2024年带私人影院地下室房产出售3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年带私人影院地下室房产出售本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产所有权1.2房产位置与面积1.3房产用途与结构2.出售条件与价格2.1出售条件2.2出售价款2.3付款方式与期限3.私人影院设备与设施3.1设备清单3.2设施描述3.3设备与设施产权转移4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准与程序5.房产过户与登记5.1过户手续办理5.2登记手续办理5.3所有权变更登记6.相关税费与费用6.1税费承担6.2其他费用承担6.3税费计算与支付7.违约责任与赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿方式与金额8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违反保密义务的责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同附件12.1附件一：房产情况说明12.2附件二：私人影院设备清单12.3附件三：合同签订证明文件13.合同变更与补充13.1变更程序13.2补充条款13.3合同变更与补充的效力14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产所有权出卖人保证所出售房产为其合法、有效所有，拥有完整的产权，不存在任何权属纠纷。出卖人承诺将房产所有权无保留地转移给买受人。1.2房产位置与面积房产位于______，总面积为______平方米，具体位置以房产证载明为准。1.3房产用途与结构房产用途为居住，建筑结构为______，层数为______层，具体房屋布局详见房产图纸。2.出售条件与价格2.1出售条件买受人须在签订本合同时支付定金______万元，作为购买意向的确认。在房产过户前，买受人需按照合同约定支付剩余房款。2.2出售价款房产总价为______万元人民币，买受人应一次性支付该款项。2.3付款方式与期限买受人应在本合同签订之日起______日内支付定金，房产过户前支付剩余房款。3.私人影院设备与设施3.1设备清单详见附件二：私人影院设备清单。3.2设施描述私人影院设备包括但不限于______，具体设施详见附件二：私人影院设备清单。3.3设备与设施产权转移买受人购买房产后，私人影院设备与设施所有权自动转移至买受人。4.房产交付与验收4.1房产交付时间出卖人应在本合同签订之日起______日内将房产交付给买受人。4.2房产交付条件4.3房产验收标准与程序买受人应在收到房产后______日内进行验收，验收合格后签署验收报告。5.房产过户与登记5.1过户手续办理出卖人应协助买受人办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。5.2登记手续办理买受人应在房产过户后______日内办理产权登记手续，出卖人应予以配合。5.3所有权变更登记房产所有权变更登记完成后，买受人取得房产所有权证。6.相关税费与费用6.1税费承担本合同涉及的税费由买受人承担，包括但不限于契税、印花税等。6.2其他费用承担除税费外，合同约定的其他费用由买受人承担。6.3税费计算与支付税费计算依据国家相关法律法规及地方政策执行，买受人应按照规定缴纳相关税费。7.违约责任与赔偿7.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房产；（2）出卖人提供的房产存在权属纠纷；（3）买受人未按约定支付房款；（4）买受人擅自改变房产用途；（5）其他违反合同约定的行为。7.2违约责任（1）出卖人未按约定时间交付房产，应向买受人支付违约金______万元；（2）出卖人提供的房产存在权属纠纷，应退还买受人已支付的房款，并支付违约金______万元；（3）买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金______万元；（4）买受人擅自改变房产用途，应承担由此产生的法律责任；（5）其他违约行为，按本合同约定承担相应责任。7.3赔偿方式与金额买受人或出卖人违约，应按照本合同约定的违约责任承担赔偿责任。如违约行为给对方造成损失的，还应根据实际情况赔偿损失。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。8.3解除与终止的程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由；（2）另一方在接到解除通知后______日内给予书面答复；（3）双方未达成一致解除合同的，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应尽力协商解决；（2）协商不成的，提交仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.3争议解决地点仲裁地点为______。10.保密条款10.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。10.2保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件同第八条。11.3合同解除与终止的程序合同解除或终止的程序同第八条。12.合同附件12.1附件一：房产情况说明附件一详细描述房产的具体情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。12.2附件二：私人影院设备清单附件二详细列出私人影院的设备清单，包括型号、数量、功能等。12.3附件三：合同签订证明文件附件三包括合同签订双方的身份证件、授权委托书等证明文件。13.合同变更与补充13.1变更程序任何对合同的变更或补充，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。13.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更与补充的效力合同变更或补充后的内容，对双方均有约束力。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达本合同通知和送达均以书面形式进行，自送达之日起生效。14.3合同份数与效力本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供专业服务的企业、机构或个人。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于中介服务、技术服务、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件（1）甲乙双方同意引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意按照本合同约定履行职责。2.2程序（1）甲乙双方共同商定引入第三方的方案；（2）甲乙双方与第三方签订相关合作协议；（3）第三方按照合作协议履行职责。3.第三方介入的职责与权利3.1职责（1）第三方应按照合作协议，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的争议；（3）第三方应保守合同涉及的商业秘密。3.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权按照合作协议约定收取服务费用。4.第三方介入的额外条款4.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整；（2）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的工作条件和便利。4.2乙方额外条款（1）乙方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用；（2）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的工作条件和便利。5.第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过______万元人民币。5.3责任承担（1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照合作协议约定承担赔偿责任；（2）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，超过责任限额的部分由甲乙双方自行承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为合作关系，甲方有权要求第三方履行合作协议中的职责。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为合作关系，乙方有权要求第三方履行合作协议中的职责。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为合同履行过程中的参与者，第三方应按照合作协议独立履行职责，确保合同履行。7.第三方介入的终止7.1终止条件（1）本合同终止；（2）第三方完成合作协议约定的全部职责；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。7.2终止程序（1）甲乙双方与第三方协商终止第三方介入；（3）终止后的相关事宜，由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产情况说明要求：详细描述房产的具体情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等，以及房产的权属证明文件。说明：该附件作为合同附件，对房产的基本信息进行详细说明，确保双方对房产的了解一致。2.附件二：私人影院设备清单要求：列出私人影院的设备清单，包括型号、数量、功能、品牌、购买价格等，以及设备的使用说明书和保修卡。说明：该附件作为合同附件，对私人影院设备的具体信息进行详细说明，确保双方对设备情况有明确的认识。3.附件三：合同签订证明文件要求：包括甲乙双方的身份证件、授权委托书、营业执照、法人代表身份证明等。说明：该附件作为合同附件，证明甲乙双方的合法身份和授权，确保合同的合法性和有效性。4.附件四：第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的具体内容、职责、权利、义务、费用等。说明：该附件作为合同附件，明确第三方介入的细节，确保第三方在合同履行过程中的合法性和责任划分。5.附件五：房产过户手续清单要求：列出办理房产过户所需的所有文件和资料，以及办理流程。说明：该附件作为合同附件，指导甲乙双方办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙双方未按约定时间交付或接收房产；（2）甲乙双方未按约定支付或收取房款；（3）甲乙双方擅自改变房产用途；（4）第三方未按合作协议履行职责；（5）一方泄露合同涉及的商业秘密。2.责任认定标准：（1）甲乙双方未按约定时间交付或接收房产，应承担违约金______万元；（2）甲乙双方未按约定支付或收取房款，应向对方支付违约金______万元；（3）甲乙双方擅自改变房产用途，应承担由此产生的法律责任；（4）第三方未按合作协议履行职责，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（5）泄露商业秘密的一方，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明：（1）甲乙双方未按约定时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金______万元；（2）乙方未按约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金______万元；（3）第三方未按合作协议履行职责，导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失______万元；（4）一方泄露合同涉及的商业秘密，泄露方应赔偿对方因此遭受的损失______万元。全文完。2024年带私人影院地下室房产出售1本合同目录一览1.1房产基本信息1.2房产所有权证明1.3房产权属登记2.1房产出售价格2.2付款方式及期限2.3付款凭证3.1房产交付条件3.2房产交付时间3.3房产交付地点4.1私人影院设施现状4.2设施维护责任4.3设施损坏赔偿5.1房产相关税费5.2税费承担方5.3税费支付期限6.1房产过户手续6.2过户费用及承担方6.3过户时间7.1房产附属设施及设备7.2设施设备清单7.3设施设备验收8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任9.1违约责任及处理9.2违约金计算方式9.3违约金支付方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.1合同生效及终止11.2合同附件及补充协议11.3合同修改及补充12.1合同签订日期12.2合同签订地点12.3合同签订双方13.1合同附件13.2合同附件清单13.3合同附件效力14.1合同其他事项14.2合同未尽事宜14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.1房产基本信息1.1.1房产地址：市区街道号1.1.2房产面积：200平方米1.1.3房产结构：独立地下室，带私人影院1.1.4房产用途：住宅、私人影院1.2房产所有权证明1.2.1出售方为该房产的合法所有者，拥有房产的完全所有权1.2.2出售方已取得房产所有权证书，证明文件编号为：号1.3房产权属登记1.3.1房产已办理完毕权属登记手续，登记在出售方名下1.3.2房产登记证书编号为：号2.1房产出售价格2.1.1房产出售价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.1.2价格不含税费，税费由买受人承担2.2付款方式及期限2.2.1买受人应在签订合同之日起10个工作日内支付房产总价款的50%作为定金2.2.2剩余50%的房款在房产交付时一次性支付2.3付款凭证2.3.1买受人支付房款后，出售方应提供相应的收款凭证3.1房产交付条件3.1.1房产交付时应符合国家相关建筑标准和质量要求3.1.2房产交付时，应确保私人影院设施正常运行3.2房产交付时间3.2.1房产交付时间为合同签订后60个工作日内3.3房产交付地点3.3.1房产交付地点为房产所在地，即市区街道号4.1私人影院设施现状4.1.1房产内私人影院设施包括但不限于：投影仪、音响设备、座椅等4.1.2设施均为全新购置，未使用过4.2设施维护责任4.2.1房产交付后，买受人负责私人影院设施的日常维护和保养4.2.2出售方不承担私人影院设施因买受人使用不当造成的损坏责任4.3设施损坏赔偿4.3.1若私人影院设施在买受人使用过程中发生损坏，买受人应承担维修或更换责任4.3.2维修或更换费用由买受人承担5.1房产相关税费5.1.1房产交易涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、房产证费等5.1.2税费计算依据国家相关规定，具体金额以实际发生为准5.2税费承担方5.2.1买受人承担房产交易过程中产生的所有税费5.3税费支付期限5.3.1买受人应在房产交付前支付完毕所有税费6.1房产过户手续6.1.1出售方负责办理房产过户手续，并将房产过户至买受人名下6.1.2过户过程中产生的相关费用由买受人承担6.2过户费用及承担方6.2.1房产过户过程中产生的费用包括但不限于：过户手续费、登记费等6.2.2过户费用由买受人承担6.3过户时间6.3.1房产过户手续应在房产交付后30个工作日内完成8.1合同解除条件8.1.1出售方在合同签订后未按时交付房产，买受人有权解除合同8.1.2买受人未按时支付房款，出售方有权解除合同8.1.3合同约定的其他解除条件8.2合同解除程序8.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务8.2.3解除合同后，已支付的房款及税费不予退还8.3合同解除后的责任8.3.1因出售方原因导致合同解除，出售方应赔偿买受人因解除合同所遭受的损失8.3.2因买受人原因导致合同解除，买受人应赔偿出售方因解除合同所遭受的损失9.1违约责任及处理9.1.1出售方未按时交付房产，应按每日万分之五支付违约金9.1.2买受人未按时支付房款，应按每日万分之五支付违约金9.1.3其他违约行为按合同约定承担相应责任9.2违约金计算方式9.2.1违约金以实际损失为基础，最高不超过合同总价的10%9.2.2违约金计算至解除合同之日止9.3违约金支付方式9.3.1违约金应一次性支付，支付给对方指定的账户10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应协商解决10.1.2协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1房产所在地的人民法院10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限自争议发生之日起6个月内11.1合同生效及终止11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2房产交付后，合同终止11.2合同附件及补充协议11.2.1本合同附件包括但不限于：房产信息表、设施设备清单、付款凭证等11.2.2双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.3合同修改及补充11.3.1合同的修改或补充应书面进行，并经双方签字盖章11.3.2未经双方同意的修改或补充无效12.1合同签订日期12.1.1本合同签订日期为2024年X月X日12.2合同签订地点12.2.1本合同签订地点为市区街道号12.3合同签订双方12.3.1出售方：公司12.3.2买受人：先生/女士13.1合同附件13.1.1房产信息表13.1.2设施设备清单13.1.3付款凭证13.2合同附件清单13.2.1房产信息表13.2.2设施设备清单13.2.3付款凭证13.3合同附件效力13.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.1合同其他事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方协商解决14.1.2合同解释及适用法律以中华人民共和国法律法规为准14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按相关法律法规处理14.3合同解释及适用法律14.3.1本合同的解释及适用法律以中华人民共和国法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在本合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可邀请第三方介入，以协助解决合同履行中的相关问题。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议15.3.2第三方介入应在合同履行过程中，且不影响合同正常履行16.1甲乙双方责任16.1.1甲乙双方应根据本合同约定，履行各自的义务16.1.2在第三方介入的情况下，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并承担相应的责任16.2第三方责任16.2.1第三方应根据甲乙双方签订的协议，履行其职责16.2.2第三方的责任范围限于其职责范围内的工作，不包括甲乙双方在合同中的责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任17.1.2第三方的赔偿责任以本合同约定的第三方责任限额为准17.1.3第三方责任限额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）18.1第三方介入程序18.1.1甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入18.1.2第三方接受邀请后，与甲乙双方签订合作协议，明确双方的权利义务18.1.3第三方介入后，应按照合作协议的规定开展工作19.1第三方与其他各方的划分说明19.1.1第三方介入后，其职责范围仅限于协助甲乙双方解决合同履行中的相关问题19.1.2第三方不得干涉甲乙双方的合同权利义务，不得超越其职责范围19.1.3第三方与甲乙双方、其他第三方之间的关系，应以合作协议为准20.1第三方变更20.1.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意20.1.2第三方变更后，甲乙双方应与变更后的第三方重新签订合作协议21.1第三方终止21.1.1第三方介入结束后，甲乙双方应与第三方签订终止协议21.1.2第三方终止后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余义务22.1第三方保密22.1.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等进行保密22.1.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任23.1第三方费用23.1.1第三方介入所产生的费用，包括但不限于交通费、住宿费、咨询费等，由甲乙双方根据合作协议协商承担23.1.2第三方费用的具体金额，应在合作协议中明确约定24.1第三方责任追究24.1.1第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，甲乙双方有权追究其法律责任24.1.2第三方责任追究程序，按照相关法律法规和合作协议的规定执行25.1第三方法律适用25.1.1第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律法规25.1.2第三方介入过程中产生的争议，应提交甲方所在地人民法院管辖第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括地址、面积、结构、用途等。说明：此附件用于证明房产的基本情况，确保交易双方对房产的了解一致。2.设施设备清单要求：详细列出私人影院内的设施和设备，包括型号、数量、品牌等。说明：此附件用于确认交付的设施和设备是否符合合同约定。3.付款凭证要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付证明等。说明：此附件用于证明买受人已支付房款，作为合同履行的证据。4.房产所有权证书要求：提供房产所有权的合法证明文件。说明：此附件用于证明出售方拥有房产的完全所有权。5.房产权属登记证明要求：提供房产权属登记的官方证明文件。说明：此附件用于证明房产已办理完毕权属登记手续。6.税费计算及支付凭证要求：提供税费计算依据和相关支付凭证。说明：此附件用于证明买受人已支付房产交易产生的相关税费。7.过户手续办理凭证要求：提供房产过户手续的办理凭证。说明：此附件用于证明房产已过户至买受人名下。8.合同补充协议要求：如有补充协议，需详细记录补充内容。说明：此附件用于补充合同中未约定的事项，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房产。责任认定：出售方应按每日万分之五支付违约金，最高不超过合同总价的10%。示例：若出售方应在2024年6月1日交付房产，但实际交付时间为2024年6月15日，则出售方应支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付房款。责任认定：买受人应按每日万分之五支付违约金，最高不超过合同总价的10%。示例：若买受人应在2024年6月1日前支付房款的50%，但实际支付时间为2024年6月15日，则买受人应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在介入过程中造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的第三方责任限额。示例：若第三方在评估过程中失误，导致买受人损失人民币壹万元，则第三方应赔偿买受人壹万元。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的性质和影响，由甲乙双方协商确定违约责任。示例：若甲乙双方在合同中约定不得擅自改动房产结构，但一方擅自改动，则应协商确定违约责任。全文完。2024年带私人影院地下室房产出售2本合同目录一览1.出售方与买受方的基本信息1.1出售方名称及法定代表1.2买受方名称及法定代表1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明3.房产交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.私人影院设施说明4.1设施清单4.2设施状况4.3设施转移5.房产附属设施5.1附属设施清单5.2附属设施状况5.3附属设施转移6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户责任7.房产交验标准7.1交房时间7.2交房条件7.3交房责任8.违约责任8.1付款违约责任8.2交房违约责任8.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1房产测绘图11.2房产权属证书复印件11.3私人影院设施清单及图片11.4其他附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.出售方与买受方的基本信息1.1出售方名称：房地产开发有限公司1.2出售方法定代表：1.4买受方名称：1.5买受方法定代表：2.房产基本情况2.1房产地址：市区路号2.2房产面积：200平方米2.3房产结构：地下三层，地上两层2.4房产用途：私人影院地下室房产2.5房产权属证明：市房产管理局颁发的房屋所有权证3.房产交易价格3.1交易总价：人民币贰佰万元整（￥200,000.00）3.2付款方式：买受方在签订本合同之日起10日内支付交易总价50%的定金，剩余50%的房款在房产过户手续办理完毕后30日内支付完毕。3.3付款时间节点：定金支付时间为签订本合同之日起5日内，剩余房款支付时间为过户手续办理完毕后30日内。4.私人影院设施说明4.1设施清单：4.1.1影院投影设备4.1.2影院音响设备4.1.3影院座椅4.1.4影院放映系统4.2设施状况：设施全新，无损坏，功能正常4.3设施转移：买受方在支付完全部房款后，出售方将设施完好无损地移交给买受方5.房产附属设施5.1附属设施清单：5.1.1专用电梯5.1.2专用入口5.1.3专用卫生间5.2附属设施状况：设施全新，无损坏，功能正常5.3附属设施转移：买受方在支付完全部房款后，出售方将附属设施完好无损地移交给买受方6.房产过户手续6.1过户时间：买受方支付完全部房款后的30日内6.2过户费用：由买受方承担，具体费用按当地房产管理部门规定执行6.3过户责任：出售方负责办理房产过户手续，买受方需配合提供相关资料7.房产交验标准7.1交房时间：买受方支付完全部房款后的60日内7.2交房条件：房产及附属设施均达到本合同约定的交付标准，无产权纠纷，无法律瑕疵7.3交房责任：出售方负责交付房产及附属设施，买受方在验收合格后签字确认8.违约责任8.1付款违约责任：8.1.1买受方未按时支付定金，每逾期一日，应向出售方支付定金总额的0.5%作为违约金。8.1.2买受方未按时支付剩余房款，每逾期一日，应向出售方支付房款总额的0.5%作为违约金。8.2交房违约责任：8.2.1出售方未按时交付房产，每逾期一日，应向买受方支付房款总额的0.5%作为违约金。8.2.2买受方未按时验收房产，每逾期一日，应向出售方支付房款总额的0.5%作为违约金。8.3其他违约责任：8.3.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：市区人民法院9.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效时间：自合同签订之日起生效。10.3合同终止条件：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同。10.4合同终止时间：合同终止后，双方应立即终止履行合同义务。11.合同附件11.1房产测绘图11.2房产权属证书复印件11.3私人影院设施清单及图片11.4其他附件：包括但不限于双方签订的补充协议、付款凭证等。12.合同签署12.1签署日期：____年__月__日12.2签署地点：市区路号12.3签署人员：出售方代表：，买受方代表：13.合同附件清单13.1房产测绘图13.2房产权属证书复印件13.3私人影院设施清单及图片13.4付款凭证13.5其他附件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中的第三方指在房产交易过程中，提供中介服务、法律咨询、资金监管、房屋评估等服务的第三方机构或个人。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供交易信息、协助办理过户手续、提供法律意见、监管交易资金等。16.第三方介入的必要性及选择16.1必要性：为保障交易安全，提高交易效率，经甲乙双方协商一致，同意在交易过程中引入第三方介入。16.2选择：甲乙双方应共同选择具备相应资质和能力的第三方机构或个人，并签订相应的合作协议。17.第三方机构的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方机构应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。17.1.2第三方机构应对交易过程中的信息保密，不得泄露给任何第三方。17.1.3第三方机构在提供服务过程中，若因自身原因导致交易失败或损失，应承担相应的责任。17.2权利：17.2.1第三方机构有权根据合作协议，收取相应的服务费用。17.2.2第三方机构有权在提供服务的范围内，对交易过程进行监督和管理。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方机构因自身原因导致交易失败或损失，其赔偿责任不超过甲乙双方交易总价款的10%。18.2