2024版租赁物业装修改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁物业装修改造合同本合同目录一览1.1合同概述1.2合同双方基本信息1.3租赁物业的基本情况2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整3.1装修改造范围及内容3.2装修改造费用3.3装修改造进度4.1装修改造期间物业使用4.2装修改造期间的安全保障4.3装修改造期间的物业管理5.1装修改造验收标准5.2装修改造验收程序5.3装修改造验收不合格的处理6.1装修改造后物业使用6.2装修改造后物业维护责任6.3装修改造后物业权属7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的责任承担8.1违约责任8.2违约金8.3损害赔偿9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.1合同生效10.2合同生效时间10.3合同附件11.1合同变更11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.1合同解除12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.1合同终止13.2合同终止条件13.3合同终止后的责任承担14.1合同附件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.1合同概述1.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至[租赁期限]止。1.2合同双方基本信息1.2.1甲方名称：[甲方全称]1.2.2甲方地址：[甲方地址]1.2.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]1.2.4甲方联系电话：[甲方联系电话]1.2.5乙方名称：[乙方全称]1.2.6乙方地址：[乙方地址]1.2.7乙方联系人：[乙方联系人姓名]1.2.8乙方联系电话：[乙方联系电话]1.3租赁物业的基本情况1.3.1物业地址：[物业地址]1.3.2物业面积：[物业面积]平方米1.3.3物业用途：[物业用途]1.3.4物业现状：[物业现状描述]2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。2.2租金及支付方式2.2.1本合同租金为每月[租金金额]元，共计[租金总额]元。2.2.2乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。2.3租金调整2.3.1在租赁期间，如遇政府政策调整导致物业租金上涨，甲方有权按政府规定调整租金，并提前[通知期限]书面通知乙方。3.1装修改造范围及内容3.1.1乙方对租赁物业进行装修改造，改造范围为[装修改造范围]。3.1.2装修改造内容应包括但不限于：[装修改造内容详细描述]。3.2装修改造费用3.2.1装修改造费用总额为[装修改造费用金额]元，乙方应在签订本合同后[支付期限]内支付完毕。3.3装修改造进度3.3.1装修改造进度应按照[装修改造进度计划]执行，乙方应确保按期完成装修改造。4.1装修改造期间物业使用4.1.1在装修改造期间，乙方有权继续使用租赁物业，但不得影响物业的正常使用。4.2装修改造期间的安全保障4.2.1乙方应采取必要的安全措施，确保装修改造期间的人身和财产安全。4.3装修改造期间的物业管理4.3.1装修改造期间，乙方应遵守甲方物业管理规定，配合甲方进行物业管理。5.1装修改造验收标准5.1.1装修改造完成后，应达到[验收标准]。5.2装修改造验收程序5.2.1装修改造完成后，乙方应向甲方提出验收申请，甲方应在[验收期限]内组织验收。5.3装修改造验收不合格的处理5.3.1验收不合格的，乙方应根据甲方提出的整改意见进行整改，直至合格为止。6.1装修改造后物业使用6.1.1装修改造后的物业，乙方有权按照租赁合同的约定进行使用。6.2装修改造后物业维护责任6.2.1装修改造后的物业维护责任由乙方承担。6.3装修改造后物业权属6.3.1装修改造后的物业权属仍归甲方所有。8.1违约责任8.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.1.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金[违约金比例]的违约金。8.1.3甲方未按约定提供物业，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金[违约金比例]的违约金。8.1.4乙方未按约定进行装修改造，或装修改造不符合约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于修复、赔偿等。8.2违约金8.2.1本合同中的违约金为人民币[违约金金额]元，具体金额可根据实际情况协商确定。8.3损害赔偿8.3.1因一方违约造成另一方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。9.1争议解决方式9.1.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1[仲裁委员会名称]为双方争议解决的仲裁机构。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间10.2.1本合同自[生效日期]起生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：[附件名称及内容]。11.1合同变更11.1.1本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.2合同变更程序11.2.1合同变更协议应由双方签署，并加盖各自公章。11.3合同变更效力11.3.1合同变更协议自双方签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。12.1合同解除12.1.1合同解除应按照本合同约定的解除条件和程序进行。12.2合同解除程序12.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。12.3合同解除效力12.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事项。13.1合同终止13.1.1合同终止应按照本合同约定的终止条件和程序进行。13.2合同终止条件13.2.1合同终止的条件包括但不限于：租赁期限届满、合同解除等。13.3合同终止后的责任承担13.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事项。14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：[附件名称及内容]。14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、协助或监督的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.装修改造的设计与施工监督；2.物业管理的咨询与服务；3.争议调解与仲裁；4.其他经甲、乙双方同意的第三方服务。15.3第三方介入的选定15.3.1第三方的选定应经甲、乙双方协商一致，并以书面形式确定。15.3.2第三方选定后，甲、乙双方应将第三方的相关信息通知对方。15.4第三方的责任与权利15.4.1第三方在合同履行过程中的责任包括：1.按照合同约定，提供专业、高效的服务；2.对甲、乙双方的行为进行监督，确保合同履行；3.对违反合同的行为提出整改意见或采取相应措施；4.对合同履行过程中产生的争议进行调解或仲裁。15.4.2第三方的权利包括：1.要求甲、乙双方提供必要的资料和信息；2.依法收取服务费用；3.对甲、乙双方的违约行为提出书面报告。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过[责任限额金额]元。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲、乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲、乙双方之间的合同责任。15.6.2第三方在履行合同过程中，如需与其他第三方发生联系，应由甲、乙双方共同决定，并承担相应的责任。15.7第三方介入的变更15.7.1第三方介入的变更需经甲、乙双方协商一致，并以书面形式确认。15.7.2第三方介入的变更不影响本合同的效力。15.8第三方介入的费用承担15.8.1第三方介入产生的费用由甲、乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。15.9第三方介入的合同解除15.9.1如第三方违反合同约定，甲、乙双方有权解除与第三方的合同关系，并要求第三方承担相应的违约责任。15.10第三方介入的合同终止15.10.1如合同履行完毕或达到合同终止条件，第三方介入的合同将自动终止。15.11第三方介入的争议解决15.11.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。15.12第三方介入的保密义务15.12.1第三方在合同履行过程中，对甲、乙双方提供的资料和信息负有保密义务，未经甲、乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业现状描述要求：详细描述物业的现有状况，包括但不限于装修情况、设施设备、功能分区等。2.附件二：装修改造设计方案要求：提供装修改造的设计图纸、材料清单、施工工艺说明等。3.附件三：装修改造进度计划要求：明确装修改造的各个阶段，包括起始时间、预计完成时间、关键节点等。4.附件四：装修改造验收报告要求：详细记录验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施。5.附件五：第三方介入合同要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任范围等。6.附件六：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。8.附件八：争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，包括协商记录、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于每日租金[违约金比例]的违约金。示例：若租金为每月10000元，逾期一日，乙方应支付100元违约金。2.违约行为：甲方未按时提供物业责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于每日租金[违约金比例]的违约金。示例：若租金为每月10000元，逾期一日，甲方应支付100元违约金。3.违约行为：乙方未按约定进行装修改造责任认定标准：乙方应承担相应的修复、赔偿等责任。示例：若乙方装修改造不符合约定，导致甲方损失1000元，乙方应赔偿甲方1000元。4.违约行为：第三方违反合同约定责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供设计服务过程中出现重大失误，导致装修改造项目延误，第三方应赔偿甲方由此产生的损失。5.违约行为：争议解决过程中一方未履行仲裁裁决责任认定标准：违约方应承担仲裁裁决中规定的责任。示例：若仲裁裁决要求乙方支付违约金1000元，乙方未履行，则乙方应承担违约责任。全文完。2024版租赁物业装修改造合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.物业信息3.1物业地址3.2物业面积3.3物业用途4.装修改造范围与内容4.1装修改造范围4.2装修改造内容5.装修改造费用5.1费用总额5.2付款方式5.3付款时间6.施工时间与进度6.1施工开始时间6.2施工结束时间6.3施工进度要求7.材料与设备7.1材料品牌与规格7.2设备品牌与型号8.质量保证8.1质量标准8.2质量保证期限9.安全与环保9.1施工安全要求9.2环保要求10.产权与使用权10.1物业产权10.2装修改造后使用权11.保险11.1保险种类11.2保险责任11.3保险期限12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业”指本合同约定的出租方拥有的位于[具体地址]的[具体面积]平方米的房产。1.1.2“装修改造”指在物业内进行的结构改造、设施设备更换、装饰装修等活动。1.1.3“租赁期”指本合同约定的承租方使用物业的时间期限。1.1.4“双方”指本合同约定的出租方[出租方名称]和承租方[承租方名称]。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2双方对本合同条款的理解如有争议，应以书面形式协商解决。第二条合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方名称]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方名称]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]第三条物业信息3.1物业地址：[具体地址]3.2物业面积：[具体面积]平方米3.3物业用途：[具体用途，如办公、居住等]第四条装修改造范围与内容4.1装修改造范围：[具体描述装修改造涉及的房间、部位等]4.2装修改造内容：[具体描述装修改造的具体内容，如墙面、地面、天花板、水电改造、设备更换等]第五条装修改造费用5.1费用总额：人民币[金额]元整5.2付款方式：[具体付款方式，如分期付款、一次性付款等]5.3付款时间：[具体付款时间，如合同签订后5个工作日内支付首期款，后续按月支付等]第六条施工时间与进度6.1施工开始时间：[具体开始日期]6.2施工结束时间：[具体结束日期]6.3施工进度要求：[具体进度要求，如每周完成[具体百分比]的工程量等]第七条材料与设备7.1材料品牌与规格：[具体品牌、规格、型号等]7.2设备品牌与型号：[具体品牌、型号等]第一部分：合同如下：第八条质量保证8.1质量标准8.1.1装修改造工程应符合国家及地方相关质量标准。8.1.2装修材料及设备应达到行业规定的质量要求。8.1.3施工过程应严格按照设计方案和施工规范进行。8.2质量保证期限8.2.1装修改造工程的质量保证期限为自工程竣工验收合格之日起[具体年数]，如遇质量问题，出租方应承担修复责任。8.2.2在质量保证期限内，因施工质量问题造成的损失，承租方有权要求出租方赔偿。第九条安全与环保9.1施工安全要求9.1.1施工现场应设置安全警示标志，确保施工人员的安全。9.1.2施工单位应遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保施工安全。9.2环保要求9.2.1施工单位应采取有效措施，减少施工过程中的噪音、粉尘等污染。9.2.2施工单位应按规定进行垃圾处理，不得随意丢弃建筑垃圾。第十条产权与使用权10.1物业产权10.1.1物业的产权归出租方所有。10.1.2承租方在使用物业期间，不得侵犯物业的产权。10.2装修改造后使用权10.2.1装修改造后的物业使用权归承租方所有。10.2.2承租方在租赁期内不得擅自改变物业的结构和使用性质。第十一条保险11.1保险种类11.1.1出租方应为其所拥有的物业投保财产险。11.1.2承租方应为其使用的设备投保相关责任险。11.2保险责任11.2.1保险责任范围应符合双方约定的具体条款。11.2.2在保险责任范围内发生的事故，保险公司应承担相应的赔偿责任。11.3保险期限11.3.1保险期限应与租赁期限一致。11.3.2双方应在合同签订后[具体时间]内办理保险手续。第十二条违约责任12.1违约行为12.1.1双方未按约定履行合同义务的行为。12.1.2一方违反合同约定的其他行为。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担相应的违约责任。12.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构应为合同签订地的人民法院。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除合同。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满。14.2.2双方约定的其他合同终止条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方定义1.1.1“第三方”指本合同中除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、咨询方等。1.2第三方分类1.2.1中介方：指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方。1.2.2监理方：指在本合同履行过程中，对施工质量、进度、安全等进行监督检查的第三方。1.2.3设计方：指在本合同履行过程中，提供设计方案的第三方。1.2.4施工方：指在本合同履行过程中，实际进行装修改造施工的第三方。1.2.5咨询方：指在本合同履行过程中，提供专业咨询意见的第三方。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的必要性2.1.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商一致。2.1.2第三方介入应有利于合同的履行，提高合同履行的效率和质量。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可通过签订补充协议或委托书的方式进行。2.2.2第三方介入的具体内容和职责应在补充协议或委托书中明确。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任限额3.1.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在补充协议或委托书中约定。3.1.2第三方责任限额应包括但不限于合同约定的赔偿金额、违约金等。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守本合同及相关法律法规，履行约定的职责。3.2.2第三方应保持独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1第三方在本合同项下的责任与甲乙双方各自的责任相分离。4.1.2第三方仅对其自身行为承担责任，不承担甲乙双方之间因合同履行产生的责任。4.2权利划分4.2.1第三方享有合同约定的权利，但不得损害甲乙双方的合法权益。4.2.2第三方权利的行使应符合合同约定和法律法规的规定。第五条第三方的变更与退出5.1第三方的变更5.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。5.1.2变更协议应明确变更后的第三方权利义务。5.2第三方的退出5.2.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前[具体时间]通知甲乙双方。5.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续事宜。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式6.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。6.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构应为合同签订地的人民法院。第七条第三方介入的合同补充7.1补充协议7.1.1甲乙双方与第三方应签订补充协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务等。7.1.2补充协议为本合同不可分割的一部分。7.2委托书7.2.1甲乙双方可向第三方出具委托书，授权第三方在本合同项下行使相应权利。7.2.2委托书应明确授权范围、期限等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁合同详细要求和说明：包含物业的具体信息、租赁期限、租金支付方式等。2.装修改造设计方案详细要求和说明：包括装修改造的范围、内容、效果图、施工图等。3.装修改造工程预算详细要求和说明：列出装修改造所需的材料、设备、人工费用等。4.付款凭证详细要求和说明：包括付款时间、金额、方式等。5.施工进度报告详细要求和说明：记录施工的进度、遇到的问题、解决方案等。6.质量验收报告详细要求和说明：记录工程质量的验收结果、存在问题及整改措施。7.保险合同详细要求和说明：包括保险种类、保险责任、保险期限等。8.第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方的介入方式、职责、权利义务等。9.违约责任协议详细要求和说明：规定违约行为及相应的责任认定标准。10.争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金未按约定进行装修改造装修改造工程质量不符合标准违反安全规定造成事故未按时完成施工进度未按时提交验收报告违反合同约定的其他行为2.责任认定标准违约方应根据违约行为的严重程度和影响，承担相应的违约责任。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。违约方应支付违约金，违约金的具体金额由合同约定。违约方应承担因违约行为产生的其他责任。3.违约责任示例说明示例一：若承租方未按时支付租金，应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。示例二：若施工方未按约定完成施工进度，应向出租方支付违约金，并承担因延误造成的损失。示例三：若装修改造工程质量不符合标准，施工方应承担修复费用，并赔偿因质量问题造成的损失。全文完。2024版租赁物业装修改造合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.物业基本信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业类型3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3支付方式3.4逾期支付租金的违约责任4.装修改造内容4.1装修改造范围4.2装修改造标准4.3装修改造期限4.4装修改造费用承担5.装修改造审批流程5.1装修改造方案报批5.2相关审批手续办理5.3审批结果通知6.装修改造费用结算6.1装修改造费用预算6.2装修改造费用支付进度6.3装修改造费用结算方式6.4费用结算争议解决7.装修改造施工管理7.1施工单位资质要求7.2施工现场安全管理7.3施工进度管理7.4施工质量问题处理8.物业权属及使用权8.1物业权属8.2物业使用权8.3物业权属变更9.交付及验收9.1装修改造完成后交付时间9.2交付条件及标准9.3验收程序及标准9.4验收争议解决10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任承担13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止时间14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同附件14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_________________1.1.2地址：_________________1.1.3法定代表人：_________________1.1.4联系电话：_________________1.1.5传真：_________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：_________________1.2.2地址：_________________1.2.3法定代表人：_________________1.2.4联系电话：_________________1.2.5传真：_________________2.物业基本信息2.1物业名称：_________________2.2物业地址：_________________2.3物业面积：_________________平方米2.4物业类型：_________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额：每月租金为人民币____元，共计____个月，总计人民币____元。3.3支付方式：租赁方应于每月____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。3.4逾期支付租金的违约责任：如租赁方逾期支付租金，应向出租方支付逾期租金的____%作为违约金。4.装修改造内容4.1装修改造范围：本次装修改造仅限于租赁方使用的物业内部，不包括物业外部及共用区域。4.2装修改造标准：装修改造应满足使用功能，符合国家及地方相关法律法规和标准，不得影响物业的安全和使用。4.3装修改造期限：装修改造期限自合同签订之日起____个月内完成。4.4装修改造费用承担：装修改造费用由租赁方自行承担，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。5.装修改造审批流程5.1装修改造方案报批：租赁方应于装修改造前____个工作日内向出租方提交装修改造方案，包括设计方案、施工方案等。5.2相关审批手续办理：租赁方应负责办理与装修改造相关的所有审批手续，包括但不限于规划、环保、消防等。5.3审批结果通知：出租方应在收到租赁方提交的装修改造方案后____个工作日内给予审批结果通知。6.装修改造费用结算6.1装修改造费用预算：租赁方应在装修改造方案批准后____个工作日内向出租方提交装修改造费用预算。6.2装修改造费用支付进度：租赁方应根据装修改造进度分期支付装修改造费用，具体支付进度由双方协商确定。6.3装修改造费用结算方式：装修改造费用结算采用银行转账方式，双方应在结算后____个工作日内完成结算。6.4费用结算争议解决：如发生费用结算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.装修改造施工管理7.1施工单位资质要求：租赁方应选择具有相应资质的施工单位进行装修改造，并确保施工单位具备完成装修改造的能力。7.2施工现场安全管理：租赁方应确保施工现场安全，采取必要的安全措施，防止安全事故发生。7.3施工进度管理：租赁方应监督施工单位按期完成装修改造，如因施工单位原因导致延误，施工单位应承担相应责任。7.4施工质量问题处理：如发现施工质量问题，租赁方应及时通知施工单位进行整改，施工单位应在____个工作日内完成整改。8.物业权属及使用权8.1物业权属：本合同所述物业所有权归出租方所有，租赁方在租赁期限内仅获得物业的使用权。8.2物业使用权：租赁方在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用物业，但不得改变物业的结构和用途。8.3物业权属变更：如物业权属发生变更，出租方应提前____个工作日通知租赁方，租赁合同继续有效，新的权属方承担出租方的权利和义务。9.交付及验收9.1装修改造完成后交付时间：装修改造完成后，出租方应在____个工作日内将物业交付给租赁方使用。9.2交付条件及标准：交付的物业应满足合同约定的使用条件，包括但不限于结构安全、设施齐全、功能正常等。9.3验收程序及标准：租赁方应在接到交付通知后____个工作日内对物业进行验收，验收标准应符合国家及行业相关标准。9.4验收争议解决：如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可申请第三方机构进行鉴定。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于租赁方逾期支付租金、出租方未按时交付物业、租赁方未按约定进行装修改造等。10.2违约责任承担：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准：违约赔偿标准应根据实际情况，参照国家及地方相关法律法规和行业标准确定。11.争议解决方式11.1.1仲裁11.1.2向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：如选择仲裁，应将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决程序：争议解决程序应符合所选争议解决机构的规定。12.合同解除12.1合同解除情形：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同等。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.3合同解除后的责任承担：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：____年____月____日。13.3合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。13.4合同终止时间：合同终止的具体时间以合同约定为准。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于装修改造方案、费用预算表、验收报告等。14.4合同签署日期：本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2.1提供装修改造设计、监理、施工等专业的第三方服务机构；15.2.2提供法律、财务、评估等咨询服务的第三方专家；15.2.3承担合同履约过程中的代理、协调等职责的第三方代理机构。16.第三方的选择与责任16.1第三方的选择：甲乙双方应共同选择第三方，并就第三方的资质、能力、信誉等进行充分评估。16.2第三方的责任：第三方应按照合同约定或委托协议的条款，履行其职责，并对因其违约或过失造成的损失承担相应的责任。17.第三方的责权利划分17.1责任：第三方应承担因其服务导致的违约责任，包括但不限于：17.1.1设计、施工等技术服务不符合合同约定或国家标准的；17.1.2因其过失导致工程延误、质量问题的；17.1.3未履行保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的。17.2.1收取合理的费用；17.2.2要求甲乙双方提供必要的配合和支持；17.2.3对甲乙双方违反合同约定或委托协议的行为提出异议。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定：第三方应与甲乙双方协商确定其责任限额，该限额应在委托协议中明确。18.2责任限额的执行：如第三方因违约或过失