2024年房屋建筑工程全包协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑工程全包协议版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条：工程内容3.1工程全包范围3.1.1设计与施工3.1.2建筑材料与设备3.1.3人工成本3.2工程不包括内容3.2.1列举不包括的内容第四条：工程时间安排4.1开工日期4.2竣工日期4.3工程延期条款第五条：工程质量标准5.1工程质量要求5.2质量检验与验收5.3质量问题处理第六条：合同价格及支付6.1合同总价6.2支付方式6.3进度付款6.4最终付款6.5支付凭证第七条：变更与调整7.1合同变更条件7.2变更程序7.3变更费用承担第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九条：不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力影响工程的责任与义务第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条：合同解除11.1合同解除条件11.2解除合同的程序11.3解除合同后的责任处理第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密义务及期限第十三条：法律适用及解释13.1合同适用的法律法规13.2合同解释权归属第十四条：其他条款14.1附件名称与效力14.2合同修改与补充14.3合同的生效与失效第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司地址：×××市×××路×××号1.3本合同甲方是指房屋所有者或授权代表，乙方是指承揽房屋建筑工程的乙方公司。第二条：工程概况2.1工程名称：×××房屋建筑工程2.2工程地点：×××市×××路×××号2.3工程规模：根据设计图纸及工程量清单确定2.4工程预算：人民币×××万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）第三条：工程内容3.1工程全包范围3.1.1设计与施工：乙方负责根据甲方要求完成建筑设计及施工图纸，并负责施工。3.1.2建筑材料与设备：乙方负责提供工程所需的建筑材料、设备及施工工具。3.1.3人工成本：乙方负责工程所需的人工成本，并负责管理和服务。3.2工程不包括内容3.2.1土地征用、拆迁及平整费用3.2.2工程监理、检测及验收费用3.2.3施工期间甲方提供的设施及场地租赁费用3.2.4工程变更及增减项产生的额外费用第四条：工程时间安排4.1开工日期：本合同签订后×天内4.2竣工日期：按照工程量清单及设计图纸，工程预计在××××年××月××日竣工4.3工程延期条款4.3.1因不可抗力原因导致工程延期，双方协商解决。4.3.2甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任。4.3.3乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第五条：工程质量标准5.1工程质量要求5.1.1工程质量应符合国家相关法律法规、规范和标准。5.1.2工程质量应满足甲方提出的设计要求及功能需求。5.2质量检验与验收5.2.1工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段。5.2.2初步验收在工程进度达到70%时进行，由甲方、乙方及监理单位共同参与。5.2.3最终验收在工程竣工后×天内进行，由甲方、乙方及监理单位共同参与。5.3质量问题处理5.3.1工程验收过程中发现质量问题，乙方应在×天内进行整改。5.3.2甲方对工程质量有异议，应在验收合格后×天内向乙方提出，并提供详细证据。5.3.3乙方对甲方的异议应在×天内作出答复，并采取相应措施。第六条：合同价格及支付6.1合同总价：人民币×××万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）6.2支付方式：银行转账6.3进度付款6.3.1工程进度达到30%时，支付人民币×××万元。6.3.2工程进度达到60%时，支付人民币×××万元。6.3.3工程进度达到90%时，支付人民币×××万元。6.4最终付款6.4.1工程验收合格后，支付剩余的合同价款。6.4.2乙方开具等额的税务发票，甲方按国家税收政策规定支付相关税费。6.5支付凭证6.5.1甲方支付款项后，乙方出具相应的收款凭证。6.5.2付款凭证应作为合同履行过程中的重要依据。第八条：变更与调整8.1合同变更条件8.1.1合同执行过程中，如遇不可抗力等因素导致工程无法顺利进行，双方可协商变更合同内容。8.1.2甲方根据自身需求，提出变更工程内容、规模、设计等，乙方应予以配合。8.2变更程序8.2.1变更申请：变更一方应向另一方提交书面变更申请，详细说明变更内容、理由及影响。8.2.2变更审批：双方协商一致后，签订书面变更协议，作为合同附件。8.3变更费用承担8.3.1因不可抗力等原因导致工程变更，双方按合同约定分担相应费用。8.3.2甲方提出非不可抗力原因的变更，乙方有权根据实际情况调整合同价格。第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按合同约定支付款项，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×日利率×延迟支付天数。9.1.2甲方未按合同约定提供施工场地、资料等，导致工程延期，应承担相应责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按合同约定完成工程，应支付迟延完工的违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×日利率×延迟支付天数。9.2.2乙方工程质量不符合约定，应负责整改、拆除、重新施工等，并承担相应费用。9.3违约赔偿金额及方式9.3.1违约方应向守约方支付违约金，作为对守约方损失的赔偿。9.3.2违约方支付违约金后，不免除其应承担的违约责任。第十条：不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.1.2不可抗力事件包括但不限于：洪水、地震、战争、罢工、政府政策变动等。10.2不可抗力影响工程的责任与义务10.2.1因不可抗力事件导致工程延期，双方互不承担违约责任。10.2.2不可抗力事件导致工程成本增加，双方按合同约定分担相应费用。第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院11.2.1本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条：保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，予以保密。12.1.2保密信息不包括公开信息、双方已经知悉或应当知悉的信息。12.2保密义务及期限12.2.1双方在合同有效期内及合同终止后×年内，履行保密义务。12.2.2双方不得泄露、使用或允许他人使用保密信息。第十三条：法律适用及解释13.1合同适用的法律法规13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.1.2本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释权归属13.2.1本合同的解释权归双方共同所有。13.2.2合同附件及补充协议的解释，以附件及补充协议为准。第十四条：其他条款14.1附件名称与效力14.1.1本合同附件包括：工程量清单、设计图纸、施工方案等。14.1.2附件与合同具有同等法律效力。14.2合同修改与补充14.2.1合同签订后，如双方同意对合同内容进行修改或补充，应以书面形式签订补充协议。14.2.2补充协议与本合同构成完整的合同体系。14.3合同的生效与失效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程项目的各项工程量，包括土建、安装、装修等工程量，以及相应的单位工程造价。附件二：设计图纸包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、结构图等，以及工程详细设计说明。附件三：施工方案详细描述施工过程中的工艺流程、施工方法、施工组织设计等。附件四：材料及设备清单详细列出工程所需的建筑材料、设备及施工工具的名称、型号、规格、数量等信息。附件五：工程进度计划详细列出工程的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间及工程内容。附件六：质量保修书详细列出工程质量保修的内容、期限及保修程序。附件七：付款凭证及进度付款明细包括付款凭证、进度付款明细表等。附件八：变更协议如有合同变更，需附上变更协议。附件九：验收报告工程竣工后，提供的验收报告，包括工程质量、安全、环保等方面的评估。附件十：竣工图纸及资料工程竣工后提供的竣工图纸及相关资料，包括施工记录、验收记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付款项。2.甲方未按合同约定提供施工场地、资料等。3.乙方未按合同约定完成工程。4.乙方工程质量不符合约定。5.双方未履行保密义务。责任认定标准：1.违约金计算方式为：延迟支付金额×日利率×延迟支付天数。2.因不可抗力事件导致工程延期，双方互不承担违约责任。3.违约方应向守约方支付违约金，作为对守约方损失的赔偿。示例说明：1.若甲方延迟支付工程款项，需支付违约金，如：延迟支付100万元，日利率为0.05%，延迟支付30天，则违约金为14,500元。2.若因不可抗力事件（如洪水）导致工程延期，则甲方不需要承担违约责任