2024年存量房交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房交易合同本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产权属证明2.2房产具体位置2.3房产面积与结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用4.3甲方配合义务5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收流程6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵描述6.2瑕疵责任承担6.3瑕疵处理方式7.履约保证7.1甲方履约保证7.2乙方履约保证8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同生效11.3合同变更与解除12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房产权属证明文件13.2交易价格证明文件13.3付款凭证14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同效力第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：____________________1.1.2甲方法定代表人：______________1.1.3甲方联系方式：______________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：____________________1.2.2乙方法定代表人：______________1.2.3乙方联系方式：______________2.房产基本情况2.1房产权属证明2.1.1房产证号：_________________2.1.2房产证发证机关：_____________2.2房产具体位置2.2.1所在区域：_________________2.2.2所在街道：_________________2.2.3所在小区：_________________2.2.4房产门牌号：_________________2.3房产面积与结构2.3.1房屋用途：_________________2.3.2建筑面积：_________________平方米2.3.3使用面积：_________________平方米2.3.4房屋结构：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：_________________元3.1.2交易价格构成：______________3.2支付方式3.2.1付款方式：_________________3.2.2付款节点：_________________3.2.3付款方式具体细节：______________4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.1.1过户手续办理人：______________4.1.2过户手续办理时间：______________4.2过户费用4.2.1应支付过户费用：_________________元4.2.2甲方承担过户费用：______________4.2.3乙方承担过户费用：______________4.3甲方配合义务4.3.1甲方配合办理过户手续的义务：______________5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：______________5.2房产验收标准5.2.1验收标准：_________________5.3验收流程5.3.1验收流程：_________________6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵描述6.1.1瑕疵描述：_________________6.2瑕疵责任承担6.2.1瑕疵责任承担方式：______________6.3瑕疵处理方式6.3.1瑕疵处理方式：______________7.履约保证7.1甲方履约保证7.1.1甲方保证在合同约定的时间内履行合同义务：______________7.2乙方履约保证7.2.1乙方保证在合同约定的时间内履行合同义务：______________8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1甲方未按时支付房款；8.1.1.2甲方未按时办理过户手续；8.1.1.3甲方提供的房产信息与实际情况不符；8.1.1.4甲方未按时交付房产；8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1乙方未按时支付房款；8.1.2.2乙方未按时办理过户手续；8.1.2.3乙方提供的房产信息与实际情况不符；8.1.2.4乙方未按时交付房产。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；8.2.1.2甲方应赔偿乙方因违约所造成的损失；8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；8.2.2.2乙方应赔偿甲方因违约所造成的损失；8.3违约赔偿方式8.3.1违约金及赔偿金应于违约行为发生后____个工作日内支付；8.3.2支付方式：______________9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点：______________9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方或乙方违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2双方应协商确定解除合同的具体事宜；10.3合同解除后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务；10.3.2双方应相互归还已支付的款项。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房产证、付款凭证等；11.2合同生效11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.3合同变更与解除11.3.1合同的任何变更或解除均应以书面形式进行；11.3.2合同的变更或解除不影响已履行部分的效力。12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同于____年____月____日签署；12.2签署地点12.2.1本合同签署地点：______________12.3签署人12.3.1甲方代表（签字）：______________12.3.2乙方代表（签字）：______________13.合同附件13.1房产权属证明文件13.2交易价格证明文件13.3付款凭证14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份；14.2合同保管14.2.1合同保管责任：______________14.3合同效力14.3.1本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额为本合同交易金额的_____%；15.2.2第三方因违约行为给甲方或乙方造成的损失，超过责任限额部分的，由第三方自行承担。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：15.3.1.1中介服务：第三方作为中介，促成甲方与乙方的房产交易；15.3.1.2咨询服务：第三方提供房产交易相关的咨询服务；15.3.1.3担保服务：第三方为甲方或乙方提供担保服务；15.3.1.4评估服务：第三方对房产进行评估。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合同约定履行相关服务，并对因自身原因造成的损失承担相应责任；15.4.2第三方在提供中介服务时，应确保交易双方的信息真实、准确、完整；15.4.3第三方在提供担保服务时，应确保担保资金的安全，并按照约定履行担保义务。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲乙方在第三方介入时的额外条款：16.1.1甲方、乙方应同意第三方的介入，并按照合同约定支付相关费用；16.1.2甲方、乙方应与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务；16.1.3甲方、乙方应按照合同约定履行相关义务，并配合第三方履行职责。16.2第三方与其他各方的划分说明：16.2.1第三方仅作为甲方、乙方之间的中介或服务提供者，不参与甲方、乙方之间的房产交易；16.2.2第三方不得泄露甲方、乙方个人信息，并对其保密；16.2.3第三方在提供服务过程中，不得利用甲方、乙方信息谋取不正当利益。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定收取相关服务费用；17.2第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定履行义务；17.3第三方有权在甲方、乙方违约时，按照合同约定追究违约责任。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务；18.2第三方应保证提供的信息真实、准确、完整；18.3第三方应保守甲方、乙方个人信息，不得泄露；18.4第三方应按照合同约定履行相关职责。19.第三方责任19.1第三方因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；19.2第三方在提供担保服务时，因担保资金损失造成的甲方、乙方损失，应承担相应的赔偿责任；19.3第三方在提供评估服务时，因评估结果不准确造成的甲方、乙方损失，应承担相应的赔偿责任。20.第三方退出机制20.1第三方在履行合同过程中，如违反合同约定或出现重大违约行为，甲方、乙方有权要求其退出；20.2第三方退出后，应按照合同约定履行相关义务，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证原件及复印件，证明房产所有权归属甲方；说明：该文件需加盖房产证发证机关公章，并注明有效期限。2.交易价格证明文件要求：提供交易价格的相关文件，如合同、收据等；说明：该文件需证明交易价格的真实性，并加盖甲方、乙方或第三方公章。3.付款凭证要求：提供所有付款凭证的复印件；说明：付款凭证需注明付款时间、金额、付款方等信息，并加盖付款方公章。4.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告；说明：评估报告需注明评估时间、评估价值、评估依据等，并加盖评估机构公章。5.房产交接清单要求：提供房产交接清单，详细列明房产的交付内容和质量；说明：交接清单需由甲方、乙方共同签字确认，并注明交接时间。6.合同附件要求：提供本合同附件中约定的所有文件；说明：合同附件需与合同一并签订，并作为合同有效组成部分。7.第三方合作协议要求：提供甲方、乙方与第三方签订的相关合作协议；说明：合作协议需明确三方权利义务，并加盖各方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按时支付房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；示例：若甲方未按时支付第一笔房款，应支付房屋总价款的_____%作为违约金。1.2甲方未按时办理过户手续责任认定：甲方应承担因未按时办理过户手续所造成的损失；示例：若因甲方未按时办理过户手续，导致乙方遭受额外费用，甲方应承担该费用。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；示例：若乙方未按时支付第二笔房款，应支付房屋总价款的_____%作为违约金。2.2乙方未按时办理过户手续责任认定：乙方应承担因未按时办理过户手续所造成的损失；示例：若因乙方未按时办理过户手续，导致甲方遭受额外费用，乙方应承担该费用。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按时履行服务义务责任认定：第三方应向甲方、乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的_____%；示例：若第三方未按时提供评估服务，应支付服务费用的_____%作为违约金。3.2第三方泄露甲方、乙方个人信息责任认定：第三方应承担因泄露个人信息所造成的损失；示例：若第三方泄露甲方、乙方个人信息，导致甲方、乙方遭受损失，第三方应承担该损失。全文完。2024年存量房交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2买方信息1.3卖方信息2.房屋权属状况2.1房屋产权性质2.2房屋所有权证书2.3房屋他项权利3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房屋验收5.1验收时间5.2验收标准5.3验收责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.房屋过户手续9.1过户手续9.2过户费用9.3过户时间10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2保密条款10.3其他约定事项11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效方式12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同书12.3附件三：其他相关文件13.合同解除和终止13.1解除条件13.2终止条件13.3解除和终止程序14.合同签订和生效日期14.1签订日期14.2生效日期14.3生效方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋建筑面积：_______平方米1.1.3房屋结构：_______1.1.4房屋用途：_______1.2买方信息1.2.1买方姓名：_______1.2.2买方身份证号码：_______1.2.3买方联系电话：_______1.3卖方信息1.3.1卖方姓名：_______1.3.2卖方身份证号码：_______1.3.3卖方联系电话：_______2.房屋权属状况2.1房屋产权性质：_______2.2房屋所有权证书：_______2.3房屋他项权利：_______2.3.1是否存在抵押：_______2.3.2是否存在租赁：_______2.3.3是否存在其他他项权利：_______3.房屋交易价格3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：_______3.2.1首付款：人民币_______元整3.2.2剩余款项：人民币_______元整，通过_______方式支付3.3付款时间：_______4.交房条件4.1交房时间：_______4.2.1房屋权属清晰，无任何纠纷4.2.2房屋内部设施齐全，可正常居住4.2.3房屋已办理完毕相关过户手续4.3交房手续：_______5.房屋验收5.1验收时间：_______5.2验收标准：_______5.3验收责任：_______6.违约责任6.1违约情形：_______6.2违约责任：_______6.3违约金：_______8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_______仲裁委员会8.3争议解决程序：根据《中华人民共和国仲裁法》及《_______仲裁委员会仲裁规则》的规定进行。9.合同解除9.1.1一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；9.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；9.1.3双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因；双方应在收到通知之日起_______日内，就解除合同的后果达成书面协议。9.3.1买方应退还已支付的款项；9.3.2卖方应退还房屋；9.3.3双方应承担相应的违约责任。10.房屋过户手续10.1过户手续：双方应按照下列程序办理房屋过户手续：10.1.1卖方应向买方提供房屋所有权证书；10.1.2双方应共同到房地产交易管理部门办理过户登记；10.1.3买方应支付相应的过户税费。10.2过户费用：_______10.3过户时间：_______11.其他约定事项11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任，并协商解决。11.2保密条款：双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3其他约定事项：_______12.合同生效12.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：_______12.3生效方式：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书复印件13.2附件二：房屋买卖合同书13.3附件三：其他相关文件14.合同签订和生效日期14.1签订日期：_______14.2生效日期：_______14.3生效方式：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正条款1.第三方介入定义1.1本合同所指第三方介入，是指在本合同履行过程中，因特殊原因，需要引入第三方参与合同履行的行为。2.第三方介入情形2.1因房屋权属纠纷，需要引入法院、仲裁委员会等第三方机构介入解决；2.2因房屋交易资金监管，需要引入银行、支付平台等第三方机构参与；2.3因房屋质量问题，需要引入监理、鉴定机构等第三方机构参与；2.4双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，双方应就第三方介入的必要性、介入方式、介入时间等事项达成书面协议；3.2双方应共同向第三方机构提出介入申请，并提供相关证明材料；3.3第三方机构应按照法定程序进行审查，并在规定期限内作出决定。4.第三方责任4.1第三方机构在介入过程中，应公正、公平、公开地处理有关事项；4.2第三方机构因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.3第三方机构在介入过程中，不得泄露商业秘密和个人隐私。5.第三方介入费用5.1第三方介入费用由引发介入的一方承担；5.2双方另有约定的，从其约定。6.第三方介入结果6.1第三方介入结果对双方均有约束力；6.2第三方介入结果不能改变本合同的效力。7.第三方介入争议7.1因第三方介入引起的争议，双方应友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向第三方介入机构所在地的人民法院提起诉讼。8.第三方介入终止8.1第三方介入目的达到或第三方介入机构作出决定后，第三方介入终止；8.2第三方介入终止后，本合同继续履行。9.第三方介入补充条款9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商补充；9.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入其他事项10.1第三方介入过程中，双方应积极配合；10.2第三方介入过程中，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。11.本部分条款的生效11.1本部分条款自双方签字（或盖章）之日起生效。12.本部分条款的修改12.1本部分条款的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.本部分条款的解释13.1本部分条款的解释，应以本合同内容为准。14.本部分条款的争议解决14.1本部分条款的争议解决，适用本合同争议解决条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：复印件须清晰，加盖卖方公章，证明房屋权属清晰。说明：此附件用于证明卖方对房屋享有所有权。2.附件二：房屋买卖合同书要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：此附件为本合同，双方应严格履行。3.附件三：房屋交易资金监管协议要求：协议内容明确，资金监管机构同意参与。说明：此附件用于确保交易资金的安全。4.附件四：房屋交接清单要求：清单内容详细，包括房屋设施、设备等。说明：此附件用于房屋交接时双方确认房屋现状。5.附件五：房屋质量问题鉴定报告要求：报告由具备资质的鉴定机构出具。说明：此附件用于确定房屋质量问题及责任。6.附件六：房屋过户手续要求：过户手续齐全，过户税费已缴纳。说明：此附件用于证明房屋已过户至买方。7.附件七：第三方介入协议要求：协议内容明确，第三方机构同意介入。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项。8.附件八：争议解决协议要求：协议内容明确，双方同意选择争议解决方式。说明：此附件用于确定争议解决的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定标准：买方应按合同约定支付房款，逾期支付构成违约。示例：买方逾期支付房款一个月，应支付违约金人民币_______元。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方应按合同约定交付房屋，逾期交付构成违约。示例：卖方逾期交付房屋一个月，应支付违约金人民币_______元。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：卖方应保证房屋质量，如存在质量问题，卖方应承担责任。示例：房屋存在结构性质量问题，卖方应修复或赔偿买方损失。4.违约行为：第三方介入导致合同无法履行责任认定标准：第三方介入导致合同无法履行，双方应协商解决。示例：因第三方介入导致合同无法履行，双方应协商解除合同，卖方退还已收房款。5.违约行为：泄露商业秘密和个人隐私责任认定标准：任何一方泄露商业秘密和个人隐私，应承担相应责任。示例：一方泄露商业秘密，另一方有权要求赔偿损失。全文完。2024年存量房交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付比例3.4付款期限4.房产交付及入住4.1交付时间4.2入住手续4.3交付标准5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户责任6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序10.合同附件10.1附件一：房产评估报告10.2附件二：房屋买卖合同11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同未尽事宜14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号：056781.1.3出卖人联系方式：138000000001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号：056791.2.3买受人联系方式：139000000012.房产基本信息2.1房产地址：省市区街道号2.2房产产权：房产证号：X2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币20万元整，于合同签订之日起5个工作日内支付3.2.2尾款：人民币80万元整，于房产过户手续办理完毕后5个工作日内支付3.3首付比例：20%3.4付款期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕4.房产交付及入住4.1交付时间：合同签订之日起60个工作日内4.2入住手续：4.2.1买受人需在交付时间内，凭房产证、身份证等材料办理入住手续4.2.2出卖人需提供房产相关证明文件，协助买受人办理入住手续4.3交付标准：房产交付时，应符合国家住宅设计规范，无质量问题5.产权过户手续5.1过户时间：合同签订之日起90个工作日内5.2过户费用：按国家及地方相关政策执行，由买受人承担5.3过户责任：5.3.1出卖人负责提供房产相关证明文件，协助买受人办理过户手续5.3.2买受人负责支付过户费用及相关税费6.履约保证6.1履约保证金：人民币1万元整，于合同签订之日起5个工作日内支付6.2保证金退还条件：6.2.1合同履行完毕，无违约行为6.2.2买受人支付全部房款及过户费用6.2.3出卖人提供房产相关证明文件7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖人未按约定时间交付房产7.1.2买受人未按约定时间支付房款7.1.3出卖人或买受人未履行合同约定的其他义务7.2违约责任承担：7.2.1出卖人逾期交付房产，每逾期一日，应向买受人支付相当于交易价格0.1%的违约金7.2.2买受人逾期支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于交易价格0.1%的违约金7.2.3违约方应承担因违约造成的全部损失8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：8.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议8.2.2仲裁地点：省市8.2.3仲裁规则：适用《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构的规定9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1因不可抗力导致合同无法履行9.1.2一方违约，经另一方书面通知后30日内仍未履行9.1.3因双方协商一致解除合同9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方9.2.2双方应在收到解除通知之日起10日内确认解除9.2.3解除合同后，双方应按照约定处理已交付的款项和房产10.合同附件10.1附件一：房产评估报告10.1.1评估机构：房地产评估有限公司10.1.2评估日期：2024年1月1日10.1.3评估价值：人民币100万元整10.2附件二：房屋买卖合同10.2.1合同编号：2024000110.2.2合同签订日期：2024年2月2日11.合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同并加盖公章11.1.2履约保证金已支付11.1.3房产评估报告已出具11.2合同生效日期：11.2.1合同自双方签署之日起生效11.2.2履约保证金支付日为合同生效日12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行12.1.2一方违约，经另一方书面通知后30日内仍未履行12.1.3因双方协商一致解除合同12.2解除程序：12.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方12.2.2双方应在收到解除通知之日起10日内确认解除12.2.3解除合同后，双方应按照约定处理已交付的款项和房产13.合同终止13.1合同终止条件：13.1.1合同履行完毕13.1.2合同解除13.1.3双方协商一致终止合同13.2合同终止程序：13.2.1双方签署合同终止协议13.2.2处理剩余款项和房产13.2.3合同终止后，双方互不追究责任14.其他约定事项14.1不可抗力：14.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等14.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，尽力减少损失14.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商延期履行或解除合同14.2合同未尽事宜：14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或进行相关手续办理的独立法人、自然人或其他组织。1.2.1房地产中介机构1.2.2房地产评估机构1.2.3房产登记机构1.2.4法律服务机构1.2.5其他相关服务机构2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为人民币10万元整，超过此限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。3.第三方介入时的额外条款及说明3.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的同意。3.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于：3.2.1第三方介入的原因及目的3.2.2第三方的资质及能力3.2.3第三方的服务内容、费用及支付方式3.2.4第三方的责任范围及赔偿标准4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在合同履行过程中，应严格履行其职责，不得干预甲乙双方的正常交易。4.2第三方与其他各方的责任划分如下：4.2.1甲乙双方对合同履行的责任和义务，由甲乙双方共同承担。4.2.2第三方对自身职责范围内的行为负责，对甲乙双方损失承担相应的赔偿责任。4.2.3第三方对甲乙双方的交易行为不承担责任。5.第三方介入时