2024年住宅翻新协议细则及预算总览手册版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅翻新协议细则及预算总览手册版B版本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方1.2合同目的1.3合同范围2.住宅翻新项目细节2.1翻新项目列表2.2翻新项目时间表2.3翻新项目预算3.设计和规划3.1设计方案3.2规划许可3.3设计变更4.施工流程4.1施工团队4.2施工时间表4.3施工质量控制5.材料和产品5.1材料规格5.2产品质量保证5.3材料交付6.费用和支付6.1合同价格6.2支付方式6.3进度付款7.工期7.1预计开始日期7.2预计结束日期7.3工期延误8.变更订单8.1变更订单流程8.2变更订单费用8.3变更订单审批9.保险和责任9.1施工保险9.2业主保险9.3责任限制10.争议解决10.1争议解决方式10.2调解程序10.3法律诉讼11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止后果11.3合同终止流程12.违约责任12.1违约行为12.2违约后果12.3违约赔偿13.一般条款13.1合同的生效13.2合同的修改13.3合同的转让14.附录14.1合同附件14.2相关图纸第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于2024年住宅翻新项目的权利义务，确保项目顺利进行，并按照规定的条款和条件完成。1.3合同范围本合同涵盖了住宅翻新项目的细节、设计和规划、施工流程、材料和产品、费用和支付、工期、变更订单、保险和责任、争议解决、合同终止、违约责任、一般条款等所有方面。第二条住宅翻新项目细节2.1翻新项目列表翻新项目包括但不限于：____________（具体项目列表）2.2翻新项目时间表甲方与乙方协商确定翻新项目的开始日期为____年__月__日，预计结束日期为____年__月__日。具体时间表见附件。2.3翻新项目预算甲方与乙方协商确定翻新项目的总预算为____元（大写：____________________________元整）。第三条设计和规划3.1设计方案乙方应在合同签订后____个工作日内提供完整的设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等。3.2规划许可乙方负责办理翻新项目的规划许可等相关手续，并承担相关费用。3.3设计变更如因特殊情况需要对设计方案进行变更，甲方应提前____个工作日通知乙方，并由双方协商确定变更后的设计和费用。第四条施工流程4.1施工团队乙方应按照甲方要求，组建专业的施工团队，并保证施工人员的素质和技能。4.2施工时间表乙方应按照双方协商确定的施工时间表进行施工，确保项目按时完成。4.3施工质量控制乙方应严格按照设计方案和施工标准进行施工，确保施工质量。第五条材料和产品5.1材料规格乙方应按照甲方要求提供符合设计方案和质量标准的材料和产品。5.2产品质量保证乙方应对提供的材料和产品承担质量保证责任，如出现质量问题，乙方应负责修复或更换。5.3材料交付乙方应按照施工进度及时提供所需材料和产品，确保施工顺利进行。第六条费用和支付6.1合同价格本合同总价为____元（大写：____________________________元整），其中包括翻新项目费用、材料费用、人工费用等。6.2支付方式甲方支付方式为____（现金、转账、支票等）。6.3进度付款甲方根据乙方完成的施工进度支付相应款项，具体支付比例和时间见附件。第八条变更订单8.1变更订单流程如甲方在施工过程中提出变更需求，应向乙方提出书面变更订单。乙方收到变更订单后，应尽快评估变更对工程进度、质量和费用的影响，并在____个工作日内提出变更后的工程进度、质量和费用的相关方案。8.2变更订单费用乙方应根据变更订单的具体内容，重新计算相应的费用。如变更导致费用增加，甲方应承担额外费用；如变更导致费用减少，甲方有权要求乙方退还相应款项。8.3变更订单审批甲方和乙方应就变更订单进行协商，并在协商一致后签署书面协议。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。第九条保险和责任9.1施工保险乙方应为其施工过程中可能造成的人员伤亡和财产损失购买相应的保险，并承担保险费用。9.2业主保险甲方应为自己和家庭成员在施工过程中可能遭受的伤害和财产损失购买相应的保险，并承担保险费用。9.3责任限制除故意行为或重大过失外，乙方不对因施工过程中产生的任何损害承担责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2调解程序如双方同意，可以委托相关机构进行调解。调解不成的，仍可向人民法院提起诉讼。10.3法律诉讼如双方未能通过协商、调解解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）乙方严重违约，无法继续履行合同；（2）乙方丧失继续履行合同的能力；（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.2合同终止后果合同终止后，乙方应立即停止施工，并按照甲方的要求撤出施工场地。甲方有权要求乙方承担因合同终止所产生的损失。11.3合同终止流程合同终止需双方签署书面协议，并报相关政府部门备案。第十二条违约责任12.1违约行为乙方如未按合同约定履行义务，属违约行为。12.2违约后果乙方违约导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。12.3违约赔偿乙方应赔偿因其违约给甲方造成的损失，损失金额包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。第十三条一般条款13.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的修改合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条附录14.1合同附件本合同附件包括但不限于：设计方案、施工图纸、材料清单、费用明细等。14.2相关图纸乙方应向甲方提供与施工相关的图纸和资料，并确保图纸和资料的准确性和完整性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计方案详细描述住宅翻新项目的整体设计理念、风格、布局等内容，包括平面图、立面图、剖面图等。附件二：施工图纸包含住宅翻新项目的施工细节、施工工艺、材料使用等内容的图纸，用于指导施工过程。附件三：材料清单列出本合同中涉及的所有材料和产品的名称、规格、数量、质量标准等信息。附件四：费用明细详细列出合同总价、各项费用明细、进度付款比例和时间等费用相关内容。附件五：进度时间表明确住宅翻新项目的开始日期、结束日期以及各个阶段的施工进度安排。附件六：变更订单用于记录甲方提出的变更需求以及乙方对应的变更后的工程进度、质量和费用的相关方案。附件七：保险单据乙方购买的施工保险、甲方购买的业主保险的保险单据复印件。附件八：争议解决书面协议双方就争议解决方式、调解程序、法律诉讼等达成的书面协议。附件九：合同终止协议双方就合同终止条件、后果、流程等达成的书面协议。附件十：违约行为及责任认定协议双方就违约行为及责任认定标准等达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照设计方案和施工标准进行施工，导致施工质量不符合约定。2.乙方未按照约定的进度完成施工任务，导致工期延误。3.乙方提供的材料和产品不符合约定的质量标准。4.甲方未按照约定的支付方式及时支付合同款项。5.甲方未按照约定的时间提供所需材料和产品，导致施工进度延误。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。2.违约行为导致的损失金额包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。3.乙方应赔偿因其违约给甲方造成的损失，损失金额根据实际情况确定。示例说明：如果乙方未按照设计方案和施工标准进行施工，导致施工质量不符合约定，乙方应承担重新施工的责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同一方，即住宅翻新项目的所有者或授权代表。2.乙方：指合同另一方，即负责实施住宅翻新项目的施工方。3.设计方案：指乙方根据甲方需求制定的住宅翻新项目的设计图纸和文件。4.施工图纸：指详细描述住宅翻新项目的施工细节、施工工艺、材料使用等内容的图纸。5.材料清单：指列出本合同中涉及的所有材料和产品的名称、规格、数量、质量标准等信息的清单。6.费用明细：指详细列出合同总价、各项费用明细、进度付款比例和时间等费用相关内容的明细表。7.进度时间表：指明确住宅翻新项目的开始日期、结束日期以及各个阶段的施工进度安排的时间表。8.变更订单：指用于记录甲方提出的变更需求以及乙方对应的变更后的工程进