2024年新版共有产权住宅买卖法律合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版共有产权住宅买卖法律合同版B版本合同目录一览1.合同主体1.1出卖人1.2买受人2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.共有产权比例3.1共有产权比例的确定3.2共有产权比例的变更4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付时间5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序6.产权过户6.1过户手续6.2过户时间6.3过户费用7.售后服务7.1保修责任7.2维修服务8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同的生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1物业管理12.2公共设施13.合同的附则13.1合同的解释13.2合同的修订14.合同的附件14.1房屋平面图14.2共有产权证明14.3房屋买卖合同其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体（此处填写甲方全称）（此处填写乙方全称）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：（此处填写房屋具体地址）2.2房屋结构：（此处填写房屋结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）2.3房屋面积：（此处填写房屋建筑面积）2.4房屋用途：（此处填写房屋规划用途，如：住宅、商业等）第三条共有产权比例3.1共有产权比例的确定：本房屋的共有产权比例为（百分比），甲方拥有（百分比）的产权，乙方拥有（百分比）的产权。3.2共有产权比例的变更：如双方同意调整共有产权比例，需签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格：本房屋的买卖价格为人民币（大写金额），即（小写金额）。4.2支付方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3支付时间：（此处填写具体支付时间）第五条交付及验收5.1交付时间：甲方按照本合同约定，将本房屋交付给乙方的具体时间为（年月日）。5.2交付条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；（2）房屋内外部装修及设施设备齐全、功能正常；（3）甲方已按照约定支付全部购房款。5.3验收程序：乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收后（）日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到书面材料后（）日内答复乙方。如甲方未答复或答复不符合乙方要求，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第六条产权过户6.1过户手续：甲乙双方应按照中华人民共和国法律规定，办理房屋产权过户手续。6.2过户时间：双方应在签署本合同之日起（）日内，共同向房地产登记机构申请办理产权过户手续。6.3过户费用：过户所产生的费用由（甲方/乙方）承担。具体费用双方协商解决。第八条售后服务8.1保修责任：甲方对本房屋的质量和结构承担保修责任。本房屋的保修期限自交付之日起计算，保修期限为（）年。8.2维修服务：在保修期限内，本房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修。甲方应在收到乙方维修请求后（）日内答复乙方，并在（）日内完成维修。第九条违约责任9.1出卖人违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约赔偿金额为（）。9.2买受人违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约赔偿金额为（）。第十条争议解决10.1争议解决方式：（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地人民法院提起诉讼；（3）向仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构：双方选择向仲裁机构申请仲裁的，仲裁机构为（）。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更：本合同的变更应采用书面形式，经双方签字盖章确认。11.2合同解除：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。第十二条合同的生效和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方同意解除本合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。第十三条其他约定13.1合同的解释：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修订：本合同的任何修订和补充，必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四条合同的附件14.1房屋平面图：本合同附件中包含房屋平面图，用以说明房屋的结构和布局。14.2共有产权证明：本合同附件中包含共有产权证明，用以证明甲方和乙方对房屋的共有产权。14.3房屋买卖合同其他相关文件：本合同附件中包含房屋买卖合同其他相关文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房发票等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：共有产权证明附件三：房屋买卖合同其他相关文件1.房屋平面图：附件一为房屋平面图，用以说明房屋的结构和布局。图中标明各房间的尺寸、朝向、布局等信息，以便乙方了解房屋的具体情况。2.共有产权证明：附件二为共有产权证明，用以证明甲方和乙方对房屋的共有产权。证明中详细记录了甲方和乙方的产权比例、产权份额等信息。3.房屋买卖合同其他相关文件：附件三包含房屋买卖合同其他相关文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房发票等。这些文件用于证明房屋的权属情况、购买过程中的费用支付等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约赔偿金额为合同总价的（百分比）。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付合同总价2%的违约金。2.买受人违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约赔偿金额为合同总价的（百分比）。示例说明：如果乙方未按照约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付合同总价1%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.共有产权：共有产权是指房屋的所有权由多人共同拥有的情况。在本合同中，甲方和乙方共同拥有本房屋的所有权。2.购房款：购房款是指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买