2024版物业服务合同（含车位管理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业服务合同（含车位管理）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.2业主方1.3合同签订时间1.4合同生效时间2.物业服务内容及范围2.1物业管理范围2.2车位管理范围2.3物业服务标准3.物业服务费用3.1物业服务费计算方式3.2车位使用费用3.3费用缴纳方式及时间4.物业服务期限4.1物业服务起始日期4.2物业服务终止日期5.物业服务权利和义务5.1物业服务方权利5.2业主方权利5.3物业服务方义务5.4业主方义务6.物业管理公约6.1物业管理公约内容6.2物业管理公约的修改程序7.车位管理公约7.1车位管理公约内容7.2车位管理公约的修改程序8.物业维修及保养8.1维修及保养的范围8.2维修及保养的责任8.3维修及保养的费用9.物业保险9.1物业保险的种类9.2保险责任的承担9.3保险费用的承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任的承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1合同解除的情形12.2合同解除的程序13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同生效后的变更程序14.3合同的终止与解除14.4合同的不可抗力条款14.5合同的解释与适用法律14.6合同的签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.1.1物业服务方名称：_______1.1.2物业服务方地址：_______1.1.3物业服务方法定代表人：_______1.1.4物业服务方联系电话：_______1.2业主方1.2.1业主方名称：_______1.2.2业主方地址：_______1.2.3业主方法定代表人：_______1.2.4业主方联系电话：_______1.3合同签订时间1.3.1合同签订日期：_______1.3.2合同签订地点：_______1.4合同生效时间1.4.1合同生效日期：_______1.4.2合同生效条件：_______2.物业服务内容及范围2.1物业管理范围2.1.1管理区域：_______2.1.2管理内容：_______2.1.3管理标准：_______2.2车位管理范围2.2.1车位类型：_______2.2.2车位数量：_______2.2.3车位管理服务：_______2.3物业服务标准2.3.1服务项目：_______2.3.2服务要求：_______2.3.3服务质量：_______3.物业服务费用3.1物业服务费计算方式3.1.1计算依据：_______3.1.2计算公式：_______3.1.3费用构成：_______3.2车位使用费用3.2.1费用标准：_______3.2.2费用缴纳方式：_______3.2.3费用调整机制：_______3.3费用缴纳方式及时间3.3.1缴纳方式：_______3.3.2缴纳时间：_______3.3.3缴纳账户：_______4.物业服务期限4.1物业服务起始日期4.1.1起始日期：_______4.2物业服务终止日期4.2.1终止日期：_______4.2.2终止条件：_______5.物业服务权利和义务5.1物业服务方权利5.1.1收取物业服务费的权利5.1.2依法进行物业管理的权利5.1.3对业主违规行为的制止权5.2业主方权利5.2.1享受物业服务的权利5.2.2对物业服务提出意见和建议的权利5.2.3依法维权和投诉的权利5.3物业服务方义务5.3.1按照合同约定提供物业服务的义务5.3.2维护业主合法权益的义务5.3.3定期公布物业管理费用的义务5.4业主方义务5.4.1支付物业服务费用的义务5.4.2遵守物业管理规章制度5.4.3维护物业管理区域秩序的义务6.物业管理公约6.1物业管理公约内容6.1.1物业使用规定6.1.2物业维修责任6.1.3业主共同利益事项6.2物业管理公约的修改程序6.2.1修改提议6.2.2修改表决6.2.3修改生效7.车位管理公约7.1车位管理公约内容7.1.1车位使用规定7.1.2车位租赁及收费标准7.1.3车位使用纠纷处理7.2车位管理公约的修改程序7.2.1修改提议7.2.2修改表决7.2.3修改生效8.物业维修及保养8.1维修及保养的范围8.1.1公共设施的维修保养8.1.2业主共有部分的维修保养8.1.3业主专有部分的维修保养责任划分8.2维修及保养的责任8.2.1物业服务方的维修保养责任8.2.2业主的维修保养责任8.2.3维修保养费用的承担8.3维修及保养的费用8.3.1公共设施的维修保养费用8.3.2业主共有部分的维修保养费用8.3.3业主专有部分的维修保养费用9.物业保险9.1物业保险的种类9.1.1物业责任保险9.1.2公共设施保险9.1.3业主财产保险9.2保险责任的承担9.2.1物业服务方保险责任的承担9.2.2业主保险责任的承担9.2.3保险事故的处理9.3保险费用的承担9.3.1保险费用的分摊9.3.2保险费用的缴纳9.3.3保险费调整机制10.违约责任10.1违约情形10.1.1物业服务方违约情形10.1.2业主方违约情形10.1.3第三方违约情形10.2违约责任的承担10.2.1违约赔偿10.2.2违约金10.2.3违约解除合同11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1和解11.1.2调解11.1.3仲裁11.1.4诉讼11.2争议解决程序11.2.1和解程序11.2.2调解程序11.2.3仲裁程序11.2.4诉讼程序12.合同解除12.1合同解除的情形12.1.1双方协商一致解除12.1.2因不可抗力解除12.1.3违约解除12.2合同解除的程序12.2.1解除通知12.2.2解除确认12.2.3解除后的处理13.合同附件13.1合同附件一13.1.1物业服务合同13.1.2车位管理公约13.1.3物业管理公约13.2合同附件二13.2.1物业服务费用明细表13.2.2车位使用费用明细表13.2.3保险合同14.其他约定事项14.1合同生效条件14.1.1合同签署14.1.2合同备案14.1.3合同生效14.2合同生效后的变更程序14.2.1变更提议14.2.2变更表决14.2.3变更生效14.3合同的终止与解除14.3.1合同终止14.3.2合同解除14.3.3终止与解除后的处理14.4合同的解释与适用法律14.4.1合同解释14.4.2适用法律14.5合同的签署与生效日期14.5.1合同签署日期14.5.2合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在物业服务合同履行过程中，由甲乙双方约定或法律规定介入合同关系中的其他主体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方的选择与确定15.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的委托协议。15.2.2第三方的确定需符合相关法律法规和行业标准。15.3第三方的责任15.3.1第三方在物业服务合同履行过程中，应当依法履行其职责，维护甲乙双方的合法权益。15.3.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应当承担相应的法律责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据委托协议和法律规定，对物业服务合同履行情况进行监督和检查。15.4.2第三方有权根据实际情况，提出合理化建议或改进措施。16.甲乙双方的权利和义务16.1第三方介入时甲方的权利和义务16.1.1甲方有权要求第三方按照委托协议和法律规定履行职责。16.1.2甲方应当配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.1.3甲方应当对第三方的工作成果进行审核和验收。16.2第三方介入时乙方的权利和义务16.2.1乙方有权要求第三方按照委托协议和法律规定履行职责。16.2.2乙方应当配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.3乙方应当对第三方的工作成果进行审核和验收。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方委托协议和法律规定确定。17.1.2第三方责任限额应包括因第三方违约造成的直接经济损失和间接经济损失。17.2第三方责任限额的承担17.2.1第三方在其责任限额内承担因违约造成的损失。17.2.2超过第三方责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与物业服务方的划分18.1.1第三方作为物业服务合同履行过程中的监督者，与物业服务方存在监督与被监督的关系。18.1.2第三方对物业服务方的监督不改变物业服务方在合同中的权利和义务。18.2第三方与业主方的划分18.2.1第三方作为物业服务合同履行过程中的服务提供者，与业主方存在服务与被服务的关系。18.2.2第三方对业主方提供的服务不改变业主方在合同中的权利和义务。18.3第三方与物业管理公约的划分18.3.1第三方作为物业管理公约的执行者，与物业管理公约之间存在执行与被执行的关系。18.3.2第三方对物业管理公约的执行不改变物业管理公约的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同详细要求：合同中包含甲乙双方的基本信息、服务内容、费用、期限、权利义务等内容。说明：物业服务合同是本合同的核心文件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.车位管理公约详细要求：公约中包含车位使用规定、租赁及收费标准、纠纷处理等内容。说明：车位管理公约是针对车位管理的补充协议，明确了车位使用规则。3.物业管理公约详细要求：公约中包含物业使用规定、维修责任、业主共同利益事项等内容。说明：物业管理公约是针对整个物业管理区域的共同规定，明确了业主的义务和权益。4.物业服务费用明细表详细要求：表格中列出各项费用的具体金额、计算依据和缴纳方式。说明：费用明细表是物业服务费用的具体体现，便于甲乙双方核对和监督。5.车位使用费用明细表详细要求：表格中列出车位租赁费用的具体金额、计算依据和缴纳方式。说明：车位使用费用明细表是车位租赁费用的具体体现，便于甲乙双方核对和监督。6.保险合同详细要求：合同中包含保险种类、保险责任、保险费用等内容。说明：保险合同是物业服务合同的重要组成部分，明确了保险责任和费用承担。7.第三方委托协议详细要求：协议中包含第三方的基本信息、委托事项、权利义务等内容。说明：第三方委托协议明确了第三方在物业服务合同履行过程中的地位和职责。8.争议解决协议详细要求：协议中包含争议解决方式、程序等内容。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现的争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为违约行为：未按照合同约定提供物业服务。责任认定标准：根据未提供服务的程度和影响，由甲方提出赔偿要求。示例：物业服务方未按时清理公共区域，影响业主正常生活，甲方有权要求赔偿。2.业主方违约行为违约行为：未按时缴纳物业服务费用。责任认定标准：根据逾期天数和费用金额，由乙方支付违约金。示例：业主方逾期一个月未缴纳物业服务费，应支付违约金。3.第三方违约行为违约行为：未按照委托协议和法律规定履行职责。责任认定标准：根据违约行为的程度和影响，由第三方承担相应责任。示例：第三方在物业服务过程中存在重大失误，导致业主财产受损，第三方应承担赔偿责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：根据不可抗力对合同履行的影响，甲乙双方协商解决。示例：因自然灾害导致物业服务无法正常进行，甲乙双方协商调整服务内容和费用。全文完。2024版物业服务合同（含车位管理）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.2业主方2.物业服务范围2.1物业服务内容2.2车位管理服务内容3.物业服务费用3.1物业服务费计算方式3.2车位管理服务费用4.物业服务期限4.1物业服务起始日期4.2物业服务终止日期5.物业服务质量要求5.1物业服务标准5.2车位管理服务标准6.物业服务费用支付方式6.1物业服务费支付期限6.2车位管理服务费用支付期限7.物业服务合同变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序8.物业服务合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序9.物业服务纠纷解决方式9.1纠纷解决途径9.2争议解决机构10.违约责任10.1物业服务方违约责任10.2业主方违约责任11.法律适用与争议解决11.1合同适用法律11.2争议解决方式12.合同附件12.1物业服务协议书12.2车位管理协议书13.其他约定事项13.1违约金13.2通知方式14.合同生效与终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.1.1名称：_________1.1.2地址：_________1.1.3法定代表人：_________1.1.4联系电话：_________1.2业主方1.2.1名称：_________1.2.2地址：_________1.2.3法定代表人：_________1.2.4联系电话：_________2.物业服务范围2.1物业服务内容2.1.1住宅小区的清洁卫生2.1.2住宅小区的绿化养护2.1.3住宅小区的公共设施设备维护2.1.4住宅小区的安保服务2.1.5住宅小区的车辆管理2.2车位管理服务内容2.2.1车位租赁与管理2.2.2车位收费与结算2.2.3车位使用规则的制定与执行3.物业服务费用3.1物业服务费计算方式3.1.1物业服务费按建筑面积计收，每月每平方米_________元。3.1.2车位管理服务费按车位计收，每月每个车位_________元。3.2车位管理服务费用3.2.1车位管理服务费包括车位租赁、安保、清洁等费用。4.物业服务期限4.1物业服务起始日期：____年____月____日4.2物业服务终止日期：____年____月____日5.物业服务质量要求5.1物业服务标准5.1.1住宅小区的清洁卫生达到_________标准。5.1.2住宅小区的绿化养护达到_________标准。5.1.3住宅小区的公共设施设备维护达到_________标准。5.1.4住宅小区的安保服务达到_________标准。5.1.5住宅小区的车辆管理达到_________标准。5.2车位管理服务标准5.2.1车位租赁与管理规范，确保车位使用秩序。5.2.2车位收费与结算公开透明，确保收费合理。6.物业服务费用支付方式6.1物业服务费支付期限6.1.1业主应在每月_________日前支付当月物业服务费。6.2车位管理服务费用支付期限6.2.1业主应在每月_________日前支付当月车位管理服务费。7.物业服务合同变更7.1合同变更的条件7.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。7.2合同变更的程序7.2.1双方应书面提出变更请求。7.2.2双方应在_________日内就变更内容达成一致意见。7.2.3达成一致意见后，双方应签订书面变更协议，并作为合同附件。8.物业服务合同解除8.1合同解除的条件8.1.1物业服务方严重违反合同约定，经业主方书面催告后仍不履行。8.1.2业主方严重违反合同约定，经物业服务方书面催告后仍不履行。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除的程序8.2.1双方应书面提出解除合同的通知。8.2.2收到通知的一方应在_________日内确认解除，并采取必要措施。8.2.3合同解除后，双方应进行财产清结，并妥善处理遗留问题。9.物业服务纠纷解决方式9.1纠纷解决途径9.1.1双方应通过协商解决纠纷。9.1.2协商不成，可提交物业管理委员会调解。9.1.3调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应具有相应的资质和独立性。9.2.2争议解决机构应按照法定程序进行调解或审理。10.违约责任10.1物业服务方违约责任10.1.1物业服务方未按约定提供物业服务，应承担违约责任，并赔偿业主方损失。10.1.2物业服务方擅自提高收费标准，应退还多收费用，并承担违约责任。10.2业主方违约责任10.2.1业主方未按时支付物业服务费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。10.2.2业主方违反物业服务合同约定，造成物业服务方损失的，应承担赔偿责任。11.法律适用与争议解决11.1合同适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国的法律。11.2争议解决方式11.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应按照《中华人民共和国合同法》等法律法规解决。12.合同附件12.1物业服务协议书12.2车位管理协议书13.其他约定事项13.1违约金13.1.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。13.2通知方式13.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并确保对方在_________日内收到。14.合同生效与终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止14.2.1本合同在物业服务期限届满时自然终止。14.2.2合同解除后，自合同解除之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行并提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方的选择与授权15.2.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备履行合同所需的专业资质和信誉。15.2.2甲乙双方应书面授权第三方在本合同项下履行相应职责，并明确第三方的权限和范围。15.3第三方的职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的授权，提供专业服务或协助，确保合同履行的顺利进行。15.3.2第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对其提供的服务质量承担责任。16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2.2乙方应向第三方支付相应的服务费用，并在合同约定的期限内支付。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任范围17.1.1第三方的责任仅限于其根据本合同授权的范围，对甲乙双方承担相应的责任。17.1.2第三方的责任不涉及本合同项下甲乙双方之间的责任。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的____%。17.2.2若第三方因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间不存在劳动关系或雇佣关系。18.1.2第三方对甲方承担的责任仅限于合同约定范围内，甲方对第三方的行为不承担责任。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间不存在劳动关系或雇佣关系。18.2.2第三方对乙方承担的责任仅限于合同约定范围内，乙方对第三方的行为不承担责任。18.3第三方与业主方18.3.1第三方与业主方之间不存在劳动关系或雇佣关系。18.3.2第三方对业主方承担的责任仅限于合同约定范围内，业主方对第三方的行为不承担责任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行过程中，第三方应根据甲乙双方的授权和本合同约定，履行相应职责。19.2甲乙双方应就第三方介入后的合同履行情况进行监督，确保合同目标的实现。20.合同终止后的第三方责任20.1合同终止后，第三方应按照本合同约定，继续履行其职责直至合同终止。20.2合同终止后，第三方对甲乙双方的责任应按照本合同约定和相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务协议书详细要求：协议书应详细列明物业服务内容、费用、期限、质量要求等。附件说明：本附件作为本合同的重要组成部分，用于明确物业服务方与业主方之间的权利和义务。2.车位管理协议书详细要求：协议书应详细列明车位管理服务内容、费用、期限、使用规则等。附件说明：本附件作为本合同的重要组成部分，用于明确车位管理服务方与业主方之间的权利和义务。3.物业服务收费标准详细要求：收费标准应包括物业服务费和车位管理服务费的计算方式、计费单位、收费标准等。附件说明：本附件作为本合同的重要组成部分，用于明确物业服务费用的收取标准。4.物业服务合同变更协议详细要求：变更协议应详细列明变更的内容、变更的原因、变更后的合同条款等。附件说明：本附件作为本合同的重要组成部分，用于记录物业服务合同的变更情况。5.物业服务纠纷调解记录详细要求：记录应包括纠纷发生的时间、地点、双方陈述、调解结果等。附件说明：本附件作为本合同的重要组成部分，用于记录物业服务纠纷的调解过程。6.第三方资质证明文件详细要求：证明文件应包括第三方的营业执照、专业资格证书、信用记录等。附件说明：本附件作为本合同的重要组成部分，用于证明第三方具备履行合同所需的专业资质。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成物业服务内容，导致业主方权益受损。责任认定：物业服务方应赔偿业主方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。示例说明：若物业服务方未按时清理小区垃圾，导致业主方生活受影响，物业服务方应赔偿业主方损失并支付违约金。2.业主方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业服务费用。责任认定：业主方应支付逾期费用（如滞纳金）和违约金。示例说明：若业主方未在规定时间内支付物业服务费用，应支付滞纳金和违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或协助。责任认定：第三方应赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失，并支付违约金。示例说明：若第三方未按约定时间完成某项工作，导致项目进度延误，第三方应赔偿延误造成的损失并支付违约金。4.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决，如无法解决，可终止合同。示例说明：因自然灾害导致物业服务无法正常进行，甲乙双方应协商解决或终止合同。全文完。2024版物业服务合同（含车位管理）2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立主体1.2合同订立时间1.3合同订立地点2.物业服务范围与内容2.1物业共用区域管理2.2物业共用设施设备维护2.3物业绿化与环境卫生2.4物业安全与消防管理3.物业服务收费标准3.1物业服务费计算方式3.2物业服务费收费标准3.3物业服务费缴纳方式4.车位管理4.1车位数量与类型4.2车位使用规则4.3车位租赁与费用5.物业维修与养护5.1物业共用设施设备维修5.2物业共用区域养护5.3物业维修费用承担6.物业纠纷处理6.1物业纠纷处理原则6.2物业纠纷解决途径6.3物业纠纷赔偿标准7.物业服务合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序8.违约责任与赔偿8.1违约责任承担8.2违约赔偿标准8.3违约赔偿方式9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：物业服务费收费标准10.2附件二：车位租赁合同10.3附件三：物业服务协议11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.合同备案与公示13.1合同备案要求13.2合同公示要求14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同解释与适用法律14.4合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立主体本合同由甲方（物业服务企业名称）与乙方（业主或业主委员会名称）共同订立，双方均为合同主体。1.2合同订立时间本合同于2024年1月1日订立。1.3合同订立地点本合同在甲方办公地点订立。第二条物业服务范围与内容2.1物业共用区域管理甲方负责对小区内的共用区域进行管理，包括但不限于绿化带、公共道路、停车场等。2.2物业共用设施设备维护甲方负责对小区内的共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。2.3物业绿化与环境卫生甲方负责小区内的绿化带养护和环境卫生清理，保持小区环境整洁。2.4物业安全与消防管理甲方负责小区内的安全巡逻和消防设施检查，确保小区居民的生命财产安全。第三条物业服务收费标准3.1物业服务费计算方式物业服务费按建筑面积计算，具体收费标准详见附件一。3.2物业服务费收费标准物业服务费收费标准如下：住宅小区：每平方米每月0.5元；商业小区：每平方米每月1.0元。3.3物业服务费缴纳方式物业服务费由乙方按月缴纳，缴纳方式为银行转账或现金支付。第四条车位管理4.1车位数量与类型小区内共有停车位X个，其中地上停车位X个，地下停车位X个。4.2车位使用规则车位使用权与房屋所有权一致；业主享有优先使用权，外来车辆需办理临时停车手续；严禁占用消防通道、无障碍通道等公共区域。4.3车位租赁与费用车位租赁费用按年收取，具体收费标准详见附件二。第五条物业维修与养护5.1物业共用设施设备维修甲方负责对小区内的共用设施设备进行维修，维修费用由乙方承担。5.2物业共用区域养护甲方负责对小区内的共用区域进行养护，养护费用由物业服务费中支出。5.3物业维修费用承担维修费用按实际发生计算，乙方应在接到维修通知后5日内支付维修费用。第六条物业纠纷处理6.1物业纠纷处理原则双方应本着公平、公正、合理的原则解决物业纠纷。6.2物业纠纷解决途径双方可协商解决，协商不成可向相关行政部门投诉或申请仲裁。6.3物业纠纷赔偿标准赔偿标准根据实际情况，参照相关法律法规和行业标准执行。第一部分：合同如下：第八条违约责任与赔偿8.1违约责任承担若甲方未履行本合同约定的物业服务义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。8.2违约赔偿标准违约赔偿标准如下：未按时提供服务或服务质量不符合约定的，每逾期一日，应向乙方支付相当于物业服务费1%的违约金；因甲方原因造成乙方财产损失的，应赔偿损失；因甲方原因造成乙方人身伤害的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿方式违约赔偿金及赔偿款应自违约行为发生之日起10日内支付。第九条合同争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构协商和调解由双方自行协商解决；仲裁由双方共同选择的仲裁机构仲裁；诉讼由有管辖权的人民法院审理。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十条合同附件10.1附件一：物业服务费收费标准详见附表一。10.2附件二：车位租赁合同详见附表二。10.3附件三：物业服务协议详见附表三。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件合同约定的解除条件成就；甲方严重违约，经乙方催告后仍未纠正；乙方严重违约，经甲方催告后仍未纠正；出现不可抗力，导致合同无法履行。11.2合同终止条件合同约定的期限届满；双方协商一致解除合同；依法应当终止的其他情形。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应提前30日书面通知对方。第十二条合同生效与期限12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。12.3合同续签合同期满前，双方可协商续签，续签期限最长不超过5年。第十三条合同备案与公示13.1合同备案要求本合同签订后，甲方应在30日内向当地物业管理部门备案。13.2合同公示要求甲方应将本合同公示于小区内明显位置，方便业主查阅。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。14.2通知与送达通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效。14.3合同解释与适用法律本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的其他主体，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询机构、法律服务机构等。15.2第三方介入情形合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；物业服务或车位管理过程中，需要对特定问题进行专业评估或咨询；合同履行过程中，需要进行工程质量监督或验收；法律法规规定需要第三方介入的情形。16.第三方职责与权利16.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责，具体职责包括但不限于：调解、仲裁争议；提供专业评估、咨询意见；监督工程质量；验收工程质量；执行法律法规规定的其他职责。16.2第三方权利获取必要的信息和资料；要求甲乙双方提供必要的协助；收取合理的报酬；依法享有的其他权利。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是委托关系，甲方委托第