中建成品保护方案

悦府一期项目

成品保护方案

（格式最终版）

中建新疆建工（集团）有限公司

内江昌建君悦府项目经理部

编制单位：

编制人：

日期：

中建新疆建工内江昌建君悦府一期项目成品保护方案

目录

第一章编制依据............................................1

第二章工程概况............................................2

2.1、工程建设概况......................................2

第三章编制目的............................................2

第四章成品保护的主要范围..................................2

第五章成品保护组织保证体系和管理责任制度建立..............3

5.1、成品保护组织保证体系图............................3

5.2、管理责任制度......................................4

第六章成品保护组织管理措施................................7

6.1、成品保护组织措施..................................7

6.2、成品保护管理措施..................................8

第七章分项工程成品保护措施................................9

7.1、临水、临电、临建工程..............................9

7.2、基坑开挖护坡工程.................................10

7.3、施工测量.........................................10

7.4、防水工程.........................................11

7.5、钢筋工程.........................................12

7.6、模板工程.........................................14

7.7、混凝土工程.......................................16

7.8、钢结构工程.......................................20

7.9、砌筑工程.........................................21

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7.10、人防工程........................................21

7.11、回填土工程......................................22

7.12、屋面工程........................................23

7.13、室内装修工程....................................24

7.14、外墙............................................29

7.15、机电工程........................................30

第八章专业互相之间的成品保护要求.........................34

8.1、土建装修作业对水电专业的成品保护.................34

8.2、水电专业对的土建装修作业成品保护.................34

第九章成品保护制度.......................................34

9.1、成品保护责任制...................................34

9.2、成品保护赔偿奖罚制度.............................35

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第一章编制依据

序号类别名称编号

1《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

2《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

3《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

4《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

5国标《屋面工程技术规范》GB50345-2012

6《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

7《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》GB50601-2010

8《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-2004

9《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

10《抹灰砂浆技术规程》JGJ/T220-2010

11《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJT98—2010

12《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005

13《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012

行标

14《钢筋机械连接技术规程》JGJ107-2016

15《建筑工程模板安全技术规范》JGJ162-2008

16《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-2011

17《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ/T110-2017

18地标《四川省砌体结构工程施工工艺规程》DB51/T5039-2016

19内江昌建君悦府项目施工组织设计

20其他内江昌建君悦府项目施工图纸

21相关法律、法规、地方性条文规定的内容

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第二章工程概况

2.1、工程建设概况

工程名称工程性质施工总承包

内江市市中区南屏街西

建设规模工程地址延线以南，石羊大道以

西

总占地面积总建筑面积151309.43㎡

建设单位项目承包范围施工总承包

设计单位主要分包工程劳务分包

勘察单位质量合格

监理单位工期560日历天

合同

要求杜绝死亡及重伤事故，

总承包单位安全安全伤害指标控制在

2‰以下

工程主要功

住宅和商业

能或用途

第三章编制目的

成品保护主要是针对已施工完的分部、分项工程成品进行的保护。

做好成品保护工作，有利于保证施工质量和施工进度，并可节约材料

和人工，因此对于工程成品要采取一定的保护措施，为下道工序创造

更好的条件，使工程成品一次成优，特制定本方案。根据本工程特点，

其主要包括临水临电工程、临建工程、基坑开挖护坡工程、测量定位、

防水工程、钢筋工程、模板工程、混凝土结构、钢结构工程、砌筑工

程、人防工程、回填土工程、屋面工程、装饰工程、机电工程等。

第四章成品保护的主要范围

4.1期限：从施工开始直至工程交付、业主签字验收为止的项目

2

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施工全过程。

4.2范围：

4.2.1结构过程中的工序成品：地下室防水层、楼梯踏步、结构

墙、柱、梁板，门窗洞口阳角。

4.2.2粗装修过程中的工序成品：结构的栏杆、楼梯扶手。

4.2.3安装过程中的工序成品：水电管道、机电预埋管等的洞口预

留、开孔、预埋及配合其他承包单位进行所需的管道预埋、接地、机

电设备，电器安装等。

4.2.4人防工程施工过程中的工序成品：防爆地漏及配合人防施工

队保护成品门框。

第五章成品保护组织保证体系和管理责任制度建立

为保证施工过程中形成初步成品能够得到有效保护，并作到逐级

落实、逐级管理。项目成立以项目经理为组长，项目总工程师、生产

经理、商务经理、安全总监及机电经理为副组长的成品保护小组，成

员组成包括工程部、机电部、安装部、质检部、物资部、技术部和各

分包的有关人员，现场设专职成品保护队。并明确各有关部门和人员

的岗位职责。各分包详细成品保护职责和奖罚制度见华润置地十陵成

品保护制度细则。

5.1、成品保护组织保证体系图

3

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项目经理

甘小川

项目总工安装经理生产经理安全总监商务经理

蒋正伟王星严智强靳天明蔡小川

技术部质量部机电部工程部安全部商务部物资部

安装部苟宏伟

土建施工队机电施工队人防施工队专业分包队

队长队长队长长

施工班组施工班组施工班组施工班组

内江市优质

结构

5.2、管理责任制度

5.2.1组长

——组织有关人员定期不定期检查成品保护措施实施情况，对施

工过程中的成品保护进行指导，总结协调成品保护各项工作。

——监督各专业人员的工作情况，制定奖惩制度，审核成品保护

方案。

5.2.2副组长

——协助组长做好日常检查工作，组织相关人员认真交底，督促

监督员落实责任，参加成品保护方案和措施的制定。

——提供所需物资的种类、数量、进场时间，解决施工中出现的

成品保护的一切问题，参与制定奖惩制度并予以实施。

——积极配合组长的工作、监督下属部门成品保护工作的落实情

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况。

——接受各级领导的监督检查，保证工程顺利验收。

5.2.3综合办公室

——负责对临建设施成品的保护，并对蓄意破坏的临建的人员，

制定一套行之有效的管理制度。

——对临建CI部分进行重点保护，确保其不受破坏和污染。

5.2.4工程部

——服从项目经理和生产经理的安排。负责安排土建、钢结构、

人防作业时间计划，协调各工种、各专业交叉作业。既要保证整体工

期计划的落实，又要使产品不被交叉污染和破坏。

——负责协调物资部做好物资原材料、半成品、成品保护；

——负责协调质检部和技术部做好物资检验、试验、验收；

——负责组织各工种、各专业产品过程验收，办理产品保护交接

手续；

——负责专职成品保护队同各工种、各专业之间的协调并处理成

品保护纠纷。

——在每道工序施工前，由工长对操作人员就本道工序的成品保

护进行交底，采取有针对性的保护措施。

——第一时间解决施工中成品保护出现的问题，保证成品保护工

作落实到人。

5.2.5物资部

——对采购的原材料、半成品、成品质量负责；

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——对采购物资包装、运输过程的产品保护负责。

5.2.6技术部

——对产品的检验、试验结果负责；

——对产品现场验收负责；

——对成品保护方案编制负责。

——对成品保护方案的实施进行监督。

5.2.7质检部

——主要负责对成品保护施工方案、措施的执行情况进行监督和

成品保护措施在施工现场的监督和检查工作，对不按照施工方案或施

工措施进行成品保护的单位和现象进行指正和督促整改工作。

——负责组织各工种、各专业产品过程验收。

——对工程成品质量负责。

5.2.8机电部

——服从项目经理和生产经理的安排。负责安排机电各专业、工

种作业时间计划，协调各工种、各专业交叉作业。既要保证整体工期

计划的落实，又要使产品不被交叉污染和破坏。

——负责对水电管道、机电预埋管等的洞口预留、开孔、预埋及

配合其他承包单位进行所需的管道预埋、接地、机电设备，电器安装

等的成品保护。

——负责对施工现场临水、临电成品的成品保护。

5.2.8安全部

——对防护栏杆、安全网等防护设施成品保护负责；

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——对灭火器等消防保卫设施成品保护负责；

5.2.9专业分包

——对专业内工程产品成品保护负责；

——对专业施工区内其他专业的产品保护负责；

——对本专业进入现场的材料、设备临时存放产品保护负责；

——本专业施工后对其它专业下道工序施工的可行性负责。

5.2.10成品保护队长

——负责成品保护队的日常管理工作；

——负责组织对移交产品的日常保护；

——负责监督、检查各工种、专业产品保护落实情况。

5.2.11专职成品保护员

——具体负责落实产品保护工作，记录并汇报产品保护工作情况

并及时汇报。

第六章成品保护组织管理措施

6.1、成品保护组织措施

为了切实搞好成品保护，应随着工程的进展逐步制定相应的保证

制度。

6.1.1建立健全成品保护工作体系，在安排施工生产的同时明确成

品保护的基本要求和重点。制定相应的保护措施，并加强监督检查。

6.1.2加强成品保护的宣传教育，使有关人员明白做好成品保护是

满足施工正常进行的必要条件和维护职业道德的基本要求。

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6.1.3加大成品保护工作的监管力度，一是现场操作人员的文明施

工意识，二是制定必要的成品保护措施。因此应落实相应的奖惩制度

和保证一定的人力物力投入。

6.1.4行使总承包的权力和义务，协调各分包专业之间的交叉作业，

周密计划、合理安排各专业工序的进入和完成时间，落实时间段内的

成品保护责任。定期召开会议，解决产品保护中存在的问题和纠纷。

6.1.5组织办理产品保护交接手续，签订产品保护经济责任书，对

产品破坏的责任方追究经济责任，对蓄意和严重破坏产品的责任方加

重处罚，直至追究刑事责任。

6.2、成品保护管理措施

6.2.1合理组织、杜绝麻木施工

（1）充分考虑保证交叉施工，不相干扰为前提条件。

（2）防止盲目，不合理赶工期。

（3）制定多工种交叉施工作业计划。

6.2.2落实工序交接制度

（1）分清上道工序和下道工序在成品保护的责任。在上、下两道

工序交接时，应同时检查成品情况，已经损坏的成品由上道工序的班

组负责，检查后损坏的成品由下道工序的班组负责。

（2）交接检查由工长组织，上、下工序的班组长参加。如不组织

交接检，出现的成品损坏由工长负责，如有一方的班组长不参加交接

检，出现成品损坏由该班组长负责。

6.2.3交叉作业责任

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分清交叉作业中成品保护的责任。一般情况下，成品损坏由损坏

者负责。在交叉作业时责任确实难辨时，由平时使用、保管的人或班

组负责。

6.2.4建立严格的奖惩制度

污染的成品由责任者负责处理干净，恢复原样或按实际发生的工

料费赔偿；损坏的成品由责任者按损坏程度予以赔偿；经查实属蓄意

破坏成品者，视情节予以罚款、行政处分，直至提出刑事诉讼。

第七章分项工程成品保护措施

7.1、临水、临电、临建工程

（1）作为临水、临电等使用，运进施工现场的成品，例如：电箱、

消火栓等应码放在平整、无积水、宽敞的场地,不与其它材料设备等混

放在一起,并有防雨设施。

（2）临水地下水管安装完毕，未进行回填土之前严禁进行踩踏。

（3）临电电箱进入施工现场安装完毕后，必须在电箱上设防护棚，

避免电箱和消火栓被碰撞坏，同时应注意消火栓和电箱上的油漆不被

损坏。

（4）各种设备及部件在装卸、运输、安装调试过程中,均应注意

成品的保护,另外要做好剩余材料的回收保存。

（5）临建房屋在达到成品阶段，由项目负责临建的工长对工人进

行现场交底，将临建工程的各个分项按照正式工程的成品保护标准进

行保护，尤其应当注意临建CI部分不受破坏和污染。

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现场大门及主要道路经常洒水降尘现场堆置的回填用土及时覆盖

7.2、基坑开挖护坡工程

（1）基坑边坡施工成型后，在基坑周边距离基坑边缘1.5米范围

内不得堆放施工材料和施工机具.

（2）在施工现场内行驶的车辆，不得在基坑边缘行驶，防止边坡

被破坏。

（3）马道成形后，分包单位要对马道斜坡进行挂钢丝网喷混凝土

加固（尤其马道放坡不满足方案中要求时更要注意加固）。马道改道要

严格按照设计方案执行，严禁随意更改马道位置和开挖马道边坡。

（4）在基坑周边和马道口部设置沉降观测点，每周一次，雨后加

测一次。出现较大变形处及时上报，根据现场实际情况采取相应措施。

7.3、施工测量

（1）土方开挖过程中，对定位轴线引出桩、标准水准点等，挖土

时注意保护，并应经常检测和校核其位置是否正确；基坑的水平标高

和坡度是否符合设计要求应经常校核。

（2）放线定位的控制桩应做出明显醒目的标志，并用混凝土做好

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保护，不得覆盖、碰压。

（3）对楼层的放线点用油漆标识并订钉子然后用砂浆保护；

7.4、防水工程

7.4.1、自粘性防水卷材防水层成品保护：

（1）已铺贴好的卷材防水层，加强保护措施，从管理上保证不受

损坏。如：底板防水层施工完成后，不得在防水层上拖拽钢筋，损坏

防水层。特别是电梯坑等斜坡处、阴角处的防水保护层完成后，摆放

集水坑处的钢筋时要轻拿轻放，严禁拖拽钢筋，对斜面和阴角的防水

保护层破损部位及时修补加固。

（2）卷材防水层铺贴完成后，应及时做好保护层，并及时养护。

吊运材料时防止结构施工碰损防水保护层，外贴防水层施工完毕后，

应按设计砌好防护墙。

（3）穿过地面、墙面、屋面等处的穿墙管、电线管、电门盒、地

漏及预埋件不得因防水层施工而发生碰损、变位。

（4）防水施工人员禁止穿带钉的鞋上工作面。

（5）卷材保护层施工时，禁止使用铁锹等硬工具，必须使用木抹

来平整混凝土。

（6）水泥砂浆保护层应避免混入小石子等尖锐颗粒，以防损坏卷

材防水层。

（7）地下室外墙卷材甩槎部分，应在其顶部覆盖一层塑料薄膜，

并压砖防护以防模板、水泥浆损坏污染防水卷材。

（8）施工中采取措施保证地漏、排水口等处，使其保持畅通。天

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沟、排水沟、变形缝等处因施工需要临时堵塞的纸袋、麻绳、塑料布

等彻底清除干净，保证畅通。

（9）防水层施工完成后，防水队伍与后续工序的施工队作好交接。

后续工序的施工队伍做好防水层的保护工作，对交接后防水层的损坏

负责。

7.4.2、防水混凝土施工成品保护：

（1）为保护钢筋、模板尺寸位置正确，不得踩踏钢筋，不得碰撞、

改动模板、钢筋。

（2）在拆模或吊运其他物件时，不得碰坏施工缝处的止水钢板。

（3）穿过地面、墙面、屋面等处的穿墙管、电线管、电门盒、地

漏及预埋件不得碰损、变位，振捣时勿挤偏或将预埋件挤入混凝土内。

（4）底板施工时妥善保护基础四周外露的防水层，在防水层上覆

盖塑料薄膜并压砖，以免被钢筋碰破损坏。

（5）施工中采取措施保证地漏、排水口等处，使其保持畅通。天

沟、排水沟、变形缝等处因施工需要临时堵塞的纸袋、麻绳、塑料布

等彻底清除干净，保证畅通。

7.5、钢筋工程

7.5.1、墙柱钢筋成品保护措施：

（1）成型钢筋要分类码放，下垫木方，防止油漆、油脂、泥土污

染。

（2）钢筋直螺纹连接接头必须戴塑料保护帽，以防止施工过程中

丝扣的损坏。

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（3）墙、柱钢筋绑扎要搭设架子，不准蹬踩钢筋；钢筋进行穿插

时，要保护已绑扎完的钢筋成品质量，绑扎钢筋严禁改变预埋件的位

置。

（4）模板涂刷隔剂，要注意不要污染钢筋及楼面。

（5）各工种施工时，严禁踩踏绑扎好的墙体钢筋。

（6）往楼层上吊运钢筋时，应清理好拟存放地点，以免钢筋折弯

变形。

钢筋分类码放合格直螺纹钢筋丝头用塑料帽盖好

7.5.2、楼板钢筋成品保护措施：

（1）成型钢筋要分类码放，下垫木方，防止油漆、油脂、泥土污

染；吊运过程中要防止变形。

（2）钢筋直螺纹连接接头必须戴塑料保护帽，以防止施工过程中

丝扣的损坏。保护好直螺纹连接套和已套丝钢筋丝扣，不得损坏丝扣，

丝扣上不得粘有水泥砂浆等污物。

（3）钢筋绑扎后按规定固定好垫块和支架筋，以保证钢筋的间距

和保护层，同时搭设行人通道，严禁人员直接在钢筋骨架上行走，以

防钢筋变形。（如：基础底板上下层钢筋绑扎时，支撑马凳要绑扎牢固，

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防止操作时踩变形。应随绑上网随后退，如须在已绑好的楼板筋上操

作时，应铺设跳板或竹夹板，禁止直接踩踏钢筋。）

（4）绑扎钢筋严禁触动和改变水电管道和预埋件的位置，绑扎时

严禁随意切割钢筋。

（5）在混凝土浇筑过程中，混凝土泵送管道应设专用支架，不准

直接放在钢筋上造成变形。

（6）设专人负责钢筋的守护和整修，保证混凝土浇筑过程中钢筋

的定位及连接质量。

（7）往楼层上吊运钢筋时，应清理好拟存放地点，以免钢筋折弯

变形。

（8）柱墙钢筋在梁板混凝土浇筑时，裸露的竖筋需缠塑料薄膜

（不少于500mm高）进行保护，以避免将水泥浆溅到操作面以上的钢

筋上，梁板混凝土浇筑后，必须及时对钢筋表面进行检查，将污染的

钢筋清理干净。

墙柱竖筋保护

7.6、模板工程

7.6.1、墙模板成品保护措施：

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（1）预组拼的模板要有存放场地，场地要平整夯实。模板平放时，

要有木方垫架。立放时，要搭设分类模板架，模板触地处要垫木方，

以保证模板不扭曲不变形。不可乱堆乱放或在组拼的模板上堆放分散

模板和配件。

（2）工作面已安装完毕的竖向模板，不准在吊运其它模板时碰撞，

不准在预拼装模板就位前作为临时椅靠，以防止模板变形或产生垂直

偏差。工作面已安装完毕的水平模板，不可做临时堆料和作业平台，

以保证支架的稳定，防止平面模板标高和平整度产生偏差，支撑体系

安装后不可人为随意拆除造成松动。

（3）模板的安装及拆除要平稳、轻起轻放，禁止用大锤敲砸，拆

模时严禁模板直接从高处往下扔，以免损伤混凝土表面和破坏其棱角，

特别是门洞口模板拆除时，要注意防止将门洞部分的砼挤裂。拆下的

扣件等周转材料及时集中收集管理，以备再次使用。

（4）墙体单侧模板就位后，如果钢筋与穿墙杆在同一位置时应在

另一侧墙体模板合模前用钢筋扳手将钢筋扳开，严禁合模后用穿墙杆

冲击墙体内的钢筋网片造成钢筋偏位。

（5）模板的安装就位，应注意保护墙体内、楼板上的水电预留管

线，严禁模板碰撞或作为模板的固定地锚。

（6）拆除模板的清理及涂刷脱模剂应在模板堆放场地进行，严禁

在施工楼层上进行，以免污染楼面。

（7）安装好的模板要防止钢筋、脚手架等重物在吊运过程中碰坏

模板表面。

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7.6.2、楼板模板成品保护措施：

（1）模板支设时要注意高空的坠落，防止重物破坏下层砼。

（2）模板支设时的木锯末，木屑等杂物要及时清走。

（3）用水泥腻子勾缝时，要注意不要污染楼面。如果有水泥腻子

溅到楼面上时，要及时清理，防止时间过长造成水泥凝固，无法清理。

（4）工作面已安装完毕的楼面模板，不得做临时堆料和作业平台，

以保证支撑的稳定，防止平面模板标高和平整产生偏差。

（5）安装好的模板要防止钢筋、脚手架等碰坏模板表面。

（6）模板下搭设钢管支撑体系时，必须垫不小于100×50mm的木

方。

7.6.3、模板堆放、维修、养护

设置专人、专用工具对模板进行清理，并将清理模板作为一道工

序验收，做到“一磨（用打磨机去凸物）、一铲（用铁铲铲去污物）、

一擦（用拖布擦洗板面）、一涂（用滚子涂刷脱模剂）”四道工序，尤

其是模板的口角处，模板清理合格后，方能涂刷脱模剂。

7.7、混凝土工程

7.7.1、墙体混凝土成品保护措施：

（1）砼浇筑时应设专人观察模板、钢筋、预留洞、预埋件等是否

有变化，发现变化应立即停止该部位砼浇筑，检查修正后再继续浇筑。

混凝土振捣时，不得碰动钢筋、埋件，防止位移。砼浇筑、振捣至最

后完工时，要修整甩出钢筋支准确位置。

（2）楼梯压光后要用钢管搭设踏步保护杆，使上下楼梯的人员不

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直接踩踏在砼表面上。在楼梯模板拆除后撒水养护，并铺设光滑的胶

合板保护。如下图：

（3）如遇到堵泵管，需拆管时应在泵管接口下垫木模板盒，使流

出的砼不落入墙、板内。

（4）所有门窗洞口拆模后必须用支撑回顶，并用木模板将两侧及

下部棱角保护，以免碰坏。

（5）柱子、洞口拆模后应在柱子、洞口2m高范围内阳角钉木条

加以保护。外架拉接点固定在柱子上，必须对柱子阳角钉木条保护后

方可固定。

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柱子阳角贴专用护角加以保护柱顶处理

（6）不得任意拆改模板的连接件及螺栓，以保证模板的外形尺寸

准确。

（7）混凝土泵管敷设时，泵管的支架必须稳固，且不得直接支在

钢筋上，不得与模板加固、支撑架连接，支在顶板模板上时应在钢管

下加垫木板或铁板（垫板应与钢管连接可靠，防止落入混凝土中）。避

免泵管在泵送以及改变泵管方向时，造成钢筋、模板变形。混凝土浇

筑时，应在泵管接口下垫竹夹板或彩条布，防止漏浆污染钢筋。如堵

泵管后处理时，应在处理口垫竹夹板或彩条布，防止漏浆污染钢筋。

（8）每次浇筑混凝土后，要及时清洗料斗及泵管。

7.7.2、楼板混凝土成品保护措施:

（1）浇筑砼要有操作平台，人员严禁站在钢筋网片上，钢筋工要

及时修整变形钢筋，保证上下网片距离，保证钢筋和垫块的位置正确。

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（2）应保护好预留洞，预埋件及水电预埋管、盒等，水电工种应

跟班检查。

（3）防止重物冲击模板。

（4）混凝土浇筑完毕后，要等混凝土的强度满足要求后才能上人

操作，注意钢筋等物件在板面移动时，不要划伤砼表面。在强度达到

1.2MPa后方可上人进行上一层的钢筋绑扎及支模施工。

（5）楼板浇筑砼时应采用软胶管将钢筋套住，胶管下口距楼板面

10mm。

（6）加强混凝土的养护，特别在盛夏季节，遇有大中雨天不应进

行混凝土浇筑，如浇筑过程中遇雨，应用塑料布将浇筑混凝土覆盖，

以防新浇混凝土被雨水冲刷。

（7）混凝土结构的侧模和底模及其支撑的拆除应严格执行设计要

求和规范规定的强度要求。

（8）在梁板上堆放材料的荷载，不得超过设计荷载，一般不超过

2.0KN/㎡。

（9）混凝土泵管敷设时，泵管的支架必须稳固，且不得直接支在

钢筋上，不得与模板加固、支撑架连接，支在顶板模板上时应在钢管

下加垫木板或铁板（垫板应与钢管连接可靠，防止落入混凝土中）。避

免泵管在泵送以及改变泵管方向时，造成钢筋、模板变形。混凝土浇

筑时，应在泵管接口下垫竹夹板或彩条布，防止漏浆污染钢筋。如堵

泵管后处理时，应在处理口垫竹夹板或彩条布，防止漏浆污染钢筋。

（10）散落在楼板上的混凝土应及时清理干净。

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（11）每次浇筑混凝土后，要及时清洗料斗及泵管。

楼板混凝土养护

7.8、钢结构工程

（1）堆放场地应平整干燥、干净，并备有足够的垫木、垫块，使

构件得以放平、放稳，具有良好的排水系统；钢构件分类堆放整齐，

下方铺设细石，防止雨水将泥土粘到构件上，最下一层构件至少离地

300mm。

（2）侧向刚度较大的构件可水平堆放，当多层叠放时，必须使各

层垫木在同一垂线上。

（3）构件在现场倒运吊卸时，吊机操作应平稳。在吊索具捆绑的

位置做好衬垫。起重工经常检查吊索情况，对于有损伤的吊索具随时

更换，保证构件在吊运中的安全性。

（4）对于安装完成后没有形成稳定结构的构件或组合构件，在其

周围搭设临时支撑，保证构件在就位后的稳定性。临时支撑采用刚性

支撑。在支撑周围用绳索拉隔离栏，并挂警示牌，标明构件尚未稳定，

任何人不得拆除支撑架或紧固葫芦，并设专人进行监护。

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（5）对于组装成型但当天尚未吊装的构件，也应用绳索拉隔离栏，

挂警示牌，设专人监护。构件表面最后的涂装完成后，钢梁从地面到2

米高的位置用草袋等物品包裹，避免碰撞。

7.9、砌筑工程

（1）砌块在装运过程中，轻装轻放，计算好和各房间的用量，分

别码放整齐。

（2）设置水、暖、电气工长专人巡视监督，加强对墙体拉接筋、

各种预埋件、暖卫、电气管线保护，避免任意拆改或损坏现象发生；

对于拆改或损坏的管线、预埋件进行整改修复。

（3）砌体上的设备槽孔以预留为主，因漏埋或未预留时，应采取

措施，不应剔凿而损坏砌体的完整性。

（4）砌筑施工应及时清除落地砂浆，做到工完场清。

（5）塔吊吊运材料、室内倒运材料、拆除施工架时，注意保护墙

体及门窗口角。

砌筑效果

7.10、人防工程

（1）待底板硂结构达到70％以上强度后，未搭设钢管架之前，将

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门框吊运至安装位置，避免门框在吊运过程中被碰坏。

（2）土建单位编好剪力墙钢筋（含下门槛钢筋），若剪力墙中有

预埋管则注意按设计图纸准确预埋。并通知人防门安装队来预埋立框

支撑件。

（3）预埋在门框墙上的各种穿墙管，应注意保护。

（4）硂开始浇筑前，通知人防安装队来现场复测门框安装精度，

复测无误后，方可开始浇筑。

（5）人防门框及人防门运输时，应采取保护措施，避免挤压、磕

碰、划伤面层。

（6）人防门框及人防门进场后，应垫平放稳，用布盖好，严禁乱

堆乱放，防止生锈、变形，并挂牌标明其规格、型号和安装位置。

（7）人防门安装时，门框与门扇现场存放应垫平，并保护好漆膜，

安装时不得生砸硬撬，避免出现变形、划伤等问题。

（8）人防门框及人防门安装过程中，焊接、调整、找方正等工作

必须认真仔细，韩渣、药皮必须清理干净，焊接处应锉平，并进行防

锈处理，以免造成观感质量差或返修。

7.11、回填土工程

（1）回填土施工完毕的每一层都必须防止被雨临或者被水浸泡。

（2）最后一层回填土施工完毕后的三天内严禁被水浸泡。

（3）当回填土施工的过程中如遇到雨天，应将已经回填的部分进

行覆盖。

（4）防水层保护砖墙要达到一定的强度(不致因回填土而受损

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坏)，方可回填。

（5）基坑回填土应连续进行，尽快完成，施工中注意雨情。雨前

应及时夯实已填土层，并做成一定坡势，以利排除雨水。

必须经自检、互检和交检，然后报监理验收，经检查合格后方可

转入下一道工序施工。

7.12、屋面工程

7.12.1、屋面找平层

抹好的找平层上，推小车行走时，应铺设木脚手板，防止破坏找

平层表面。雨水口、内排水口等部位应采取临时措施保护好，防止堵

塞或进入杂物。

7.12.2、屋面防水工程

（1）不得直接在已铺贴好的卷材防水层上进行施工作业和运输，

否则应采取保护措施，并应及时施工保护层。

（2）施工中不得损坏穿过屋面防水层的管子及其他设施。

（3）施工中应在屋面变形缝、水落口等处放置临时堵塞和挡盖，

以防落进杂物。防水层施工完后将临时堵塞、挡盖物清除，以保证管、

口畅通。

（4）屋面施工时不得污染墙面、檐口及其他已施工完的成品。

（5）已做好的卷材防水层，应及时采取措施加以保护，防止损坏

带来后患。

7.12.3、屋面保温工程

（1）在已铺好的保温层上行走、推小车必须铺垫脚手板。

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（2）保温层施工完成后，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以减少受

潮和进水，尤其在雨季施工时应及时采取覆盖保护措施。

（3）保温材料进场后，必须码放整齐，防潮防雨，搬运时轻搬轻

放，以防缺楞掉角，影响使用。

7.13、室内装修工程

7.13.1、门窗工程

（1）门窗进场后，应入库存放，下边应垫起、垫平，码放整齐。

对已装好披水的门窗，注意存放时支垫好，防止损坏披水。

（2）门窗框进场后应妥善保管，入库存放，其门窗存放架下面应

垫起离开地面20～40cm，并垫平，按其型号及使用的先后次序码放整

齐，露天临时存放时上面应用苫布盖好，防止日晒、雨淋。

（3）进场的木门框应将靠墙的一面刷木材防腐剂进行处理，其余

各面宜应刷清油一道，防止受潮后变形。

（4）安装门窗时应轻拿轻放，防止损坏成品；修整门窗时不能硬

撬，以免损坏扇料和五金。

（5）安装门窗扇时，注意防止碰撞抹灰口角和其它装饰好的成品

面层。下图为装修完成后的成品保护。

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（6）小五金的安装型号及数量应符合图纸要求，喷浆时应遮盖保

护，以防污染。

（7）门窗保护膜应检查完整无损后再进行安装，安装后应及时将

门框两侧用木板条捆绑好，并禁止从窗口运送任何材料，防止碰撞损

坏。

（8）若采用低碱性水泥或豆石混凝土堵缝时，堵后应及时将水泥

浮浆刷净，防止水泥固化后不好清理，并损坏表面的氧化膜。铝合金

门窗在堵缝前，对与水泥砂浆接触面应涂刷防腐剂进行防腐处理。

（9）抹灰前应将门窗用塑料薄膜保护好，在室内湿作业末完成前，

任何工种不得损坏其保护膜，防止砂浆对其面层的侵蚀。

（10）门窗的保护膜应在交工前撕去，要轻撕，且不可用开刀铲，

防止将表面划伤，影响美观。

（10）室内抹灰、涂料涂饰装修作业严禁污染门窗，管道安装等

过程，严禁擦、砸、碰和损坏门窗樘料。

7.13.2、水泥砂浆及混凝土楼地面工程

（1）在操作过程中，注意运灰双轮车不得碰坏门框及铺设在基层

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的各种管线。

（2）面层抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的一

切通路。

（3）面层压光交活后在养护过程中，封闭门口和通道，不得有其

它工种进入操作，避免造成表面起砂现象。

（4）养护时间符合要求可以上人操作时，防止硬器划伤地面，在

油漆刷浆过程中防止污染面层。

（5）严禁在成品的地面上拌合砂浆及其它拌合材料。

（6）在施工完的地面上水平运输时，应垫好木板、塑料布等，防

止损坏地面。

7.13.3、地砖楼面工程

（1）在铺砌板块操作过程中，对已安装好的门框、管道都要加以

保护，如门框订保护铁皮，运灰车采用窄车等。

（2）切割地砖时，不得在刚铺砌好的砖面层上操作。

（3）当铺砌砂浆达到强度时，方可上人进行操作，但必须注意油

漆、砂浆不得存放在板块上，铁管等硬器不得碰坏砖面层。喷浆时要

对面层进行覆盖保护。

（4）调整、擦缝的操作人员，要穿软底鞋，踩踏面料时要垫上平

整木板；完成的地面两天内严禁上人行走及堆放物品，表面要覆盖保

护(可撒锯末)。

（5）运料具时不要碰坏墙柱饰面、栏杆及门框，门框在适当高度

位置要设置竹夹板保护，以防手推车轴头碰坏门框；施工时如有污染

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墙柱面门窗立线管及设备等，应及时清理干净；施工时不得碰坏各种

水电管线及埋件。

7.13.4、花岗石（大理石）楼面工程

（1）大理石（花岗石）板块一般采用光面相对、立放形式。板块

不得雨淋、水泡、长期日晒。板块的底面应支垫松木条，板块下面应

垫木方，木方与板块之间对垫软橡胶皮。

（2）试拼应在平整的地面上进行。

（3）铺砌大理石（花岗石）板块过程中，应做到随铺砌随揩净。

揩净大理石板面应用软毛刷和干布。

（4）铺砌完成后房间应临时封闭。

（5）大理石（或花岗石）地面当其找平层水泥砂浆的抗压强度大

于或等于1.2Mpa时方准上人行走。

（6）大理石（花岗石）的角边，应做相应的防护，如下图：

7.13.5、耐磨地面工程

（1）耐磨地面完成以后的4～6小时，用养护剂进行养护兼作保

护面层之用，以防止其表面的水分的急剧蒸发，保障耐磨材料强度的

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稳定增长，养护时间以2天为宜。在此之后，相关混凝土施工单位仍

按规范方法对混凝土及耐磨面层进行整体7天养护。

（2）耐磨地面施工完成3日后，可以上人行走；7日后可以进行

后续工艺施工。但在28天强度增长期内，不宜行走安装重型车辆及机

械。

（3）养护期内，若有尖锐的金属材料在耐磨地面上施工，请采取

保护措施。

7.13.6、内墙、顶棚抹灰工程

（1）抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞

密实，门口应订设铁皮或木板保护。

（2）抹灰时要保护好墙上的预埋件、电线槽、盒、水暖设备和预

留孔洞等，不要随意抹死。

（3）推车或搬运东西时，要注意不要碰坏口角和墙面。

（4）抹灰层凝结硬化前，应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，

以保证灰层有足够的强度。

（5）要保护好地面、地漏，禁止在地面上拌灰和直接在地面上堆

放砂浆等。

7.13.7、内墙、顶棚涂料工程

（1）施涂前应首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响施涂质

量。

（2）施涂墙面涂料时，对地面、门窗用彩条布覆盖，踢脚线高度

范围用木板封挡，以免污染地面、踢脚线、门窗及玻璃等已完成的分

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部分项工程。

（3）最后一道涂料施涂完后，室内空气要流通，预防漆膜干燥后

表面无光或光泽不足。

（4）涂料未干前，不应打扫室内地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。

（5）严禁明火靠近已施涂完的墙面，不得磕碰弄脏墙面等。

7.13.8、吊顶工程

（1）龙骨架及罩面板安装时应注意保护顶棚内各种管线，暖通、

电气、给排水等工长加强巡视监督。龙骨架的吊杆、龙骨不准固定在

通风管道及其它设备件上。

（2）龙骨架、罩面板及其它吊顶材料在入场存放使用过程中应严

格管理，保证不变形、不受潮、不生锈。

（3）施工部位己装的门窗和己施工完毕的地面、墙面、窗台等应

注意保护，防止污损；

（4）己装龙骨架上不得上人踩踏，其它工种的吊挂件不得吊于轻

钢龙骨架上；

（5）为了保护成品，罩面板安装必须在顶棚内管道、保温、试水

等一切工序全部验收合格后进行。罩面板安装前,板内设备、照明必须

安装完毕，以免设备、照明施工时破坏罩面板。

（6）安装饰面板时，施工人员应戴线手套，以防污染板面。

7.14、外墙

（1）应将不需要涂刷的部位遮蔽好。

（2）保护膜宜选用塑料薄膜，施工时间短的可选用比较薄的薄膜，

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施工时间长或风力大的部位宜选用略厚的薄膜，面积较大时应在薄膜

上切口用胶带与基层粘接，防止风力破坏保护膜。

（3）保护膜带：分为两种，一种纸质用于分色及分界。一种塑料

质，用于粘贴在边角部位。应粘贴两道，第一道保证边线的平直，第

二道用于保护薄膜和粘贴。第一道应在阴角处考虑砂壁材料的厚度，

留出相应寸。

7.15、机电工程

（1）管线穿墙，打洞不准用大锤，位置、尺寸、大小严格按照设

计图和方案中要求对相关部位提前预留预埋，不准乱打、乱凿情况出

现。

（2）电焊、气焊时，应对附近成品采取隔离措施，不得烧坏、烤

糊或烤变色。

（3）所有管线的固定堵洞由管线安装者负责，以便保证安装质量

和责任划分。其堵洞、固定用的砂浆、混凝土，不得高出（允许低于）

墙面、楼板面。

（4）钢筋绑扎过程中对机电预留预埋做好保护，预留管线、套管

等做好管口封堵（塞好编袋），防止杂物或混凝土堵塞预留管线。预留

电盒或其他线盒做好定位和保护，防止混凝土浇筑过程中偏位。

（5）所有水电专业应设计变更等原因确需剔凿、返工处理时，必

须以书面报告通知技术部，经项目总工、生产经理和机电经理三人批

准后，方可处理。

（6）给排水卫安装工程

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1）安装好的管道不得用做支撑或做脚手板，不得踏压。

2）安装好的管道用塑料布保护，防止管道污染。

3）管道系统安装间断或完毕，应将所有管口封闭严密，防止杂物

进入，造成管道堵塞。

4）预留管口的临时封堵不得随意打开，以防掉进杂物造成管道堵

塞。

5）卫生器具存放及搬运过程中要注意轻拿轻放，防止器具损伤。

6）各类卫生器具排水口要注意及时处理。为防止配件丢失或损坏，

部分下水及给水配件应在工程竣工前统一安装。

（7）电气安装工程

1）穿线时不得污染设备和建筑物品，应保护周围环境，活完料清。

2）用高凳及其他工具时，应注意不得碰坏其他设备和门窗、地面、

墙面等。高凳脚部应采用橡胶垫包裹，防止破坏地面。

3）在接、焊、包全部完成后，应将导线的接头盘入盒、箱内，并

封堵严实，以防污染。同时应防止盒、箱内进水。

4）配电箱箱体安装后，应采取保护措施，避免土建刮腻子、喷浆、

刷油漆时污染箱体内壁。箱体内各个线管管口应堵塞严密，以防杂物

进入线管内。

5）安装箱盘盘芯、面板或贴脸时，应注意保持墙面清洁。安装后

应锁好箱门，以防箱内电具、仪表损坏。

6）灯具进入现场后应码放整齐、稳固，并要注意防潮，搬运时应

轻拿轻放，以免碰坏表面的镀锌层、油漆及玻璃罩。

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7）灯具、吊扇、开关、插座安装完毕后不得再次喷浆，以防止器

具污染。

8）安装开关、插座时不得碰坏墙面，保持地面清洁。其他工种施

工时，不得碰坏或碰歪开关、插座。

9）所有水电专业在已施工完墙顶面层腻子或涂料的房间上面板时，

应戴干净手套施工。

10）安装好的管道不得用吊拉负荷及支撑，也不得蹬踩。

11）洁具在搬运和安装时要防止磕碰。安装后洁具排水口应用防

护用品堵好，镀铬零件用纸包好，避免堵塞或损坏。安装坐便时，在

打完眼后必须采用聚氨酯将螺栓周围封闭严密，以防漏水。

12）洁具稳装后，为防止配件丢失或损坏，如拉链、堵链等材料，

配件应竣工后统一安装。

13）温控仪表应在交工验收前安装，防止丢失和损坏。

14）未经允许不得拆卸设备零件及仪表等，防止损坏和丢失。

15）穿线时不得污染设备和建筑物品，应保持周围环境。

16）穿线时不得遗漏带护线套管或护口。

17）安装电气器具时，不得碰松已敷设完的导线。

18）线路敷设后，不得再次喷浆和刷油，防止污染导线。

19）配线时应保持顶棚、墙面清洁，找木砖不得损坏墙体，弹粉

线应采用淡黄色或其它线色。

20）安装灯具、吊扇时不要碰坏建筑物的门窗及墙面。

21）安装配电柜时，应保持墙面、地面的清洁、完整。

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22）配电柜安装后，不得再次喷浆，如果必须修补时，应将柜体

壳盖好。

23）配电柜安装后，应将门窗关好、锁好，以防止设备损坏及丢