2024年房屋交易保证书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易保证书本合同目录一览第一条房屋交易保证书的定义与范围1.1定义1.2范围第二条房屋交易保证书的目的与义务2.1目的2.2义务第三条房屋交易保证书的主体3.1出卖人3.2买受人3.3第三方第四条房屋交易保证书的有效期限4.1起始日期4.2终止日期第五条房屋交易保证书的内容5.1房屋基本信息5.2交易条件5.3交易程序第六条房屋交易保证书的责任与义务6.1出卖人的责任与义务6.2买受人的责任与义务6.3第三方的作用与责任第七条房屋交易保证书的履行与监管7.1履行的条件与方式7.2监管的方式与责任第八条房屋交易保证书的变更与解除8.1变更的条件与程序8.2解除的条件与程序第九条房屋交易保证书的违约责任9.1违约的情形9.2违约的责任与赔偿第十条房屋交易保证书的争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决程序第十一条房屋交易保证书的法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条房屋交易保证书的附件12.1附件的名称与作用12.2附件的效力第十三条房屋交易保证书的签署与生效13.1签署的条件与程序13.2生效的时间与条件第十四条房屋交易保证书的失效14.1失效的情形14.2失效的后果第一部分：合同如下：第一条房屋交易保证书的定义与范围1.1定义本保证书是出卖人和买受人之间，就出卖人保证其所出卖的房屋符合本保证书所载明的条件，并保证其对房屋的处置权，以及买受人接受该房屋并同意按照本保证书所载明的条件进行交易的协议。1.2范围本保证书所涉及的房屋交易范围包括但不限于房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。第二条房屋交易保证书的目的与义务2.1目的本保证书的目的是确保出卖人向买受人提供的房屋信息真实、准确，并保证出卖人对房屋的处置权，以维护双方的合法权益。2.2义务出卖人必须保证其向买受人提供的房屋信息真实、准确，并保证其对房屋的处置权。买受人必须按照本保证书所载明的条件接受房屋并完成交易。第三条房屋交易保证书的主体3.1出卖人出卖人为本保证书项下的房屋所有者或合法处置人，具有房屋的所有权或处置权。3.2买受人买受人为根据本保证书所载明的条件接受房屋并完成交易的自然人或法人。3.3第三方第三方为除出卖人和买受人之外，与本保证书有关联的的自然人、法人或其他组织。第四条房屋交易保证书的有效期限4.1起始日期本保证书的起始日期为双方签署本保证书之日起。4.2终止日期本保证书的终止日期为买受人接受房屋并完成交易之日。第五条房屋交易保证书的内容5.1房屋基本信息本保证书所涉及的房屋基本信息包括但不限于房屋的名称、位置、面积、结构、用途、所有权性质、使用年限等。5.2交易条件本保证书所涉及的交易条件包括但不限于房屋的交易价格、支付方式、交付时间、过户手续等。5.3交易程序本保证书所涉及的交易程序包括但不限于双方签署本保证书、支付定金、办理贷款、过户手续、支付尾款等。第六条房屋交易保证书的责任与义务6.1出卖人的责任与义务出卖人必须保证其向买受人提供的房屋信息真实、准确，并按照本保证书所载明的条件完成房屋交易。6.2买受人的责任与义务买受人必须按照本保证书所载明的条件接受房屋并完成交易，并按照约定的时间支付房款。6.3第三方的作用与责任第三方在本保证书项下的作用与责任仅限于协助出卖人和买受人完成房屋交易，并按照本保证书所载明的条件提供相关服务。第七条房屋交易保证书的履行与监管7.1履行的条件与方式本保证书项下的房屋交易必须按照本保证书所载明的条件履行。出卖人和买受人必须按照约定的时间、地点和方式完成房屋交易。7.2监管的方式与责任本保证书项下的房屋交易由双方共同监管。双方应按照本保证书所载明的条件，履行各自的监管职责，确保房屋交易的顺利进行。第八条房屋交易保证书的变更与解除8.1变更的条件与程序任何一方如需变更本保证书项下的任何条款，应向另一方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。经双方协商一致，可以书面形式修改或补充本保证书。8.2解除的条件与程序除本保证书另有约定外，任何一方不得单方面解除本保证书。如双方经协商一致决定解除本保证书，应当签署书面解除协议，并按照本保证书约定的方式处理后续事项。第九条房屋交易保证书的违约责任9.1违约的情形违反本保证书约定的任何一方，应承担违约责任。违约情形包括但不限于未按约定时间履行义务、提供虚假信息、不履行协助义务等。9.2违约的责任与赔偿违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。具体赔偿金额和方式，按照本保证书约定的违约责任条款执行。第十条房屋交易保证书的争议解决10.1争议的解决方式双方在履行本保证书过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议的解决程序如双方同意通过调解解决争议，可以书面形式向调解组织申请调解。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条房屋交易保证书的法律适用11.1适用法律本保证书受中华人民共和国法律管辖。本保证书的具体条款如与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的效力。11.2法律解释本保证书的解释权归双方共同所有。本保证书中的条款如有不明确之处，双方应共同协商解释，必要时可以请法律专业人士进行解释。第十二条房屋交易保证书的附件12.1附件的名称与作用本保证书的附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同、贷款合同等。附件是本保证书不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2附件的效力附件的效力与本保证书相同，双方在履行本保证书过程中应遵守附件的约定。如附件与本保证书有任何冲突，以本保证书为准。第十三条房屋交易保证书的签署与生效13.1签署的条件与程序本保证书自双方签字或盖章之日起生效。双方应在保证书上签字或盖章，并按照约定的方式交换签字文本。13.2生效的时间与条件本保证书自双方签字或盖章之日起生效。在生效后，双方应按照本保证书的约定履行各自的义务。第十四条房屋交易保证书的失效14.1失效的情形（一）双方按照本保证书的约定履行完毕所有义务；（二）双方签署书面解除协议解除本保证书；（三）本保证书约定的房屋交易因不可抗力等原因。14.2失效的后果本保证书失效后，双方对对方的任何承诺和保证均告结束。本保证书失效不影响双方因履行本保证书而产生的权利请求。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同项下房屋交易过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于协助甲乙方完成房屋交易的相关机构和个人，如提供咨询服务、评估服务、交易代理服务、金融服务等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙方的约定，协助甲乙方完成房屋交易的相关手续，并提供真实、准确的服务。2.2第三方责任第三方应承担因其提供的服务不当而导致甲乙方损失的责任。但第三方的责任限于其提供服务范围内，对于非其服务范围内的事项，第三方不承担责任。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款甲乙方同意，第三方介入后，本合同的条款如需调整，应以书面形式进行，并由甲乙方和第三方共同签署。3.2说明本合同项下的第三方介入，并不意味着第三方取代了甲乙方的权利和义务。甲乙方仍然对彼此的权利和义务负责，第三方仅提供协助和服务。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方对因其提供的服务不当而导致甲乙方损失的责任限定在一个合理的范围内。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务质量、服务范围等因素确定。甲乙方和第三方可以在书面协议中约定具体的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在协助甲乙方完成房屋交易过程中，与甲乙方形成的协助与被协助的关系。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在协助甲乙方完成房屋交易过程中，仅享有协助权，不享有房屋交易的权利。房屋交易的权利归甲乙方所有。第六条第三方与甲乙方的义务划分6.1第三方义务第三方应按照甲乙方的约定，协助甲乙方完成房屋交易的相关手续，并提供真实、准确的服务。6.2甲乙方义务甲乙方应按照本合同和第三方服务的约定，履行相应的义务，并支付第三方服务费用。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式如甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序如双方同意通过调解解决争议，可以书面形式向调解组织申请调解。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的法律适用与解释8.1法律适用本合同项下的第三方介入，适用中华人民共和国法律。8.2法律解释本合同项下的第三方介入，如遇法律法规变化，应以最新法律法规为准。本合同的解释权归甲乙方共同所有。第九条第三方介入的附件9.1附件定义与作用第三方介入的附件是指甲乙方与第三方签署的，与本合同相关的书面文件。附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2附件效力附件的效力与本合同相同，甲乙方应遵守附件的约定。如附件与本合同有任何冲突，以本合同为准。第十条第三方介入的签署与生效10.1签署条件与程序甲乙方与第三方就第三方介入的条款达成一致后，应以书面形式签署相关协议。签署后，本合同及第三方介入的条款方能生效。10.2生效时间与条件本合同及第三方介入的条款自甲乙方与第三方签署书面协议之日起生效。生效后，甲乙方与第三方应按照本合同及第三方介入的条款履行各自的义务。第十一条第三方介入的失效11.1失效情形（一）甲乙方与第三方签署的第三方介入条款解除；（二）本合同项下的房屋交易完成；（三）本合同解除或失效。11.2失效后果本合同项下的第三方介入失效后，甲乙方与第三方对彼此的义务和责任均告结束。但本合同项下的第三方介入失效不影响甲乙方依据本合同享有的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的重要文件。本附件应包含房屋的所有权信息，包括但不限于房屋的地址、面积、结构、所有权性质等。2.附件二：土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明出卖人对土地拥有使用权的重要文件。本附件应包含土地的使用权信息，包括但不限于土地的位置、面积、用途、使用年限等。3.附件三：房屋买卖合同附件说明：房屋买卖合同是甲乙双方就房屋交易达成的书面协议。本附件应包含房屋的基本信息、交易条件、交易程序等条款。4.附件四：贷款合同附件说明：贷款合同是甲乙双方与贷款机构就贷款事宜达成的书面协议。本附件应包含贷款的金额、利率、还款方式、期限等条款。5.附件五：评估报告附件说明：评估报告是第三方机构对房屋价值进行评估后出具的书面报告。本附件应包含房屋的价值评估、评估依据、评估日期等信息。6.附件六：过户手续文件附件说明：过户手续文件是甲乙双方完成房屋过户所需提交的相关证件和文件。本附件应包含过户申请表、身份证明、户口迁移证明等。7.附件七：第三方服务协议附件说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方就服务内容、服务费用、责任划分等达成的书面协议。本附件应包含服务范围、服务期限、服务费用等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为包括但不限于未按约定时间履行义务、提供虚假信息、不履行协助义务等。2.违约责任认定违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。具体赔偿金额和方式，按照本合同约定的违约责任条款执行。3.示例说明示例一：若出卖人未按约定时间交付房屋，则应承担延迟交付的违约责任，并赔偿买受人因此遭受的直接经济损失。示例二：若出卖人提供虚假房屋信息，导致买受人遭受损失，