2024年房屋附属设施维修保养协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋附属设施维修保养协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋附属设施1.3维修保养1.4合同期限2.维修保养范围2.1水暖设施2.2电气设施2.3防水设施2.4空调设施2.5管道设施2.6防盗设施2.7其他设施3.维修保养责任3.1双方责任3.2甲方责任3.3乙方责任4.维修保养费用4.1维修保养费用标准4.2费用支付方式4.3费用结算5.维修保养期限5.1维修保养频率5.2维修保养时间5.3紧急维修处理6.维修保养程序6.1甲方提出维修保养需求6.2乙方安排维修保养人员6.3维修保养实施6.4维修保养验收7.维修保养质量7.1质量标准7.2质量监督7.3质量责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议协商9.2争议调解9.3争议诉讼10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1维修保养清单12.2维修保养费用明细12.3其他附件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方（房屋所有权人）：姓名/名称、住所、联系电话等。1.1.2乙方（维修保养服务提供方）：姓名/名称、住所、联系电话等。1.2房屋附属设施1.2.1指甲方房屋内的水暖、电气、防水、空调、管道、防盗等设施。1.2.2附属设施的具体清单见附件一。1.3维修保养1.3.1乙方负责对甲方房屋附属设施进行定期检查、维修、保养。1.3.2维修保养工作应确保房屋附属设施的正常使用和安全。1.4合同期限1.4.1本合同期限自年月日至年月日，共计年个月。1.4.2合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续期。2.维修保养范围2.1水暖设施2.1.1定期检查水暖管道、阀门、龙头等部件。2.1.2及时维修漏水、堵塞等故障。2.2电气设施2.2.1定期检查电路、插座、开关等电气设备。2.2.2及时更换老化、损坏的电线、插座等。2.3防水设施2.3.1定期检查卫生间、厨房等区域的防水层。2.3.2及时修复漏水问题。2.4空调设施2.4.1定期清洗空调滤网、散热器等部件。2.4.2及时维修空调故障。2.5管道设施2.5.1定期检查排水管道、污水管道等。2.5.2及时疏通、维修管道堵塞问题。2.6防盗设施2.6.1定期检查门锁、监控设备等防盗设施。2.6.2及时更换损坏的防盗设施。2.7其他设施2.7.1对房屋内其他附属设施进行定期检查、维修、保养。3.维修保养责任3.1双方责任3.1.1甲方应提供必要的维修保养条件，包括但不限于房屋钥匙、通行证等。3.1.2乙方应按照合同约定，按时完成维修保养工作。3.2甲方责任3.2.1甲方应积极配合乙方进行维修保养工作。3.2.2甲方应承担因自身原因造成的附属设施损坏责任。3.3乙方责任3.3.1乙方应按照合同约定，保证维修保养工作的质量和安全。3.3.2乙方应承担因维修保养不当造成的损失责任。4.维修保养费用4.1维修保养费用标准4.1.1维修保养费用按实际发生的人工、材料、运输等成本计算。4.1.2具体费用标准见附件二。4.2费用支付方式4.2.1甲方应在维修保养完成后，按照费用标准支付维修保养费用。4.3费用结算4.3.1乙方应在收到费用后，向甲方出具正式发票。5.维修保养期限5.1维修保养频率5.1.1水暖、电气、空调设施每半年检查一次。5.1.2防水设施每年检查一次。5.1.3管道设施每季度检查一次。5.2维修保养时间5.2.1乙方应在接到甲方维修保养需求后，尽快安排人员进行维修保养。5.3紧急维修处理5.3.1在紧急情况下，乙方应在接到甲方通知后，立即进行维修处理。6.维修保养程序6.1甲方提出维修保养需求6.1.1甲方应通过电话、短信或其他方式向乙方提出维修保养需求。6.2乙方安排维修保养人员6.2.1乙方应在接到维修保养需求后，尽快安排维修保养人员进行现场处理。6.3维修保养实施6.3.1维修保养人员应按照合同约定，进行维修保养工作。6.4维修保养验收6.4.1甲方应在维修保养完成后，对维修保养工作进行验收。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时支付维修保养费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.1.2甲方擅自改动房屋附属设施，导致维修保养工作无法进行的，应承担相应的责任和费用。8.2乙方违约责任8.2.2乙方因维修保养不当造成甲方损失的，应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议协商9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议调解9.2.1双方可自愿选择仲裁或调解方式解决争议。9.3争议诉讼9.3.1诉讼应向合同签订地的人民法院提起。9.3.2诉讼费用由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2任何一方违约，对方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同，应当以书面形式通知对方。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自之日起生效。11.1.2合同签订前，双方应按照法律规定完成房屋附属设施权属转移手续。11.2合同生效时间11.2.1合同自年月日生效。12.合同附件12.1维修保养清单12.1.1列明房屋附属设施的具体名称、型号、数量等。12.2维修保养费用明细12.2.1列明各项维修保养服务的费用。12.3其他附件12.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更合同条款。13.2变更程序13.2.1变更合同，应当以书面形式通知对方。13.2.2变更后的合同条款作为原合同的一部分。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式发送，发送地址为合同中约定的地址。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同生效日期14.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方指除甲方和乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、监理方、评估方、技术支持方等。15.2第三方介入的条件15.2.1双方一致同意，在特定情况下引入第三方介入。15.2.2第三方介入需符合法律法规和合同约定。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方以顾问、监理、评估或执行特定任务的方式介入。16.第三方的责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行。16.2第三方权利16.2.1第三方在合同约定的范围内享有相应的权利，包括但不限于知情权、建议权、监督权等。16.3第三方义务16.3.1第三方应按照合同约定，履行相应的义务，包括但不限于提供专业意见、监督工程质量、完成评估报告等。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应配合甲方的要求，提供相关服务。17.1.2甲方对第三方的指示应明确、合法。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方应配合乙方的工作，确保维修保养工作的顺利进行。17.2.2乙方对第三方的指示应明确、合法。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方对甲方和乙方的责任，应按照合同约定执行。17.3.2第三方与其他各方的责任划分，应遵循公平、公正的原则。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1任何一方提出第三方介入的申请，应提前向对方书面通知。18.1.2申请应包括第三方的基本信息、介入目的、预期效果等。18.2第三方介入的批准18.2.1双方应就第三方介入的申请进行协商，达成一致意见。18.2.2第三方介入的批准，应书面通知第三方。18.3第三方介入的实施18.3.1第三方介入的实施，应按照合同约定进行。18.3.2第三方应定期向双方报告工作进展情况。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成合同约定的任务。19.1.2双方协商一致，终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1双方应书面通知第三方终止介入。19.2.2第三方应按照合同约定，完成终止后的相关工作。20.第三方介入的记录20.1第三方介入的记录应完整、准确。20.2记录包括第三方介入的时间、地点、任务、成果等。20.3记录由第三方保存，并在需要时提供给甲方和乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修保养清单详细要求：列明房屋附属设施的具体名称、型号、数量、维修保养日期、负责人等信息。说明：本清单作为合同附件，用于记录维修保养的具体情况。2.维修保养费用明细详细要求：列明各项维修保养服务的具体费用，包括人工费、材料费、运输费等。说明：本明细作为合同附件，用于明确维修保养费用的构成。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入目的、权利义务、责任限额、工作范围等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。4.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：本协议作为合同附件，用于解决合同履行过程中的争议。5.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、生效日期等。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同变更的具体情况。6.甲方房屋附属设施权属证明详细要求：提供甲方房屋附属设施的所有权证明文件。说明：本证明作为合同附件，用于证明甲方对房屋附属设施的所有权。7.乙方维修保养资质证明详细要求：提供乙方具备相应维修保养资质的证明文件。说明：本证明作为合同附件，用于证明乙方具备维修保养的能力。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明：本文件作为合同附件，用于补充说明合同的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付维修保养费用。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若甲方未按时支付3月维修保养费用，应从逾期之日起支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成维修保养工作。示例：若乙方未按时完成3月维修保养工作，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身过错导致甲方或乙方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若第三方在维修保养过程中损坏甲方设施，应承担赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。示例：若任何一方违反合同约定的保密条款，应承担相应的违约责任。全文完。2024年房屋附属设施维修保养协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议有效期1.4双方基本信息2.维修保养范围2.1房屋附属设施名称2.2维修保养内容2.3维修保养责任划分3.维修保养标准3.1维修保养质量要求3.2维修保养规范3.3维修保养周期4.维修保养费用4.1维修保养费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.维修保养实施5.1维修保养计划5.2维修保养过程5.3维修保养验收6.争议解决6.1争议处理方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.违约责任7.1维修保养方违约责任7.2房屋使用方违约责任7.3违约责任承担方式8.其他约定8.1不可抗力8.2通知与送达8.3合同附件9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同附件11.1维修保养清单11.2费用支付凭证11.3争议解决文件12.合同附件12.1维修保养合同副本12.2双方签字盖章页13.合同附件13.1合同签订日期证明13.2合同备案证明14.合同附件14.1合同解除与终止证明14.2合同终止日期证明第一部分：合同如下：1.协议概述1.2协议签订日期：____年____月____日。1.3协议有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4双方基本信息：甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.维修保养范围2.1房屋附属设施名称：包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、管道、电气系统、电梯、排水系统等。2.2维修保养内容：对上述附属设施进行定期检查、维修、更换零部件、清洁等工作。2.3维修保养责任划分：甲方负责提供维修保养所需的必要条件，包括但不限于提供出入便利、提供维修空间等；乙方负责维修保养工作的实施。3.维修保养标准3.1维修保养质量要求：乙方应确保维修保养后的附属设施符合国家相关标准和规范，确保使用安全。3.2维修保养规范：乙方应严格按照维修保养操作规程进行，确保维修保养质量。3.3维修保养周期：根据附属设施的性质和使用情况，确定合理的维修保养周期，一般为每半年一次。4.维修保养费用4.1维修保养费用构成：包括但不限于人工费、材料费、运输费、税费等。4.2费用支付方式：甲方应按乙方提供的维修保养费用清单，于维修保养工作完成后支付。4.3费用支付时间：甲方应在维修保养工作完成后七个工作日内支付完毕。5.维修保养实施5.1维修保养计划：乙方应制定详细的维修保养计划，经甲方确认后实施。5.2维修保养过程：乙方应按照维修保养计划，按时、按质完成维修保养工作。5.3维修保养验收：维修保养工作完成后，甲方应进行验收，确认维修保养质量。6.争议解决6.1争议处理方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可提交相关仲裁机构仲裁。6.2争议解决机构：____仲裁委员会。6.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决。8.争议解决8.1争议处理方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议约定的争议解决机构进行仲裁。8.2争议解决机构：北京市仲裁委员会。8.3争议解决期限：自一方提出仲裁申请之日起，仲裁机构应在三个月内作出裁决。9.违约责任9.1维修保养方违约责任：如乙方未按约定时间或质量标准完成维修保养工作，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。9.2房屋使用方违约责任：如甲方未按时支付维修保养费用，乙方有权暂停或终止维修保养服务，并要求甲方支付滞纳金。9.3违约责任承担方式：违约方应根据违约的具体情况，采取赔偿损失、支付违约金、继续履行合同等方式承担违约责任。10.其他约定10.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。10.2通知与送达：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为本协议约定的地址。如一方变更地址，应提前书面通知对方。10.3合同附件：本协议附件包括但不限于维修保养清单、费用支付凭证、争议解决文件等。11.合同解除与终止1.双方协商一致；2.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；3.发生不可抗力，导致本协议无法履行；4.法律法规规定的其他解除情形。11.2合同终止条件：本协议履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，本协议终止。11.3合同解除与终止程序：一方解除本协议，应提前三十日书面通知对方，并按约定方式办理合同解除手续。12.合同生效与备案12.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求：本协议签订后，双方应及时到相关政府部门进行备案。13.合同附件13.1维修保养清单：详细列明维修保养的附属设施名称、维修保养内容、维修保养费用等。13.2费用支付凭证：包括但不限于发票、收据等。13.3争议解决文件：包括但不限于仲裁裁决书、调解协议等。14.合同附件14.1维修保养合同副本：双方各执一份。14.2双方签字盖章页：包括但不限于甲方、乙方签字盖章。14.3合同签订日期证明：包括但不限于合同签订时间戳、双方签字盖章证明等。14.4合同终止日期证明：包括但不限于合同终止时间戳、双方签字盖章证明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本协议中所述的第三方，是指在本协议履行过程中，因协议内容需要，由甲乙双方共同选择或由一方指定，参与协议履行或提供专业服务的独立第三方，包括但不限于监理单位、评估机构、检测机构、保险公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证本协议的履行质量，确保维修保养工作的顺利进行，以及处理可能出现的争议。16.第三方选择与介入16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入程序：第三方介入后，应按照本协议和双方签订的合作协议履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本协议中所述的责任限额，是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容、市场行情等因素协商确定，并在合作协议中明确。17.3责任限额调整：如需调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。18.第三方责权利18.1第三方权利：1.接受甲乙双方委托，按照协议约定和合作协议履行职责；2.获得履行职责所需的信息和数据；3.在履行职责过程中，享有必要的独立判断权和决策权；4.在协议约定的范围内，向甲乙双方提出意见和建议。18.2第三方义务：1.按照协议约定和合作协议履行职责，确保服务质量；2.保护甲乙双方商业秘密和隐私；3.及时向甲乙双方报告履行职责过程中发现的问题；4.在规定时间内完成职责范围内的任务。18.3第三方责任：1.因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.未按照协议约定和合作协议履行职责的，应承担违约责任；3.在履行职责过程中，因违反法律法规造成损失的，应承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方报告工作进展和结果，接受甲方监督。19.2第三方与乙方的关系：第三方应按照合作协议向乙方提供服务，并接受乙方的指导和监督。19.3第三方与其他各方的划分：第三方与甲乙双方、其他参与方之间应保持独立，不得相互干预。20.第三方介入后的额外条款20.1第三方介入后的费用：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合作协议和实际发生情况分担。20.2第三方介入后的争议解决：第三方介入后的争议，仍按照本协议中约定的争议解决方式处理。20.3第三方介入后的合同变更：如因第三方介入需要对本协议进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1维修保养设施清单：房屋附属设施名称、设施位置、设施现状等。1.2维修保养项目清单：具体维修保养项目、预计工作量、预计完成时间等。1.3维修保养费用清单：维修保养项目费用、材料费用、人工费用、其他费用等。2.费用支付凭证：包括但不限于发票、收据等，用于证明费用支付的真实性和合法性。3.争议解决文件：包括但不限于仲裁裁决书、调解协议等，用于记录和处理争议。4.维修保养合同副本：双方各执一份，作为合同的有效副本。5.双方签字盖章页：包括但不限于甲方、乙方签字盖章，作为合同生效的证明。6.合同签订日期证明：包括但不限于合同签订时间戳、双方签字盖章证明等，作为合同签订时间的有效证明。7.合同终止日期证明：包括但不限于合同终止时间戳、双方签字盖章证明等，作为合同终止时间的有效证明。8.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方在协议履行过程中的职责和权利。9.维修保养报告：第三方在维修保养完成后，向甲乙双方提交的维修保养报告，包括维修保养过程、结果、建议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1维修保养方违约：未按约定时间或质量标准完成维修保养工作。维修保养过程中出现重大质量问题，影响房屋使用安全。故意隐瞒维修保养过程中的问题，导致损失扩大。1.2房屋使用方违约：未按时支付维修保养费用。故意损坏或不当使用维修保养后的附属设施。未按照约定提供维修保养所需的必要条件。2.责任认定标准：2.1维修保养方违约责任认定：甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应承担因自身原因造成的全部维修费用。2.2房屋使用方违约责任认定：乙方有权暂停或终止维修保养服务，并要求甲方支付滞纳金。甲方应承担因自身原因造成的全部损失。3.违约责任示例说明：3.1维修保养方违约示例：乙方未按约定时间完成维修保养工作，导致房屋使用方遭受额外损失，乙方应赔偿甲方相应的损失。3.2房屋使用方违约示例：甲方未按时支付维修保养费用，乙方有权暂停维修保养服务，并要求甲方支付每日滞纳金100元。全文完。2024年房屋附属设施维修保养协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.维修保养范围3.1房屋附属设施3.2维修保养内容4.维修保养期限4.1维修保养起始时间4.2维修保养结束时间5.维修保养费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式6.维修保养服务6.1服务提供时间6.2服务质量标准7.维修保养责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.报修与处理8.1报修流程8.2处理流程9.故障处理9.1故障定义9.2故障处理时限10.维修保养记录10.1记录方式10.2记录保存期限11.合同变更与解除11.1变更流程11.2解除流程12.违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他条款14.1法律适用14.2合同生效日期14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）房屋附属设施：指与房屋主体结构相关联的设施，包括但不限于供水设施、供电设施、供暖设施、排水设施、燃气设施、电梯、楼梯、阳台、屋顶等。（2）维修保养：指对房屋附属设施进行日常维护、保养和必要的修理工作，以保持其正常使用功能。（3）本合同：指本《2024年房屋附属设施维修保养协议》。1.2解释（1）本合同中如对本协议内容有歧义，应按照行业惯例和实际情况进行解释。（2）本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二条合同双方2.1甲方信息（1）甲方名称：___________（2）甲方地址：___________（3）甲方联系人：___________（4）甲方联系电话：___________2.2乙方信息（1）乙方名称：___________（2）乙方地址：___________（3）乙方联系人：___________（4）乙方联系电话：___________第三条维修保养范围3.1房屋附属设施：包括但不限于甲方房屋内的供水设施、供电设施、供暖设施、排水设施、燃气设施、电梯、楼梯、阳台、屋顶等。3.2维修保养内容：包括但不限于房屋附属设施的日常维护、保养、定期检查、必要的修理工作等。第四条维修保养期限4.1维修保养起始时间：自本合同签订之日起。4.2维修保养结束时间：自本合同签订之日起三年。第五条维修保养费用5.1费用计算方式：乙方根据房屋附属设施的实际维修保养情况，按照市场价格和实际情况进行费用计算。5.2费用支付方式：甲方应于每月____日前向乙方支付当月维修保养费用。第六条维修保养服务6.1服务提供时间：乙方应在接到甲方报修通知后____小时内到达现场进行处理。6.2服务质量标准：乙方应按照行业标准提供维修保养服务，确保房屋附属设施的正常使用。第七条维修保养责任7.1甲方责任：（1）负责提供房屋附属设施的日常使用和维护，确保房屋附属设施处于正常使用状态。（2）负责及时向乙方报告房屋附属设施出现的故障和问题。7.2乙方责任：（1）负责按照本合同约定提供维修保养服务，确保房屋附属设施的正常使用。（2）负责对维修保养过程中产生的废弃物进行妥善处理。第八条报修与处理8.1报修流程（1）甲方发现房屋附属设施出现故障或问题时，应立即通过电话、短信或书面形式向乙方报修。（2）乙方在接到报修通知后，应立即核实情况并记录报修信息。（3）乙方应在____小时内回复甲方，告知处理方案和预计修复时间。8.2处理流程（1）乙方接到报修后，应立即安排专业人员前往现场进行维修保养。（2）维修保养过程中，乙方应保持与甲方的沟通，确保维修进度和质量。（3）维修保养完成后，乙方应向甲方出具维修保养报告，并确认维修保养效果。第九条故障处理9.1故障定义（1）故障：指房屋附属设施在正常使用过程中，因自然损耗、人为损坏或其他原因导致的功能故障。（2）紧急故障：指可能导致人身安全或财产损失的故障。9.2故障处理时限（1）一般故障：乙方应在接到报修通知后____小时内进行处理。（2）紧急故障：乙方应在接到报修通知后____小时内进行处理。第十条维修保养记录10.1记录方式（1）乙方应建立维修保养记录，包括报修时间、故障描述、维修保养内容、维修保养人员、维修保养费用等。（2）维修保养记录应妥善保存，保存期限不少于____年。10.2记录保存期限（1）乙方应将维修保养记录保存至合同终止后的____年。（2）维修保养记录的电子版应备份，并确保备份的安全性。第十一条合同变更与解除11.1变更流程（1）任何一方提议变更本合同内容，应提前____天以书面形式通知对方。（2）双方就变更内容达成一致后，应签订书面变更协议。11.2解除流程（1）任何一方要求解除本合同，应提前____天以书面形式通知对方。（2）解除本合同后，双方应按照本合同约定处理剩余维修保养事项。第十二条违约责任12.1甲方违约责任（1）甲方未按时支付维修保养费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未及时报修，导致房屋附属设施损坏扩大的，甲方应承担相应责任。12.2乙方违约责任（1）乙方未按时提供维修保养服务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方维修保养服务不符合质量标准的，乙方应无条件重新维修保养，直至符合要求。第十三条争议解决13.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构（1）双方应选择有管辖权的人民法院作为争议解决机构。（2）争议解决机构应按照我国相关法律法规和国际贸易惯例进行审理。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同事务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.2第三方介入应符合法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，最高不超过合同总金额的____%。3.2第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。第四条第三方权利与义务（1）根据合同约定和补充协议，享有相应的知情权、参与权和监督权；（2）根据合同约定和补充协议，享有收取合理费用的权利；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出意见和建议。（1）遵守法律法规和合同约定，保证其行为的合法性；（2）按照合同约定和补充协议，履行其职责，保证合同履行的顺利进行；（3）对甲乙双方提供的服务和产品进行客观、公正的评价，不得偏