2024年房产出租代理协议

2024年房产出租代理协议本合同目录一览第一条：租赁物业描述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途第二条：租期及租金2.1租赁期限2.2租金金额2.3租金支付方式第三条：出租方的权利与义务3.1出租方的权利3.2出租方的义务第四条：承租方的权利与义务4.1承租方的权利4.2承租方的义务第五条：代理协议的履行5.1代理范围5.2代理费用5.3代理期限第六条：租金调整机制6.1租金调整条件6.2租金调整方式第七条：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1物业保险11.2维修责任11.3房屋交接第十二条：出租方和承租方的信息12.1出租方信息12.2承租方信息第十三条：附件13.1物业照片13.2租赁合同附件第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条：租赁物业描述1.1物业地址：北京市朝阳区街号，房产证登记地址为。1.2物业面积：房屋实际使用面积为X平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3物业用途：租赁期间，承租方仅将该物业用作住宅用途。第二条：租期及租金2.1租赁期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。2.2租金金额：每月租金为人民币X元，共计人民币X元。2.3租金支付方式：承租方每月5日前将租金支付至出租方指定的银行账户。第三条：出租方的权利与义务3.1出租方的权利：（1）按照合同约定收取租金。（2）对物业进行必要的维护和保养。（3）有权要求承租方按照合同约定使用和保管物业。3.2出租方的义务：（1）保证物业符合租赁用途。（2）在租赁期间负责物业的维修和保养。（3）协助承租方办理水、电、燃气等公共事业接入手续。第四条：承租方的权利与义务4.1承租方的权利：（1）按照合同约定使用和保管物业。（2）享有物业内的居住权益。（3）有权要求出租方按照合同约定履行维修和保养义务。4.2承租方的义务：（1）按照合同约定支付租金。（2）合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。（3）负责物业内的日常清洁和维护。第五条：代理协议的履行5.1代理范围：出租方委托承租方代理出租物业，代理范围包括寻找租户、签订租赁合同等。5.2代理费用：承租方代理出租物业的费用为人民币X元，包括但不限于广告费、中介费等。5.3代理期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。第六条：租金调整机制6.1租金调整条件：租赁期满后，如承租方继续租赁，租金将根据市场行情进行调整。6.2租金调整方式：租金调整由双方协商确定，如有争议，可参照同期市场租金进行调整。第八条：违约责任8.1出租方违约责任：（1）未按照合同约定提供物业的，应当支付违约金，违约金为租金的20%。（2）未按照合同约定履行维修和保养义务的，应当承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约责任：（1）未按照合同约定支付租金的，应当支付违约金，违约金为租金的10%。（2）未按照合同约定使用和保管物业的，应当承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决的地点为北京市朝阳区人民法院。第十条：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件：合同的修改应当经双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除条件：合同解除应当经双方协商一致，并书面确认。第十一条：其他约定11.1物业保险：承租方应在租赁开始前购买物业保险，并将保险单复印件交出租方备案。11.2维修责任：物业的正常维护和保养由出租方负责，但因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修和赔偿。11.3房屋交接：租赁期满或合同解除后，承租方应将物业交还出租方，并办理房屋交接手续。第十二条：出租方和承租方的信息12.1出租方信息：（1）名称：X有限公司（2）地址：北京市朝阳区街号（3）联系人：X（4）联系电话：X12.2承租方信息：（1）名称：X个人（2）地址：北京市朝阳区街号（3）联系人：X（4）联系电话：X第十三条：附件13.1物业照片：附件中附有物业的照片，用于确认物业的现状。13.2租赁合同附件：附件中附有租赁合同的副本，用于双方查阅和留存。第十四条：合同的签署14.1签署日期：2024年X月X日14.2签署地点：北京市朝阳区街号14.3签署人签字：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求：照片应包括物业的外观、内部结构、配套设施等，清晰反映物业的实际情况。附件说明：物业照片用于确认物业的现状，双方在签署合同前应仔细查看并同意照片中所示物业情况。附件二：租赁合同附件详细要求：租赁合同附件应包括合同的全部内容，双方签字盖章后的副本。附件说明：租赁合同附件用于双方查阅和留存，作为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供物业。2.出租方未按照合同约定履行维修和保养义务。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用和保管物业。5.双方未按照合同约定履行代理协议。违约责任认定：1.出租方未按照合同约定提供物业的，应支付违约金，违约金为租金的20%。示例说明：如果出租方延迟交付物业超过合同约定的时间，则应按照违约金计算公式支付违约金。2.出租方未按照合同约定履行维修和保养义务的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租方未能在规定时间内修复租赁物业的重大损坏，导致承租方遭受损失，则出租方应承担相应的赔偿责任。3.承租方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：如果承租方延迟支付租金超过合同约定的时间，则应按照违约金计算公式支付违约金。4.承租方未按照合同约定使用和保管物业的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租方擅自改变物业结构和用途，导致物业损坏或损失，则承租方应承担相应的赔偿责任。5.双方未按照合同约定履行代理协议的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果双方未能在规定时间内完成代理协议约定的任务，导致对方遭受损失，则应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间段。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的物业使用费用。3.违约金：指一方违约时应支付给另一方