2024年上海大厦物业管理前期服务协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海大厦物业管理前期服务协议版本合同目录一览1.协议背景与主体2.服务范围与内容3.服务期限4.服务费用5.服务标准与质量6.合同的履行与监督7.合同的变更与解除8.违约责任9.争议解决方式10.保密条款11.合同的生效、终止与解除12.合同的附则13.其他约定14.附件第一部分：合同如下：1.1协议背景1.1.1本协议由甲方（大厦名称）与乙方（物业管理公司名称）签订，旨在明确双方在物业管理前期服务过程中的权利、义务和责任。1.1.2甲方作为大厦的业主或业主代表，愿意委托乙方作为大厦的物业管理公司，为甲方提供前期物业管理服务。1.1.3乙方具备相应的资质和经验，愿意接受甲方的委托，为甲方提供优质的物业管理前期服务。1.2协议主体1.2.1甲方：指大厦的业主或业主代表。1.2.2乙方：指被甲方委托的物业管理公司。2.1服务范围2.1.1乙方负责大厦的日常物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化、设备维护、停车场管理等。2.1.2乙方负责大厦的公共区域维护，确保公共区域的设施、设备正常运行。2.1.3乙方负责大厦的公共安全，保障大厦内的财产安全与人身安全。2.2服务内容2.2.1乙方应制定详细的物业管理方案，并提交甲方审批。2.2.2乙方按照物业管理方案，进行大厦的日常管理与维护。2.2.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，及时解决甲方提出的问题和建议。3.1服务期限3.1.1本协议的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。3.1.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。4.1服务费用4.1.1乙方向甲方提供的物业管理服务，按照双方约定的费用标准计算。4.1.2乙方向甲方提供的物业管理服务费用，包括但不限于人员工资、设备维护费、物料费等。4.1.3甲方应按照双方约定的时间、方式支付物业管理服务费用。5.1服务标准与质量5.1.1乙方应按照国家和行业的相关标准，提供符合质量要求的服务。5.1.2乙方应建立健全服务质量监控体系，确保服务质量。5.1.3甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。6.1合同的履行与监督6.1.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。6.1.2甲方有权对乙方履行合同的情况进行监督，并提出整改要求。6.1.3乙方应积极配合甲方的监督，及时整改存在的问题。7.1合同的变更与解除7.1.1协议变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。7.1.2在协议有效期内，如一方未履行协议约定的义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.1.3在协议有效期内，如一方发生重大违约行为，另一方有权立即解除本协议。8.1违约责任8.1.2乙方如未能按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方在一定期限内改正，如乙方在规定期限内仍未改正，甲方有权解除本协议。8.1.3如乙方在提供服务过程中造成甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。9.1争议解决方式9.1.1双方因本协议的解释或履行发生任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.1保密条款10.1.1双方同意，在签订本协议之日起至协议终止或解除之日止，对双方在商业秘密、技术秘密、经营信息等方面予以保密。10.1.2保密信息不包括公众已知的信息、双方在未签订本协议前已公开的信息，以及双方同意公开的信息。10.1.3违反保密义务的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。11.1合同的生效、终止与解除11.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.1.2在协议期满前，如双方无异议，本协议自动续约。11.1.3一方如欲提前终止或解除本协议，应提前____个月书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。12.1合同的附则12.1.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.1.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，两份协议具有同等法律效力。12.1.3本协议的修改和补充，必须采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效。13.1其他约定13.1.1双方同意，本协议的任何条款不得转让给第三方。13.1.2双方同意，本协议的任何条款不影响双方享有的其他权利和救济。14.1附件14.1.1本协议附件包括：双方的企业法人营业执照副本复印件、资质证书复印件、物业管理方案等。14.1.2附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方企业法人营业执照副本复印件附件二：甲方资质证书复印件附件三：乙方企业法人营业执照副本复印件附件四：乙方资质证书复印件附件五：物业管理方案附件六：物业管理服务费用明细表附件七：服务质量监控体系说明附件八：保密信息清单附件九：争议解决方式详细说明附件十：合同终止与解除协议附件一：甲方企业法人营业执照副本复印件说明：此附件用于证明甲方的合法经营地位，乙方应确保甲方提供的营业执照副本复印件真实、有效。附件二：甲方资质证书复印件说明：此附件用于证明甲方具备从事相关业务的资格，乙方应确保甲方提供的资质证书复印件真实、有效。附件三：乙方企业法人营业执照副本复印件说明：此附件用于证明乙方的合法经营地位，甲方应确保乙方提供的营业执照副本复印件真实、有效。附件四：乙方资质证书复印件说明：此附件用于证明乙方具备从事相关业务的资格，甲方应确保乙方提供的资质证书复印件真实、有效。附件五：物业管理方案说明：此附件详细描述乙方为甲方提供的物业管理服务的内容、标准、流程等，包括但不限于安保、清洁、绿化、设备维护、停车场管理等。附件六：物业管理服务费用明细表说明：此附件详细列出乙方为甲方提供的物业管理服务费用的各项明细，包括但不限于人员工资、设备维护费、物料费等。附件七：服务质量监控体系说明说明：此附件详细描述乙方建立的质量服务监控体系，用于确保服务质量，包括但不限于监控方式、整改流程等。附件八：保密信息清单说明：此附件列出双方在商业秘密、技术秘密、经营信息等方面需要保密的信息，包括但不限于客户资料、业务数据等。附件九：争议解决方式详细说明说明：此附件详细描述双方在发生争议时解决争议的方式，包括但不限于协商、诉讼等。附件十：合同终止与解除协议说明：此附件详细描述合同终止与解除的条件、程序以及相关责任，包括但不限于提前通知期限、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方在一定期限内改正，如乙方在规定期限内仍未改正，甲方有权解除本协议。示例：乙方未能按照物业管理方案提供服务，甲方要求乙方在一个月内改正，乙方仍未改正，甲方解除协议。2.乙方在提供服务过程中造成甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。示例：乙方在清洁过程中因操作不当导致甲方财产损失，乙方承担赔偿责任。示例：甲方未能按照约定时间支付物业管理服务费用，乙方要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：