2024年房屋买卖定金分配合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖定金分配合同本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3房屋买卖方式第二条定金支付2.1定金金额2.2定金支付时间2.3定金支付方式第三条定金用途及分配3.1定金使用范围3.2定金分配方式3.3定金退还条件及方式第四条房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付手续第五条房屋过户5.1房屋过户手续5.2房屋过户费用5.3房屋过户时间第六条违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金计算方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知生效时间第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附则11.1合同的解释11.2合同的附件11.3合同的修改和补充第十二条房屋买卖双方的基本信息12.1买方基本信息12.2卖方基本信息第十三条定金收据及房屋买卖合同13.1定金收据13.2房屋买卖合同副本第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋结构：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：1.2房屋买卖价格1.2.1房屋成交总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）1.2.2付款方式：首付万元，剩余款项通过贷款方式支付1.2.3贷款方式：商业贷款/公积金贷款1.3房屋买卖方式1.3.1房屋买卖双方通过协商一致，采用买卖方式进行交易1.3.2房屋交易过程中涉及的税费由买方承担1.3.3房屋交易过程中涉及的物业费、水电费等由卖方承担至过户日期止第二条定金支付2.1定金金额2.1.1买方支付定金金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）2.1.2定金支付时间：双方签订合同之日起三个工作日内2.2定金支付方式2.2.1买方通过银行转账方式将定金支付至卖方指定的银行账户2.2.2买方须提供银行转账凭证作为支付定金的依据2.3定金退还条件及方式2.3.1在合同约定的房屋交付时间之前，买方因个人原因要求解除合同的，定金不予退还2.3.2在合同约定的房屋交付时间之前，因卖方原因导致合同解除的，卖方应双倍返还定金2.3.3合同约定的房屋交付时间之后，买方未按约定时间支付剩余房款的，定金不予退还第三条定金用途及分配3.1定金使用范围3.1.1定金用于购买房屋，不得用于其他用途3.1.2定金在房屋过户手续完成后，计入房屋成交总价3.2定金分配方式3.2.1定金在房屋过户手续完成后，按照合同约定进行分配3.3定金退还条件及方式3.3.1在合同约定的房屋交付时间之前，买方因个人原因要求解除合同的，定金不予退还3.3.2在合同约定的房屋交付时间之前，因卖方原因导致合同解除的，卖方应双倍返还定金3.3.3合同约定的房屋交付时间之后，买方未按约定时间支付剩余房款的，定金不予退还第四条房屋交付4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为年月日4.1.2房屋交付前，卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证交付买方4.2.2房屋交付时，应结清所有物业费、水电费等费用4.3房屋交付手续4.3.1房屋交付时，双方共同签署《房屋交付确认书》4.3.2房屋交付后，买方负责办理户口迁移手续第五条房屋过户5.1房屋过户手续5.1.1双方应按照法律规定，共同办理房屋过户手续5.1.2房屋过户手续完成后，双方共同领取房屋所有权证5.2房屋过户费用5.2.1房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担5.3房屋过户时间5.3.1房屋过户手续应在合同签订后个工作日内完成第六条违约责任6.1买方违约责任6.1.1买方未按约定时间支付定金或剩余房款的，应支付违约金6.1.2买方未按约定时间办理贷款手续的，应支付违约金6.第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行解决8.3争议解决费用8.3.1双方应承担各自的诉讼费用及其他与争议解决相关的费用第九条通知与送达9.1通知方式9.1.1双方应以书面形式相互通知，通知应以签字或盖章的方式确认9.1.2双方同意以电子邮件、短信、电话等方式进行日常沟通9.2送达地址卖方：市区街道号买方：市区街道号9.3通知生效时间9.3.1双方通知应以发送日期为准，除非对方在三个工作日内提出异议第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务10.2合同终止条件10.2.1房屋过户手续完成后，合同自然终止10.2.2双方同意提前终止合同的，应以书面形式通知对方，经对方确认后生效10.3合同解除条件10.3.1在合同约定的房屋交付时间之前，买方因个人原因要求解除合同的，卖方有权解除合同10.3.2在合同约定的房屋交付时间之前，因卖方原因导致合同解除的，卖方应双倍返还定金第十一条附则11.1合同的解释11.1.1本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决11.1.2本合同的解释权归双方共同所有11.2合同的附件11.2.1本合同附件包括房屋所有权证、房屋买卖合同副本等11.3合同的修改和补充11.3.1合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效第十二条房屋买卖双方的基本信息12.1买方基本信息12.1.1姓名：X12.1.2性别：X12.1.3身份证号码：X12.1.4联系电话：X12.1.5电子邮箱：X12.2卖方基本信息12.2.1姓名：X12.2.2性别：X12.2.3身份证号码：X12.2.4联系电话：X12.2.5电子邮箱：X第十三条定金收据及房屋买卖合同13.1定金收据13.1.1买方支付定金后，卖方应及时出具定金收据13.1.2定金收据应载明定金金额、支付时间、支付方式等信息13.2房屋买卖合同副本13.2.1合同签订后，双方应各自保留一份房屋买卖合同副本13.2.2合同副本应具有同等法律效力第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.1.1双方同意本合同外的其他事项，应在附件中明确约定14.1.2双方同意本合同外的其他事项，应经双方协商一致后生效14.2双方签字盖章14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2.2双方签字盖章应视为对合同内容的认可和承诺14.3合同签订日期14.3.1本合同签订日期为年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府部门等。1.2第三方责任界定第三方在履行本合同过程中，应对其提供的服务或产品的质量、合法性及准确性负责。若第三方行为导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的情形及额外条款2.1中介方介入2.1.1中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖交易，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同谈判、交易手续代办等服务。2.1.2中介方应保证其提供信息的真实性、准确性，否则应承担相应法律责任。2.1.3中介费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.2评估机构介入2.2.2评估机构应保证其评估结果的准确性，否则应承担相应法律责任。2.2.3评估费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。2.3金融服务机构介入2.3.1金融服务机构负责为买方提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、放款等。2.3.2金融服务机构应保证其服务的合法性、准确性，否则应承担相应法律责任。2.3.3贷款相关费用由买方承担，并在合同中明确。2.4政府部门介入2.4.1政府部门负责房屋过户、产权登记等手续的办理。2.4.2甲乙方应按照政府部门的要求提供相关资料，并遵守相关规定。2.4.3政府部门工作人员的违法行为，应由其所在单位或上级部门承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的最高责任限额。3.2第三方责任限额的确定3.2.1甲乙方应根据第三方的性质、提供的服务或产品的重要性等因素，协商确定第三方责任限额。3.2.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方签字确认后生效。3.3第三方责任限额的调整3.3.1甲乙方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。3.3.2第三方责任限额的调整应采用书面形式，并由甲乙方和第三方共同签字确认。第四条第三方介入后的权益分配4.1甲乙方与第三方之间的权益分配，应遵循合同约定及法律规定。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷解决，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.3甲乙方与第三方之间的诉讼费用、鉴定费用等相关费用，由双方协商确定。第五条第三方介入后的合同修改和补充5.1甲乙方与第三方之间如需修改或补充本合同，应采用书面形式，并由甲乙方和第三方共同签字确认。5.2修改或补充的合同内容与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入后的通知与送达6.1甲乙方与第三方之间的通知与送达，应按照本合同第九条的规定执行。第七条第三方介入后的合同生效、终止和解除7.1甲乙方与第三方之间的合同生效、终止和解除，应按照本合同第十条的规定执行。第八条附件8.1本合同附件包括甲乙方与第三方签订的各类服务协议、评估报告、贷款合同等。8.2附件与本合同具有同等法律效力。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用、鉴定费用等相关费用，由双方协商确定。第十条附则10.1本合同未尽事宜，应由甲乙方与第三方共同协商解决。10.2本合同的解释权归甲乙方与第三方共同所有。第十一条第三方签字确认11.1第三方应在合同附件中签字或盖章，确认对本合同内容的了解和同意。11.2第三方签字或盖章后，本合同附件即第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋买卖合同副本说明：此附件为房屋买卖合同的副本，用于记录房屋买卖双方的权利和义务。附件三：定金收据说明：此附件为买方支付定金的收据，用于证明定金已经支付。附件四：房屋评估报告附件五：贷款合同复印件说明：此附件为买方与金融服务机构签订的贷款合同复印件，用于证明贷款事项。附件六：过户手续费用清单说明：此附件为房屋过户手续费用的清单，用于明确过户手续费用明细。附件七：政府部门出具的相关证明文件说明：此附件为政府部门出具的与房屋过户相关的证明文件，用于协助完成过户手续。附件八：第三方服务协议说明：此附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付定金或剩余房款。2.卖方未按约定时间交付房屋或办理过户手续。3.第三方未按约定提供服务或产品。责任认定标准：1.买方违约：应支付违约金，违约金计算方式为定金金额的双倍。2.卖方违约：应双倍返还定金，并承担因延迟交付房屋或办理过户手续产生的损失。3.第三方违约：应承担因其违约行为导致的直接损失，包括但不限于评估费用、贷款手续费用等。示例说明：假设买方未按约定时间支付定金，根据合同约定，买方应支付违约金，违约金计算方式为定金金额的双倍。如果定金金额为人民币10万元，则违约金为人民币20万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由政府部门颁发。2.定金：指买方在