2024年房屋院落租赁协议书模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋院落租赁协议书模板本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.租赁物描述2.1房屋描述2.2庭院描述2.3配套设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款5.租赁物的维护与管理5.1租赁物维护5.2管理责任5.3修缮责任6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还7.使用限制7.1使用范围7.2使用禁止事项8.租赁物的转让与转租8.1转让8.2转租9.保险9.1房屋保险9.2人员保险10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除11.2合同终止12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.合同变更与补充13.1合同变更13.2合同补充14.其他条款14.1法律适用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）租赁物：指乙方租赁甲方所有的位于_______地址的房屋及庭院，包括但不限于房屋本体、庭院、附属设施等。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的用于租赁房屋及庭院的费用。（3）保证金：指乙方在签订本合同时一次性支付给甲方，用于保证乙方履行合同义务的款项。1.2解释（1）本合同中的“日”指公历日，“年”指公历年，“月”指公历月。（2）如合同中的条款有歧义或不明之处，应按照有利于维护甲方合法权益的原则进行解释。2.租赁物描述2.1房屋描述房屋位于_______地址，结构为_______，建筑面积为_______平方米，楼层为_______层，朝向为_______，房屋内部设施包括_______等。2.2庭院描述庭院面积为_______平方米，包括_______等设施。2.3配套设施房屋及庭院内配套设施包括_______等。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起开始计算。3.2租赁结束日期租赁期限至_______年_______月_______日止。3.3租赁期限延长如双方同意延长租赁期限，应提前_______天书面通知对方，并签订书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月人民币_______元整。4.2支付方式乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3付款日期租金支付日期为每月_______日。4.4逾期付款如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。5.租赁物的维护与管理5.1租赁物维护乙方负责租赁期间的房屋及庭院的日常维护和保养。5.2管理责任甲方负责房屋及庭院的公共设施维护和管理。5.3修缮责任租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋及庭院损坏，由乙方负责修缮或赔偿。6.保证金6.1保证金金额本合同保证金为人民币_______元整。6.2保证金退还租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方履行合同义务的情况下，无息退还保证金。7.使用限制7.1使用范围乙方仅限于居住使用租赁物，不得用于经营性活动或改变房屋结构。7.2使用禁止事项（1）违法活动；（2）损害租赁物及公共设施；（3）影响他人正常生活。8.租赁物的转让与转租8.1转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给他人。8.2转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给他人。9.保险9.1房屋保险甲方应在本合同签订后_______日内，向保险公司投保房屋保险，并将保险单副本交付乙方。9.2人员保险乙方应自行购买个人意外伤害保险，并承担相应的保险费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。11.合同解除与终止11.1合同解除（1）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后_______日内仍未纠正；（2）乙方未按期支付租金，经甲方书面通知后_______日内仍未支付；（3）乙方擅自改变房屋结构或用途；（4）乙方利用租赁物从事违法活动。11.2合同终止（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.违约责任12.1违约情形（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）恢复原状或采取补救措施。12.2违约责任违约方应按照违约情形承担相应的违约责任。13.合同变更与补充13.1合同变更合同的任何变更应经双方书面同意，并签订书面协议。13.2合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件（1）房屋产权证明；（2）房屋租赁登记证明；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。15.2范围（1）提供租赁物的评估、鉴定服务；（2）提供房屋维修、保养服务；（3）提供法律咨询、代理服务等。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、第三方的基本信息及所需服务内容。16.2同意与协商接到介入申请的一方应在_______日内给予答复，同意第三方介入的，双方应与第三方协商具体的服务内容和费用。16.3介入协议双方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其提供的服务造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方提供服务的内容和性质；（2）第三方提供服务的行业标准；（3）甲方或乙方可能遭受的损失范围。17.3责任限额条款第三方介入协议中应包含责任限额条款，明确第三方的责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方责任第三方在其提供的范围内，对其服务质量和结果承担相应的责任。18.2甲方责任甲方应对租赁物的安全和合法使用承担责任。18.3乙方责任乙方应对其使用租赁物的行为承担责任，包括但不限于遵守租赁合同的规定、合理使用租赁物等。18.4责任划分说明在第三方介入的情况下，各方的责任划分如下：（1）若第三方提供的服务存在质量问题，第三方应承担相应责任；（2）若第三方提供的服务导致甲方或乙方遭受损失，且损失与第三方提供服务的行为有关，第三方应承担相应责任；（3）若损失是由于甲方或乙方自身原因造成，或第三方提供服务的行为与损失无直接因果关系，甲方或乙方应承担相应责任。19.第三方介入的合同条款补充19.1第三方介入的合同条款（1）第三方的介入不得影响本合同的履行；（2）第三方介入的服务费用由乙方承担，但双方另有约定的除外；（3）第三方介入的服务结果不影响本合同其他条款的效力。19.2第三方介入的合同解除若第三方介入违反本合同约定，任何一方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的违约责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构如双方同意，可约定将第三方介入的争议提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书，证明甲方为房屋的合法所有者。说明：此附件用于证明甲方对租赁物的合法所有权，保障租赁关系的合法性。2.房屋租赁登记证明详细要求：提供房屋租赁登记证明，证明本租赁关系的有效性。说明：此附件用于证明租赁关系的合法性，便于后续管理和服务。3.房屋现状描述详细要求：提供房屋及庭院的现状描述，包括房屋结构、设施状况等。说明：此附件用于详细记录房屋及庭院的初始状况，便于后续的维护和管理。4.租赁物品清单详细要求：列出租赁物内的所有物品，包括家具、电器等。说明：此附件用于明确租赁物内的物品清单，便于双方在租赁期满时进行清点。5.保证金收据详细要求：提供保证金收据，证明乙方已支付保证金。说明：此附件用于证明乙方已履行支付保证金的义务。6.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议，明确第三方提供服务的具体内容、费用及责任。说明：此附件用于明确第三方介入的具体情况，保障各方的权益。7.保险单详细要求：提供房屋保险单，证明甲方已购买房屋保险。说明：此附件用于证明房屋已购买保险，降低租赁期间的风险。8.合同补充协议详细要求：提供合同补充协议，记录双方对合同内容的变更或补充。说明：此附件用于记录合同履行过程中的变更或补充事项。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按期支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金超过_______日，视为违约。示例：若乙方逾期支付租金超过15日，应向甲方支付_______%的滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构或用途，视为违约。示例：若乙方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方损失。3.甲方未按期提供租赁物责任认定标准：甲方未按期提供租赁物，视为违约。示例：若甲方未在约定日期前提供租赁物，应向乙方支付_______%的违约金。4.甲方未履行维修责任责任认定标准：甲方未履行维修责任，导致租赁物损坏，视为违约。示例：若甲方未及时修复租赁物损坏，应承担维修费用。5.第三方提供服务存在质量问题责任认定标准：第三方提供的服务存在质量问题，导致甲方或乙方损失，视为违约。示例：若第三方提供的维修服务导致房屋损坏，第三方应承担赔偿责任。6.任何一方违反合同约定责任认定标准：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。示例：若任何一方违反合同约定，应承担恢复原状或采取补救措施的责任。全文完。2024年房屋院落租赁协议书模板2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋院落基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付时间2.3支付方式2.4违约金3.房屋院落使用规则3.1使用范围3.2使用限制3.3维修责任4.附属设施及使用4.1附属设施清单4.2附属设施使用规定4.3附属设施损坏赔偿5.租赁保证金5.1保证金金额5.2退还条件5.3退还流程6.租赁合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序7.违约责任7.1双方违约责任7.2违约金的计算7.3违约金的支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1其他权利和义务10.2合同附件11.合同附件清单12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、地址、联系方式1.1.2承租方：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、地址、联系方式1.2房屋院落基本信息1.2.1房屋院落地址：具体位置、面积、结构、建造年代1.2.2房屋院落设施：家具、电器、设备等清单及状况描述1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：年月日1.3.2租赁终止日期：年月日1.3.3租赁期限：年2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金：人民币元整2.2支付时间2.2.1每月租金支付日：每月日2.3支付方式2.3.1支付方式：银行转账、现金等2.3.2转账账户信息：银行名称、账号、户名2.4违约金2.4.1违约金金额：每次人民币元2.4.2违约情形：逾期支付租金、擅自转租等3.房屋院落使用规则3.1使用范围3.1.1承租方仅限于个人居住使用3.2使用限制3.2.1不得改变房屋结构及用途3.2.2不得擅自改变房屋内部布局3.3维修责任3.3.1房屋及附属设施的自然损耗由出租方负责维修3.3.2承租方在使用过程中造成的损坏，应承担赔偿责任4.附属设施及使用4.1附属设施清单4.1.1家具：床、桌椅、衣柜等4.1.2电器：冰箱、洗衣机、空调等4.1.3设备：热水器、油烟机等4.2附属设施使用规定4.2.1附属设施仅供承租方使用4.2.2不得擅自移除或更换附属设施4.3附属设施损坏赔偿4.3.1承租方损坏附属设施，应赔偿原价或修复费用5.租赁保证金5.1保证金金额5.1.1保证金：人民币元整5.2退还条件5.2.1租赁期满，房屋及附属设施无损坏5.2.2承租方按照合同规定支付完毕所有费用5.3退还流程5.3.1承租方在租赁期满后，向出租方提出退还保证金申请5.3.2出租方在收到申请后，7个工作日内退还保证金6.租赁合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1双方协商一致6.1.2符合法律法规规定6.2解除条件6.2.1合同期满6.2.2出租方或承租方违约6.3变更和解除的程序6.3.1双方签订书面协议6.3.2协议经双方签字盖章后生效8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同项下的争议，双方同意提交仲裁委员会仲裁8.2.2仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同项下的争议8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起30日内提交仲裁8.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字盖章后生效9.1.2交付房屋并支付首期租金9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2合同因违约解除9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同终止后的处理9.3.1承租方应将房屋及附属设施完好无损地移交给出租方9.3.2双方应按照合同约定处理租金、保证金等费用10.其他约定事项10.1其他权利和义务10.1.1出租方保证房屋产权清晰，无权属纠纷10.1.2承租方不得利用房屋从事违法活动10.2合同附件10.2.1房屋院落现状照片10.2.2房屋院落附属设施清单10.2.3其他相关文件11.合同附件清单11.1房屋院落现状照片11.2房屋院落附属设施清单11.3其他相关文件12.合同签署日期12.1合同签署日期：年月日13.合同签署地点13.1合同签署地点：市区路号14.合同份数及保管14.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力14.2合同自签署之日起生效，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，因提供中介服务、担保、评估或其他相关服务而介入的任何个人或机构。2.第三方介入范围2.1.1房屋中介机构提供租赁信息、促成租赁交易2.1.2保险公司提供租赁财产保险2.1.3评估机构提供房屋价值评估2.1.4担保公司提供租金担保2.1.5其他法律法规规定的第三方服务3.第三方责任3.1第三方应根据其提供的服务的性质和内容承担相应的责任。3.2第三方的责任限额：3.2.1中介机构：对因中介服务导致合同无法履行或产生损失的责任，其赔偿金额不超过中介服务费用的倍。3.2.2保险公司：根据保险合同约定，对租赁财产因保险事故造成的损失承担赔偿责任。3.2.3评估机构：对评估结果的准确性负责，若评估结果存在重大误差，评估机构应承担相应的责任。3.2.4担保公司：在承租方违约不支付租金时，担保公司应按照担保合同约定履行担保责任。4.第三方权利4.1.1中介机构：有权获得约定的中介服务费用。4.1.2保险公司：有权根据保险合同约定收取保险费用。4.1.3评估机构：有权获得约定的评估费用。4.1.4担保公司：有权根据担保合同约定收取担保费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。5.1.2第三方仅对提供服务的具体事项承担责任。5.1.3第三方不承担因甲乙双方违约而产生的责任。5.2第三方与租赁合同的关系：5.2.1第三方介入租赁合同后，其服务内容成为租赁合同的一部分。5.2.2第三方的服务内容应遵守租赁合同的相关规定。6.第三方介入程序6.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。6.3.1服务内容6.3.2服务期限6.3.3服务费用6.3.4责任限额6.3.5争议解决方式7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对租赁合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并与第三方达成书面协议。7.2第三方介入服务协议的变更，应同时通知甲乙双方。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入服务协议终止后，甲乙双方应按照原租赁合同继续履行合同义务。8.