2024年北京装饰装修项目协议

2024年北京装饰装修项目协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作内容定义第二条：合同项目内容2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预算第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间及分期第四条：合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误及其处理第五条：合同双方责任及义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六条：设计及施工要求6.1设计要求6.2施工要求6.3质量标准第七条：变更及调整7.1变更条件7.2变更程序7.3变更费用承担第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影响及处理第十三条：其他条款13.1甲方要求13.2乙方承诺13.3双方约定第十四条：附件14.1附件列表14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：北京X公司，地址：北京市X区X街道X号。1.2乙方名称：X装饰装修有限公司，地址：北京市X区X街道X号。第二条：合同项目内容2.1项目名称：北京市X区X街道X号办公楼装饰装修工程。2.2项目地点：北京市X区X街道X号。2.3项目规模：按照附件一《项目设计方案》所述进行装饰装修。2.4项目预算：工程总预算为人民币X万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），包括设计费、材料费、施工费、管理费、税金等。第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币X万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：银行转账。3.3支付时间及分期：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%；（2）工程进度达到设计方案要求的50%时，甲方支付乙方合同总价的30%；（3）工程进度达到设计方案要求的80%时，甲方支付乙方合同总价的20%；（4）工程验收合格后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价的10%。第四条：合同工期4.1开工日期：本合同签订后十个工作日。4.2竣工日期：按照设计方案和工程量清单，工程预计于年月日竣工。4.3工期延误及其处理：（1）如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5‰；（2）如因甲方原因导致工期延误，甲方应按照逾期天数向乙方支付补偿金，补偿金计算方式为：每日补偿金金额为合同总价款的0.5‰。第五条：合同双方责任及义务5.1甲方的权利和义务：（1）提供合法的施工场地，确保乙方能顺利进行施工；（2）按照合同约定支付工程款项；（3）对乙方施工过程中出现的问题提供必要的协助和沟通；（4）工程验收合格后，按照合同约定支付乙方工程尾款。5.2乙方的权利和义务：（1）严格按照设计方案和工程量清单进行施工，保证工程质量；（2）按照合同约定的工期完成工程；（3）对施工过程中出现的问题及时与甲方沟通，确保工程顺利进行；（4）工程验收不合格的，乙方应按照甲方要求无条件整改，直到达到验收标准。第六条：设计及施工要求6.1设计要求：乙方应按照甲方提供的《项目设计方案》进行施工，确保施工质量符合设计要求。6.2施工要求：乙方应严格按照国家和行业的施工标准进行施工，保证工程质量。6.3质量标准：工程质量应达到《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013的一级标准。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按照合同约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应付款项的1‰；（2）甲方未按照合同约定提供施工场地，导致乙方无法正常施工，甲方应承担因此产生的额外费用，并支付乙方因此造成的损失；（3）甲方单方面解除合同，应支付乙方合同总价款的20%作为违约金。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按照设计方案和工程量清单进行施工，甲方有权要求乙方整改，并承担因此产生的额外费用；（2）乙方未按照合同约定的工期完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期完工的违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的0.5‰；（3）乙方擅自解除合同，应支付甲方合同总价款的20%作为违约金。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：北京市X区人民法院。9.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同终止条件：工程验收合格，乙方提交竣工报告，甲方支付乙方工程尾款，本合同即告终止。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。11.3违约保密条款：任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的影响及处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同，并考虑变更合同内容或延长合同履行期限。第十三条：其他条款13.1甲方要求：乙方在施工过程中，应遵守甲方的企业规章制度，确保施工安全。13.2乙方承诺：乙方在施工过程中，将严格按照国家和行业的施工标准进行施工，确保工程质量。13.3双方约定：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：附件14.1附件列表：（1）附件一：《项目设计方案》（2）附件二：《材料品牌及质量标准》（3）附件三：《施工组织设计》（4）附件四：《工程量清单》（5）附件五：《工程验收标准》14.2附件内容说明：附件内容是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《项目设计方案》详细要求和说明：本附件应包括完整的建筑设计、装修设计方案，包括但不限于平面布局图、立面图、剖面图、细部设计图等，以及设计说明和设计理念的文字描述。设计方案应符合国家和行业的设计标准，同时满足甲方的功能需求和审美要求。乙方应根据设计方案进行施工。附件二：《材料品牌及质量标准》详细要求和说明：本附件应详细列出本项目所需的所有材料品牌、型号、规格、颜色等，以及材料的质量标准和要求。乙方应按照附件中规定的品牌和标准采购材料，并保证材料的质量。附件三：《施工组织设计》详细要求和说明：本附件应包括施工组织设计方案，包括施工进度计划、施工方法、施工工艺、施工安全措施等。乙方应按照施工组织设计方案进行施工，确保施工的顺利进行和施工安全。附件四：《工程量清单》详细要求和说明：本附件应详细列出本项目的所有工程量，包括工程项目的名称、工程量、单位、单价、总价等。工程量清单应作为计算工程总价和支付工程款项的依据。附件五：《工程验收标准》详细要求和说明：本附件应详细列出工程验收的标准和程序，包括验收的条件、验收的内容、验收的方法等。工程验收应按照附件中的标准和程序进行，以确保工程质量符合合同要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。2.甲方未按照合同约定提供施工场地，导致乙方无法正常施工，甲方应承担因此产生的额外费用，并支付乙方因此造成的损失。3.甲方单方面解除合同，应支付乙方合同总价款的20%作为违约金。4.乙方未按照设计方案和工程量清单进行施工，甲方有权要求乙方整改，并承担因此产生的额外费用。5.乙方未按照合同约定的工期完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期完工的违约金。6.乙方擅自解除合同，应支付甲方合同总价款的20%作为违约金。责任认定标准：1.违约金计算方式：每日违约金金额为应付款项的1‰或合同总价款的0.5‰，具体计算方式根据合同约定的条款执行。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据乙方实际损失的金额计算，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。3.违约行为的责任认定：双方应按照合同约定和附件中的条款，认定违约行为的责任。示例说明：假设甲方未按照合同约定支付工程款项，乙方暂停了施工。根据合同约定，甲方应支付逾期付款的违约金。乙方提供了逾期付款的违约金计算方式，甲方根据计算方式支付了相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。不可抗力事件的影响及处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同，并考虑变更合同内容或延长合同履行期限。2.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。合同履行过程