2024年回迁安置房产交易合同样本

2024年回迁安置房产交易合同样本本合同目录一览第一条回迁安置房产概述1.1房产位置及面积1.2房产所有权及使用权1.3房产质量及配套设施第二条交易双方信息2.1回迁安置方信息2.2购房方信息第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及时间表第四条房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准及流程第五条房产转让及过户5.1房产转让条件5.2房产过户流程及费用第六条房产维修及保养6.1房产维修责任及范围6.2房产保养及维护第七条房产租赁及使用7.1房产租赁政策7.2房产使用规定及限制第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及后果第十条合同的违约责任10.1违约行为及后果10.2违约责任赔偿限额第十一条合同的适用法律及争议解决11.1适用法律11.2争议解决法院第十二条其他约定12.1房产交易税费12.2房产保险及责任第十三条双方签字盖章13.1回迁安置方签字盖章13.2购房方签字盖章第十四条附件14.1房产证复印件14.2交易双方资质证明文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条回迁安置房产概述1.1房产位置及面积本合同所涉及的回迁安置房产位于【填写房产具体位置】，房产证登记面积为【填写房产证登记面积】。1.2房产所有权及使用权回迁安置房产的所有权归【填写回迁安置方全称】所有，【填写回迁安置方全称】享有该房产的使用权。1.3房产质量及配套设施回迁安置房产的建筑质量应符合国家相关建筑标准和质量要求。房产配套设施包括【填写配套设施名称，如：供水、供电、供气、供暖、通讯、排水、消防等】，由【填写责任主体】负责维护和保障正常运行。第二条交易双方信息2.1回迁安置方信息回迁安置方全称为【填写回迁安置方全称】，注册地址为【填写回迁安置方注册地址】，法人为【填写回迁安置方法人姓名】，联系人姓名为【填写联系人姓名】，联系电话为【填写联系电话】。2.2购房方信息购房方全称为【填写购房方全称】，注册地址为【填写购房方注册地址】，法人为【填写购房方法人姓名】，联系人姓名为【填写联系人姓名】，联系电话为【填写联系电话】。第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格本合同涉及的回迁安置房产交易价格为人民币【填写交易价格】元整（大写：【填写交易价格大写】元整）。3.2支付方式及时间表【填写支付时间】前支付人民币【填写支付金额】元整作为定金；【填写支付时间】前支付人民币【填写支付金额】元整；余款人民币【填写支付金额】元整，在房产过户手续办理完毕且房产交付后【填写支付时间】内支付。第四条房产交付及验收4.1房产交付时间回迁安置方应在本合同签订后【填写交付时间】内，将房产交付给购房方。4.2房产验收标准及流程房产验收标准应符合国家相关建筑质量和使用标准。购房方应在收到房产后【填写验收时间】内对房产进行验收，并将验收结果通知回迁安置方。如房产存在质量问题，购房方有权要求回迁安置方按照本合同约定进行修复或赔偿。第五条房产转让及过户5.1房产转让条件在本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得将本合同涉及的房产转让给第三方。5.2房产过户流程及费用房产过户应按照我国相关法律法规和政策规定进行。过户费用由【填写责任主体】承担。过户手续办理完毕后，房产的所有权归购房方所有。第六条房产维修及保养6.1房产维修责任及范围6.2房产保养及维护购房方应按照我国相关法律法规和房产使用规定，合理使用和维护房产，不得擅自改动房产结构和设施。如因购房方原因导致房产损失，购房方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【填写法院名称】提起诉讼。8.2争议解决时间限制双方应在本合同争议发生之日起【填写时间】日内协商解决。如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件及后果除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理房产过户手续，并互相承担因解除合同而产生的违约责任。第十条合同的违约责任10.1违约行为及后果一方违约时，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【填写比例】%。10.2违约责任赔偿限额除非本合同另有约定，违约方的违约责任赔偿限额为本合同交易价格的【填写比例】%。第十一条合同的适用法律及争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法院如本合同的任何争议无法通过协商解决，任何一方均可向【填写法院名称】提起诉讼。第十二条其他约定12.1房产交易税费本合同涉及的房产交易税费由【填写责任主体】承担。12.2房产保险及责任购房方应在房产交付后【填写时间】日内，向保险公司办理房产保险，并将保险单副本提交给回迁安置方。保险费用由购房方承担。第十三条双方签字盖章13.1回迁安置方签字盖章回迁安置方在此合同上签字（或盖章）：13.2购房方签字盖章购房方在此合同上签字（或盖章）：第十四条附件14.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件。14.2交易双方资质证明文件本合同附件中包含交易双方的资质证明文件。14.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与本合同有关的相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：清晰、完整地反映房产证的正本内容。附件说明：房产证复印件应包括房产证上的所有信息，如房产位置、面积、所有权人等。附件二：交易双方资质证明文件附件要求：包括但不限于身份证复印件、营业执照副本、税务登记证等。附件说明：资质证明文件用于证明交易双方的法律地位和资格，确保交易的合法性。附件三：房产交易税费清单附件要求：详细列出房产交易过程中应缴纳的各项税费名称和金额。附件说明：房产交易税费清单应明确各项税费的计算依据和标准，以及承担税费的一方。附件四：房产过户流程及费用明细附件要求：详细描述房产过户的步骤和所需费用，包括费用计算标准。附件说明：房产过户流程及费用明细应帮助交易双方了解过户手续和费用的具体情况。附件五：房产验收标准及流程附件要求：列出房产验收的具体标准和流程，包括验收时间和验收主体。附件说明：房产验收标准及流程用于确保房产交付时符合约定的质量要求。附件六：房产保险单副本附件要求：保险公司出具的房产保险单副本，显示保险的有效期和保险金额。附件说明：房产保险单副本证明房产已办理相应保险，保障双方利益。附件七：其他相关文件附件要求：其他与房产交易相关的文件，如贷款合同、评估报告等。附件说明：其他相关文件可能包括有助于完成房产交易和后续手续的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.一方未按照合同约定时间履行合同义务，如延迟交付房产或支付款项。2.一方未按照合同约定内容履行合同义务，如房产质量不符合约定标准。3.一方未经对方同意，擅自改变房产的结构或使用目的。4.一方未按照约定履行维修和保养义务，导致房产损失。5.一方未按照约定支付房产交易税费，导致交易。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【填写比例】%。2.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受经济损失的，违约方应进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后双方应按照合同约定办理房产过户手续，并互相承担因解除合同而产生的违约责任。示例说明：如果回迁安置方延迟交付房产，应当按照合同约定支付违约金。如果延迟交付时间超过【填写时间】，购房方有权解除合同，并要求回迁安置方支付违约金和损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.回迁安置房产：指政府为补偿拆迁户而提供的安置住房。2.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证书，证明房屋所有权和土地使用权的法律文件。3.交易双方：指本合同中的回迁安置方和购房方。4.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。5.损害赔偿：指因违约行为导致对