2024年度房屋买卖合同with税费承担、交付时间及违约责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同with税费承担、交付时间及违约责任本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋权属1.3房屋面积1.4房屋用途1.5房屋结构1.6房屋现状2.买卖双方基本情况2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.税费承担4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担主体4.4税费缴纳期限5.房屋交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付手续6.付款方式6.1付款方式6.2付款时间6.3付款比例6.4付款方式变更7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证书10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：其他相关证明材料11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.合同履行与监督12.1合同履行期限12.2合同履行地点12.3合同履行方式12.4合同履行监督13.合同解除后的处理13.1解除原因13.2解除后果13.3解除后房屋处理13.4解除后款项处理14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同附件清单14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落：位于省市区街道号。1.2房屋权属：出卖方为该房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全产权。1.3房屋面积：房屋总面积为100平方米，其中建筑面积为90平方米，土地使用权面积为10平方米。1.4房屋用途：房屋用途为住宅，已取得房屋预售许可证。1.5房屋结构：房屋为框架结构，抗震等级为级。1.6房屋现状：房屋现状为毛坯房，无附属设施。2.买卖双方基本情况2.1买方信息：姓名：，身份证号码：05678。2.2卖方信息：姓名：，身份证号码：05679。2.3代理人信息（如有）：无。3.买卖双方权利义务3.1买方权利：a)享有房屋的所有权；b)要求出卖方按照约定交付房屋；c)要求出卖方承担合同约定的税费；d)享有合同约定的其他权利。3.2买方义务：a)按照约定支付购房款；b)按时办理房屋过户手续；c)遵守合同约定的其他义务。3.3卖方权利：a)享有购房款；b)要求买方按照约定接受房屋；c)享有合同约定的其他权利。3.4卖方义务：a)按照约定交付房屋；b)承担合同约定的税费；c)遵守合同约定的其他义务。4.税费承担4.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加等。4.2税费计算方法：按照国家相关税法规定计算。4.3税费承担主体：买方承担合同约定的税费。4.4税费缴纳期限：买方在房屋交付前缴纳完毕。5.房屋交付5.1交付时间：自本合同签订之日起60个工作日内。5.2交付地点：房屋所在地址。5.3交付条件：房屋符合合同约定，无产权纠纷，已办理完毕相关手续。5.4交付手续：买方在交付时须提供身份证明，办理房屋交接手续。6.付款方式6.1付款方式：分期付款，首付比例为30%，余款在房屋交付前付清。6.2付款时间：首付在合同签订后10个工作日内支付；余款在房屋交付前支付。6.3付款比例：首付比例为30%，余款比例为70%。6.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。篇如下：8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无。8.3争议解决程序：诉讼程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定执行。8.4争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期：2024年5月1日。9.3合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方违约严重损害另一方合法权益，另一方有权解除合同。9.4合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证书。10.2附件二：房屋测绘报告。10.3附件三：其他相关证明材料。11.合同变更与解除11.1合同变更条件：因国家政策调整、法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更程序：变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同解除条件：合同履行期间，如一方违约，另一方有权解除合同。11.4合同解除程序：一方违约，另一方应书面通知违约方，违约方应在接到通知后15日内采取补救措施，如违约方未采取补救措施，另一方有权解除合同。12.合同履行与监督12.1合同履行期限：本合同自生效之日起至房屋交付之日止。12.2合同履行地点：房屋所在地址。12.3合同履行方式：买方按照约定支付购房款，出卖方按照约定交付房屋。12.4合同履行监督：双方应按照合同约定履行义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求其履行或追究违约责任。13.合同解除后的处理13.1解除原因：因不可抗力、违约等原因导致合同解除。13.2解除后果：双方应按照合同约定处理合同解除后的房屋、款项等事宜。13.3解除后房屋处理：解除后，房屋归卖方所有，买方已支付的购房款不予退还。13.4解除后款项处理：解除后，双方已支付的款项应按照合同约定处理。14.其他约定事项14.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2通知与送达：一方通知对方，应采取书面形式，通过快递、电子邮件等方式送达，自送达之日起生效。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同附件清单：详见附件三。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的个人或机构。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的中介服务、法律咨询、房屋评估、房屋交易手续办理等。2.第三方介入的引入程序2.1第三方的引入需经甲乙双方协商一致，并由甲方或乙方提出引入第三方的申请。2.2第三方的申请应包括第三方的名称、服务内容、费用及预期效果等。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：a)按照约定提供专业、诚信的服务；b)对其提供的服务承担相应的法律责任；c)在本合同约定的范围内，对甲方或乙方提供的服务内容、质量及进度负责。3.2第三方的权利：a)收取约定的服务费用；b)要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；c)在履行服务过程中，有权要求甲方或乙方配合。4.第三方费用的承担4.1第三方的服务费用由甲乙双方按照约定的比例分担，具体比例由双方协商确定。4.2第三方服务费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的支付方式支付。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。5.2第三方的责任限额包括但不限于因其服务导致甲方或乙方的经济损失、违约责任等。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的划分：a)第三方与甲方之间：第三方仅对甲方提供的服务内容、质量及进度负责。b)第三方与乙方之间：第三方仅对乙方提供的服务内容、质量及进度负责。6.2第三方与合同其他方的划分：a)第三方与出卖方、买方之间：第三方仅对出卖方、买方提供的服务内容、质量及进度负责。b)第三方与房屋权属、房屋状况等无关的第三方之间：第三方不承担任何责任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。7.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保第三方提供的服务符合合同约定。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：服务完成或合同约定的其他终止条件。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。9.第三方介入的补充协议9.1如有必要，甲乙双方可就第三方介入事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.违约责任10.1第三方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。10.2甲乙双方违反本合同约定的，应按照本合同约定承担相应的违约责任。11.争议解决11.1第三方与其他各方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决。12.合同生效与解除12.1本合同补充协议自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同补充协议的解除条件：双方协商一致或合同约定的其他解除条件。12.3本合同补充协议的解除程序：一方提出解除协议，应提前30日书面通知对方，双方协商一致解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证书详细要求：提供房屋所有权证书原件或复印件，并确保证书内容与房屋信息一致。说明：证明房屋所有权归属，是房屋买卖合同的基础文件。2.附件二：房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘部门出具的房屋测绘报告，报告需包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋买卖合同中的重要依据，确保房屋面积等信息的准确性。3.附件三：其他相关证明材料详细要求：提供房屋买卖过程中涉及的其他证明材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：用于证明买卖双方的资格及房屋交易的真实性。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证，如契税、个人所得税等。说明：证明房屋交易税费已缴纳，是合同履行的重要证据。5.附件五：第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入合同的重要补充，确保第三方服务的合法性和有效性。6.附件六：补充协议详细要求：提供双方就合同履行过程中产生的其他事项签订的补充协议。说明：用于补充和细化合同内容，确保合同条款的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按约定支付购房款；b)乙方未按约定交付房屋；c)双方未按约定办理房屋过户手续；d)第三方未按约定提供服务；e)任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a)甲方未按约定支付购房款：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。b)乙方未按约定交付房屋：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。c)双方未按约定办理房屋过户手续：双方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。d)第三方未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此遭受损失的甲方或乙方。e)任何一方违反合同约定的其他义务：违反方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明：a)甲方未在合同约定的付款期限内支付首付，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的利息损失。b)乙方未在合同约定的交付期限内交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。c)双方未在合同约定的期限内办理房屋过户手续，任何一方均有权要求对方支付违约金，并赔偿因延迟办理过户手续造成的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同with税费承担、交付时间及违约责任1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.税费承担3.1税费种类及比例3.2税费承担方式3.3税费支付时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付地点5.房屋验收5.1验收标准5.2验收程序5.3验收不合格的处理6.房屋过户6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间7.付款方式7.1付款比例及时间7.2付款方式7.3付款违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方住所：________1.1.3出卖方法定代表人：________1.1.4出卖方联系方式：________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方住所：________1.2.3买受方法定代表人：________1.2.4买受方联系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋用途：________3.税费承担3.1税费种类及比例：3.1.1契税：________元，按照________比例计算3.1.2印花税：________元，按照________比例计算3.1.3土地增值税：________元，按照________比例计算3.1.4其他税费：________元，按照________比例计算3.2税费承担方式：3.2.1出卖方承担：________3.2.2买受方承担：________3.3税费支付时间：3.3.1出卖方承担的税费：________3.3.2买受方承担的税费：________4.房屋交付4.1交付时间：________年________月________日4.2交付方式：________4.3交付地点：________5.房屋验收5.1验收标准：按照国家有关房屋验收标准及房屋买卖合同约定5.2验收程序：5.2.1双方共同进行房屋验收5.2.2验收合格后双方签字确认5.2.3验收不合格的，买受方有权要求出卖方在________日内修复或退还部分房款5.3验收不合格的处理：5.3.1出卖方应在验收不合格之日起________日内完成修复5.3.2修复后的房屋再次验收，如仍不合格，买受方有权解除合同并要求赔偿6.房屋过户6.1过户手续办理：6.1.1出卖方负责办理房屋过户手续6.1.2买受方提供相关证件6.2过户税费承担：6.2.1出卖方承担过户税费：________6.2.2买受方承担过户税费：________6.3过户时间：________年________月________日7.付款方式7.1付款比例及时间：7.1.1首付款：________元，于合同签订之日起________日内支付7.1.2尾款：________元，于房屋交付之日起________日内支付7.2付款方式：7.2.1银行转账7.2.2现金支付7.3付款违约责任：7.3.1买受方未按时支付首付款或尾款，每逾期一日，应向出卖方支付________元的违约金7.3.2出卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付________元的违约金8.违约责任8.1违约情形：8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋8.1.2买受方未按约定时间支付房款8.1.3出卖方提供的房屋存在质量问题8.1.4买受方违反合同约定擅自转卖房屋8.2违约责任承担：8.2.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付相当于房屋日租金________%的违约金8.2.2买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于房款总额________%的违约金8.2.3出卖方提供的房屋存在质量问题的，买受方有权要求修复或退还房款，并支付相当于房款总额________%的违约金8.2.4买受方违反合同约定擅自转卖房屋的，应向出卖方支付相当于房款总额________%的违约金8.3违约赔偿方式：8.3.1违约金应一次性支付8.3.2如违约金不足以弥补损失的，还应支付实际损失赔偿金9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁9.3争议解决程序：9.3.1双方应在争议发生后________日内向争议解决机构提交书面仲裁申请9.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请之日起________日内组成仲裁庭9.3.3仲裁庭应在组成后________日内对争议进行审理9.3.4仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.合同生效10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2合同约定的各项条款履行完毕10.2合同生效日期：10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致11.1.2出现合同约定的解除情形11.2合同解除程序：11.2.1双方应在合同解除条件成就之日起________日内书面通知对方11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜11.3合同解除后的处理：11.3.1双方应按照合同约定退还已收款项11.3.2双方应按照法律规定办理房屋过户手续12.合同变更12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致12.2合同变更程序：12.2.1双方应在合同变更之日起________日内书面通知对方12.2.2合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同12.3合同变更后的效力：12.3.1合同变更后的条款具有同等法律效力13.合同终止13.1合同终止条件：13.1.1合同约定的期限届满13.1.2合同约定的终止条件成就13.2合同终止程序：13.2.1双方应在合同终止之日起________日内书面通知对方13.2.2合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜13.3合同终止后的处理：13.3.1双方应按照合同约定退还已收款项13.3.2双方应按照法律规定办理房屋过户手续14.其他约定14.1合同附件：14.1.1房屋买卖合同14.1.2房屋产权证复印件14.1.3双方身份证复印件14.2合同份数：14.2.1本合同一式________份，双方各执________份14.3合同签署日期：14.3.1本合同于________年________月________日在________地签署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成或协助甲乙双方履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、合同起草、见证等。15.2.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权在提供服务过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的委托合同或服务协议约定。15.4.2第三方对甲乙双方的权利和义务，仅限于其提供服务范围内，不涉及本合同的其他条款。15.4.3第三方不得直接与本合同之外的任何一方进行交易或达成协议。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同商定服务内容和费用。16.1.2第三方提供的服务成果，经甲乙双方确认后，视为甲乙双方的共同成果。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的赔偿责任以实际损失为限，但不得超过甲乙双方与第三方签订的委托合同或服务协议中约定的责任限额。17.3如第三方责任限额低于甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方全额赔偿，直至第三方实际支付赔偿金。18.第三方变更18.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前通知对方，并书面确认更换后的第三方。18.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止，新第三方应承担相应的职责。19.第三方退出19.1如第三方因故退出，甲乙双方应协商确定替代方案或解除合同。19.2第三方退出后，甲乙双方应根据本合同和相关法律法规处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，证明房屋所有权合法有效。说明：附件作为房屋买卖合同的一部分，用于证明房屋的权属情况。2.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的清晰复印件，证明双方身份真实有效。说明：附件作为合同签订人身份的证明，用于确认合同主体的合法性。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律法规要求。说明：附件为房屋买卖合同的正式文本，双方应仔细阅读并按照合同约定履行义务。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果真实有效。说明：附件作为房屋交易价格的重要依据，双方应认可评估报告的结论。5.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，测绘结果真实有效。说明：附件作为房屋面积的重要依据，双方应认可测绘报告的结论。6.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易税费缴纳的官方凭证，证明税费已缴纳完毕。说明：附件作为合同履行的重要证明，双方应确保税费缴纳的合法性。7.房屋验收记录要求：记录房屋验收过程中的问题及整改情况，双方签字确认。说明：附件作为房屋交付的重要依据，双方应按照验收记录进行房屋交付。8.合同变更协议要求：双方协商一致，签订书面变更协议，明确变更内容。说明：附件作为合同变更的正式文本，双方应按照变更协议履行合同。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，应向买受方支付相当于房屋日租金________%的违约金。示例：如约定交付时间为2024年3月1日，实际交付时间为3月5日，则出卖方应支付4日的违约金。2.买受方未按约定时间支付房款责任认定：每逾期一日，应向出卖方支付相当于房款总额________%的违约金。示例：如约定支付首付款时间为2024年3月1日，实际支付时间为3月5日，则买受方应支付4日的违约金。3.出卖方提供的房屋存在质量问题责任认定：买受方有权要求修复或退还房款，并支付相当于房款总额________%的违约金。示例：房屋存在严重质量问题，买受方要求退还全部房款，则出卖方应退还房款并支付违约金。4.买受方违反合同约定擅自转卖房屋责任认定：向出卖方支付相当于房款总额________%的违约金。示例：买受方在未取得出卖方同意的情况下，擅自将房屋转卖他人，则买受方应支付违约金。5.第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：第三方提供的房屋评估报告存在重大误差，导致买受方遭受损失，则第三方应赔偿损失。全文完。2024年度房屋买卖合同with税费承担、交付时间及违约责任2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋权属情况2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费缴纳时间5.交付时间5.1房屋交付时间5.2交房条件5.3交房手续6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金计算方式7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼8.3仲裁或诉讼地点9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证10.2附件二：房屋产权登记证明10.3附件三：付款凭证11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2出卖方住所：市区路号1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：138xxxx55551.2买受方信息1.2.1买受方名称：个人1.2.2买受方住所：市区路号1.2.3买受方法定代表人：1.2.4买受方联系电话：139xxxx66662.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市区路号栋单元室2.2房屋权属情况：该房屋已取得房屋所有权证，权属清晰，无任何抵押、查封等限制权利。2.3房屋面积：建筑面积为120平方米。2.4房屋用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.3付款时间节点：按照付款方式进行4.税费承担4.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加等4.2税费承担方：买受方承担全部税费4.3税费缴纳时间：在房屋交付前完成全部税费缴纳5.交付时间5.1房屋交付时间：2024年6月30日前5.2交房条件：房屋已竣工，并取得房屋所有权证及配套设施齐全5.3交房手续：买受方按照出卖方提供的交房手续办理房屋交接手续6.违约责任6.1违约情形：6.1.1出卖方逾期交付房屋6.1.2买受方逾期付款6.1.3出卖方提供的房屋存在质量问题6.2违约责任承担方式：6.2.1出卖方逾期交付房屋，每逾期一日应向买受方支付合同总价款万分之五的违约金6.2.2买受方逾期付款，每逾期一日应向出卖方支付合同总价款万分之五的违约金6.2.3出卖方提供的房屋存在质量问题，买受方有权要求出卖方修复或退还房款及相应利息6.3违约金计算方式：按实际逾期天数或质量问题发生之日起至履行完毕之日止计算7.履约保证金7.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥10,000.00）7.2保证金缴纳时间：合同签订之日起3个工作日内7.3保证金退还条件：7.3.1合同履行完毕，保证金无息退还7.3.2合同解除或终止，按合同约定退还保证金8.争议解决方式8.1争议解决途径：通过双方友好协商解决，协商不成的，提交市区仲裁委员会仲裁。8.2仲裁或诉讼：双方应遵守仲裁裁决，如有违反，另一方有权向人民法院提起诉讼。8.3仲裁或诉讼地点：仲裁或诉讼地点均为市区。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：9.2.1合同签订后，一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；9.2.2由于不可抗力原因，导致合同无法履行；9.2.3双方协商一致，决定解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证10.2附件二：房屋产权登记证明10.3附件三：付款凭证10.4附件四：本合同11.其他约定事项11.1其他约定事项一：双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。11.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.3其他约定事项三：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。12.合同签署日期12.1合同签署日期：2024年4月30日13.合同份数及保管13.1合同份数：共肆份13.2合同保管：本合同由双方各自妥善保管。14.合同附件清单14.1房屋所有权证复印件14.2房屋产权登记证明复印件14.3付款凭证复印件14.4本合同原件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念：本合同中的第三方，是指除合同双方之外的，为促成合同签订或履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在确保合同各方权益得到保障，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入方式：第三方介入本合同，应当事先取得合同双方的同意，并以书面形式加入本合同。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方责任：16.1.1甲方应确保第三方具备合法资质，能够履行其职责。16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其完成工作。16.1.3甲方应承担第三方因其服务而产生的合理费用。16.2乙方责任：16.2.1乙方应配合第三方完成相关工作，包括但不限于提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中不泄露任何商业秘密或个人信息。16.2.3乙方应承担第三方因其服务而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额不得超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。17.2责任承担方式：17.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担全部责任。17.2.2第三方因不可抗力原因导致合同无法履行或造成损失的，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。17.2.3第三方在履行合同过程中，因违反合同约定或因故意、重大过失造成损失的，应承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的服务提供者，应服从甲方的管理，并遵守甲方制定的规章制度。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合作的服