2024二手房交易诚意金协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易诚意金协议样式版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2二手房1.3交易诚意金1.4交易日1.5违约金第二条合同主体2.1卖方主体资格2.2买方主体资格第三条诚意金的金额与支付3.1诚意金金额3.2支付时间3.3支付方式第四条诚意金的作用与退还4.1诚意金的作用4.2退还条件与时间第五条交易过程与时间安排5.1交易流程5.2交易时间安排第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条合同的履行与监督11.1履行主体11.2履行方式11.3履行监督第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力第十四条合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2二手房指已取得房屋所有权证并可用于交易的存量住宅。1.3交易诚意金指乙方为了表明购买诚意，按照本合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。1.4交易日指双方约定的进行房屋交易的具体日期。1.5违约金指一方违反本合同约定时，应向另一方支付的违约赔偿金额。第二条合同主体2.1卖方主体资格甲方为房屋的合法所有者，拥有房屋所有权证，并有权处置该房屋。2.2买方主体资格乙方为具备购房资格的自然人或者法人。第三条诚意金的金额与支付3.1诚意金金额本合同约定乙方支付给甲方的交易诚意金为人民币【】（大写：【】元整）。3.2支付时间乙方应在本合同签订后【】日内，将交易诚意金支付给甲方。3.3支付方式乙方可以通过银行转账、现金支付等方式将交易诚意金支付给甲方。第四条诚意金的作用与退还4.1诚意金的作用乙方支付交易诚意金后，甲方应保证在本合同约定的交易日将房屋过户给乙方。4.2退还条件与时间若乙方未能按照本合同约定购买甲方房屋，甲方应在交易日后的【】日内退还乙方已支付的交易诚意金。第五条交易过程与时间安排5.1交易流程本合同签订>乙方支付交易诚意金>甲方保证房屋过户给乙方>交易日进行房屋交易。5.2交易时间安排本合同约定的交易日为【】。第六条违约责任6.1卖方违约若甲方未能在本合同约定的交易日将房屋过户给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的交易诚意金的【】%。6.2买方违约若乙方未能按照本合同约定购买甲方房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同约定的交易诚意金的【】%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决若协商不成，任何一方均可向房地产交易中心或者其他调解机构申请调解。8.3仲裁解决若调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。8.4诉讼解决若仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。9.3合同失效条件本合同因履行完毕、解除或者被撤销而失效。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限双方应对保密内容保密，保密期限为合同终止后【】年。10.3违约保密条款若任何一方违反本条保密条款，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息造成的实际损失的【】倍。第十一条合同的履行与监督11.1履行主体双方均应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。11.2履行方式双方应按照约定的方式、时间、地点履行合同义务。11.3履行监督双方应对对方的履行情况进行相互监督，确保合同的顺利履行。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行或者部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。第十三条附加条款13.1附加条款内容双方可以在本合同基础上约定与交易有关的附加条款，附加条款与本合同具有同等效力。13.2附加条款的效力附加条款应采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管双方应妥善保管本合同，不得随意涂改、毁损或者遗失。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买方身份证明附件三：卖方身份证明附件四：交易诚意金支付凭证附件五：房屋过户申请表附件六：房屋交易税费计算单附件七：房屋买卖合同附件八：补充协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：必须是合法有效的房屋所有权证，证照齐全，无任何法律纠纷。说明：作为房屋权属的证明，是进行房屋交易的前提条件。附件二：买方身份证明要求：有效的身份证件，如身份证、护照等。说明：证明买方的身份真实有效，具备购房资格。附件三：卖方身份证明要求：有效的身份证件，如身份证、护照等。说明：证明卖方的身份真实有效，有权处置房屋。附件四：交易诚意金支付凭证要求：银行转账记录、现金支付收据等证明支付的交易诚意金的凭证。说明：证明乙方已按照合同约定支付交易诚意金。附件五：房屋过户申请表要求：填写完整的房屋过户申请表，并由双方签字或者盖章。说明：用于向相关部门申请房屋过户。附件六：房屋交易税费计算单要求：详细的房屋交易税费计算单，包括各项税费的计算依据和金额。说明：明确房屋交易过程中应缴纳的各项税费。附件七：房屋买卖合同要求：填写完整的房屋买卖合同，并由双方签字或者盖章。说明：作为本合同的主要内容，用于明确双方的权利和义务。附件八：补充协议要求：如有其他补充条款，需双方签字或者盖章的补充协议。说明：对合同内容的补充和修改，与本合同具有同等效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能在约定的交易日将房屋过户给乙方。2.乙方未能按照约定购买甲方房屋。3.双方未能按照合同约定履行各自的义务。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定的交易诚意金的20%。示例：若甲方未能在约定的交易日将房屋过户给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币【】元。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同约定的交易诚意金的20%。示例：若乙方未能按照约定购买甲方房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币【】元。3.双方违约，应按照双方的违约程度分别承担相应的违约责任。示例：若双方未能按照合同约定履行各自的义务，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：已取得房屋所有权证并可用于交易的存量住宅。2.交易诚意金：乙方为了表明购买诚意，按照本合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.交易日：双方约定的进行房屋