2024年房产销售代表标准协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产销售代表标准协议模板版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面积1.1.3房源类型1.1.4房源价格1.2房源权属信息1.2.1房源所有权人1.2.2房源产权年限1.2.3房源产权性质1.3房源交易条件1.3.1房源交易方式1.3.2房源交易税费1.3.3房源付款方式1.4房源其他信息1.4.1房源配套设施1.4.2房源所在小区情况1.4.3房源历史交易记录2.销售代表职责2.1房源推广2.1.1制作房源宣传资料2.1.2进行房源推广活动2.1.3维护房源网络信息2.2客户接待2.2.1接待客户看房2.2.2解答客户疑问2.2.3提供购房咨询服务2.3房源交易协助2.3.1协助客户办理交易手续2.3.2协调交易双方关系2.3.3跟进房源交易进度3.销售代表权益3.1佣金分配3.1.1佣金比例3.1.2佣金支付时间3.1.3佣金支付方式3.2奖励机制3.2.1奖励标准3.2.2奖励支付时间3.2.3奖励支付方式3.3保密协议3.3.1保密内容3.3.2保密期限3.3.3违约责任4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款5.合同解除和终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除和终止合同的后续处理6.违约责任6.1销售代表违约行为6.2甲方违约行为6.3违约责任处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用8.其他条款8.1甲方权利和义务8.2销售代表权利和义务8.3第三方权益保障9.附件9.1房源照片及详细描述9.2销售代表个人简历9.3相关法律法规文件10.签署日期10.1甲方签署人10.2销售代表签署人11.签署地点12.合同版本说明13.备注14.签字页第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：北京市朝阳区X路X号，栋单元室1.1.2房源面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房源类型：住宅1.1.4房源价格：人民币万元整1.2房源权属信息1.2.1房源所有权人：X1.2.2房源产权年限：70年1.2.3房源产权性质：商品房1.3房源交易条件1.3.1房源交易方式：买卖1.3.2房源交易税费：交易双方按照国家相关政策支付税费1.3.3房源付款方式：首付%，剩余款项按揭支付1.4房源其他信息1.4.1房源配套设施：电梯、供暖、空调、燃气、宽带、电视等1.4.2房源所在小区情况：小区绿化覆盖率、物业公司名称、物业费用等1.4.3房源历史交易记录：无第二条销售代表职责2.1房源推广2.1.1制作房源宣传资料：制作房源宣传册、海报、网络广告等2.1.2进行房源推广活动：参加房地产展会、举办讲座、地推等2.1.3维护房源网络信息：定期更新房源信息，提高房源曝光度2.2客户接待2.2.1接待客户看房：安排客户看房时间，提供免费看房车等2.2.2解答客户疑问：全面解答客户关于房源的各类问题2.2.3提供购房咨询服务：为客户提供购房建议、贷款咨询等2.3房源交易协助2.3.1协助客户办理交易手续：协助客户办理合同签订、贷款申请等手续2.3.2协调交易双方关系：维护交易双方合法权益，协调解决交易过程中的问题2.3.3跟进房源交易进度：实时跟进交易进度，确保交易顺利完成第三条销售代表权益3.1佣金分配3.1.1佣金比例：房源成交总价的%作为佣金3.1.2佣金支付时间：房源成交后个工作日内支付3.1.3佣金支付方式：通过银行转账方式支付3.2奖励机制3.2.1奖励标准：根据销售业绩、客户满意度等指标设立奖励3.2.2奖励支付时间：每季度末根据业绩考核结果支付3.2.3奖励支付方式：现金奖励或实物奖励3.3保密协议3.3.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等3.3.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起年3.3.3违约责任：违反保密协议的一方需支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的倍第四条合同期限4.1合同开始日期：年月日4.2合同结束日期：年月日4.3合同续约条款：合同到期前个工作日，双方可协商续约第五条合同解除和终止5.1合同解除条件：一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同5.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致终止合同5.3解除和终止合同的后续处理：合同解除或终止后，双方按照合同约定处理后续事宜第六条违约责任6.1销售代表违约行为：未按约定完成推广、接待、交易协助等职责6.2甲方违约行为：未按约定支付佣金、奖励、保密协议违约等6.3违约责任处理方式：违约方需承担违约责任，赔偿对方损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等第八条甲方权利和义务8.1甲方应向销售代表提供真实、准确的房源信息，确保房源信息的合法性、有效性8.2甲方应协助销售代表进行房源推广，提供必要的宣传材料和信息支持8.3甲方应按约定支付销售代表的佣金和奖励，及时履行支付义务8.4甲方应保障销售代表在履行合同过程中的人身安全和合法权益8.5甲方不得干涉销售代表的独立开展业务，不得违反国家法律法规和合同约定第九条销售代表权利和义务9.1销售代表应按照甲方提供的房源信息进行推广和销售，确保信息的真实性、准确性9.2销售代表应遵守国家法律法规，诚实守信，公平竞争，不得从事违法行为9.3销售代表应按照约定履行房源推广、客户接待和交易协助等职责，确保服务质量9.4销售代表应妥善保管甲方的商业秘密和客户信息，不得泄露给第三方9.5销售代表不得以甲方名义从事无关业务，不得损害甲方合法权益第十条第三方权益保障10.1双方在履行合同过程中，如涉及第三方权益，应尊重第三方合法权益，妥善处理相关事宜10.2双方不得利用第三方权益进行不正当竞争，不得损害第三方合法权益10.3双方在处理第三方权益问题时，应遵守国家法律法规，维护社会公共秩序和道德风尚第十一条附件11.1房源照片及详细描述：附上房源的实景照片和相关详细描述11.2销售代表个人简历：附上销售代表的个人简历和相关资格证书11.3相关法律法规文件：附上与合同执行相关的法律法规文件第十二条签署日期12.1甲方签署人：（甲方签署人的姓名和职务）12.2销售代表签署人：（销售代表签署人的姓名和职务）第十三条签署地点13.1合同签署地点：（具体地点）第十四条合同版本说明14.1本合同为标准模板版B版，适用于（适用范围）14.2本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片及详细描述1.1房源照片应包括房屋外观、室内装修、配套设施等各个角度的照片1.2房源详细描述应包括房源面积、户型、楼层、朝向、物业费用、供暖方式等详细信息1.3房源照片和详细描述应真实、准确，不得夸大或隐瞒事实附件二：销售代表个人简历2.1销售代表个人简历应包括基本信息、教育背景、工作经历、专业资格证书等2.2销售代表个人简历应如实填写，不得虚假记载附件三：相关法律法规文件3.1相关法律法规文件应包括与房地产交易相关的法律法规、政策文件等3.2相关法律法规文件应合法、有效，具有法律效力说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.销售代表未按约定完成推广、接待、交易协助等职责2.甲方未按约定支付佣金、奖励、保密协议违约等3.双方未履行合同约定的其他义务违约责任认定标准：1.违约方需承担违约责任，赔偿对方损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等2.违约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的倍3.违约方支付对方因履行合同而产生的额外费用示例说明：1.若销售代表未按约定完成推广职责，导致房源成交率下降，甲方有权要求销售代表支付违约金，并赔偿因成交率下降而造成的经济损失2.若甲方未按约定支付佣金，销售代表有权要求甲方支付佣金，并赔偿因延迟支付而产生的利息损失说明三：法律名词及解释：1.房源：指甲方拥有的房屋，用于出售或出租2.销售代表：指受甲方委托，负责推广、销售房源的乙方3.佣金：指销售代表在完成房源销