2024年度小区物业管理正式协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度小区物业管理正式协议版本合同目录一览第一条物业公司基本信息1.1公司名称1.2公司地址1.3公司联系方式1.4公司负责人第二条物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理期限第三条物业服务费3.1收费标准3.2收费方式3.3收费周期3.4收费调整第四条业主权益4.1业主权利4.2业主义务4.3业主投诉与反馈第五条物业公司义务5.1物业公司服务内容5.2物业公司服务标准5.3物业公司应急处理第六条维修与保养6.1物业公司维修责任6.2维修项目及费用6.3维修周期第七条安全管理7.1物业公司安全管理责任7.2安全防范设施7.3应急预案第八条环境保护8.1环保要求8.2环保措施8.3环保责任第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更与终止的程序第十条违约责任10.1双方违约责任10.2违约赔偿第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的生效、修改与解除12.1生效条件12.2修改条件12.3解除条件第十三条双方签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条附件14.1物业管理区域平面图14.2物业管理服务内容明细表14.3物业服务费用明细表第一部分：合同如下：第一条物业公司基本信息1.1公司名称：物业管理有限责任公司1.2公司地址：市区街道号1.4公司负责人：，职务：总经理第二条物业管理范围2.1物业管理区域：小区2.2物业管理内容：2.2.1物业设施的日常维护和管理2.2.2绿化带的种植、维护和管理2.2.3清洁卫生服务2.2.4公共区域的安全保卫2.2.5公共设施的维修和保养2.3物业管理期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止第三条物业服务费3.1收费标准：按照物业管理区域内建筑面积及物业公司提供的服务内容制定3.2收费方式：按月收取，通过银行转账或现场缴费方式支付3.3收费周期：每月一次3.4收费调整：如遇政策调整或成本上涨，物业公司需提前一个月通知业主，并经业主大会同意后方可调整第四条业主权益4.1业主权利：4.1.1按照合同约定享受物业公司提供的服务4.1.2对物业公司的服务提出建议和意见4.1.3参加业主大会并行使投票权4.2业主义务：4.2.1遵守小区内的规章制度4.2.2按照约定时间支付物业服务费4.2.3爱护公共设施，不损害他人利益4.3业主投诉与反馈：业主对物业公司服务有任何不满或建议，可通过书面、电话或网络形式向物业公司提出，物业公司应在三个工作日内给予答复第五条物业公司义务5.1物业公司服务内容：5.1.1提供清洁卫生服务，确保小区环境整洁5.1.2维护公共设施的正常运行，及时修复故障5.1.3负责小区的安全保卫工作，确保业主的人身和财产安全5.1.4定期对小区进行巡查，发现问题及时整改5.2物业公司服务标准：按照国家和地方的相关规定以及业主的需求，提供优质的服务5.3物业公司应急处理：在发生突发事件或紧急情况时，物业公司应立即采取措施，确保业主的生命财产安全第六条维修与保养6.1物业公司维修责任：对小区内的公共设施进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行6.2维修项目及费用：物业公司负责维修的项目及相应的费用，详见附件6.3维修周期：按照国家和地方的相关规定以及小区的实际情况制定第七条安全管理7.1物业公司安全管理责任：负责小区的安全管理工作，保障业主的人身和财产安全7.2安全防范设施：小区内应设有消防设施、监控设备等安全防范设施，物业公司应定期进行检查、维护7.3应急预案：物业公司应制定应急预案，并在发生突发事件时立即启动，确保业主的生命财产安全第八条环境保护8.1环保要求：物业公司应按照国家和地方的相关规定，做好小区内的环境保护工作8.2环保措施：物业公司应定期对小区进行绿化保洁，合理使用清洁剂和农药，减少对环境的污染8.3环保责任：物业公司应对小区内发生的环境污染事件负责处理，并承担相应的法律责任第九条合同的变更与终止9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议9.2终止条件：合同终止的条件如下：9.2.1双方协商一致解除合同9.2.2合同期限届满，双方未续签9.2.3一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方要求解除合同9.3变更与终止的程序：合同变更或终止需按照双方约定的程序进行，包括但不限于书面协议、签字盖章等第十条违约责任10.1双方违约责任：双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任10.2违约赔偿：违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任，具体赔偿金额根据违约情况确定第十一条争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决11.2调解解决：协商不成时，可向相关机构申请调解11.3法律途径：如调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、修改与解除12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议12.3解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议第十三条双方签字盖章13.1甲方签字：13.2乙方签字：第十四条附件14.1物业管理区域平面图14.2物业管理服务内容明细表14.3物业服务费用明细表14.4维修项目及费用明细表14.5环境保护措施明细表第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理区域平面图详细要求：此图应包括小区内的所有建筑、设施、道路等布局信息，以及物业管理的边界。附件二：物业管理服务内容明细表详细要求：明细表中应详细列出物业公司提供的所有服务内容，包括但不限于清洁、维修、安全等。附件三：物业服务费用明细表详细要求：明细表中应详细列出各项费用的计算方式、收费标准、收费周期等信息。附件四：维修项目及费用明细表详细要求：明细表中应详细列出物业公司负责维修的项目以及相应的费用。附件五：环境保护措施明细表详细要求：明细表中应详细列出物业公司应采取的环境保护措施，以及实施这些措施的具体方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按照合同约定提供服务、未按时支付费用、损害他人利益等。违约责任认定标准：根据违约行为的严重程度，违约方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如果物业公司未能按照约定的服务标准提供服务，导致业主利益受损，物业公司应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对小区内的公