2024年抵账房产交易范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵账房产交易范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产出卖人1.2房地产买受人1.3代理人信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产权利性质2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产证照情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4逾期付款违约责任4.过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费缴纳时间及方式5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收争议解决6.房屋附属设施及附属物6.1附属设施清单6.2附属物清单6.3附属设施及附属物移交方式7.房地产权属变更登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记手续办理7.4登记风险承担8.房地产交易税费8.1税费计算方法8.2税费缴纳时间8.3税费缴纳责任9.交易保证金9.1保证金金额9.2保证金缴纳时间9.3保证金退还条件及流程10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同解除12.1解除条件12.2解除流程12.3解除责任13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止流程14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知方式14.3合同签订地点14.4合同份数14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产出卖人：甲方（姓名/名称），身份证号/营业执照号：_______，住所地：_______。1.2房地产买受人：乙方（姓名/名称），身份证号：_______，住所地：_______。1.3代理人信息（如有）：代理人姓名：_______，身份证号：_______，授权代表：_______。2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址：_______。2.2房地产权利性质：_______。2.3房地产面积：_______平方米。2.4房地产用途：_______。2.5房地产证照情况：已取得_______证，证号为_______。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整。3.2付款方式：_______。3.3付款时间及节点：_______。3.4逾期付款违约责任：逾期付款每日按_______%向守约方支付违约金。4.过户手续及税费4.1过户手续办理：由甲方负责办理房屋过户手续，乙方予以配合。4.2税费承担：_______。4.3税费缴纳时间及方式：_______。5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间：_______。5.2验收标准：_______。5.3验收流程：_______。5.4验收争议解决：_______。6.房屋附属设施及附属物6.1附属设施清单：_______。6.2附属物清单：_______。6.3附属设施及附属物移交方式：_______。7.房地产权属变更登记7.1登记时间：_______。7.2登记费用：_______。7.3登记手续办理：由甲方负责办理房屋权属变更登记手续，乙方予以配合。7.4登记风险承担：因房屋权属变更登记过程中产生的风险由_______承担。8.房地产交易税费8.1税费计算方法：按照国家及地方相关政策规定计算。8.2税费缴纳时间：_______前。8.3税费缴纳责任：由_______承担，并在规定时间内缴纳。9.交易保证金9.1保证金金额：人民币_______元整。9.2保证金缴纳时间：_______。9.3保证金退还条件及流程：在合同履行完毕且无违约行为的情况下，乙方在_______个工作日内办理退还手续。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构：_______。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于逾期付款、未按时办理过户手续、未按时缴纳税费等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿标准：按照实际损失计算，最高不超过_______元。12.合同解除12.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。12.2解除流程：一方提出解除合同，另一方确认后，双方应协商解决合同解除后的相关问题。12.3解除责任：因解除合同给对方造成的损失，由责任方承担。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同。13.3合同终止流程：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、税费缴纳等。14.其他约定事项14.1合同附件：_______。14.2通知方式：以书面形式进行，可通过_______方式送达。14.3合同签订地点：_______。14.4合同份数：一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.5合同解释权：本合同以中文为准，如有歧义，以甲方解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成或协助房地产交易而介入本合同的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.1.2第三方介入的目的在于提供专业服务，协助甲乙双方完成交易，确保交易过程的专业性和合法性。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过_______元。15.2.2若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按各自责任比例承担。15.3第三方责任界定15.3.1第三方在其专业服务范围内，按照行业标准履行职责，对因自身过失导致的服务瑕疵承担相应责任。15.3.2若第三方违反法律法规或违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部或部分赔偿责任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同确定第三方的具体服务内容和责任范围。15.4.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务。15.5第三方费用15.5.1第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式、时间和金额。15.5.2第三方费用由甲乙双方各自承担，或根据合同约定由其中一方承担。16.第三方与各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分16.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方追偿。16.1.2甲方对第三方的指示和请求，第三方有权拒绝，如因此造成损失，由甲方承担。16.2第三方与乙方的划分16.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方追偿。16.2.2乙方对第三方的指示和请求，第三方有权拒绝，如因此造成损失，由乙方承担。16.3第三方与甲乙双方的共同责任16.3.1若第三方因共同原因导致甲乙双方损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。16.3.2甲乙双方应共同向第三方追偿，追偿所得按各自责任比例分配。17.第三方变更或退出17.1第三方变更17.1.1若第三方需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。17.1.2第三方变更后，其权利义务由变更后的第三方承担。17.2第三方退出17.2.1第三方退出本合同，应提前_______日通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。17.2.2第三方退出后，其权利义务由甲乙双方自行承担或另行委托第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同需包含甲方、乙方的基本信息，房地产的基本情况，交易价格及支付方式，过户手续及税费，房地产交付及验收，房屋附属设施及附属物，房地产权属变更登记，房地产交易税费，交易保证金，争议解决，违约责任，合同解除，合同生效及终止，其他约定事项等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.房地产权属证明详细要求：提供房地产权属证书，包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明房地产的权利归属。3.房地产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告。说明：本附件用于确定房地产的成交价格。4.房地产交易税费清单详细要求：列明应缴纳的各项税费及金额。说明：本附件用于明确甲乙双方应承担的税费。5.付款凭证详细要求：提供支付交易款项的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：本附件用于证明交易款项已支付。6.验收报告详细要求：由第三方机构出具的房屋验收报告。说明：本附件用于证明房屋已按约定标准验收合格。7.合同履行过程中的其他相关文件详细要求：包括但不限于合同签订过程中的协商记录、变更协议、争议解决文件等。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：乙方未按约定时间支付交易款项，视为违约。示例说明：若乙方应于2024年5月1日支付人民币100万元，但实际支付时间为5月10日，则乙方构成逾期付款违约。2.未按时办理过户手续责任认定：甲方未按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。示例说明：若甲方应于2024年6月1日前办理房屋过户手续，但实际办理时间为6月10日，则甲方构成未按时办理过户手续违约。3.未按时缴纳税费责任认定：甲乙双方未按约定时间缴纳交易税费，视为违约。示例说明：若甲乙双方应于2024年7月1日前缴纳交易税费，但实际缴纳时间为7月10日，则甲乙双方均构成未按时缴纳税费违约。4.房屋质量问题责任认定：房屋存在质量问题，由责任方承担修复或赔偿责任。示例说明：若房屋存在结构性问题，经鉴定为重大质量问题，由甲方承担修复或赔偿责任。5.争议解决过程中的恶意拖延责任认定：争议解决过程中，任何一方恶意拖延，视为违约。示例说明：若甲乙双方在争议解决过程中，一方故意拖延时间，导致争议无法及时解决，则恶意拖延方构成违约。全文完。2024年抵账房产交易范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产产权状况2.3房产权属证明文件3.交易双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3交易双方关系4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准5.4验收程序6.房产过户及登记6.1过户手续6.2登记手续6.3过户及登记费用7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费计算7.3税费承担8.交易保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同期限13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：房产权属证明文件13.3附件三：付款凭证14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释14.3其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确买卖双方的权利、义务和责任，保障双方在房产交易过程中的合法权益，并确保交易的顺利进行。1.3合同双方1.3.1买方买方全称：____________________买方住所：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3.2卖方卖方全称：____________________卖方住所：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：____________________2.1.2房产性质：____________________2.1.3房产面积：____________________平方米2.1.4房产用途：____________________2.2房产产权状况2.2.1房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.2.2房产已取得合法的房屋所有权证和土地使用权证。2.3房产权属证明文件2.3.1房屋所有权证：____________________2.3.2土地使用权证：____________________3.交易双方基本信息3.1买方基本信息3.1.1买方为完全民事行为能力人，具有签订本合同的法律资格。3.2卖方基本信息3.2.1卖方为完全民事行为能力人，具有签订本合同的法律资格。3.3交易双方关系交易双方之间不存在法律禁止的交易关系。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同房产交易价格为人民币____________________元整。4.2付款方式4.2.1买方应在本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付人民币____________________元作为购房款。4.2.2剩余购房款在房产交付时一次性支付。4.3付款时间4.3.1第一笔付款：____________________4.3.2剩余付款：房产交付时4.4付款条件4.4.1买方支付购房款前，卖方应向买方提供房产权属证明文件。4.4.2买方支付购房款后，卖方应配合买方办理房产过户手续。5.房产交付及验收5.1房产交付时间卖方应在____________________日内将房产交付给买方。5.2房产交付地点房产交付地点为____________________。5.3房产验收标准5.3.1房产应符合国家相关建筑标准和规范。5.3.2房产应具备入住条件。5.4验收程序5.4.1买方在房产交付后____________________日内进行验收。5.4.2买方对房产的验收，应以书面形式通知卖方。5.4.3如买方对房产存在异议，应在验收期限内以书面形式通知卖方，卖方应在收到通知之日起____________________日内予以修复或更换。6.房产过户及登记6.1过户手续卖方应在本合同签订之日起____________________日内，协助买方办理房产过户手续。6.2登记手续卖方应在本合同签订之日起____________________日内，协助买方办理房产登记手续。6.3过户及登记费用过户及登记费用由买方承担。8.交易保证金8.1保证金金额本合同签订后，买方应向卖方支付人民币____________________元作为交易保证金。8.2保证金支付方式买方应在合同签订之日起____________________日内，通过银行转账方式将保证金支付至卖方指定账户。8.3保证金退还8.3.1若交易顺利完成，保证金将在房产过户登记手续办理完毕后七个工作日内退还买方。8.3.2若因买方原因导致合同解除，保证金不予退还。8.3.3若因卖方原因导致合同解除，卖方应将保证金双倍退还买方。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定时间支付购房款；9.1.2卖方未按约定时间交付房产；9.1.3卖方提供的房产信息与实际情况不符；9.1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元。9.2.2违约方还应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。9.3违约赔偿违约方应按照守约方的要求，赔偿因其违约行为造成的全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构协商不成时，双方同意将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不履行；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1任何一方要求解除合同，应提前____________________日以书面形式通知对方；11.2.2双方应就合同解除后的相关事宜进行协商，达成一致后签署解除协议。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；11.3.2合同解除不影响双方因违约行为所应承担的责任。12.合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期____________________年____________________月____________________日12.3合同期限本合同自生效之日起至房产过户登记手续办理完毕之日止。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：房产权属证明文件13.3附件三：付款凭证14.其他约定14.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，按相关法律法规执行。14.2其他约定解释本合同中的约定如与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.3其他约定效力本合同中的其他约定具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介方若甲乙双方同意引入中介方，中介方应具备相应的资质，并经甲乙双方书面同意后方可介入。15.2.2咨询方若甲乙双方需要专业咨询，可引入咨询方，咨询方提供的服务应得到甲乙双方的认可。15.2.3评估方若甲乙双方需要对房产进行评估，可引入评估方，评估方出具的评估报告应经双方认可。15.2.4担保方若甲乙双方需要担保服务，可引入担保方，担保方应具备相应的资质，并经双方书面同意后方可介入。15.3第三方责权利划分15.3.1责任第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的责任。15.3.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。15.3.3利益第三方在合同履行过程中，享有按照合同约定获取报酬的权利。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应维护甲方的合法权益。15.4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方应维护乙方的合法权益。15.4.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，其职责是为甲乙双方提供专业服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1中介方责任限额中介方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过中介服务费的____________________倍。16.2.2咨询方责任限额咨询方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过咨询服务费的____________________倍。16.2.3评估方责任限额评估方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过评估服务费的____________________倍。16.2.4担保方责任限额担保方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过担保金额的____________________倍。16.3责任限额执行16.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，应按照合同约定的责任限额向甲乙双方承担赔偿责任。16.3.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行追究第三方的责任。16.3.3第三方在责任限额范围内的赔偿后，不再承担超出责任限额的赔偿责任。17.第三方变更及退出17.1第三方变更若甲乙双方认为有必要变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可变更。17.2第三方退出17.2.1第三方因自身原因退出第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____________________日以书面形式通知甲乙双方。17.2.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代方案，确保合同履行不受影响。17.2.3第三方退出后的责任第三方退出后，如因退出前的原因导致损失，仍应按照合同约定承担相应责任。18.其他18.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。18.2本合同中关于第三方责任限额的约定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。18.3本合同中关于第三方变更及退出的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细列明房产的基本信息，包括地址、面积、用途等。列明房产的产权状况，包括所有权证号、土地使用权证号等。说明房产的配套设施和周边环境。说明：此表格用于明确房产的具体信息，作为合同附件。2.附件二：房产权属证明文件要求：提供房产所有权证和土地使用权证的复印件。确保证明文件真实有效。说明：此文件用于证明房产的产权清晰，无权属纠纷。3.附件三：付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录或现金支付凭证。证明付款已实际完成。说明：此凭证用于证明买方已按约定支付购房款。4.附件四：房产验收报告要求：详细记录房产验收的情况，包括房屋结构、设施设备等。列明验收中发现的问题及整改情况。说明：此报告用于证明房产交付时的状态，作为合同附件。5.附件五：第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、费用、期限等。约定第三方的责任和权利。说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款。卖方未按约定时间交付房产。卖方提供的房产信息与实际情况不符。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____________________元。违约方还应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.违约责任认定示例：买方未按约定时间支付购房款，构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，并承担因买方违约造成的损失，如房产价格上涨等。卖方未按约定时间交付房产，构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，并承担因卖方违约造成的损失，如租房费用等。卖方提供的房产信息与实际情况不符，构成违约。买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任，如修复费用等。全文完。2024年抵账房产交易范本2本合同目录一览1.1房产基本信息1.1.1房产所在位置1.1.2房产产权信息1.1.3房产面积与用途1.1.4房产权属证明文件1.2交易双方信息1.2.1买方信息1.2.2卖方信息1.3交易背景与原因1.3.1交易背景1.3.2交易原因1.4交易价格与支付方式1.4.1交易价格1.4.2付款方式1.4.3付款时间1.5房产交付与过户1.5.1房产交付1.5.2房产过户1.5.3过户手续办理1.6房产瑕疵与责任1.6.1房产瑕疵描述1.6.2责任承担1.7交房与验收1.7.1交房时间1.7.2验收标准1.7.3验收结果处理1.8房产税费与费用1.8.1房产税费1.8.2其他费用1.8.3费用承担1.9违约责任与处理1.9.1违约情形1.9.2违约责任1.9.3违约处理1.10争议解决1.10.1争议解决方式1.10.2争议解决机构1.10.3争议解决程序1.11合同解除与终止1.11.1合同解除条件1.11.2合同终止条件1.11.3合同解除与终止的程序1.12合同生效与备案1.12.1合同生效条件1.12.2合同备案要求1.12.3合同备案程序1.13合同附件1.13.1附件一：房产详细信息1.13.2附件二：付款凭证1.13.3附件三：其他相关文件1.14合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.1房产基本信息1.1.1房产所在位置：本房产位于市区街道号，具体地址为栋单元室。1.1.2房产产权信息：房产证号为，房屋所有权人为。1.1.3房产面积与用途：房产面积为平方米，用途为住宅。1.1.4房产权属证明文件：卖方已提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。1.2交易双方信息1.2.1买方信息：买方全称为公司，法定代表人为，注册地为市区街道号。1.2.2卖方信息：卖方全称为个人，姓名为，身份证号为。1.3交易背景与原因1.3.1交易背景：卖方因资金周转需要，愿意将上述房产出售给买方。1.3.2交易原因：买方看中该房产的地理位置和配套设施，愿意以抵账方式购买。1.4交易价格与支付方式1.4.1交易价格：本房产交易价格为人民币万元整。1.4.2付款方式：买方以公司名义支付，采用分期付款方式。1.4.3付款时间：首付人民币万元，于合同签订后个工作日内支付；剩余款项人民币万元，于房产交付后个工作日内支付。1.5房产交付与过户1.5.1房产交付：卖方应于合同签订后个工作日内将房产交付给买方。1.5.2房产过户：卖方应协助买方办理房产过户手续，确保买方在个工作日内取得房产证。1.5.3过户手续办理：卖方负责提供相关过户手续，买方负责支付过户费用。1.6房产瑕疵与责任1.6.1房产瑕疵描述：本房产目前存在瑕疵，具体如下：。1.6.2责任承担：卖方保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。如因房产瑕疵导致的损失，由卖方承担。1.7交房与验收1.7.1交房时间：卖方应于合同签订后个工作日内将房产交付给买方。1.7.2验收标准：买方应在收到房产后个工作日内对房产进行验收，验收标准参照房产交接清单。1.7.3验收结果处理：如验收结果不符合合同约定，买方有权要求卖方进行整改，整改期限为个工作日。8.房产税费与费用8.1房产税费：买方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，具体税率及计算方式按照国家相关法律法规执行。8.2.1房产评估费8.2.2房产抵押登记费8.2.3房产交易手续费8.3费用承担：买方应在支付首付款时一次性支付上述所有税费和费用。9.违约责任与处理9.1违约情形：9.1.1卖方未按约定时间交付房产；9.1.2买方未按约定时间支付房款；9.1.3一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任：9.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的%；9.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的%。9.3违约处理：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1一方严重违约；11.1.2发生不可抗力事件；11.1.3合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的终止条件成就；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3法律法规规定的其他终止条件。11.3合同解除与终止的程序：合同解除或终止时，双方应立即通知对方，并按照约定处理相关事宜。12.合同生效与备案12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案要求：买方应在合同生效后个工作日内将合同报送相关部门备案。12.3合同备案程序：按照国家相关法律法规的规定办理。13.合同附件13.1附件一：房产详细信息13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期：本合同于年月日签订。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方，是指除甲、乙双方以外的，为交易提供中介、评估、咨询、见证等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介公司、律师事务所、会计师事务所、资产评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在协助甲、乙双方完成交易，确保交易过程合法、公正、透明。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入同意：甲、乙双方同意，在必要时可以邀请第三方介入本合同，具体介入方式和内容由双方协商确定。16.2第三方介入程序：16.2.1甲、乙双方应提前告知第三方介入的事宜，并取得第三方同意。16.2.2第三方介入后，应按照甲、乙双方的要求，履行其职责。16.3第三方介入的费用：16.3.1第三方介入产生的费用，由甲、乙双方根据具体情况协商分摊。16.3.2第三方介入费用应在合同签订时或合同履行过程中明确约定。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款17.1第三方介入的同意：17.1.1甲、乙双方同意，在合同履行过程中，如有需要，可邀请第三方介入。17.1.2第三方介入前，甲、乙双方应书面同意，并告知对方。17.2第三方介入的职责：17.2.1第三方应根据甲、乙双方的要求，提供专业意见或服务。17.2.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17