2024年厦门居民用房租赁协议样式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年厦门居民用房租赁协议样式一本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条款第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任第七条房屋维修与保养7.1维修责任7.2维修请求及响应时间第八条房屋保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条租赁期间变更9.1出租人变更9.2承租人变更第十条提前解除合同10.1解除合同的条件10.2解除合同的违约责任第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋转租第十四条合同的成立与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址本合同所指租赁房屋位于福建省厦门市区街道号，房屋具体门牌号为_______。1.2房屋结构及面积房屋结构为_______（如：住宅、公寓、别墅等），房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.3房屋权属证明出租人保证对该房屋具有完全的产权，且房屋未设定任何抵押、租赁或其他权利负担。出租人应向承租人出示房屋所有权证或其他有效权属证明。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息联系方式：________________身份证/营业执照号码：________________2.2承租人信息联系方式：________________身份证号码：________________第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁结束日期如乙方需提前解除合同，应提前_______日通知甲方，并按合同约定承担相应的违约责任。3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出续约申请，双方可协商签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。4.2租金支付周期乙方应按照甲方提供的租金支付方式，每月的_______日前将当月租金支付给甲方。4.3租金支付账户信息甲方指定的租金收款账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________第五条押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2押金退还条款租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，_______日内退还乙方所支付的押金。请根据自己的需求继续补充完善合同的第六条至第七条，保持合同条款的完整性和具体性。第八条房屋保险8.1保险购买责任乙方应在租赁开始前自行购买房屋及财产保险，保障期间至少覆盖租赁期限。8.2保险理赔流程保险理赔流程按乙方购买的保险条款执行。如发生保险事故，乙方应立即通知甲方及保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。第九条租赁期间变更9.1出租人变更如甲方需变更房屋所有权人，应提前_______日通知乙方，并书面征求乙方意见。9.2承租人变更乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方。如乙方需变更承租人，应提前_______日向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第十条提前解除合同10.1解除合同的条件双方提前解除合同的，应提前_______日书面通知对方。违约方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。10.2解除合同的违约责任除双方另有约定外，任何一方提前解除合同的，均应承担相应的违约责任。第十一条违约责任11.1出租人违约责任甲方如未按本合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的直接损失。11.2承租人违约责任乙方如未按本合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的直接损失。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议或纠纷。12.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。12.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理法规。13.2访客管理乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。13.3房屋转租乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方。如乙方需转租，应提前_______日向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第十四条合同的成立与生效14.1合同签订日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自签字（或盖章）之日起_______日起生效。14.3合同附件清单本合同附件清单如下：（附件内容请根据实际情况自行添加，如房屋照片、钥匙交接记录等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证或其他有效权属证明附件2：房屋照片（包括室内外设施、装修情况等）附件3：钥匙交接记录附件4：租金支付记录附件5：押金支付收据附件6：房屋维修记录附件7：保险单据附件8：物业管理有限公司提供的物业管理规定附件9：宠物管理相关规定附件10：访客登记管理规则附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证或其他有效权属证明要求提供最新的房屋所有权证或其他有效权属证明文件，以证明甲方对租赁房屋拥有完全的产权。附件2：房屋照片要求提供清晰、详细的房屋照片，包括室内外设施、装修情况等，以确认房屋的现状。附件3：钥匙交接记录要求记录钥匙交接的时间、地点、双方见证人等信息，以确认钥匙的交接过程。附件4：租金支付记录要求记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息，以证明乙方按照合同约定支付租金。附件5：押金支付收据要求提供押金支付的收据或银行转账凭证，以证明乙方已按照合同约定支付押金。附件6：房屋维修记录要求记录房屋维修的日期、维修项目、维修费用等信息，以证明甲方按照合同约定履行维修责任。附件7：保险单据要求提供乙方购买的房屋及财产保险单据，以证明乙方已按照合同约定购买保险。附件8：物业管理有限公司提供的物业管理规定要求提供物业管理有限公司提供的物业管理规定，以规范乙方在使用物业过程中的行为。附件9：宠物管理相关规定要求提供关于宠物饲养的相关规定，以规范乙方在租赁房屋内饲养宠物的行为。附件10：访客登记管理规则要求提供访客登记管理规则，以规范乙方在租赁房屋内接待访客的行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务。2.乙方未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.乙方未按照本合同约定使用、维护和保管租赁房屋。4.乙方未经甲方同意擅自将租赁房屋转租给第三方。5.乙方未按照本合同约定提前通知解除合同。6.甲方未按照本合同约定提前通知解除合同。违约责任认定：1.甲方未按合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的直接损失。2.乙方未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的直接损失。3.乙方未按照本合同约定使用、维护和保管租赁房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的直接损失。4.乙方未经甲方同意擅自将租赁房屋转租给第三方，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的直接损失。5.乙方未按照本合同约定提前通知解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的直接损失。6.甲方未按照本合同约定提前通知解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的直接损失。示例说明：若乙方未按合同约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的延迟损失，如迟延支付租金导致甲方无法按时偿还贷款利息等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方作为出租人将其所有的房屋租赁给乙方作为承租人的合同。2.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将其出租给他人的自然