深圳2024年度二手房买卖合同解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年度二手房买卖合同解读本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址及面积2.3房屋结构及装修情况2.4房屋产权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3首付款及尾款比例3.4银行贷款事宜4.房屋过户及产权转移4.1房屋过户流程4.2产权转移手续4.3产权转移税费承担5.房屋交接及验收5.1房屋交接时间及方式5.2房屋验收标准及流程5.3验收过程中出现问题的处理6.房屋权属瑕疵及风险6.1房屋权属瑕疵说明6.2房屋权属风险承担6.3房屋权属纠纷解决7.交房条件及违约责任7.1交房条件7.2违约责任及赔偿7.3违约金计算方式8.附属设施及配套设施8.1附属设施说明8.2配套设施说明8.3附属设施及配套设施的归属9.迁入迁出手续及费用9.1迁入迁出手续9.2迁入迁出费用9.3迁入迁出时间及责任10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件及补充条款12.3合同解释权及争议管辖13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋平面图13.3其他相关证明材料14.合同签署14.1双方签字盖章14.2证人及见证人签字盖章14.3合同份数及保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方联系电话：1.3合同签订日期：2024年月日1.4合同签订地点：深圳市区街道大厦2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：2.1.2房屋所有权人：2.2房屋地址及面积2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面积：2.2.3房屋使用面积：2.3房屋结构及装修情况2.3.1房屋结构：2.3.2房屋装修情况：2.4房屋产权证号2.4.1房屋产权证号：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：3.1.2交易价格支付币种：3.2支付方式及时间3.2.1首付款支付方式：3.2.2首付款支付时间：3.2.3尾款支付方式：3.2.4尾款支付时间：3.3首付款及尾款比例3.3.1首付款比例：3.3.2尾款比例：3.4银行贷款事宜3.4.1买方是否有银行贷款需求：3.4.2若有，需提供相关贷款证明材料：4.房屋过户及产权转移4.1房屋过户流程4.1.1甲方协助乙方办理房屋过户手续：4.1.2乙方积极配合甲方办理相关手续：4.2产权转移手续4.2.1甲方提供房屋产权证及相关证明材料：4.2.2乙方支付相关过户税费：4.3产权转移税费承担4.3.1交易税费承担比例：4.3.2交易税费具体金额：5.房屋交接及验收5.1房屋交接时间及方式5.1.1房屋交接时间：5.1.2房屋交接方式：5.2房屋验收标准及流程5.2.1房屋验收标准：5.2.2房屋验收流程：5.3验收过程中出现问题的处理5.3.1验收过程中发现问题，甲方应在接到通知后及时解决：5.3.2若甲方未在规定时间内解决，乙方有权要求甲方承担相应责任：6.房屋权属瑕疵及风险6.1房屋权属瑕疵说明6.1.1房屋权属瑕疵情况：6.1.2甲方对房屋权属瑕疵的承诺：6.2房屋权属风险承担6.2.1房屋权属风险承担方式：6.2.2房屋权属风险具体内容：6.3房屋权属纠纷解决6.3.1房屋权属纠纷解决途径：6.3.2房屋权属纠纷解决机构：8.附属设施及配套设施8.1附属设施说明8.1.1附属设施清单：8.1.2附属设施产权归属：8.2配套设施说明8.2.1配套设施清单：8.2.2配套设施产权归属：8.3附属设施及配套设施的归属8.3.1附属设施及配套设施随房屋一并转移：8.3.2附属设施及配套设施的维护责任：9.迁入迁出手续及费用9.1迁入迁出手续9.1.1迁入迁出手续办理责任：9.1.2迁入迁出手续办理时间：9.2迁入迁出费用9.2.1迁入迁出费用承担方：9.2.2迁入迁出费用具体金额：9.3迁入迁出时间及责任9.3.1迁入迁出时间约定：9.3.2迁入迁出过程中产生问题的责任承担：10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.1.1合同法定解除条件：10.1.2合同约定解除条件：10.2合同终止条件10.2.1合同法定终止条件：10.2.2合同约定终止条件：10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除后的善后处理：10.3.2合同终止后的善后处理：11.争议解决方式11.1争议解决方式选择11.1.1争议解决方式：11.1.2争议解决地点：11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构名称：11.2.2争议解决机构地址：11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序：11.3.2争议解决期限：12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1合同生效日期：12.1.2合同生效所需条件：12.2合同附件及补充条款12.2.1合同附件清单：12.2.2合同补充条款：12.3合同解释权及争议管辖12.3.1合同解释权归属：12.3.2争议管辖法院：13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.1.1房屋产权证复印件：13.2房屋平面图13.2.1房屋平面图：13.3其他相关证明材料13.3.1其他相关证明材料：14.合同签署14.1双方签字盖章14.1.1甲方签字盖章：14.1.2乙方签字盖章：14.2证人及见证人签字盖章14.2.1证人签字盖章：14.2.2见证人签字盖章：14.3合同份数及保管责任14.3.1合同份数：14.3.2合同保管责任：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲方、乙方或合同履行的需要，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1甲方或乙方有明确的需求；2.1.2双方同意第三方介入；2.1.3第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方签订第三方介入协议；2.2.2第三方根据协议履行相关职责；2.2.3第三方提交工作成果或报告。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的设定：3.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的性质、范围和可能产生的风险合理确定；3.1.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。3.2第三方责任限额的执行：3.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或产生损失，应承担相应的责任；3.2.2第三方责任限额作为第三方承担责任的最高限额。4.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明4.1甲方额外条款及说明：4.1.1甲方应确保第三方具备相应资质和能力；4.1.2甲方应与第三方明确沟通，确保第三方了解合同内容和要求；4.1.3甲方应监督第三方履行职责，确保其符合合同约定。4.2乙方额外条款及说明：4.2.1乙方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和协助；4.2.2乙方应监督第三方的工作成果，确保其符合合同约定；4.2.3乙方应向甲方报告第三方的工作情况。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应服从甲方的指导和监督；5.1.2第三方的工作成果应经甲方认可。5.2第三方与乙方的的关系：5.2.1第三方应服从乙方的指导和监督；5.2.2第三方的工作成果应经乙方认可。5.3第三方与其他各方的关系：5.3.1第三方应保持独立、客观、公正的态度，不得偏袒任何一方；5.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重其他各方的合法权益。6.第三方介入后的合同修改6.1合同中关于第三方介入的条款，应根据实际情况进行修改，以适应第三方介入后的需要；6.2修改后的合同应经甲乙双方和第三方共同签字确认，形成新的合同文本。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行应按照修改后的合同进行；7.2甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同顺利履行。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方在履行职责过程中严重违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议；8.2解除第三方协议后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保清晰、完整，并加盖甲方公章。说明：作为房屋产权的有效证明，用于确认房屋所有权人的身份和房屋的产权状况。2.房屋平面图要求：提供房屋的平面图，包括房屋的结构布局、面积等信息，需加盖测绘单位公章。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，确保真实、有效。说明：税费缴纳凭证是房屋交易合法性的证明，用于证明税费已依法缴纳。4.银行贷款合同及还款计划要求：提供银行贷款合同及还款计划，确保合同真实、有效。说明：银行贷款合同及还款计划是买方履行付款义务的重要依据。5.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，包括房屋及附属设施的清单，并经双方签字确认。说明：房屋交接清单是房屋交接的重要文件，用于确认房屋及附属设施的交接情况。6.附属设施及配套设施清单要求：提供附属设施及配套设施的清单，包括设施名称、型号、数量等信息。说明：清单用于明确附属设施及配套设施的归属和使用情况。7.迁入迁出手续及费用清单要求：提供迁入迁出手续及费用的清单，包括手续类型、费用金额等信息。说明：清单用于明确迁入迁出手续的办理情况和费用承担。8.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。9.合同修改协议要求：提供合同修改协议，明确修改内容、生效日期等。说明：协议用于修改合同条款，确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房屋交易款项。责任认定：甲方应按照合同约定支付违约金，并承担因违约给乙方造成的损失。示例：若甲方未按时支付首付款，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿乙方因延迟付款造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房屋过户手续。责任认定：乙方应按照合同约定办理房屋过户手续，并承担因违约给甲方造成的损失。示例：若乙方未按时办理房屋过户手续，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿甲方因延迟过户造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应根据合同约定承担违约责任，并赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按约定完成房屋评估，导致房屋交易无法进行，应支付违约金，并赔偿甲乙双方因评估延迟造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定：根据违约行为的具体情况，由违约方承担相应的违约责任。示例：若甲乙双方在合同中约定了其他违约行为及责任认定，应按照约定执行。全文完。深圳2024年度二手房买卖合同解读1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3双方联系方式1.4合同签订日期2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产权证号码2.6房产交易税费3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证3.4首付款比例3.5尾款支付方式3.6逾期付款责任4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收流程4.4验收报告4.5验收不合格处理5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户所需材料5.3过户费用及承担5.4过户进度查询5.5过户完成后房产归属6.房产税费承担6.1契税6.2印花税6.3土地增值税6.4其他相关税费7.房产交易保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件7.4保证金逾期处理8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算8.4违约金支付方式9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容说明12.合同修改及补充12.1合同修改程序12.2合同补充协议13.合同其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知及送达方式13.3合同履行及监管13.4合同解除及终止后的处理14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署人签名盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方姓名：身份证号码：05678联系电话：138001380001.2乙方信息乙方姓名：身份证号码：05679联系电话：139001390001.3双方联系方式1.4合同签订日期本合同于2024年3月15日在深圳市区街道签订。2.房产基本信息2.1房产地址深圳市区街道小区栋单元号2.2房产面积房产证载面积为120平方米。2.3房产用途该房产为住宅用途。2.4房产产权状况该房产为甲方名下完全产权，无查封、抵押等限制。2.5房产权证号码房产权证号码：粤深房权证字第号2.6房产交易税费甲方已缴纳所有房产交易相关税费，乙方在购房时无需再支付任何税费。3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格本合同约定房产交易价格为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.2支付方式及时间乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币二十万元整（￥200,000.00）。剩余房款人民币三十万元整（￥300,000.00）在办理房产过户手续后支付。3.3付款凭证乙方支付首付款后，甲方应提供收款凭证。3.4首付款比例首付款比例为40%。3.5尾款支付方式尾款支付方式为银行转账，乙方应在房产过户手续办理完毕后3个工作日内支付。3.6逾期付款责任若乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。4.房产交付及验收4.1房产交付时间甲方应在合同约定的房产交付时间前，将房产交付给乙方。4.2房产验收标准房产交付时应符合国家住宅质量标准。4.3验收流程乙方应在收到房产交付通知后3个工作日内进行验收。4.4验收报告验收完成后，乙方应在3个工作日内向甲方提交验收报告。4.5验收不合格处理若验收不合格，乙方有权要求甲方在15个工作日内修复或退还部分房款。5.房产过户手续5.1过户手续办理时间房产过户手续应在乙方支付全部房款后5个工作日内办理。5.2过户所需材料（1）身份证原件及复印件；（2）房产证原件及复印件；（3）房屋买卖合同；（4）契税完税证明；5.3过户费用及承担过户费用包括但不限于契税、印花税等，由双方按照法律法规规定各自承担。5.4过户进度查询双方可通过深圳市房地产交易管理中心网站查询过户进度。5.5过户完成后房产归属过户手续完成后，房产归乙方所有。6.房产税费承担6.1契税契税由乙方按照国家规定缴纳。6.2印花税印花税由双方按照国家规定各自缴纳。6.3土地增值税土地增值税由甲方按照国家规定缴纳。6.4其他相关税费其他相关税费由双方按照法律法规规定各自承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；（2）一方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方在合同履行过程中，因故意或重大过失造成对方人身或财产损害；（4）一方未按合同约定支付房款；（5）一方未按合同约定办理房产过户手续。8.2违约责任（1）若甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付相当于房款总额1%的违约金；（2）若乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付相当于未支付房款总额1%的违约金；（3）若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.3违约金计算违约金按照实际未履行部分的金额计算，不足1元的按1元计算。8.4违约金支付方式违约金应在违约行为发生之日起5个工作日内支付。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若选择仲裁解决，双方应约定仲裁机构及仲裁规则。9.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的终止条件成就。10.3合同解除条件如前述第八条所述。11.合同附件11.1合同附件清单（1）房产证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）付款凭证复印件；（4）验收报告复印件。11.2附件内容说明合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同修改及补充12.1合同修改程序任何一方要求修改合同内容，应书面提出修改意见，经双方协商一致后，签署修改协议。12.2合同补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。13.2通知及送达方式任何通知应以书面形式发送，送达方式包括邮寄、电子邮件、传真等，以送达时间为准。13.3合同履行及监管双方应按照合同约定履行各自义务，并接受对方的合理监管。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于2024年3月15日在深圳市区街道签订。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、法律服务机构、评估机构等。15.2第三方介入范围第三方介入范围限于提供房产交易过程中的咨询、代理、评估、法律服务等，具体服务内容应在合同附件中明确。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款中的责任限额是指第三方因提供的服务或协助导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额不得超过其提供服务或协助时收取的费用的一倍；（2）如第三方责任限额低于本合同标的金额的1%，则责任限额按本合同标的金额的1%确定；（3）双方另有约定的，从其约定。17.第三方责任承担17.1第三方责任认定第三方责任认定应依据相关法律法规、行业标准及合同约定进行。17.2第三方责任承担方式（1）第三方责任范围内的损失，由第三方直接向受损方承担；（2）第三方责任范围内的损失，若第三方无法承担全部责任，则由甲乙双方按比例分担；（3）若第三方存在故意或重大过失，其责任不因本合同责任限额而免除。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲乙双方对合同履行的责任不因第三方介入而免除；（2）第三方在提供服务或协助过程中，仅对自身行为负责，对甲乙双方及其他第三方不承担连带责任；（3）第三方在提供服务或协助过程中，若违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。18.2权利划分（1）甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供优质、高效的服务；（2）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（3）第三方在提供服务或协助过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。19.第三方变更与退出19.1第三方变更（1）如需变更第三方，双方应协商一致，并签订变更协议；（2）变更后的第三方应具备提供相应服务的资质和能力。19.2第三方退出（1）第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方；（2）第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。20.附加条款20.1第三方服务费用第三方服务费用应在合同中明确约定，并由乙方支付。20.2第三方保密义务第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。20.3第三方责任追究若第三方违反保密义务或合同约定，甲乙双方有权追究其法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证首页、产权人信息页、附图页等所有页码。说明：本附件用于证明房产的产权状况及面积。2.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，包含合同首页、合同内容、双方签字盖章页等所有页码。说明：本附件用于证明双方签订的房屋买卖合同的真实性和有效性。3.付款凭证复印件要求：清晰、完整，包含付款凭证首页、付款金额、付款时间、收款人信息等所有信息。说明：本附件用于证明乙方已按照合同约定支付房款。4.验收报告复印件要求：清晰、完整，包含验收日期、验收人信息、验收结果等所有信息。说明：本附件用于证明房产验收情况。5.房产过户手续相关材料复印件要求：清晰、完整，包含身份证复印件、房产证复印件、房屋买卖合同复印件、契税完税证明等所有材料。说明：本附件用于证明房产过户手续的办理情况。6.第三方服务协议复印件要求：清晰、完整，包含协议首页、协议内容、双方签字盖章页等所有页码。说明：本附件用于证明第三方提供服务的协议。7.争议解决相关材料复印件要求：清晰、完整，包含争议解决申请、仲裁裁决书、法院判决书等所有材料。说明：本附件用于证明争议解决的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房产责任认定标准：甲方应在合同约定的交付时间内将房产交付给乙方，如未按时交付，视为违约。示例：甲方应在2024年4月15日前交付房产，但实际交付时间为2024年5月15日，甲方构成违约。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房款责任认定标准：乙方应在合同约定的付款时间内支付房款，如未按时支付，视为违约。示例：乙方应在2024年3月20日前支付首付款，但实际支付时间为2024年3月25日，乙方构成违约。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应在合同约定的服务时间内提供优质、高效的服务，如未按时提供或服务质量不符合要求，视为违约。示例：第三方应在2024年4月30日前完成房产评估，但实际完成时间为2024年5月10日，第三方构成违约。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密或个人信息责任认定标准：任何一方在合同履行过程中泄露商业秘密或个人信息，视为违约。示例：甲方在合同履行过程中泄露乙方商业秘密，甲方构成违约。5.违约行为：任何一方违反保密义务责任认定标准：任何一方在合同履行过程中违反保密义务，视为违约。示例：乙方在合同履行过程中泄露甲方个人信息，乙方构成违约。全文完。深圳2024年度二手房买卖合同解读2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式2.房屋产权及权属情况2.1房屋产权证情况2.2房屋他项权利情况2.3房屋抵押情况3.交易流程及时间安排3.1交易流程概述3.2交易时间安排3.3交易阶段及权利义务4.履约保证金4.1保证金金额及支付4.2保证金用途4.3保证金退还条件及流程5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2验收标准及流程5.3违约责任6.费用承担及支付6.1交易税费承担6.2其他费用承担6.3费用支付方式7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算及支付7.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更及修改12.1合同变更条件12.2合同修改流程13.合同解除及终止后的权利义务13.1解除或终止后的权利义务13.2解除或终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1甲方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、邮箱。1.1.2乙方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、邮箱。1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：具体位置及详细地址。1.2.2房屋产权证号：房屋所有权证号。1.2.3房屋性质：住宅、商业、办公等。1.2.4房屋面积：建筑面积、使用面积等。1.2.5房屋规划用途：住宅、商业、办公等。1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币万元整。1.3.2支付方式：1.3.2.1甲方应在签订本合同之日起日内支付乙方定金人民币万元；1.3.2.2甲方应在月日前支付剩余房款人民币万元；1.3.2.3交易税费由甲乙双方按国家规定各自承担。2.房屋产权及权属情况2.1房屋产权证情况2.1.1房屋产权证已办理完毕，甲方在签订本合同时已核实房屋产权情况。2.2房屋他项权利情况2.2.1房屋不存在抵押、查封等他项权利。2.3房屋抵押情况2.3.1房屋不存在抵押情况。3.交易流程及时间安排3.1交易流程概述3.1.1甲方支付定金；3.1.2甲方支付剩余房款；3.1.3乙方交付房屋；3.1.4双方办理产权过户手续。3.2交易时间安排3.2.1甲方支付定金时间：签订本合同之日起日内；3.2.2甲方支付剩余房款时间：月日前；3.2.3乙方交付房屋时间：甲方支付全部房款后日内；3.2.4办理产权过户手续时间：甲方支付全部房款后日内。4.履约保证金4.1保证金金额及支付4.1.1保证金金额：人民币万元；4.1.2保证金支付时间：签订本合同之日起日内。4.2保证金用途4.2.1保证金用于确保甲乙双方履行合同义务。4.3保证金退还条件及流程4.3.1甲方在合同履行完毕后，乙方应退还保证金；4.3.2保证金退还流程：甲方提出退还请求，乙方核实后退还。5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.1.1乙方应保证房屋符合交付条件。5.2验收标准及流程5.2.1验收标准：房屋应达到合同约定的交付条件；5.2.2验收流程：甲方在收到房屋后进行验收，如有问题应及时通知乙方。5.3违约责任5.3.1乙方未能按约定交付房屋，应承担违约责任，赔偿甲方损失。6.费用承担及支付6.1交易税费承担6.1.1交易税费由甲乙双方按国家规定各自承担。6.2其他费用承担6.2.1合同约定的其他费用由甲乙双方按约定承担。6.3费用支付方式6.3.1费用支付方式：银行转账、现金等。7.违约责任7.1违约情形及处理7.1.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任；7.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约金计算及支付7.2.1违约金计算：按合同约定比例计算；7.2.2违约金支付：违约方应在违约事实发生后日内支付违约金。7.3其他违约责任7.3.1违约方应承担其他违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，争议也可提交至深圳市仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用8.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁定。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同；9.1.2一方违约，另一方有权解除合同；9.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的权利义务履行完毕；9.2.2合同解除后，合同终止。9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；9.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜。10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证等。10.2补充条款10.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效；11.1.2合同自支付定金之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可以解除合同；11.2.2一方违约，另一方有权解除合同；11.2.3发生不可抗力，导致合同无法履行，双方均可解除合同。12.合同变更及修改12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同；12.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗。12.2合同修改流程12.2.1双方应书面提出合同变更或修改的请求；12.2.2双方应在协商一致后签署书面变更或修改协议。13.合同解除及终止后的权利义务13.1解除或终止后的权利义务13.1.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；13.1.2双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜。13.2解除或终止后的处理13.2.1双方应相互结算已发生的费用；13.2.2双方应退还对方已支付的款项。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等；14.1.2发生不可抗力，双方应相互协商解决合同履行问题。14.2通知与送达14.2.1任何一方变更通知地址或联系方式，应在变更后日内书面通知对方；14.2.2通知送达以实际收到为准，如无法送达，可采取公告方式。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力；14.3.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的法人、其他组织或者个人。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在交易过程中，可聘请第三方提供相关服务；15.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；15.3.2第三方责任限额按服务协议约定或法律规定执行。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立第三方，其与甲方、乙方之间不存在隶属关系；15.4.2第三方应独立承担其服务过程中的法律责任，甲方和乙方不对第三方的行为承担责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方在聘请第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力；16.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务；16.1.3甲方应将第三方介入的情况及时通知乙方。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在聘请第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力；16.2.2