二零二四年度二手房买卖-交易价格调整机制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖__交易价格调整机制本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产相关费用4.交易价格4.1交易价格确定方式4.2交易价格调整机制4.3交易价格调整依据5.付款方式5.1付款期限5.2付款方式5.3付款凭证6.履约期限6.1履约起始时间6.2履约结束时间7.履约条件7.1买方履约条件7.2卖方履约条件8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景本合同双方系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就买卖二手房事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障交易安全，维护双方合法权益，实现二手房买卖交易的顺利进行。1.3合同适用范围2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况该房产位于市区路，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为：X。3.2房产权属情况该房产权属清晰，无任何权属争议，出卖人保证对该房产享有完全的处分权。3.3房产相关费用出卖人保证该房产在交易过程中所涉及的税费、维修基金等费用已全部结清，买受人无需承担任何相关费用。4.交易价格4.1交易价格确定方式本合同交易价格为人民币万元整（￥元）。4.2交易价格调整机制在合同履行期间，如遇政策性调整，交易价格将根据国家相关政策进行调整，调整幅度由双方协商确定。4.3交易价格调整依据交易价格调整依据为：国家相关政策文件、市区房地产交易管理部门的规定。5.付款方式5.1付款期限买受人应在本合同签订之日起个工作日内支付全部房款。5.2付款方式房款支付方式为银行转账，买受人应将房款直接转入出卖人指定的银行账户。5.3付款凭证买受人支付房款后，应保留银行转账凭证，并在支付完毕后个工作日内将付款凭证复印件交予出卖人。6.履约期限6.1履约起始时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2履约结束时间本合同履行完毕，出卖人交付房产，买受人支付房款，双方权利义务终止。8.合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反法律法规，损害另一方合法权益；（4）双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应向对方发出解除合同的通知；（2）对方收到解除合同通知后，应在个工作日内予以答复；（3）如双方就解除合同达成一致，应签订解除合同协议；（4）解除合同协议签订后，双方应按照协议约定履行各自义务。9.违约责任9.1违约责任承担如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）继续履行合同。9.2违约金计算违约金的计算标准为本合同交易价格的%，具体数额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）双方在争议发生后个工作日内提交争议材料；（2）法院在收到争议材料后个工作日内组织调解；（3）调解不成，法院将依法判决。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签订之日起生效，合同履行期限自合同生效之日起计算。12.合同附件12.1合同附件清单（1）房产所有权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）房屋产权转移登记申请书；（4）其他与本合同履行相关的文件。12.2合同附件内容合同附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同变更13.1合同变更条件（1）法律法规发生变化；（2）双方协商一致。13.2合同变更程序（1）提出变更合同的一方应向对方发出变更合同的通知；（2）对方收到变更合同通知后，应在个工作日内予以答复；（3）如双方就变更合同达成一致，应签订变更合同协议；（4）变更合同协议签订后，双方应按照协议约定履行各自义务。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定解释本合同其他约定事项的解释以双方协商一致为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方以外的，为促成交易或提供相关服务而介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额为本合同交易价格的%，具体数额由双方协商确定。15.2.2责任范围第三方的责任范围限于其职责范围内的事务，包括但不限于：（1）提供交易信息；（2）协助双方进行交易谈判；（3）协助双方办理房产过户手续；（4）提供法律、财务等方面的咨询服务。15.3第三方权利15.3.1收费权利第三方在提供上述服务时，有权按照市场行情收取合理的服务费用。15.3.2授权权利第三方在买卖双方授权的情况下，可代为行使部分合同权利，但不得超越授权范围。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与买方的权利义务第三方应按照买方的授权和合同约定，代表买方与卖方进行交易谈判和办理相关手续。15.4.2第三方与卖方的权利义务第三方应按照卖方的授权和合同约定，代表卖方与买方进行交易谈判和办理相关手续。15.4.3第三方与甲乙双方的权利义务第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露双方的商业秘密，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的额外条款16.1介入程序第三方介入合同履行过程，应经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。16.2介入费用第三方介入产生的费用，由介入协议中约定的费用承担方承担。16.3介入期限第三方介入期限自《第三方介入协议》签订之日起至合同履行完毕止。16.4介入终止如甲乙双方或第三方认为有必要终止第三方介入，应书面通知对方，并按照《第三方介入协议》的约定处理后续事宜。17.第三方责任的具体说明17.1第三方违反合同约定或法律法规的，应承担相应的法律责任。17.2第三方在提供咨询服务时，应确保咨询内容的准确性，因咨询内容错误导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。17.3第三方在办理房产过户手续时，应确保手续的合法性和完整性，因手续不合法或不完整导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。17.4第三方在协助甲乙双方进行交易谈判时，应保持中立，不得偏袒任何一方，否则应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方第三方作为独立的第三方，其与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其权利义务由《第三方介入协议》约定。18.2第三方与中介机构如第三方为中介机构，其与甲乙双方之间应签订中介合同，明确中介机构的服务内容、费用及责任。18.3第三方与评估机构如第三方为评估机构，其与甲乙双方之间应签订评估合同，明确评估机构的服务内容、费用及责任。18.4第三方与法律顾问如第三方为法律顾问，其与甲乙双方之间应签订法律顾问合同，明确法律顾问的服务内容、费用及责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的最新有效复印件，需加盖房产所有权证所在地的房地产登记机构公章。说明：证明该房产权属清晰，卖方对该房产拥有完整的处分权。2.房屋买卖合同复印件要求：提供买卖双方签订的房屋买卖合同的复印件，需加盖双方公章或签字。说明：作为买卖双方达成买卖协议的书面证据。3.房屋产权转移登记申请书要求：提供买卖双方共同填写的房屋产权转移登记申请书，需加盖双方公章或签字。说明：申请办理房产过户手续的重要文件。4.付款凭证要求：提供买方支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证，需加盖银行公章或签字。说明：证明买方已支付房款。5.房产相关税费缴纳凭证要求：提供卖方已缴纳的房产相关税费（如契税、营业税等）的缴纳凭证。说明：证明卖方已履行相关税费缴纳义务。6.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：作为交易价格确定的重要依据。7.房产维修基金缴纳凭证要求：提供卖方已缴纳的房产维修基金的缴纳凭证。说明：证明卖方已履行维修基金缴纳义务。8.房产装修情况说明要求：如有装修，提供房产装修情况的详细说明，包括装修内容、费用等。说明：明确房产交付时装修情况，避免争议。9.房产权属证明要求：提供房产权属证明文件，如土地使用权证、建设用地规划许可证等。说明：证明该房产的合法性。10.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：确认买卖双方的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金数额为交易价格的%。示例：卖方未能在合同约定的交付日期前将房产交付给买方，则应向买方支付违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金数额为未支付房款总额的%。示例：买方未能在合同约定的付款日期前支付房款，则应向卖方支付违约金。3.违约行为：一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担违约责任，向另一方支付赔偿金，赔偿金数额为实际损失或合同价格的%。示例：卖方在合同中隐瞒了房产存在抵押的情况，买方因此遭受损失的，卖方应承担赔偿责任。4.违约行为：一方未按约定办理房产过户手续责任认定：未按约定办理房产过户手续的一方应承担违约责任，向另一方支付违约金，违约金数额为元/天。示例：卖方未在合同约定的期限内协助买方办理房产过户手续，则应向买方支付违约金。5.违约行为：一方未按约定履行合同约定的其他义务责任认定：未按约定履行合同约定的其他义务的一方应承担违约责任，向另一方支付违约金或赔偿金。示例：卖方未按约定提供房产维修基金缴纳凭证，买方因此遭受损失的，卖方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房买卖__交易价格调整机制1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方姓名或名称1.2身份证明文件及号码1.3联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权状况2.3房产面积及结构2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2价格调整机制3.3支付方式及时间节点4.房产过户手续4.1过户申请4.2需提供的文件及资料4.3过户时间及费用5.履约保证金5.1保证金金额及支付时间5.2保证金退还条件及方式6.房产交付及验收6.1交付时间及方式6.2验收标准及流程6.3违约责任7.房产权利义务转移7.1权利义务转移范围7.2权利义务转移时间7.3权利义务转移费用8.房产税费承担8.1税费种类及承担方式8.2税费缴纳时间及责任9.房产租赁情况9.1租赁合同是否有效9.2租赁合同终止时间9.3租赁合同变更及解除10.房产维修责任10.1维修范围及标准10.2维修费用承担10.3维修时间及流程11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任及赔偿12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决地点12.3争议解决期限13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方姓名或名称1.1.1甲方（买方）：1.1.2乙方（卖方）：1.2身份证明文件及号码1.2.1甲方身份证明文件：身份证，号码：1101011990030765231.2.2乙方身份证明文件：身份证，号码：1101011988052145681.3联系方式2.房产基本情况2.1房产地址：北京市朝阳区路号室2.2房产产权状况：房屋所有权证，证号：京房权证字第号2.3房产面积及结构：建筑面积平方米，结构为框架结构2.4房产用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2价格调整机制3.2.1若在合同签订之日起至房产过户完毕期间，北京市房地产市场价格发生波动，导致交易价格与市场价差异较大，双方可协商调整交易价格。3.2.2价格调整依据为北京市房地产市场价格指数，调整幅度不超过10%。3.3支付方式及时间节点3.3.1甲方应在合同签订之日起5个工作日内支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.3.2甲方应在房产过户手续办理完毕后10个工作日内支付剩余款项人民币玖拾万元整（￥900,000.00）。4.房产过户手续4.1过户申请4.1.1双方应在合同签订之日起30个工作日内共同向房产管理部门申请办理房产过户手续。4.2需提供的文件及资料4.2.1双方身份证原件及复印件4.2.2房屋所有权证原件及复印件4.2.3房产交易合同原件4.3过户时间及费用4.3.1房产过户手续应在合同签订之日起60个工作日内办理完毕。4.3.2过户费用按照国家及地方相关法律法规执行。5.履约保证金5.1保证金金额及支付时间5.1.1双方应于合同签订之日起5个工作日内向对方支付履约保证金人民币伍万元整（￥50,000.00）。5.2保证金退还条件及方式5.2.1若合同履行完毕，甲方应在房产过户手续办理完毕后10个工作日内退还乙方履约保证金。5.2.2若任何一方违约，履约保证金不予退还。6.房产交付及验收6.1交付时间及方式6.1.1乙方应在合同约定的房产过户手续办理完毕后10个工作日内将房产交付甲方。6.2验收标准及流程6.2.1甲方应在房产交付后7个工作日内对房产进行验收。6.2.2验收标准为合同约定的房屋现状及法律法规规定的标准。6.3违约责任6.3.1若乙方未按约定时间交付房产，应向甲方支付每日万分之五的违约金。6.3.2若甲方在验收中发现房屋存在质量问题，乙方应在接到通知后3个工作日内进行修复，否则应承担相应的违约责任。8.房产税费承担8.1税费种类及承担方式8.1.1双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担房产交易过程中的税费。8.1.2甲方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。8.1.3乙方应承担的税费包括但不限于土地增值税、营业税等。8.2税费缴纳时间及责任8.2.1甲方应在办理房产过户手续前，自行办理并缴纳应由其承担的税费。8.2.2乙方应在办理房产过户手续前，自行办理并缴纳应由其承担的税费。9.房产租赁情况9.1租赁合同是否有效9.1.1本合同签订前，若房产存在租赁关系，乙方应确保租赁合同有效，并承担相应的租赁责任。9.2租赁合同终止时间9.2.1本合同签订后，租赁合同应立即终止，双方应按照租赁合同的约定处理租赁事宜。9.3租赁合同变更及解除9.3.1若租赁合同需要变更或解除，双方应协商一致，并签订书面协议。10.房产维修责任10.1维修范围及标准10.1.1房产交付前，由乙方负责维修，确保房产符合交付条件。10.1.2.1房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等。10.1.2.2供水、供电、供气、供暖等公共配套设施的维修。10.2维修费用承担10.2.1乙方应承担交付前因房屋质量问题产生的维修费用。10.2.2甲方应承担交付后因房屋质量问题或正常使用产生的维修费用。10.3维修时间及流程10.3.1任何一方发现房屋需要维修时，应及时通知对方。10.3.2维修应在接到通知后5个工作日内完成。11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方违约，经另一方书面通知后30日内未纠正的。11.2违约责任及赔偿11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金按合同总价款的10%计算，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点12.2.1争议解决地点为合同签订地。12.3争议解决期限12.3.1双方应在争议发生后30日内协商解决争议。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字盖章，且已履行合同约定的支付定金义务。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的履行期限届满且合同目的实现。13.2.2合同依法解除。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的权利义务。14.其他约定事项14.1其他约定内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的中介机构、评估机构、律师事务所等独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1提供房产评估服务。1.2.2提供法律咨询及见证服务。1.2.3提供交易撮合服务。1.2.4提供其他与本合同履行相关的服务。2.第三方的责任与权利2.1第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地提供专业服务。2.2第三方的权利：2.2.1收取合理的服务费用。2.2.2请求甲乙双方提供必要的协助和配合。2.2.3在其专业范围内提出建议和意见。2.3第三方的责任：2.3.1对其提供的服务质量承担责任。2.3.2对因其服务导致的甲乙双方损失承担相应的赔偿责任。2.3.3对其知晓的甲乙双方商业秘密和隐私信息保密。3.甲乙双方的责任与权利3.1甲乙双方应按照合同约定向第三方支付服务费用。3.2甲乙双方有权要求第三方提供的服务符合合同约定。3.3甲乙双方有权对第三方提供的服务提出意见和建议。3.4甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，但应提前通知第三方。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.2若第三方因服务过失导致甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方可另行协商解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权利义务关系，不承担甲乙双方在合同中的直接责任。5.2第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行联系，应征得甲乙双方同意，并确保甲乙双方的信息安全。5.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方有违反法律法规或合同约定的行为，有权向相关部门报告。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。6.2第三方介入的任何行为，不影响甲乙双方在合同中的权利义务关系。6.3第三方介入的任何行为，不影响甲乙双方根据合同约定追究对方违约责任。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2若协商不成，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。8.本附加说明条款作为本合同的不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件1.1详细要求：提供房屋所有权证的原件和复印件，复印件需加盖卖方公章或签字确认。1.2说明：房屋所有权证是证明房产所有权的法律文件，复印件需与原件一致。2.身份证明文件复印件2.1详细要求：提供甲乙双方身份证的原件和复印件，复印件需加盖甲乙双方公章或签字确认。2.2说明：身份证是证明个人身份的法律文件，复印件需与原件一致。3.房产评估报告3.1详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，评估报告需加盖评估机构公章。3.2说明：房产评估报告是确定房产价值的依据，评估报告需客观、公正。4.房产交易税费缴纳凭证4.1详细要求：提供甲乙双方缴纳房产交易相关税费的凭证，凭证需加盖税务机关公章。4.2说明：税费缴纳凭证是证明甲乙双方已缴纳相关税费的依据。5.房产过户手续办理凭证5.1详细要求：提供房产过户手续办理的凭证，凭证需加盖房产管理部门公章。5.2说明：房产过户手续办理凭证是证明房产过户已完成的依据。6.合同附件6.1详细要求：提供合同附件，附件需与合同内容一致，并加盖甲乙双方公章。6.2说明：合同附件是对合同内容的补充，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定支付房款责任认定：甲方未按约定支付房款，应向乙方支付每日万分之五的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定交付房产责任认定：乙方未按约定交付房产，应向甲方支付每日万分之五的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供虚假信息责任认定：第三方提供虚假信息，导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方未按约定履行合同义务，均应承担相应的违约责任。示例说明：甲乙双方约定，甲方应于2024年5月1日支付房款100万元。若甲方未按时支付，则每日应向乙方支付5000元违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。全文完。二零二四年度二手房买卖__交易价格调整机制2本合同目录一览1.二手房买卖交易价格调整机制概述1.1交易价格调整原则1.2交易价格调整依据1.3交易价格调整方式2.价格调整范围2.1房屋面积调整2.2房屋结构调整2.3房屋设施调整3.价格调整幅度3.1房屋面积调整幅度3.2房屋结构调整幅度3.3房屋设施调整幅度4.价格调整时间4.1房屋交割前价格调整4.2房屋交割后价格调整5.价格调整程序5.1价格调整申请5.2价格调整审核5.3价格调整确认6.价格调整责任6.1买方责任6.2卖方责任6.3双方共同责任7.价格调整争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.价格调整相关费用8.1价格调整申请费用8.2价格调整审核费用8.3价格调整确认费用9.价格调整合同效力9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同变更条件10.交易价格调整合同附件10.1附件一：房屋面积测量报告10.2附件二：房屋结构鉴定报告10.3附件三：房屋设施清单11.价格调整合同生效日期12.价格调整合同解除条件13.价格调整合同违约责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.二手房买卖交易价格调整机制概述1.1交易价格调整原则本合同约定，二手房买卖交易价格调整遵循公平、合理、公开的原则，确保交易双方利益不受损害。1.2交易价格调整依据交易价格调整依据包括但不限于房屋的实际面积、房屋的结构、房屋的设施状况、市场行情等因素。1.3交易价格调整方式交易价格调整采用市场比较法、成本法或收益法等合理方法，具体方法由买卖双方协商确定。2.价格调整范围2.1房屋面积调整房屋面积调整包括房屋实际面积与产权证登记面积之间的差异，以及因房屋结构变化导致的面积增减。2.2房屋结构调整房屋结构调整包括房屋主体结构、室内布局、附属设施等方面的变化。2.3房屋设施调整房屋设施调整包括房屋内的水、电、暖、燃气、通讯等基础设施的增减或更新。3.价格调整幅度3.1房屋面积调整幅度房屋面积调整幅度根据实际面积与产权证登记面积之间的差异，以及市场行情等因素确定。3.2房屋结构调整幅度房屋结构调整幅度根据房屋结构变化对房屋价值的影响程度确定。3.3房屋设施调整幅度房屋设施调整幅度根据房屋设施增减或更新对房屋价值的影响程度确定。4.价格调整时间4.1房屋交割前价格调整房屋交割前，双方应就交易价格调整达成一致意见，并在合同中明确约定调整后的交易价格。4.2房屋交割后价格调整房屋交割后，如因房屋面积、结构或设施发生变化需调整价格，双方应协商确定调整后的交易价格。5.价格调整程序5.1价格调整申请一方发现房屋面积、结构或设施发生变化，需调整价格时，应向另一方提出价格调整申请。5.2价格调整审核收到价格调整申请后，另一方应在规定的时间内对申请进行审核，并回复是否同意调整。5.3价格调整确认双方就价格调整达成一致后，应在合同中明确约定调整后的交易价格，并签字确认。6.价格调整责任6.1买方责任买方应按照合同约定支付调整后的交易价格。6.2卖方责任卖方应按照合同约定承担因房屋面积、结构或设施变化导致的费用。6.3双方共同责任双方应共同确保交易价格调整的公正、合理，并承担相应的责任。8.价格调整相关费用8.1价格调整申请费用买方或卖方提出价格调整申请时，应向对方支付申请费用，费用标准由双方协商确定。8.2价格调整审核费用对方对价格调整申请进行审核时，审核费用由提出申请的一方承担。8.3价格调整确认费用价格调整确认后，如需进行相关手续办理，产生的费用由双方按约定分担。9.价格调整合同效力9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在交易价格调整完成后正式履行。9.2合同终止条件在交易价格调整过程中，如一方违反合同约定，另一方有权终止合同，并要求赔偿损失。9.3合同变更条件在交易价格调整过程中，如双方协商一致，可对本合同进行变更，变更后的条款具有同等法律效力。10.交易价格调整合同附件10.1附件一：房屋面积测量报告附件一为房屋面积测量报告，由专业机构出具，作为交易价格调整的依据之一。10.2附件二：房屋结构鉴定报告附件二为房屋结构鉴定报告，由专业机构出具，用于评估房屋结构变化对价格的影响。10.3附件三：房屋设施清单附件三为房屋设施清单，详细列明房屋内的水、电、暖、燃气、通讯等基础设施情况。11.价格调整合同生效日期价格调整合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在交易价格调整完成后正式履行。12.价格调整合同解除条件12.1一方违约在交易价格调整过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。12.2法律法规变更如国家法律法规发生变更，影响本合同的履行，双方可协商解除合同。13.价格调整合同违约责任13.1违约方责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。13.2违约金如合同中未约定违约金，违约方应支付相当于守约方损失一定比例的违约金。14.其他约定事项14.1争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。14.2合同解释本合同的解释权归卖方所有。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为交易提供专业服务或协助的独立主体，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保交易过程的专业性、公正性和效率，提高交易的安全性。2.第三方介入方式2.1中介服务第三方作为中介方，负责协助甲乙双方进行交易谈判、合同起草、房屋查验、过户手续办理等。2.2专业评估2.3法律服务第三方作为律师事务所，负责提供法律咨询、合同审查、纠纷调解等服务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任上限。3.2责任限额确定责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，原则上不超过交易价格的一定比例。3.3责任限额调整如因市场行情变化或其他客观因素，导致责任限额不合理，甲乙双方可协商调整。4.第三方责任划分4.1第三方责任范围第三方责任范围限于其提供的专业服务或协助范围内，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。4.2第三方与其他方责任划分第三方责任与甲乙双方责任划分如下：第三方因自身原因导致甲乙双方损失，由第三方承担相应责任；因甲乙双方自身原因导致第三方损失，由甲乙双方各自承担责任；因第三方与甲乙双方共同原因导致损失，由双方按比例分担。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方选择甲乙双方有