2024年定制轻钢结构房屋建设协议

2024年定制轻钢结构房屋建设协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条：房屋建设内容2.1房屋类型2.2房屋规模2.3房屋设计要求第三条：轻钢结构房屋建设标准3.1房屋建设标准规范3.2房屋材料要求3.3房屋建设质量要求第四条：合同价格及支付方式4.1房屋建设总价4.2支付方式及支付时间表第五条：建设工期5.1房屋建设开工日期5.2房屋建设竣工日期5.3工期延误及违约责任第六条：房屋验收及交付6.1房屋验收标准6.2房屋交付时间及方式6.3房屋质量保证期第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约泄密责任第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更解除后的处理第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼时效第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果处理第十三条：其他约定13.1甲方乙方其他约定内容第十四条：附件14.1附件一：房屋设计图纸14.2附件二：房屋建设预算明细14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，住所：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××建筑公司，住所：××省××市××区××路××号。第二条：房屋建设内容2.1房屋类型：本合同项下房屋为定制轻钢结构房屋。2.2房屋规模：根据双方约定，房屋总建筑面积为××平方米。2.3房屋设计要求：房屋设计应符合国家相关建筑设计规范，并满足甲方提出的功能需求和审美要求。第三条：轻钢结构房屋建设标准3.1房屋建设标准规范：本合同项下房屋建设应符合《轻钢结构房屋设计与施工规范》等国家标准和行业规范。3.2房屋材料要求：房屋建设所需材料应符合国家环保、安全及质量标准，并由乙方负责采购。3.3房屋建设质量要求：房屋建设质量应满足国家验收标准，确保房屋安全、耐用、美观。第四条：合同价格及支付方式4.1房屋建设总价：本合同项下房屋建设总价为人民币××万元（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）。（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%；（2）房屋建设进度达到预定节点后，支付合同总价款的30%；（3）房屋建设完成后，支付合同总价款的40%。第五条：建设工期5.1房屋建设开工日期：本合同项下房屋建设开工日期为××年××月××日。5.2房屋建设竣工日期：本合同项下房屋建设竣工日期为××年××月××日。5.3工期延误及违约责任：如乙方原因导致工期延误，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5‰。第六条：房屋验收及交付6.1房屋验收标准：本合同项下房屋验收应符合国家相关建筑工程验收规范。6.2房屋交付时间及方式：房屋建设完成后，乙方应按照双方约定时间将房屋交付给甲方。6.3房屋质量保证期：自房屋交付之日起，乙方对房屋质量承担保证责任，保证期为××年。第七条：保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。7.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。7.3违约泄密责任：如一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法克服的困难，导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。8.3合同变更解除后的处理：合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相退还已收取的款项。如因变更或解除合同给一方造成损失的，另一方应承担相应赔偿责任。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付款项、延迟交付房屋或违反合同其他约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.2乙方违约责任：乙方未按约定时间完成建设、延迟交付房屋或违反合同其他约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。10.3诉讼时效：双方在合同履行过程中发生的争议，诉讼时效为三年。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕时，合同终止。11.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法克服的困难，导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。第十二条：不可抗力12.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。第十三条：其他约定13.1甲方乙方其他约定内容：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充签订。第十四条：附件14.1附件一：房屋设计图纸14.2附件二：房屋建设预算明细14.3附件三：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设计图纸详细要求和说明：房屋设计图纸应包括但不限于平面图、立面图、剖面图、细部图等，以清晰展示房屋的设计外观和内部结构。图纸应采用标准设计软件绘制，并符合国家相关设计规范。乙方应根据甲方提供的功能需求和审美要求，提交符合约定的设计图纸。附件二：房屋建设预算明细详细要求和说明：房屋建设预算明细应详细列出各项工程费用，包括材料费、人工费、机械使用费、管理费等。预算明细应按照工程项目进行分类，并注明单价和总价。乙方应根据实际工程量和相关价格标准，编制合理的预算明细，并提交给甲方审批。附件三：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于工程进度计划、施工方案、质量保证书、安全文明施工措施等。这些文件应详细记录房屋建设的各项关键信息，以确保工程顺利进行，并符合相关法规要求。乙方应按照合同约定，提交相关文件，并保证其真实、完整、准确。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付款项，延迟支付房屋建设款项。2.甲方未按约定提供施工场地、施工条件或其他必要的施工保障。3.乙方未按约定时间完成建设，延迟交付房屋。4.乙方未按约定提供合格的房屋建设成果，质量不达标。5.乙方未按约定提供相关文件，或提供的文件不真实、不完整、不准确。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金金额为合同总价款的0.5‰乘以违约天数。2.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.工期延误：每延迟一天，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：假设乙方由于自身原因导致工期延误，根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金。具体计算方式为：合同总价款×0.5‰×延迟天数。同时，由于工期延误，甲方无法按时入住新房，因此甲方产生的额外住宿费用也应由乙方承担。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.轻钢结构房屋：指采用轻钢结构体系建造的房屋，具有自重轻、强度高、抗震性能好等