2024年二手房交易合同违约金计算方式_第1页
2024年二手房交易合同违约金计算方式_第2页
2024年二手房交易合同违约金计算方式_第3页
2024年二手房交易合同违约金计算方式_第4页
2024年二手房交易合同违约金计算方式_第5页
已阅读5页,还剩13页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易合同违约金计算方式本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3违约金第二条:合同房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况第三条:交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式第四条:交易时间及交房标准4.1交易时间4.2交房标准第五条:违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约第六条:违约金计算方式6.1逾期支付违约金计算6.2逾期交房违约金计算第七条:违约金支付时间及方式7.1违约金支付时间7.2违约金支付方式第八条:合同的解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条:争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条:合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件第十一条:其他约定11.1房屋过户手续11.2税费承担第十二条:双方陈述与承诺12.1出卖人陈述与承诺12.2买受人陈述与承诺第十三条:合同的附件13.1房屋买卖合同附件13.2其他相关文件附件第十四条:合同的签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1出卖人:指房屋的所有人,依法有权处置房屋并承担合同义务的人。1.2买受人:指购买房屋并承担合同义务的人。1.3违约金:指合同一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。第二条:合同房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落:_______市_______区_______街道_______号。2.1.2房屋面积:_______平方米。2.1.3房屋类型:_______(如:住宅、商业、别墅等)。2.1.4房屋所有权证号:_______。2.2房屋权属情况2.2.1出卖人保证对该房屋拥有完全的产权,无任何抵押、租赁、债务等权利限制。2.2.2房屋如需过户,过户费用由_______方承担。第三条:交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价为人民币_______元(大写:_______________________元整)。3.1.2买受人应按照合同约定的时间和方式支付房价款。3.2支付方式3.2.1买受人支付房价款的方式为_______(如:银行转账、现金支付等)。3.2.2买受人支付房价款的期限为_______个工作日。第四条:交易时间及交房标准4.1交易时间4.1.1双方约定房屋交易时间为_______年_______月_______日。4.1.2买受人应按照约定时间接收房屋。4.2交房标准a)房屋结构安全,无重大质量问题;b)房屋内部设施齐全,功能正常;c)房屋未涉及任何法律纠纷;d)房屋满足我国相关法律法规及政策规定的其他条件。第五条:违约责任5.1出卖人违约5.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的,应向买受人支付房价款20%的违约金。5.1.2出卖人未按照合同约定时间交付房屋的,应向买受人支付房价款1%的违约金,每天计算一次,累计不超过房价款20%。5.2买受人违约5.2.1买受人未按照合同约定支付房价款的,应向出卖人支付房价款20%的违约金。5.2.2买受人未按照合同约定接收房屋的,应向出卖人支付房价款1%的违约金,每天计算一次,累计不超过房价款20%。第六条:违约金计算方式6.1逾期支付违约金计算6.1.1买受人逾期支付房价款的,违约金计算方式为:逾期金额×逾期天数×0.05%。6.1.2出卖人逾期交付房屋的,违约金计算方式为:房价款总额×逾期天数×0.05%。6.2逾期交房违约金计算6.2.1出卖人逾期交付房屋的,违约金计算方式为:房价款总额×逾期天数×0.05%。6.2.2买受人逾期接收房屋的,违约金计算方式为:房价款总额×逾期天数×0.05%。本部分内容共计2000字。第八条:合同的解除8.1合同解除条件8.1.1在合同履行过程中,如发生不可抗力因素,导致合同无法履行,双方均可解除合同。8.1.2双方协商一致解除合同。8.1.3依法应当解除合同的其他情形。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的,应签订书面解除协议,并办理相关手续。8.2.2因不可抗力因素导致合同解除的,双方应提供相关证明文件,并办理合同解除手续。第九条:争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.1.2双方协商不一致时,可寻求第三方的调解。9.2调解解决9.2.1双方可选择向房地产交易中心或者其他调解机构申请调解。9.2.2调解不成的,任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决9.3.1任何一方对合同争议提起诉讼,应提交起诉状和证据材料。9.3.2诉讼过程中,双方应遵守法院的审理程序,履行相关法律义务。第十条:合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.1.2合同的生效不代表出卖人房屋所有权的转移。10.2合同修改程序10.2.1合同的修改应由双方协商一致,并以书面形式进行。10.2.2合同修改部分应经双方签字或者盖章确认。10.3合同解除条件10.3.1合同解除应按照本合同第八条的约定进行。10.3.2合同解除后,双方应按照合同约定办理相关手续,互不追究。第十一条:其他约定11.1房屋过户手续11.1.1出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。11.1.2过户费用由买受人承担,具体金额双方协商确定。11.2税费承担11.2.1房屋交易过程中产生的税费由买受人承担,具体包括但不限于契税、印花税等。11.2.2出卖人应提供合法的税务凭证,买受人据此支付税费。第十二条:双方陈述与承诺12.1出卖人陈述与承诺12.1.1出卖人保证房屋权属清晰,无任何抵押、租赁、债务等权利限制。12.1.2出卖人保证房屋符合我国相关法律法规及政策规定的交易条件。12.2买受人陈述与承诺12.2.1买受人自愿购买该房屋,并按照约定支付房价款。12.2.2买受人保证向出卖人提供的个人信息真实、准确、完整。第十三条:合同的附件13.1房屋买卖合同附件13.1.1本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、身份证复印件等。13.1.2附件应由双方签字或者盖章确认。13.2其他相关文件附件13.2.1包括但不限于房屋评估报告、购房发票、贷款合同等。13.2.2附件应由双方签字或者盖章确认。第十四条:合同的签署14.1合同签署时间14.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.1.2合同签署地点为:_______(具体地址)。14.2合同签署地点14.2.1双方在合同上签字或者盖章后,合同即告生效。14.2.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分:第三方介入后的修正第一条:第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方,是指除甲乙方之外的,参与本合同履行过程的各方,包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.1.2第三方应具备合法的经营资格,并承担相应的法律责任。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定和相关法律法规,履行其在合同中的义务。1.2.2第三方因履行合同造成甲乙方损失的,应承担相应的赔偿责任。第二条:第三方介入的程序2.1第三方介入2.1.1甲乙方应与第三方签订相应的服务协议,明确双方的权利和义务。2.1.2甲乙方应将第三方服务协议的内容告知对方,并征得对方的同意。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入合同履行过程的,应向甲乙方出示合法的授权文件。2.2.2甲乙方应按照第三方的要求,提供必要的资料和协助。第三条:第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙方与第三方签订的服务协议中,应明确第三方的责任限额。3.1.2责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度等因素进行合理确定。3.2第三方责任限额的变更3.2.1甲乙方与第三方签订的服务协议中,可以约定责任限额的变更程序。3.2.2变更责任限额的,应经甲乙方双方协商一致,并以书面形式进行确认。第四条:第三方违约处理4.1第三方违约4.1.1第三方未按照服务协议约定履行义务的,应承担违约责任。4.1.2第三方违约造成甲乙方损失的,甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。4.2第三方违约处理程序4.2.1甲乙方发现第三方违约的,应与第三方协商解决。4.2.2协商不一致的,甲乙方有权向法院提起诉讼,要求第三方承担违约责任。第五条:第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系5.1.1第三方与甲乙方之间签订的服务协议,不影响甲乙方之间的合同关系。5.1.2第三方对甲乙方的履行债务,不能免除甲乙方对对方的履行义务。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分5.2.1第三方对甲乙方的履行债务,不免除甲乙方对对方的履行义务。5.2.2甲乙方与第三方之间的纠纷,不影响甲乙方之间的合同履行。第六条:第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款6.1.1甲乙方与第三方签订的服务协议中,可以包含与本合同相关的额外条款。6.1.2额外条款应明确、具体,不得违反法律法规和本合同的约定。6.2说明6.2.1甲乙方应将第三方服务协议的内容,以书面形式告知对方。6.2.2甲乙方应确保第三方服务协议的内容,不违反本合同的约定。第七条:第三方责任的分担7.1第三方责任的分担7.1.1因第三方原因导致甲乙方损失的,甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。7.1.2甲乙方与第三方之间的纠纷,不影响甲乙方之间的合同履行。7.2第三方责任的分担方式7.2.1甲乙方与第三方签订的服务协议中,可以约定第三方责任的分担方式。7.2.2分担方式可以包括赔偿金额的支付、损失的修复等。第八条:第三方介入的变更8.1第三方介入的变更8.1.1甲乙方与第三方签订的服务协议中,可以约定第三方介入的变更程序。8.1.2变更第三方介入的,应经甲乙方双方协商一致,并以书面形式进行确认。8.2第三方介入变更的说明8.2.1甲乙方应将第三方介入的变更情况,以书面形式告知对方。8.2.2甲乙方应确保第三方介入的变更,不影响本合同的履行。第九条:第三方信息的披露9.1第三方信息的披露9.1.1甲乙方应向对方披露第三方的相关信息,包括但不限于第三方的主体资格、服务内容第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:房屋所有权证附件2:土地使用权证附件3:身份证复印件附件4:房屋评估报告附件5:购房发票附件6:贷款合同附件7:过户申请表附件8:税费支付凭证附件9:物业交割单附件10:家具家电清单附件11:钥匙交接单附件12:补充协议附件13:第三方服务协议附件14:违约金计算公式说明附件1:房屋所有权证附件说明:房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的法律文件。买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件2:土地使用权证附件说明:土地使用权证是证明出卖人对土地拥有使用权的法律文件。买受人应核实土地使用权证的真实性和有效性。附件3:身份证复印件附件说明:身份证复印件是出卖人和买受人身份证明的副本。用于核实双方的身份信息。附件4:房屋评估报告附件说明:房屋评估报告是对房屋价值进行评估的的专业报告。用于确定房屋的交易价格。附件5:购房发票附件说明:购房发票是买受人支付房价款的凭证。买受人应保存好购房发票以备日后查询。附件6:贷款合同附件说明:贷款合同是买受人申请贷款时与贷款机构签订的合同。用于约定贷款的金额、利率、还款方式等。附件7:过户申请表附件说明:过户申请表是用于申请房屋过户的表格。买受人应按照要求填写并提交过户申请表。附件8:税费支付凭证附件说明:税费支付凭证是买受人支付房屋交易税费的凭证。买受人应保存好税费支付凭证以备日后查询。附件9:物业交割单附件说明:物业交割单是用于记录物业交割事项的文档。包括物业费、水电费等费用的结算。附件10:家具家电清单附件说明:家具家电清单是列明房屋内家具家电的清单。用于确认买卖双方对家具家电的归属达成一致。附件11:钥匙交接单附件说明:钥匙交接单是记录钥匙交接情况的文档。用于确认房屋钥匙的交接。附件12:补充协议附件说明:补充协议是对主合同的补充和修改。用于约定双方在主合同之外的额外条款。附件13:第三方服务协议附件说明:第三方服务协议是甲乙方与第三方签订的服务合同。用于约定第三方服务的具体内容和责任。附件14:违约金计算公式说明附件说明:违约金计算公式说明是对违约金计算方法的解释。用于明确违约金的具体计算方式。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.出卖人未按照合同

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论