2024年二手房交易合同：买卖双方权利义务明确2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同：买卖双方权利义务明确本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权性质2.5房产权属证明3.房产价格及付款方式3.1房产成交价格3.2付款方式及期限3.3付款节点及金额4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理4.2税费承担及缴纳5.房产交付及使用5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产使用范围6.房产质量及保修6.1房产质量标准6.2质量保修期限及内容7.房产交易税费7.1税费承担比例7.2税费缴纳义务8.房产交易纠纷处理8.1纠纷解决方式8.2纠纷处理期限9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产产权证明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：房产质量保修单12.合同签订及生效日期13.合同修改及补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.2买受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________2.房产基本情况2.1房产位置：_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________室2.2房产面积：_________平方米2.3房产用途：_________（住宅/商业/办公等）2.4房产产权性质：_________（商品房/经济适用房等）2.5房产权属证明：已取得房产证，房产证编号：_________3.房产价格及付款方式3.1房产成交价格：人民币_________万元整3.2付款方式及期限：3.2.1买受人应在合同签订之日起_________日内支付房产首付款_________万元；3.2.2剩余款项应在房产过户手续办理完毕后_________日内一次性支付；3.3付款节点及金额：3.3.1首付款_________万元，于合同签订之日支付；3.3.2剩余款项_________万元，于过户手续办理完毕后支付。4.房产过户手续及税费4.1过户手续办理：4.1.1出卖人负责办理房产过户手续；4.1.2买受人应协助出卖人提供相关材料；4.2税费承担及缴纳：4.2.1房产交易税费由双方按国家规定各自承担；4.2.2买受人应在房产过户手续办理完毕后_________日内缴纳全部税费。5.房产交付及使用5.1房产交付时间：_________年_________月_________日；5.2房产交付条件：5.2.1房产权属清晰，无任何权属争议；5.2.2房产已取得房产证；5.2.3房产内部设施齐全，符合交付条件；5.3房产使用范围：仅限于_________用途。6.房产质量及保修6.1房产质量标准：符合国家相关建筑质量标准；6.2质量保修期限及内容：6.2.1出卖人对房产提供_________年的质量保修服务；6.2.2质量保修期内，因房产质量问题导致的维修费用由出卖人承担。7.房产交易税费7.1税费承担比例：7.1.1买受人承担房产交易中的契税、个人所得税、印花税等税费；7.1.2出卖人承担房产交易中的增值税、城市维护建设税等税费；7.2税费缴纳义务：7.2.1买受人应在房产过户手续办理完毕后_________日内缴纳全部税费；7.2.2出卖人应在房产过户手续办理完毕后_________日内缴纳全部税费。8.房产交易纠纷处理8.1纠纷解决方式：8.1.1双方应友好协商解决房产交易过程中发生的纠纷；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2纠纷处理期限：8.2.1双方应在纠纷发生之日起_________日内协商解决；8.2.2如协商不成，任何一方可向法院提起诉讼，诉讼时效自纠纷发生之日起计算。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2出卖人隐瞒房产存在重大瑕疵；9.1.3买受人未按合同约定支付款项；9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约金，违约金为合同总价的_________%；9.2.2因违约导致对方损失的，违约方应赔偿实际损失。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2房产过户手续办理完毕；10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2符合合同约定的解除条件。11.合同附件11.1附件一：房产产权证明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：房产质量保修单12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：_________年_________月_________日；12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.合同修改及补充13.1合同的修改和补充应采取书面形式，并经双方签字盖章后生效；13.2任何一方不得擅自修改或补充合同内容。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、测绘机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并保证其提供的服务的合法性、合规性和准确性。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如需要第三方提供专业服务或协助，双方可协商确定第三方介入的具体情形。15.3第三方介入的程序15.3.1双方应书面通知第三方介入本合同，并明确第三方的职责和权限。15.3.2第三方应在收到通知之日起_________日内，向双方提供相应的服务或协助。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方因提供的服务或协助导致合同履行出现瑕疵或违约的，其责任限额为本合同总价的_________%。16.1.2第三方因故意或重大过失导致合同履行出现瑕疵或违约的，不适用责任限额，应承担全部赔偿责任。16.2第三方责任的承担16.2.1第三方在提供服务或协助过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约的，由第三方承担相应责任。16.2.2第三方在提供服务或协助过程中，因不可抗力导致合同履行出现瑕疵或违约的，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的责任划分17.1出卖人责任17.1.1出卖人应确保房产权属清晰，无任何权属争议；17.1.2出卖人应配合第三方进行房产过户手续办理；17.1.3出卖人应承担因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约的责任。17.2买受人责任17.2.1买受人应按合同约定支付款项；17.2.2买受人应配合第三方进行房产过户手续办理；17.2.3买受人应承担因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约的责任。17.3第三方责任17.3.1第三方应按照合同约定提供专业服务或协助；17.3.2第三方应保证其提供的服务或协助的合法性、合规性和准确性；17.3.3第三方应承担因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约的责任。18.第三方变更及退出18.1第三方变更18.1.1双方协商一致，可变更第三方的服务或协助内容；18.1.2第三方变更后，原有合同条款对变更后的第三方仍具有约束力。18.2第三方退出18.2.1第三方因自身原因无法继续履行服务或协助的，应提前_________日通知双方；18.2.2第三方退出后，双方应另行协商确定新的第三方或自行履行相关义务。19.第三方保密19.1第三方在提供服务或协助过程中，应保守双方的商业秘密和隐私；19.1.1第三方不得泄露或使用双方提供的任何商业秘密和隐私；19.1.2第三方不得将商业秘密和隐私用于任何非法目的。20.第三方争议解决20.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决；20.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明要求：提供房产证原件或复印件，并确保产权清晰、无权属争议。说明：作为房产权属的正式证明，是合同生效和过户手续办理的必要文件。2.附件二：付款凭证要求：提供支付首付款和剩余款项的银行转账记录、现金支付凭证或第三方支付平台交易记录。说明：作为付款行为的证明，用于核实买受人已履行付款义务。3.附件三：房产质量保修单要求：由出卖人提供，详细记录房产质量保修期限、保修内容和服务联系方式。说明：作为质量保修的依据，保障买受人在质量保修期内的权益。4.附件四：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房产价值进行评估。说明：用于确定房产交易价格，作为合同附件，有助于双方了解房产价值。5.附件五：房产过户手续办理材料清单要求：列出办理房产过户手续所需的所有材料，包括身份证、户口本、婚姻证明等。说明：作为办理过户手续的指南，确保双方按照要求准备材料。6.附件六：合同解除协议要求：当合同需要解除时，双方应签署合同解除协议，明确解除原因和后续事宜。说明：作为合同解除的正式文件，用于明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按合同约定支付款项责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的_________%。示例：买受人应于合同签订之日起_________日内支付首付款，如未按时支付，则应支付违约金。2.违约行为：出卖人隐瞒房产存在重大瑕疵责任认定：出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人未告知房产存在安全隐患，导致买受人遭受损失，应退还全部款项并赔偿。3.违约行为：第三方提供的服务或协助不符合要求责任认定：第三方应承担因其提供的服务或协助不符合要求而产生的责任。示例：评估机构提供的评估报告不准确，导致买受人损失，评估机构应承担相应责任。4.违约行为：合同履行过程中发生不可抗力责任认定：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方可协商延期履行或解除合同。5.违约行为：一方违反合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方泄露对方商业秘密，应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024年二手房交易合同：买卖双方权利义务明确1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间与地点2.买卖双方权利义务2.1买卖双方的权利2.2买卖双方的义务2.3违约责任3.房屋产权及权属证明3.1房屋产权证明3.2房屋权属证明3.3房屋抵押、租赁等情况4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式4.3付款时间及节点5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户流程5.2税费承担5.3过户时间及费用6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收不合格处理8.房屋维修责任8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.合同解除后的处理事项14.1解除合同后房屋返还14.2解除合同后款项返还14.3解除合同后其他处理事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住址/注册地址乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住址/注册地址1.2房屋基本信息房屋坐落：具体地址房屋产权证号：房屋用途：住宅/商业/办公等房屋面积：平方米房屋结构：砖混结构/框架结构等1.3合同签订时间与地点签订时间：年月日签订地点：具体地点2.买卖双方权利义务2.1买卖双方的权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋交易款项。乙方有权要求甲方交付符合合同约定的房屋及附属设施。2.2买卖双方的义务甲方义务：甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。甲方应按时交付房屋，并保证房屋质量符合合同约定。乙方义务：乙方应按照合同约定支付房屋交易款项。乙方应按时接受房屋，并按照合同约定进行验收。2.3违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.房屋产权及权属证明3.1房屋产权证明甲方应提供房屋产权证，证明其对该房屋拥有完全产权。3.2房屋权属证明甲方应提供房屋权属证明，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。3.3房屋抵押、租赁等情况甲方应如实告知乙方房屋是否存在抵押、租赁等情况，并确保在合同签订前解除所有抵押、租赁关系。4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币_____元整。4.2支付方式乙方应在合同签订后____日内支付房屋交易款项的____%，即人民币_____元。乙方应在房屋过户手续办理完毕后____日内支付房屋交易款项的____%，即人民币_____元。4.3付款时间及节点首付款支付时间：合同签订后____日内。房屋过户款项支付时间：房屋过户手续办理完毕后____日内。5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户流程甲方应协助乙方办理房屋过户手续。双方应共同到房产交易管理部门办理房屋过户手续。5.2税费承担房屋交易税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。5.3过户时间及费用房屋过户手续应在合同签订后____日内完成。6.履约保证金6.1保证金金额履约保证金为人民币_____元。6.2保证金支付方式履约保证金应在合同签订后____日内支付至甲方指定账户。6.3保证金退还条件合同履行完毕且无违约行为时，乙方有权要求甲方在合同终止后____日内退还履约保证金。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。7.2房屋验收标准房屋交付时，乙方应按照合同约定对房屋进行验收。房屋质量应符合国家现行建筑标准和设计规范。7.3验收不合格处理若房屋验收不合格，乙方应在验收不合格之日起____日内提出书面异议，甲方应在____日内进行维修或更换。若甲方未在规定时间内维修或更换，乙方有权要求减少房屋交易款项或解除合同。8.房屋维修责任8.1维修范围房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等主体结构部分的维修。水管、电路、供暖、供气等基础设施的维修。8.2维修责任房屋交付前存在质量问题，由甲方负责维修。房屋交付后因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。8.3维修费用承担维修费用由责任方承担，若双方责任不明，则按公平原则分担。9.合同解除及终止9.1合同解除条件甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同。乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同。双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕。双方协商一致终止合同。9.3解除或终止后的处理解除或终止合同后，双方应按合同约定处理房屋返还、款项退还等事宜。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼争议解决应适用中华人民共和国法律。除非双方另有约定，否则争议应通过诉讼解决。11.合同附件及补充条款11.1合同附件房屋产权证复印件房屋权属证明复印件房屋测绘报告其他相关文件11.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件双方签字（或盖章）后，合同自签订之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕。双方协商一致终止合同。13.合同变更及解除13.1合同变更条件双方协商一致，可以变更合同内容。13.2合同解除条件发生合同约定的解除条件。任何一方违约，导致合同无法履行。14.合同解除后的处理事项14.1解除合同后房屋返还甲方应将房屋返还给乙方，并确保房屋无任何损坏。14.2解除合同后款项返还乙方已支付的款项，甲方应按照合同约定返还。14.3解除合同后其他处理事项双方应按照合同约定处理其他相关事宜，包括但不限于税费、违约金等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方的概念本合同所指第三方是指中介方、评估机构、律师事务所等在房屋交易过程中提供专业服务的机构或个人。1.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书，能够依法独立承担法律责任。2.第三方职责2.1中介方的职责协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于房屋信息提供、合同起草、交易协调等。对交易过程进行监督，确保交易安全、合法。在交易过程中，对甲乙双方提供专业建议，协助双方达成交易。2.2评估机构的职责对房屋进行实地勘察，评估房屋价值。2.3律师事务所的职责对房屋交易合同进行审核，确保合同条款合法、有效。提供法律咨询，协助甲乙双方解决交易过程中遇到的法律问题。3.第三方权利3.1中介方的权利收取中介服务费。对甲乙双方提供的服务进行监督，确保服务质量。3.2评估机构的权利收取评估服务费。对房屋价值评估结果负责。3.3律师事务所的权利收取法律服务费。对合同审核结果负责。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分第三方对甲方承担的义务和责任，由甲方与第三方签订的服务协议约定。若第三方违反服务协议，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方与乙方的责任划分第三方对乙方承担的义务和责任，由乙方与第三方签订的服务协议约定。若第三方违反服务协议，乙方有权要求第三方承担违约责任。4.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方在履行服务过程中，若因第三方自身原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的法律责任。第三方在履行服务过程中，若因甲乙双方原因导致第三方利益受损，甲乙双方应承担相应的法律责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行服务过程中出现违约行为，对甲乙双方造成损失的赔偿上限。5.2第三方责任限额计算第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、服务费用等因素确定。第三方责任限额应在服务协议中明确约定。5.3超过责任限额的处理若第三方违约行为导致的损失超过责任限额，甲乙双方应协商解决。协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件第三方介入后，若需对合同内容进行变更，需经甲乙双方及第三方协商一致。6.2合同变更程序合同变更应签订书面协议，明确变更内容。合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件第三方介入后，若出现合同约定的解除条件，甲乙双方可协商解除合同。7.2合同解除程序合同解除应签订书面协议，明确解除原因、解除时间等事项。合同解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决途径第三方介入后，若出现争议，甲乙双方应通过协商解决。协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地人民法院。9.第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件第三方介入后，若出现合同约定的终止条件，甲乙双方可协商终止合同。9.2合同终止程序合同终止应签订书面协议，明确终止原因、终止时间等事项。合同终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.第三方介入后的合同补充条款10.1补充条款内容第三方介入后，双方可根据实际情况增加补充条款，以明确双方的权利义务。10.2补充条款效力补充条款与本合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同附件11.1附件内容第三方介入后，双方可根据实际情况增加附件，包括但不限于第三方服务协议、第三方资质证明等。11.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的复印件，证明房屋产权归属甲方。说明：附件中应包含房屋产权证的封面、产权人信息页、房屋信息页等。2.房屋权属证明复印件要求：提供清晰的复印件，证明房屋权属清晰无争议。说明：附件中应包含土地使用权证、房屋所有权证等证明文件。3.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：报