2024年城市综合体商铺租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市综合体商铺租赁合同本合同目录一览1.1合同订立依据1.2合同当事人信息1.3租赁商铺基本情况1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6租金押金1.7租金调整1.8租赁用途1.9商铺使用规范1.10违约责任1.11租赁期满后的处理1.12争议解决1.13合同生效及解除1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同订立前，双方已充分了解相关法律法规及合同条款。第二条合同当事人信息名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________第三条租赁商铺基本情况3.1.1商铺位置：__________________3.1.2商铺面积：__________________平方米3.1.3商铺用途：__________________3.1.4商铺权属证明：__________________第四条租赁期限4.1.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。4.1.2租赁期限届满前，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请。第五条租金及支付方式5.1.1租金金额：人民币____元/月。5.1.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。5.1.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。第六条租金押金6.1.1押金金额：人民币____元。6.1.2押金退还：租赁期满或合同解除后，经甲方验收，商铺及附属设施无损坏，乙方无欠费的情况下，甲方应无息退还押金。第七条租金调整7.1.1租金调整：租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可按照政府规定进行调整。7.1.2通知：甲方应在租金调整前____个工作日内书面通知乙方。第八条租赁用途8.1.1乙方应按照商铺的实际用途进行经营活动，不得擅自改变商铺的结构和使用功能。8.1.2乙方在经营活动中应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。8.1.3乙方不得将商铺转租、转借或分租给他人。第九条商铺使用规范9.1.1乙方应妥善使用商铺及其附属设施，不得损坏或擅自改动。9.1.2乙方应保持商铺内外环境整洁，不得乱丢垃圾，不得在商铺外摆放物品。9.1.3乙方不得在商铺内进行噪音扰民的活动。第十条违约责任10.1.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，并承担甲方因催收租金而产生的合理费用。10.1.2乙方违反租赁用途或使用规范，造成商铺损坏或影响他人正常使用，应承担赔偿责任。10.1.3甲方未按约定提供商铺或附属设施，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。第十一条规定租赁期满后的处理11.1.1租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺及附属设施恢复原状，不得遗留任何物品。11.1.2甲方应在乙方办理交接手续后____个工作日内退还乙方剩余押金。11.1.3若乙方在租赁期间对商铺进行装修，租赁期满或合同解除后，乙方应将装修恢复原状或赔偿甲方损失。第十二条规定争议解决12.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。第十三条规定合同生效及解除13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同生效后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。13.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十四条规定其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、评估方等。1.1.2第三方是指在合同履行过程中，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。第二条第三方责任限额2.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。2.1.2第三方的责任限额应在合同中明确列示，并在合同附件中详细说明。第三条第三方介入的必要性3.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应根据实际情况和必要性决定。3.1.2第三方介入的必要性包括但不限于：提供专业服务、进行风险评估、协助解决争议等。第四条第三方介入程序4.1.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、服务内容、责任限额等事项进行协商。4.1.2双方协商一致后，签订第三方服务协议，明确第三方的责权利。4.1.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行。第五条第三方职责及权利5.1.1第三方应根据服务协议履行职责，包括但不限于：5.1.1.1提供专业咨询、评估、担保等服务；5.1.1.2协助解决合同履行过程中的争议；5.1.1.3对合同履行情况进行监督。5.1.2.1获得甲乙双方提供的必要信息；5.1.2.2要求甲乙双方配合其履行职责；5.1.2.3依法维护自身合法权益。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1.1第三方在合同履行过程中的职责和权利，仅限于其与甲乙双方签订的服务协议范围。6.1.2第三方不参与甲乙双方的合同履行过程，不承担甲乙双方的权利义务。6.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方违约责任7.1.1第三方在履行职责过程中，如违反服务协议，应承担相应的违约责任。7.1.2第三方违约责任包括但不限于：7.1.2.1退还已收取的服务费用；7.1.2.2赔偿甲乙双方因此遭受的损失；7.1.2.3承担因违约行为产生的法律责任。第八条第三方退出机制8.1.1.1第三方无法继续履行职责；8.1.1.2第三方违反服务协议；8.1.1.3第三方存在损害甲乙双方合法权益的行为。8.1.2第三方退出后，甲乙双方应就合同履行过程中产生的问题进行协商处理。第九条第三方保密义务9.1.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。9.1.2第三方未经甲乙双方同意，不得泄露任何保密信息。第十条本合同修正10.1.1本合同经甲乙双方及第三方协商一致后，可对本条款进行修正。10.1.2修正后的条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺权属证明文件要求：提供商铺的房产证、土地证等权属证明文件，证明甲方对商铺拥有合法使用权。说明：此附件用于证明甲方对商铺的合法权属，确保合同的有效性。2.附件二：商铺租赁合同要求：提供甲乙双方签订的正式租赁合同，详细列明租赁双方的权利和义务。说明：此附件为本合同主体部分，双方应严格按照合同条款履行。3.附件三：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利，以及责任限额。4.附件四：租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等，证明租金已支付。说明：此附件用于证明乙方已履行租金支付义务。5.附件五：商铺装修及维修记录要求：提供商铺装修、维修的相关记录，包括施工图纸、验收报告等。说明：此附件用于证明商铺装修及维修情况，便于租赁期满后的交接。6.附件六：争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、仲裁等。说明：此附件用于明确争议解决途径，便于双方在发生争议时快速解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.1乙方未按时支付租金；1.1.2乙方违反租赁用途或使用规范；1.1.3乙方擅自改变商铺结构或用途；1.1.4甲方未按约定提供商铺或附属设施；1.1.5第三方违反服务协议。2.责任认定标准：2.1.1乙方未按时支付租金：应向甲方支付滞纳金，并承担甲方因催收租金而产生的合理费用。2.1.2乙方违反租赁用途或使用规范：承担赔偿责任，并恢复商铺原状。2.1.3乙方擅自改变商铺结构或用途：恢复原状，并承担赔偿责任。2.1.4甲方未按约定提供商铺或附属设施：承担违约责任，并赔偿乙方损失。2.1.5第三方违反服务协议：退还已收取的服务费用，并赔偿甲乙双方损失。3.违约示例说明：3.1.1乙方未按时支付租金：如乙方于____年____月____日未支付租金，应向甲方支付____元滞纳金，并承担甲方因催收租金而产生的____元费用。3.1.2乙方违反租赁用途：如乙方在商铺内从事与约定用途不符的经营活动，应承担____元赔偿责任，并恢复商铺原状。3.1.3甲方未按约定提供商铺：如甲方未在____年____月____日前提供符合约定的商铺，应向乙方支付____元违约金，并赔偿乙方损失。全文完。2024年城市综合体商铺租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3物业管理方基本信息（如有）2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺编号2.4商铺结构2.5商铺装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.使用范围及限制6.1商铺使用范围6.2商铺使用限制6.3商铺用途变更程序7.维修保养责任7.1商铺结构维修7.2商铺设施设备维修7.3商铺装修维护8.水电费用及物业管理费8.1水电费用承担8.2物业管理费承担8.3费用结算方式9.商铺转让及转租9.1商铺转让条件9.2商铺转租条件9.3转让或转租审批程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算标准11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件及补充协议14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件一：商铺平面图14.3合同附件二：商铺设施清单14.4合同附件三：租赁保证金收据14.5合同附件四：物业管理服务协议（如有）第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_____________________1.1.2法定代表人：_______________1.1.3注册地址：_________________1.1.4联系电话：_________________1.1.5电子邮箱：_________________1.2承租方基本信息1.2.1名称：_____________________1.2.2法定代表人：_______________1.2.3注册地址：_________________1.2.4联系电话：_________________1.2.5电子邮箱：_________________1.3物业管理方基本信息（如有）1.3.1名称：_____________________1.3.2法定代表人：_______________1.3.3注册地址：_________________1.3.4联系电话：_________________1.3.5电子邮箱：_________________2.租赁商铺信息2.1商铺位置：_____________________2.2商铺面积：_____________________2.3商铺编号：_____________________2.4商铺结构：_____________________2.5商铺装修情况：__________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：_________________3.2租赁终止日期：_________________3.3租赁期限续约条件：_________________4.租金及支付方式4.1租金金额：_____________________4.2租金支付方式：_________________4.3租金支付时间：_________________4.4租金调整机制：__________________5.押金及退还5.1押金金额：_____________________5.2押金退还条件：_________________5.3押金退还流程：__________________6.使用范围及限制6.1商铺使用范围：_________________6.2商铺使用限制：_________________6.3商铺用途变更程序：_________________7.维修保养责任7.1商铺结构维修：_________________7.2商铺设施设备维修：_________________7.3商铺装修维护：_________________8.水电费用及物业管理费8.1水电费用承担：租赁期内，商铺的水电费用由承租方自行承担，按实际使用量缴纳。8.2物业管理费承担：租赁期内，商铺的物业管理费由承租方按物业管理方规定的标准缴纳。8.3费用结算方式：水电费用及物业管理费按月结算，每月____日前缴纳，逾期按日计收_____%滞纳金。9.商铺转让及转租9.1商铺转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让或转租商铺。9.2商铺转租条件：如需转让或转租，承租方应提前____个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意。9.3转让或转租审批程序：承租方提出转让或转租申请，出租方有权在____日内进行审查，并在审查通过后签署相关文件。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未履行合同约定的维修保养责任、违反商铺使用范围及限制等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算标准：违约金按每日租金的_____%计算，累计违约金不超过_____%的租金总额。11.合同解除及终止11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件等。11.2合同终止条件：合同到期或双方协商一致解除。11.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理商铺的退还、押金退还等事宜。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：_________________仲裁委员会。12.3争议解决程序：按照仲裁规则进行。13.合同生效及修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序：对合同的任何修改，均需双方书面同意，并签署补充协议。13.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同附件：合同附件一：商铺平面图；合同附件二：商铺设施清单；合同附件三：租赁保证金收据。14.2合同附件一：商铺平面图14.3合同附件二：商铺设施清单14.4合同附件三：租赁保证金收据14.5合同附件四：物业管理服务协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义：本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理机构等，以及因履行本合同需要邀请的其他专业机构或个人。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同是为了提供专业服务，协助合同双方履行合同义务，确保合同的顺利进行。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同标的额的_____%，超过此限额的部分，由合同双方自行承担。3.第三方职责及权利3.1第三方应按照合同约定和双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以便其完成工作。3.3第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理化建议，但最终决策权仍属于合同双方。4.第三方介入程序4.1合同双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。4.2合同双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。4.3第三方介入后，合同双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能顺利履行职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：第三方是合同双方聘请的专业机构或个人，其职责是协助合同双方履行合同义务。5.2第三方与租赁方的关系：第三方在租赁方授权范围内，代表租赁方履行合同义务。5.3第三方与承租方的关系：第三方在承租方授权范围内，协助承租方履行合同义务。5.4第三方与物业管理方的关系：第三方在物业管理方授权范围内，协助物业管理方履行合同义务。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，合同双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。6.2合同变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，合同双方应通过协商解决。7.2协商不成的，可提交_________________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由合同双方根据服务协议约定承担。8.2若合同双方未约定费用承担，则由提出邀请方承担。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如发生合同解除情形，合同双方应与第三方协商一致，并签署书面解除协议。9.2合同解除协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同终止，合同双方应与第三方协商一致，并签署书面终止协议。10.2合同终止协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：详细标注商铺的面积、位置、出入口、消防设施等。说明：商铺平面图作为合同附件，用于明确商铺的具体位置和结构。2.附件二：商铺设施清单要求：详细列出商铺内所有设施设备，包括但不限于空调、照明、消防器材等。说明：商铺设施清单作为合同附件，用于明确商铺的设施设备状况。3.附件三：租赁保证金收据要求：租赁保证金收据应载明保证金金额、缴纳日期、退还条件等。说明：租赁保证金收据作为合同附件，用于证明租赁保证金已缴纳。4.附件四：物业管理服务协议（如有）要求：物业管理服务协议应明确物业管理方的服务内容、收费标准、违约责任等。说明：物业管理服务协议作为合同附件，用于明确物业管理方的权利和义务。5.附件五：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方的工作内容、服务标准、费用、违约责任等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。6.附件六：合同变更协议要求：合同变更协议应详细列明变更内容、变更原因、变更日期等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的实际情况。7.附件七：合同解除协议要求：合同解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后的处理等。说明：合同解除协议作为合同附件，用于记录合同解除的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：违约方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计算。示例：若租金为每月10,000元，逾期一天，则应支付100元滞纳金。2.未履行维修保养责任责任认定：违约方应承担维修保养费用，并赔偿因此造成的损失。示例：若因承租方未及时维修导致设施设备损坏，承租方需承担维修费用及相应损失。3.违反商铺使用范围及限制责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若承租方擅自改变商铺用途，导致出租方遭受损失，承租方需赔偿损失。4.擅自转让或转租商铺责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若承租方未取得出租方书面同意擅自转让或转租商铺，承租方需支付违约金。5.未能提供必要资料和信息责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若承租方未能提供商铺的实际情况，导致出租方遭受损失，承租方需赔偿损失。全文完。2024年城市综合体商铺租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同标的商铺信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限续约条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4逾期支付租金的处理4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整幅度4.3租金调整通知5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.使用范围6.1商铺使用性质6.2使用限制6.3商铺经营许可7.商铺设施及维护7.1商铺设施清单7.2商铺设施维护责任7.3商铺设施损坏赔偿8.费用承担8.1水电费8.2物业管理费8.3其他相关费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同的通知10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他约定事项13.1合同附件13.2其他补充条款14.合同附件清单14.1附件一：商铺设施清单14.2附件二：租赁期限确认函14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方住所：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.1.5出租方营业执照号：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方住所：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方联系电话：_______1.2.5承租方营业执照号：_______1.3合同标的商铺信息1.3.1商铺名称：_______1.3.2商铺地址：_______1.3.3商铺面积：_______平方米1.3.4商铺用途：_______第二条租赁期限2.1租赁起始日期：_______年_______月_______日2.2租赁终止日期：_______年_______月_______日2.3租赁期限续约条件：2.3.1续约条件：在租赁期限届满前_______日，双方协商一致，可签订续租合同。2.3.2续租期限：_______年第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币_______元整。3.2租金支付时间：每月_______日前。3.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：_______账户名称：_______账号：_______3.4逾期支付租金的处理：3.4.1逾期支付租金的违约金：每月租金的_______%。3.4.2逾期支付租金超过_______日，出租方有权解除合同。第四条租金调整4.1租金调整条件：根据市场行情和双方协商一致，租金可进行适当调整。4.2租金调整幅度：调整幅度不超过_______%。4.3租金调整通知：调整租金前_______日，出租方应书面通知承租方。第五条押金5.1押金金额：人民币_______元整。5.2押金退还条件：租赁期满且承租方履行合同义务后，出租方应无息退还押金。5.3押金退还流程：5.3.1承租方需在租赁期满前_______日内提出退还押金申请。5.3.2出租方在收到申请后_______日内退还押金。第六条使用范围6.1商铺使用性质：_______6.2使用限制：6.2.1未经出租方同意，承租方不得改变商铺用途。6.2.2不得从事违法活动。6.2.3不得损害公共利益和他人合法权益。6.3商铺经营许可：承租方应取得相应的经营许可。第七条商铺设施及维护7.1商铺设施清单：设施名称：_______设施数量：_______设施状况：_______7.2商铺设施维护责任：7.2.1出租方负责商铺公共设施的维护。7.2.2承租方负责商铺内部设施的维护。7.3商铺设施损坏赔偿：7.3.1承租方损坏设施，应按照设施原价或市场价值赔偿。第一部分：合同如下：第八条费用承担8.1水电费8.1.1承租方承担商铺使用过程中产生的水电费用。8.1.2水电费用按实际使用量计算，每月由承租方支付。8.2物业管理费8.2.1承租方按照物业管理公司规定的收费标准支付物业管理费。8.2.2物业管理费支付方式与租金支付方式相同。8.3其他相关费用8.3.1承租方承担因商铺使用产生的其他相关费用，如网络费、清洁费等。8.3.2出租方有权对相关费用的标准进行调整，并提前通知承租方。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1承租方未按合同约定支付租金，经催告后_______日内仍未支付的；9.1.2承租方违反合同约定的使用范围或从事违法活动；9.1.3因不可抗力导致商铺无法继续使用。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，双方未续签合同；9.2.2合同解除条件成就。9.3解除或终止合同的通知9.3.1解除或终止合同的通知应以书面形式发出。9.3.2通知送达对方后生效。第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按约定提供商铺，应承担违约责任，赔偿承租方损失。10.1.2出租方违反合同约定，导致承租方损失，应赔偿承租方实际损失。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付违约金。10.2.2承租方违反合同约定，导致出租方损失，应赔偿出租方实际损失。10.3违约金计算10.3.1违约金的计算标准为：_______元/日。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1争议提交仲裁委员会后，按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十二条合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字盖章；12.1.2合同签订后_______日内，出租方收到租金及押金。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需经双方协商一致；12.2.2修改后的合同应以书面形式签订。12.3合同附件12.3.1合同附件包括：商铺设施清单、租赁期限确认函、其他相关文件。第十三条其他约定事项13.1合同附件13.1.1合同附件为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2其他补充条款13.2.1双方在本合同中未规定的其他事项，按法律法规及市场惯例执行。14.合同附件清单14.1附件一：商铺设施清单14.2附件二：租赁期限确认函14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1第三方定义13.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监管机构等。13.2第三方介入的情形合同履行过程中需要专业评估、鉴定、咨询等；需要第三方提供监管、监督、见证等服务；法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。13.3第三方介入的程序13.3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的资格、职责和权限；13.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书；13.3.3第三方应遵守法律法规、合同约定以及合作协议或委托书中的规定。13.4第三方的责任13.4.1第三方在介入过程中应尽到谨慎、勤勉、诚信的义务；13.4.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。13.5第三方责任限额13.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定；13.5.2若第三方责任限额未约定或约定不明，则第三方对甲乙双方的责任限额为第三方介入相关服务的实际费用。第十四条甲乙双方权利义务的调整14.1.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助；14.1.2第三方在介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题；14.1.3第三方介入的费用由甲乙双方根据协议或委托书约定承担。14.2.1合同履行期限：若第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商一致；14.2.2租金及费用：若第三方介入导致租金及费用增加，甲乙双方应协商一致；14.2.3违约责任：第三方介入期间，若甲乙任何一方违约，应按照本合同约定承担违约责任。第十五条第三方与其他各方的划分15.1第三方与其他各方的划分如下：15.1.1第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方之间为委托代理关系，第三方应遵守甲乙双方的委托事项；15.1.2第三方与承租方：第三方与承租方之间可能存在合同关系，但第三方对承租方的权利义务