2024年房产交易中介担保服务协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易中介担保服务协议模板版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（中介机构）第二条房产交易信息2.1房产基本信息2.2交易价格及支付方式2.3交易时间及流程第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务范围3.2丙方服务费用及支付方式3.3丙方服务期限第四条丙方担保责任4.1丙方对甲方身份及房产权益的核实4.2丙方对交易过程的监督和协调4.3丙方在合同履行过程中的违约责任第五条甲方和乙方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1各方对合同内容保密10.2泄露保密信息的责任第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1丙方提供的附加服务12.2甲方和乙方提供的附加材料12.3各方约定的其他事项第十三条附件13.1房产证复印件13.2交易款项支付凭证13.3其他重要文件第十四条合同的签署和备案14.1各方代表授权签署14.2合同备案及生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指具有房屋所有权，同意将房屋出售给乙方的个人或单位。1.2乙方（买受人）：指同意购买甲方房屋，并支付房价款的个人或单位。1.3丙方（中介机构）：指具备房地产经纪资质，为甲方和乙方提供房产交易中介服务的机构。第二条房产交易信息2.1房产基本信息：2.1.1房产证号：____________2.1.2房屋位置：____________2.1.3房屋面积：____________2.1.4房屋户型：____________2.1.5建成年份：____________2.1.6房产用途：____________2.2交易价格及支付方式：2.2.1房价款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2.2支付方式：甲方同意接受乙方通过银行转账、现金等方式支付房价款。2.2.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付给甲方。2.3交易时间及流程：2.3.1合同签订：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。2.3.2产权过户：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋产权过户手续。2.3.3交付房屋：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务范围：3.1.1协助甲方和乙方进行房屋买卖协商。3.1.2提供房地产交易咨询服务。3.1.3协助甲方和乙方办理房屋产权过户手续。3.1.4监督交易过程中的资金安全。3.2丙方服务费用及支付方式：3.2.1丙方服务费为房价款的____%，共计人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2.2丙方服务费由乙方支付。3.2.3丙方服务费支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将服务费支付给丙方。3.3丙方服务期限：自本合同签订之日起，至房屋产权过户手续办理完毕之日止。第四条丙方担保责任4.1丙方对甲方身份及房产权益的核实：4.1.1丙方应核实甲方为房产的合法所有权人，并具有出售房产的权利。4.1.2丙方应核实甲方提供的房产信息真实、准确。4.2丙方对交易过程的监督和协调：4.2.1丙方应确保交易双方按照本合同约定的条款履行合同义务。4.2.2丙方应监督甲方按时收到房价款，确保乙方按时支付房价款。4.3丙方在合同履行过程中的违约责任：4.3.1丙方未按本合同约定履行中介服务职责的，应承担相应的违约责任。4.3.2丙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。第五条甲方和乙方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：5.1.1甲方应保证所提供的房产信息真实、准确，并具备出售条件。5.1.2甲方应按照本合同约定时间，完成产权过户手续并将房屋交付给乙方。5.1.3甲方应按约定接受乙方支付的房价款。5.2乙方的权利和义务：5.2.1乙方应按照本合同约定时间，支付房价款给甲方。5.2.2乙方应按照本合同约定时间，接收甲方交付的房屋。5.2.3乙方应按照本合同约定，配合丙方完成交易过程中的相关手续。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：6.1.1合同变更须经各方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。6.2合同解除的条件：6.2.1合同解除须经各方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除后，各方应按照本合同约定履行相关第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付房价款总额的____%作为违约金。8.1.2甲方未按本合同约定时间完成产权过户手续的，应支付给乙方房价款总额的____%作为违约金。8.1.3甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应支付给乙方房价款总额的____%作为违约金。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按本合同约定时间支付房价款的，应支付给甲方房价款总额的____%作为违约金。8.2.2乙方未按本合同约定时间接收房屋的，应支付给甲方房价款总额的____%作为违约金。8.3丙方违约责任：8.3.1丙方未按本合同约定履行中介服务职责的，应承担相应的违约责任。8.3.2丙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件：9.1.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规的规定。9.2合同终止条件：9.2.1各方履行完本合同约定的义务，合同自然终止。9.2.2合同终止后，各方应按照本合同约定处理未了事项。9.3合同解除条件：9.3.1合同解除须经各方协商一致，并签订书面解除协议。9.3.2合同解除后，各方应按照本合同约定履行相关义务。第十条保密条款10.1各方对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用和争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁机构仲裁；仲裁不成的，向人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1丙方提供的附加服务：____________12.2甲方和乙方提供的附加材料：____________12.3各方约定的其他事项：____________第十三条附件13.1房产证复印件13.2交易款项支付凭证13.3其他重要文件第十四条合同的签署和备案14.1各方代表授权签署本合同，代表人有权代表甲乙丙各方处理与本合同有关的事务。14.2本合同一式____份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签署之日起____个工作日内，向房地产交易管理部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：交易款项支付凭证附件三：房屋所有权转移登记申请书附件四：房屋所有权转移登记证明附件五：房屋买卖合同附件六：房屋买卖合同补充协议附件七：房产中介服务协议附件八：房产中介服务费用支付凭证附件九：房产中介服务费发票附件十：其他重要文件附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产证号码、房产位置、房屋面积、建成年份等。甲方应保证房产证复印件的真实性和有效性。附件二：交易款项支付凭证说明：交易款项支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明乙方已按合同约定支付房价款。支付凭证应由丙方确认无误后，由甲方和乙方签字。附件三：房屋所有权转移登记申请书说明：房屋所有权转移登记申请书是甲乙双方向房产管理部门提出的申请，用于办理房屋所有权转移登记手续。申请书应包含双方的基本信息、房屋基本信息等。附件四：房屋所有权转移登记证明说明：房屋所有权转移登记证明是房产管理部门出具的，证明房屋所有权已从甲方转移至乙方。该证明是办理房屋交付的必要文件。附件五：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的，约定房屋买卖的基本权利义务的合同。合同应包含房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等条款。附件六：房屋买卖合同补充协议说明：房屋买卖合同补充协议是对房屋买卖合同的补充和细化，约定合同中未涉及的特定事项，如装修情况、家具家电等。附件七：房产中介服务协议说明：房产中介服务协议是甲方和丙方签订的，约定丙方为甲方和乙方提供房产交易中介服务的协议。协议应包含服务范围、服务费用、服务期限等条款。附件八：房产中介服务费用支付凭证说明：房产中介服务费用支付凭证是乙方支付丙方服务费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。支付凭证应由丙方确认无误后，由甲方和乙方签字。附件九：房产中介服务费发票说明：房产中介服务费发票是丙方向乙方开具的，证明乙方已支付服务费用的凭证。发票应真实、合法，符合税务规定。附件十：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于房屋租赁合同、物业费支付凭证、水电费支付凭证等，与房屋买卖和中介服务相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实。责任认定：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付房价款总额的20%作为违约金。违约行为示例：甲方未按本合同约定时间完成产权过户手续。责任认定：甲方应支付给乙方房价款总额的10%作为违约金。违约行为示例：甲方未按本合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应支付给乙方房价款总额的10%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按本合同约定时间支付房价款。责任认定：乙方应支付给甲方房价款总额的5%作为违约金。违约行为示例：乙方未按本合同约定时间接收房屋。责任认定：乙方应支付给甲方房价款总额的5%作为违约金。3.丙方违约行为及责任认定：违约行为示例：丙方未按本合同约定履行中介服务职责。责任认定：丙方应承担相