2024年房屋买卖法律条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖法律条款本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同主体资格1.2合同订立时间、地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积、结构、用途2.4房屋附属设施及权利3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式及时间3.3付款担保4.房屋过户手续及费用4.1房屋过户手续4.2房屋过户税费4.3过户手续费用承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及方法6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密责任10.合同附件10.1附件一：房屋权属证明10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：房屋验收报告11.合同生效期限11.1合同生效日期11.2合同终止日期12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2赔偿责任13.3争议解决14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知送达14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同主体资格1.2合同订立时间、地点本合同于2024年1月1日，在中华人民共和国市区街道号签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置卖方名下位于中华人民共和国市区街道号房屋，房产证号为。2.2房屋权属证明卖方承诺所提供的房屋权属证明真实、有效，房屋不存在权属纠纷。2.3房屋面积、结构、用途房屋建筑面积为100平方米，结构为框架结构，用途为住宅。2.4房屋附属设施及权利房屋附属设施包括：家具、家电等，具体清单见附件一。3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币100万元整。3.2付款方式及时间买方应在本合同签订之日起10个工作日内，将房屋买卖价格全额支付给卖方。3.3付款担保买方应提供银行承兑汇票或等额的现金作为付款担保。4.房屋过户手续及费用4.1房屋过户手续卖方负责办理房屋过户手续，买方积极配合。4.2房屋过户税费房屋过户税费按国家相关政策规定执行，由买方承担。4.3过户手续费用承担过户手续费用由买方承担。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起30个工作日内，将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件房屋交付时，卖方应确保房屋权属清晰、无债务纠纷，且房屋本身不存在质量问题。5.3房屋验收标准及方法买方在收到房屋后，应在7个工作日内对房屋进行验收，验收标准及方法详见附件三。6.违约责任6.1买方违约责任若买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为已付款的10%。6.2卖方违约责任若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的5%。6.3违约金及赔偿违约金不足以弥补损失的，还应根据实际损失支付赔偿金。7.争议解决方式7.1争议解决途径双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方协商确定的争议解决机构为仲裁委员会。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1协商一致解除；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；8.1.4其他法律规定或合同约定的解除条件。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同终止条件8.3.1合同履行完毕；8.3.2合同解除；8.3.3其他法律规定或合同约定的终止条件。9.保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3违反保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.合同附件10.1附件一：房屋权属证明附件一应包括但不限于房产证、土地使用权证等证明文件。10.2附件二：房屋买卖合同附件二为本合同文本。10.3附件三：房屋验收报告附件三应由买方在房屋交付后7个工作日内出具。11.合同生效期限11.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止日期合同终止日期根据合同履行情况确定。12.合同变更与解除12.1合同变更条件在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应书面协商一致。12.2合同变更程序合同变更需经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除条件同第八条第8.1款所述。13.合同解除后的处理13.1房屋返还合同解除后，卖方应将房屋返还给买方。13.2赔偿责任双方应根据合同约定和实际情况，承担相应的赔偿责任。13.3争议解决合同解除后的争议，按第七条第7.1款所述解决。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达双方书面通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同约定的地址。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式15.2.1房地产经纪机构甲乙双方同意，在房屋买卖过程中，可由第三方房地产经纪机构提供居间服务，协助双方完成交易。15.2.2法律服务甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需法律咨询或代理，可由第三方律师事务所提供专业法律服务。15.2.3评估及测绘甲乙双方同意，在房屋买卖过程中，如需对房屋价值或面积进行评估，或对房屋进行测绘，可由第三方评估机构或测绘机构提供服务。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。15.3.2责任免除15.3.2.1第三方在提供专业服务时，如因不可抗力或甲乙双方原因导致损失，第三方不承担责任。15.3.2.2第三方在提供专业服务时，如因甲乙双方提供的资料不真实、不完整或存在误导，第三方不承担责任。15.4第三方权利15.4.1收费权利第三方有权根据其提供的服务内容和质量，向甲乙双方收取合理的服务费用。15.4.2信息使用权利第三方在提供服务过程中，有权查阅、使用甲乙双方提供的必要信息，但应严格保密。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利和义务仅限于其提供服务的内容。15.5.2与合同其他条款的关系第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙双方仍需按照本合同约定履行各自的义务。16.甲乙双方增加条款16.1第三方选择甲乙双方有权选择第三方，并有权要求第三方提供相应的资质证明。16.2第三方介入费用16.2.1第三方介入费用由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。16.2.2第三方介入费用支付第三方介入费用由甲乙双方按约定的时间和方式支付。16.3第三方变更16.3.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经双方同意。16.3.2第三方变更后，原合同中关于第三方的条款自动失效，双方应根据新的第三方情况重新约定相关条款。17.明确第三方责任限额17.1第三方责任限额如第三方在提供服务过程中发生违约行为，其责任限额为合同约定第三方服务费用的两倍。17.2责任限额的调整如合同履行过程中，第三方服务费用发生调整，责任限额应相应调整。17.3责任限额的执行如第三方违约，甲乙双方可向第三方主张赔偿，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。18.第三方退出18.1第三方退出条件如第三方无法继续履行服务义务，或甲乙双方认为有必要更换第三方，第三方应按照合同约定或双方协商一致的方式退出。18.2第三方退出程序第三方退出时，应书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明要求：包括房产证、土地使用权证等证明文件，证明房屋权属清晰、无债务纠纷。说明：附件一需在合同签订前准备齐全，并由卖方提供。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同文本应清晰、完整，包括合同、附件、签字盖章等。说明：附件二为本合同文本，需双方签字（或盖章）后生效。3.附件三：房屋验收报告要求：验收报告需由买方在房屋交付后7个工作日内出具，详细记录房屋验收情况。说明：附件三用于证明房屋交付时的实际情况，作为合同履行的重要依据。4.附件四：第三方服务合同要求：第三方服务合同应明确第三方服务内容、费用、期限等。说明：附件四用于规范第三方提供服务的行为，保护甲乙双方合法权益。5.附件五：付款凭证要求：付款凭证需包括银行汇款单、现金支付凭证等，证明付款已实际完成。说明：附件五用于证明甲乙双方履行付款义务的情况。6.附件六：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、费用等。说明：附件六用于在发生争议时，为双方提供明确的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约行为违约行为：买方未按约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为已付款的10%。示例：买方应于2024年1月10日前支付100万元购房款，但截至2024年1月15日仍未支付。1.2卖方违约行为违约行为：卖方未按约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的5%。示例：卖方应于2024年2月10日前交付房屋，但截至2024年2月15日仍未交付。2.违约责任认定标准：2.1违约行为的具体情形根据合同约定和法律法规，明确违约行为的具体情形。2.2违约责任的承担根据违约行为的具体情形，确定违约责任的承担方式。2.3赔偿金额的确定根据违约行为对甲乙双方造成的损失，确定赔偿金额。全文完。2024年房屋买卖法律条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证书3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋产权及抵押情况6.1房屋产权状况6.2抵押情况7.违约责任及纠纷解决7.1违约责任7.2纠纷解决方式8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1隐瞒事项10.2不可抗力10.3合同附件11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋权属证书复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同未尽事宜14.1争议解决14.2合同解释权14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________1.2买方基本信息姓名：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置具体地址：__________所在区域：__________2.2房屋面积建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米2.3房屋结构结构类型：__________建筑年代：__________2.4房屋权属证书证书编号：__________登记日期：__________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格总价：人民币__________元整3.2付款方式首付款：人民币__________元整，于__________年__________月__________日支付。尾款：人民币__________元整，于房屋过户后__________日内支付。3.3付款时间首付款支付时间：__________年__________月__________日。尾款支付时间：__________年__________月__________日。4.房屋过户手续及费用4.1过户手续办理卖方负责办理房屋过户手续，买方予以配合。4.2过户费用过户费用共计人民币__________元整，由买方承担。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：__________年__________月__________日。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何争议。（2）房屋结构完整，无安全隐患。（3）房屋内部设施齐全，符合合同约定。5.3房屋验收标准买方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收期限内通知卖方，卖方应在__________日内予以修复。6.房屋产权及抵押情况6.1房屋产权状况房屋产权清晰，无任何抵押、查封等情况。6.2抵押情况房屋无抵押情况，如买方要求，卖方应提供相关证明文件。8.违约责任及纠纷解决8.1违约责任（1）卖方未按时交付房屋，每延迟一日，应向买方支付相当于房屋总价万分之一的违约金。（2）买方未按时支付房款，每延迟一日，应向卖方支付相当于应付款项万分之一的违约金。（3）卖方提供的房屋权属证明文件不真实，导致合同无法履行的，卖方应退还买方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。（4）买方违反合同约定，擅自更改房屋用途，应承担由此产生的全部责任。8.2纠纷解决方式双方在履行合同过程中发生的任何纠纷，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行或采取补救措施的。（2）因不可抗力导致合同无法履行的。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方。（2）自收到书面通知之日起__________日内，另一方未提出异议的，合同解除。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付条件成就。（2）合同约定的其他终止条件成就。11.其他约定事项11.1隐瞒事项双方承诺在签订合同前如实告知对方房屋的实际情况，如有隐瞒，应承担相应的法律责任。11.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.3合同附件合同附件包括但不限于：房屋权属证书复印件、房屋买卖合同补充协议等。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期__________年__________月__________日12.2合同生效日期同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式__________份，双方各执__________份。13.2合同保管合同由双方各自妥善保管。14.合同未尽事宜14.1争议解决本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释权本合同的解释权归签订合同的双方所有。14.3合同附件清单合同附件清单如下：1.房屋权属证书复印件2.房屋买卖合同补充协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。1.2第三方介入是指甲乙双方同意由第三方提供相关服务，协助完成房屋买卖交易的各个环节。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的房屋信息，协助甲乙双方进行房屋交易。3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责范围内的服务。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。4.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方提供的服务提出意见和建议。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的直接交易。5.2第三方在提供服务的过中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、违规等行为，应及时向甲乙双方报告，并协助甲乙双方采取相应措施。6.甲乙方在第三方介入时的额外条款6.1甲乙双方应明确告知第三方其权利、义务和责任，并要求第三方签署保密协议。6.2甲乙双方应与第三方约定服务费用和支付方式。6.3甲乙双方应要求第三方在提供服务过程中，确保交易的真实性、合法性和安全性。6.4甲乙双方应授权第三方在必要时，代表其进行必要的法律程序。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。7.2第三方介入后，甲乙双方应保证交易过程中信息真实、准确、完整。7.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方提供的服务，并承担相应的费用。7.4第三方介入后，如甲乙双方对第三方提供的服务有异议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有关主管部门投诉或依法诉讼。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更本合同条款，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。8.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。8.3第三方介入后的合同变更，应书面记载于本合同附件中。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，确保复印件清晰、完整。说明：用于证明房屋的权属状况，确保买卖双方对房屋权属有明确了解。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包含房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：作为房屋买卖的主要法律文件，明确甲乙双方的权利和义务。3.房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应详细列明双方约定的补充条款，如房屋装修、家具电器等。说明：用于补充和细化房屋买卖合同中的未尽事宜，确保合同内容的完整性。4.付款凭证要求：提供首付款和尾款的支付凭证，确保款项已实际支付。说明：作为付款证明，用于核实甲乙双方履行付款义务的情况。5.房屋交付验收记录要求：记录房屋交付时的实际情况，包括房屋结构、设施、环境等。说明：用于证明房屋交付时的状态，便于后续处理房屋交付过程中出现的争议。6.第三方服务协议要求：明确第三方服务的内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方在房屋买卖过程中的服务行为，确保服务质量和效果。7.保密协议要求：明确双方在交易过程中对商业秘密和个人隐私的保密义务。说明：用于保护甲乙双方的合法权益，防止信息泄露。8.纠纷解决协议要求：明确纠纷解决的方式、途径和期限。说明：用于规范甲乙双方在发生纠纷时的处理方式，确保问题得到及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按时交付房屋买方未按时支付房款卖方提供的房屋权属证明文件不真实买方擅自更改房屋用途第三方提供虚假信息或故意隐瞒重要信息任何一方违反合同约定2.责任认定标准卖方未按时交付房屋，每延迟一日，应向买方支付相当于房屋总价万分之一的违约金。买方未按时支付房款，每延迟一日，应向卖方支付相当于应付款项万分之一的违约金。卖方提供的房屋权属证明文件不真实，导致合同无法履行的，卖方应退还买方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。买方擅自更改房屋用途，应承担由此产生的全部责任。第三方提供虚假信息或故意隐瞒重要信息，应承担相应的赔偿责任。任何一方违反合同约定，应根据违约行为的性质和严重程度，承担相应的法律责任。3.违约示例说明卖方未按时交付房屋，导致买方无法按约定时间入住，卖方应支付违约金人民币__________元。买方未按时支付尾款，导致卖方无法按约定时间收到款项，买方应支付违约金人民币__________元。第三方在提供服务过程中提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房屋买卖法律条款2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2适用法律及法规2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋所有权2.3房屋面积2.4房屋结构及用途3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.买卖合同标的4.1房屋买卖标的概述4.2房屋买卖标的明细5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格确定方式5.2付款时间及方式5.3付款凭证及记录6.过户手续及税费6.1过户手续办理6.2税费承担及缴纳7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付及退还8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金计算方式8.3违约金支付及退还9.合同解除条件9.1合同解除条件概述9.2合同解除程序10.争议解决方式10.1争议解决方式概述10.2争议解决途径11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充条款12.1合同附件内容12.2补充条款内容13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同修改及补充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、法规，并遵守国家相关政策和规定。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置出卖房屋位于省市区路号，具体坐落详见附件一《房屋位置示意图》。2.2房屋所有权出卖房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，出卖方承诺对该房屋拥有完全的处分权。2.3房屋面积出卖房屋建筑面积为平方米，具体面积以房地产登记机构核定的面积为准。2.4房屋结构及用途出卖房屋为钢筋混凝土结构，住宅用途，具备居住功能。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方为省市区路号居民，姓名：X，身份证号码：X。3.2卖方基本情况卖方为省市区路号居民，姓名：X，身份证号码：X。4.买卖合同标的4.1房屋买卖标的概述本合同买卖标的为出卖方名下的位于省市区路号房屋，具体信息详见附件一《房屋位置示意图》及附件二《房屋买卖标的明细表》。4.2房屋买卖标的明细房屋买卖标的明细详见附件二《房屋买卖标的明细表》，包括但不限于房屋坐落、建筑面积、房屋结构、房屋用途等。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格确定方式买卖价格为人民币万元整（￥元），双方协商一致，无任何争议。5.2付款时间及方式买方应在合同签订后个工作日内，将购房款人民币万元整（￥元）支付至出卖方指定的账户。5.3付款凭证及记录买方支付购房款后，出卖方应出具相应的收款凭证，并妥善保管付款记录。6.过户手续及税费6.1过户手续办理出卖方负责办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、支付税费等。6.2税费承担及缴纳房屋买卖税费按国家相关政策及规定执行，具体税费金额由买卖双方另行协商确定，并按约定缴纳。7.履约保证金7.1保证金金额本合同履约保证金为人民币万元整（￥元）。7.2保证金支付及退还买方应在合同签订后个工作日内，将履约保证金支付至出卖方指定的账户。合同履行完毕且双方无争议后，出卖方应无息退还履约保证金。8.违约责任8.1违约情形及处理若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约金计算方式违约金按下列标准计算：（1）逾期付款：每逾期一日，应向守约方支付应付款额的1‰作为违约金；（2）逾期交房：每逾期一日，应向买方支付房屋总价的1‰作为违约金；（3）逾期办理过户手续：每逾期一日，应向买方支付房屋总价的1‰作为违约金。8.3违约金支付及退还违约金应在违约行为发生后个工作日内支付，违约方未在规定期限内支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付全部违约金。9.合同解除条件9.1合同解除条件概述（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）一方违反合同，致使合同目的无法实现；（4）法律法规规定的其他情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除通知送达对方后生效。10.争议解决方式10.1争议解决方式概述本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决途径争议解决途径包括但不限于：（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的目的已经实现；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。12.合同附件及补充条款12.1合同附件内容本合同附件包括但不限于《房屋位置示意图》、《房屋买卖标的明细表》等。12.2补充条款内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于2024年月日签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或无法按约定履行时，双方互不承担违约责任，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。14.2合同修改及补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，需第三方提供专业服务或协助；（2）法律法规规定必须由第三方介入的情形；（3）为保障合同履行，甲乙双方一致同意引入第三方。16.第三方的责任16.1责任限额第三方在本合同中的责任限额为人民币万元整（￥元），超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。16.2责任范围第三方的责任范围限于其提供的服务或协助范围内，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。17.第三方的权利17.1第三方的权利第三方有权根据其服务内容，要求甲乙双方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、协助办理手续等。17.2第三方的报酬第三方的报酬由甲乙双方与第三方另行协商确定，并在合同中明确。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请甲乙双方需共同向第三方发出介入申请，并说明介入的具体事项和目的。18.2第三方的审查第三方在收到介入申请后，有权对甲乙双方提供的资料进行审查，并在合理期限内答复是否接受介入。18.3第三方的介入第三方接受介入后，应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为服务关系，甲方应按照合同约定向第三方支付报酬，并对第三方提供的服务或协助