2024年房产中介服务协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介服务协议模板版B版本合同目录一览1.房产中介服务的定义与范围1.1服务的定义1.2服务的范围2.双方的权利与义务2.1房产中介的权利2.2房产中介的义务2.3客户的权利2.4客户的义务3.服务费用与支付方式3.1服务费用的确定3.2服务费用的支付方式4.合同的履行期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间5.合同的解除与终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件6.违约责任6.1房产中介的违约责任6.2客户的违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径8.保密条款8.1双方信息的保密8.2保密信息的范围8.3保密期限9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的解除11.其他条款11.1房产中介的资质要求11.2客户的提供信息要求11.3双方的联系与沟通方式12.附件12.1房产中介服务明细表12.2客户提供的房产信息13.签字盖章页13.1房产中介签字盖章13.2客户签字盖章14.附录14.1房产中介服务流程图14.2房产交易相关法律法规第一部分：合同如下：第一条房产中介服务的定义与范围1.1服务的定义1.2服务的范围中介提供的服务范围包括但不限于：（1）提供房地产买卖、租赁市场行情信息；（2）协助甲方筛选潜在的购房/租房对象，并进行带看；（3）协助甲方与潜在的购房/租房方进行谈判，争取有利交易条件；（4）提供交易过程中的法律、金融等咨询服务；（5）协助甲方办理房屋买卖/租赁合同的签订等相关手续。第二条双方的权利与义务2.1房产中介的权利（1）中介有权要求甲方提供真实的个人信息及房产信息；（2）中介有权根据市场行情及甲方需求，为其推荐合适的房产；（3）中介有权按本合同约定收取服务费用；（4）中介有权在法律法规允许的范围内，使用甲方提供的信息。2.2房产中介的义务（1）中介应诚实守信，为甲方提供真实、准确、全面的房产信息；（2）中介应严格保密甲方提供的个人信息及房产信息，不得泄露给第三方；（3）中介应按照约定完成服务事项，并确保服务质量；（4）中介应在合同约定的服务期限内完成服务。2.3客户的权利（1）甲方有权要求中介提供真实、准确、全面的房产信息；（2）甲方有权根据中介提供的信息，自主决定是否进行交易；（3）甲方有权要求中介退还已支付的服务费用，在合同约定的条件下；（4）甲方有权在合同约定的范围内，要求中介提供其他相关服务。2.4客户的义务（1）甲方应向中介提供真实的个人信息及房产信息；（2）甲方应按照约定支付服务费用；（3）甲方应配合中介完成服务事项，包括但不限于参加看房、谈判等；（4）甲方应在合同约定的期限内履行合同义务。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用的确定中介提供的服务费用为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2服务费用的支付方式（1）甲方在本合同签订后X日内，向中介支付服务费用的一半；（2）甲方在房产交易成功后，向中介支付剩余的服务费用。第四条合同的履行期限4.1服务开始时间本合同签订之日起，中介开始提供服务。4.2服务结束时间服务结束时间为房产交易成功之日。第五条合同的解除与终止5.1合同解除的条件（1）在合同履行过程中，甲方明确表示不再需要中介提供服务；（2）甲方未按照约定支付服务费用，经中介催告后仍不支付；（3）中介未能按照约定提供服务，甲方有权解除合同。5.2合同终止的条件（1）房产交易成功，本合同自然终止；（2）双方协商一致，可以终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求终止合同。第六条违约责任6.1房产中介的违约责任中介未能按照约定履行服务义务，或存在其他违约行为，甲方有权要求中介退还已支付的服务费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.2客户的违约责任甲方未按照约定支付服务费用，或存在其他违约行为，中介有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。第八条保密条款8.1双方信息的保密中介和甲方在合同履行过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。8.2保密信息的范围保密信息包括但不限于：客户需求、房产信息、交易条件、商业计划等。8.3保密期限双方对保密信息的保密义务，自甲方提供保密信息之日起，至本合同终止或履行完毕之日止。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件。10.3合同的解除除本合同第五章规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。双方协商一致解除合同的，应签署书面协议，并按照本合同约定处理后续事项。第十一条其他条款11.1房产中介的资质要求中介应具备合法的营业执照和相关资质，并无不良信用记录。11.2客户的提供信息要求甲方应向中介提供真实、准确、完整的房产信息，并确保信息的合法性。11.3双方的联系与沟通方式双方应通过电话、短信、电子邮件等方式保持密切联系，确保交易的顺利进行。第十二条附件12.1房产中介服务明细表详细列明中介提供的服务内容、服务流程、服务时间等。12.2客户提供的房产信息包括房产证号、产权人、房产地址、面积、户型、楼层等。第十三条签字盖章页13.1房产中介签字盖章中介代表（姓名）：____________单位名称：____________签字/盖章日期：____年__月__日13.2客户签字盖章甲方（签字）：____________甲方（盖章）：____________签字/盖章日期：____年__月__日第十四条附录14.1房产中介服务流程图详细描述中介服务的各个环节，包括咨询、筛选、带看、谈判、签约等。14.2房产交易相关法律法规列出与本次交易相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产中介服务明细表详细内容：包括中介提供的服务内容、服务流程、服务时间等。附件2：客户提供的房产信息详细内容：包括房产证号、产权人、房产地址、面积、户型、楼层等。附件3：房产中介服务流程图详细内容：描述中介服务的各个环节，包括咨询、筛选、带看、谈判、签约等。附件4：房产交易相关法律法规详细内容：列出与本次交易相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介未能按照约定履行服务义务，或存在其他违约行为，甲方有权要求中介退还已支付的服务费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例：中介承诺在一个月内找到合适的房源，但超过一个月仍未找到，甲方有权要求退还服务费用。2.甲方未按照约定支付服务费用，或存在其他违约行为，中介有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。示例：甲方在合同签订后一个月内未支付服务费用，中介有权解除合同并要求支付违约金。3.中介泄露甲方提供的保密信息，导致甲方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。示例：中介未经甲方同意，将甲方的个人信息泄露给第三方，导致甲方遭受经济损失，中介应承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产中介服务：指房产中介方为客户提供的房地产买卖、租赁等相关的咨询、介绍、带看、谈判等服务。2.服务费用：指甲方支付给中介的费用，用于支付中介提供服务