2024年个人住房购买贷款及连带责任担保合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人住房购买贷款及连带责任担保合同一本合同目录一览1.贷款及担保概述1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5担保方式2.借款人义务2.1提供真实信息2.2按时还款2.3保持房产价值2.4配合贷款人及担保人进行贷款相关事务3.贷款人义务3.1提供贷款3.2按时放款3.3及时通知借款人贷款进展情况3.4为借款人保密个人信息4.担保人义务4.1提供连带责任担保4.2协助贷款人追偿4.3担保期限5.贷款及担保的终止和解除5.1提前还款条件5.2贷款逾期处理5.3担保解除条件6.违约责任6.1借款人违约处理6.2贷款人及担保人违约处理7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.其他条款9.1保密条款9.2法律适用9.3合同的副本10.定义与解释10.1贷款人10.2借款人10.3担保人10.4连带责任担保11.附加条款11.1房屋价值评估11.2贷款保险11.3贷款用途12.合同修订历史12.1修订日期12.2修订内容13.附件13.1房屋所有权证明13.2借款人身份证明13.3担保人财务状况证明14.签署页14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3担保人签字14.4见证人签字第一部分：合同如下：第一条贷款及担保概述1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5担保方式第二条借款人义务2.1提供真实信息借款人应向贷款人提供真实、完整、准确的身份、财务、工作等个人信息，并保证信息发生变化时及时通知贷款人。2.2按时还款借款人应按还款计划按时还款，如发生逾期，应承担逾期还款的违约责任。2.3保持房产价值2.4配合贷款人及担保人进行贷款相关事务借款人应配合贷款人及担保人办理贷款发放、还款、担保事宜等相关事务。第三条贷款人义务3.1提供贷款贷款人应按照本合同约定提供贷款，并在约定的贷款期限内放款。3.2按时放款贷款人应按照约定的时间、金额和方式向借款人放款。3.3及时通知借款人贷款进展情况贷款人应将贷款发放、还款、担保等相关事宜及时通知借款人。3.4为借款人保密个人信息贷款人应对借款人提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第四条担保人义务4.1提供连带责任担保担保人对借款人的债务承担连带责任担保，承诺在借款人不能按时还款时，依法承担还款责任。4.2协助贷款人追偿担保人应协助贷款人追偿借款人的债务，包括但不限于提供借款人的财产信息、参与诉讼等。4.3担保期限担保期限自本合同签订之日起至贷款期限届满之日止。第五条贷款及担保的终止和解除5.1提前还款条件借款人在满足贷款人提前还款条件的情况下，可以提前还款。提前还款的条件为：提前还款申请应在贷款期限内提出，并支付提前还款的手续费。5.2贷款逾期处理5.3担保解除条件担保人在借款人按时还款、贷款人同意解除担保的前提下，可以解除担保责任。第六条违约责任6.1借款人违约处理借款人如发生违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2贷款人及担保人违约处理贷款人及担保人如发生违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1协商解决本合同各方在发生争议时，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自借款人、贷款人和担保人签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更条件本合同的变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件本合同的解除应由各方协商一致，并签订书面解除协议。第九条其他条款9.1保密条款各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经各方同意，不得向第三方披露。9.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3合同的副本各方应按照对方的请求提供本合同的副本，以供对方查阅和保存。第十条定义与解释10.1贷款人10.2借款人10.3担保人10.4连带责任担保连带责任担保指担保人对借款人的债务承担与其债务人相同的还款责任。第十一条附加条款11.1房屋价值评估房屋价值评估由贷款人指定的具有资质的评估机构进行，评估费用由借款人承担。11.2贷款保险借款人应购买贷款保险，保险费用由借款人承担。11.3贷款用途借款人应按照约定的用途使用贷款，如变更用途，需经贷款人同意。第十二条合同修订历史12.1修订日期本合同的一次修订日期为2024年1月1日。12.2修订内容本次修订内容为增加房屋价值评估、贷款保险和贷款用途等附加条款。第十三条附件13.1房屋所有权证明附件中应包含房屋所有权证明文件，证明借款人对抵押房产的所有权。13.2借款人身份证明附件中应包含借款人的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。13.3担保人财务状况证明附件中应包含担保人的财务状况证明文件，证明担保人的财务状况良好。第十四条签署页14.1借款人签字借款人签字：____________________14.2贷款人签字贷款人签字：____________________14.3担保人签字担保人签字：____________________14.4见证人签字见证人签字：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：附件一应包含房屋所有权证明文件，证明借款人对抵押房产的所有权。该证明文件可以是房产证、土地使用权证或其他具有法律效力的证明文件。附件二：借款人身份证明详细要求和说明：附件二应包含借款人的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。身份证明文件需为有效期内，并清晰显示借款人的个人信息。附件三：担保人财务状况证明详细要求和说明：附件三应包含担保人的财务状况证明文件，证明担保人的财务状况良好。财务状况证明文件可以是担保人的财务报表、审计报告或其他具有法律效力的财务证明文件。附件四：房屋价值评估报告详细要求和说明：附件四应包含由贷款人指定的具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。评估报告应详细列明房屋的位置、面积、结构、使用状况等信息，并给出房屋的价值评估结果。附件五：贷款保险单详细要求和说明：附件五应包含借款人购买的贷款保险单。贷款保险单应涵盖火灾、爆炸、自然灾害等可能导致房屋损失的风险，并确保贷款人在保险合同中的权益。附件六：贷款用途证明详细要求和说明：附件六应包含借款人提供的贷款用途证明文件，证明借款人将贷款用于约定的用途。贷款用途证明文件可以是购销合同、租赁合同或其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的还款计划按时还款，即发生逾期还款行为。示例说明：借款人在2024年1月1日应还款1万元，但未能在该日之前还款，构成逾期还款。2.借款人提供的个人信息不真实、不完整或不准确。示例说明：借款人提供的身份证明文件中的姓名与实际姓名不符，构成提供虚假信息。3.借款人未妥善保管、使用和维护抵押房产，导致房产价值明显下降。示例说明：借款人未按时进行房屋维护，导致房屋状况恶化，影响贷款人的抵押权益。4.借款人未配合贷款人及担保人办理贷款相关事务。示例说明：借款人未按照贷款人的要求提供必要的文件和信息，导致贷款进度延迟。违约责任认定标准：1.逾期还款的违约责任：借款人应按还款计划按时还款。如发生逾期，应承担逾期还款的违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。2.提供虚假信息的违约责任：借款人应向贷款人提供真实、完整、准确的个人信息。如发生提供虚假信息的行为，借款人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.未配合贷款人及担保人办理贷款相关事务的违约责任：借款人应配合贷款人及担保人办理贷款发放、还款、担保等相关事务。如借款人未配合，借款人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：4.连带责任担保：指担保人对借款人的债务承担与其债务人相同的还款责任。5.房屋价值评估：指由贷款人指定的具有资质的评估机构对抵押房产的价值进行评估。6.贷款保险：指借款人购买的保险，涵盖