2024年房产买卖标准格式协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖标准格式协议版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋价值评估1.3.1评估机构1.3.2评估结果2.合同金额与支付方式2.1合同金额2.1.1房价2.1.2税费2.1.3手续费2.2支付方式2.2.1定金2.2.2首付款2.2.3贷款2.2.4尾款3.购房流程与时间安排3.1购房流程3.1.1签署合同3.1.2办理贷款3.1.3产权过户3.1.4物业交割3.2时间安排3.2.1签署合同时间3.2.2办理贷款时间3.2.3产权过户时间3.2.4物业交割时间4.税费承担4.1卖方应承担税费4.2买方应承担税费4.3双方共同承担税费5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3特殊情况处理6.争议解决方式7.合同的变更与解除8.合同的生效与终止9.附加条款9.1房屋装修情况9.2家具家电清单9.3物业管理费9.4维修基金10.双方的权利与义务11.合同的继承与转让12.保密条款13.法律适用与争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，房屋具体地址详址为_______。1.1.2房屋面积：_______平方米。1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。1.1.4房屋所有权：卖方保证该房屋为合法产权，不存在任何法律纠纷。1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息：卖方姓名：_______，身份证号码：_______。卖方联系地址：_______。1.2.2买方信息：买方姓名：_______，身份证号码：_______。买方联系地址：_______。1.3房屋价值评估1.3.1评估机构：_______。1.3.2评估结果：该房屋评估价格为_______元。第二条合同金额与支付方式2.1合同金额2.1.1房价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.1.2税费：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.1.3手续费：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.1.4总计：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式2.2.1定金：买方在签署合同后支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房屋的诚意金。2.2.2首付款：买方在办理贷款手续后支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2.3贷款：买方通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2.4尾款：在办理完产权过户手续并完成物业交割后，买方支付尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条购房流程与时间安排3.1购房流程3.1.1签署合同：双方在本合同上签字盖章后，本合同立即生效。3.1.2办理贷款：买方在合同生效后_______个工作日内，向银行提交贷款申请材料，并配合银行完成贷款审批手续。3.1.3产权过户：在贷款审批通过后，双方共同办理房屋产权过户手续，过户完成时间为_______个工作日。3.1.4物业交割：产权过户完成后，双方按照本合同约定办理物业交割手续，物业交割完成时间为_______个工作日。3.2时间安排3.2.1签署合同时间：_______年_______月_______日。3.2.2办理贷款时间：_______年_______月_______日前。3.2.3产权过户时间：_______年_______月_______日前。3.2.4物业交割时间：_______年_______月_______日前。第四条税费承担4.1卖方应承担税费：卖方应承担的税费包括但不限于房产交易税、土地增值税等，具体税费金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2买方应承担税费：买方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3双方共同承担税费：双方共同承担的税费包括但不限于房产交易手续费等，具体税费金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条违约责任5.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。5.2买方违约责任买方违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖第八条税费承担4.1卖方应承担税费：卖方应承担的税费包括但不限于房产交易税、土地增值税等，具体税费金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2买方应承担税费：买方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3双方共同承担税费：双方共同承担的税费包括但不限于房产交易手续费等，具体税费金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第九条房屋交付及质量保证（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋内部装修符合双方约定标准；（3）家具、家电等配套设施齐全，能够正常使用；（4）房屋内的产权杂物已经清理完毕。9.2房屋交付时间：双方约定在_______年_______月_______日前，卖方将符合约定条件的房屋交付给买方。9.3质量保证：自房屋交付之日起，卖方对房屋质量问题承担_______个月的质保责任。第十条房屋维修责任10.1卖方在质保期内，对房屋出现的质量问题进行维修，维修费用由卖方承担。10.2质保期满后，房屋的正常维修费用由买方承担，但房屋主体结构安全问题由卖方承担维修责任。第十一条物业管理及维修基金11.1物业管理费：买方自房屋交付之日起，按照物业管理公司规定标准支付物业管理费。11.2维修基金：买方在办理产权过户手续时，按照相关法规规定缴纳维修基金。第十二条双方的权利与义务12.1卖方权利与义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间交付房屋；（3）提供真实、完整的房屋信息；（4）协助买方办理贷款、过户等手续。12.2买方权利与义务：（1）按照约定时间支付房款及税费；（2）按照约定时间办理贷款手续；（3）按照约定时间办理产权过户手续；（4）按照约定时间支付物业交割尾款。第十三条合同的变更与解除13.1合同的变更：双方同意，合同的变更需书面协议，经双方签字盖章后生效。13.2合同的解除：双方同意，合同解除需书面协议，经双方签字盖章后生效。第十四条合同的继承与转让14.1合同的继承：本合同在买方死亡后，其合法继承人可继承本合同约定的权利和义务。14.2合同的转让：双方同意，本合同不得转让给第三方。第十五条保密条款15.1双方同意，在合同履行过程中，对双方的商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十六条法律适用与争议解决16.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十七条其他约定事项17.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。17.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋内部装修情况说明附件四：家具家电清单附件五：物业管理有限公司提供的物业管理协议附件六：维修基金缴纳证明附件七：贷款申请表及相关材料附件八：产权过户申请表及相关材料附件九：物业交割单据附件十：房屋钥匙交付确认书附件一：房屋所有权证明，是指房屋所有权人提供的证明其对房屋拥有所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。该附件用于证明房屋的所有权归属，是本合同有效性的基础。附件二：房屋面积测量报告，是指由具有资质的测量机构出具的房屋面积测量报告，详细记录房屋的面积数据。该附件用于确认房屋的交易面积，是本合同的重要组成部分。附件三：房屋内部装修情况说明，是指对房屋内部装修情况进行详细说明的文件，包括装修风格、材料、施工单位等。该附件用于确认房屋的装修状况，以便买方了解房屋的实际状况。附件四：家具家电清单，是指对房屋内家具、家电等配套设施进行详细列举的清单。该附件用于确认房屋内的家具家电等配套设施，是本合同的重要组成部分。附件五：物业管理有限公司提供的物业管理协议，是指买方与物业管理公司签订的物业管理协议。该附件用于明确物业管理的具体服务内容、费用等，是本合同的有效组成部分。附件六：维修基金缴纳证明，是指买方缴纳维修基金的证明文件。该附件用于证明买方已按照约定缴纳维修基金，是本合同的有效组成部分。附件七：贷款申请表及相关材料，是指买方申请贷款时提交的申请表及所需相关材料。该附件用于办理贷款手续，是本合同的有效组成部分。附件八：产权过户申请表及相关材料，是指买方提交给相关部门进行产权过户的申请表及所需相关材料。该附件用于办理产权过户手续，是本合同的有效组成部分。附件九：物业交割单据，是指买方与卖方在物业交割时签署的单据，用于确认物业交割的完成。该附件是本合同的有效组成部分。附件十：房屋钥匙交付确认书，是指卖方将房屋钥匙交付给买方后，双方签署的确认书。该附件用于确认房屋钥匙的交付，是本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：（1）卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。（2）卖方未提供真实、完整的房屋信息，导致买方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）卖方未协助买方办理贷款、过户等手续，导致买方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房屋，根据合同约定，卖方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。2.买方违约行为及责任认定：（1）买方未按约定时间支付房款及税费，应支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。（2）买方未按约定时间办理贷款手续，导致房屋买卖合同不能继续履行，应承担相应的违约责任。（3）买方未按约定时间办理产权过户手续，导致房屋买卖合同不能继续履行，应承担相应的违约责任。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付房款及税费，根据合同约定，买方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的3%。说明三：法律名词及解释：1.房产交易税：指在房屋买卖过程中，根据国家相关法律法规规定，买方和卖方