2024办公大楼物业承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024办公大楼物业承包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指的办公大楼地址及面积第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：物业服务内容3.1乙方应提供的物业服务项目3.2乙方应遵守的物业管理规范第四条：物业费用4.1物业服务费用4.2乙方应缴纳的其他费用第五条：付款方式及时间5.1甲方应按约定时间支付物业服务费用5.2付款方式及支付渠道第六条：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1双方协商解决9.2向相关机构申请调解或仲裁第十条：保密条款10.1双方对合同内容保密10.2保密信息的范围和期限第十一条：法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的途径第十二条：合同的生效、修改和终止12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的终止第十三条：其他约定13.1甲方对乙方服务满意度评价13.2乙方对甲方配合度评价第十四条：附件14.1物业服务项目明细表14.2物业服务费用计算明细表14.3双方联系人和联系方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同所指的办公大楼：位于××省××市××区××路××号的×××办公大楼第二条：合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2029年12月31日第三条：物业服务内容3.1乙方应提供的物业服务项目3.1.1物业管理：包括大厦的安全保卫、环境卫生、设施设备维护等3.1.2客户服务：包括大厦内租户的沟通协调、投诉处理等3.1.3设施维护：包括大厦内各类设施设备的定期检查、维修等3.1.4绿化管理：包括大厦周边环境的绿化养护、清洁等3.2乙方应遵守的物业管理规范3.2.1严格遵守国家和地方的相关法律法规3.2.2严格执行甲方制定的各项管理制度第四条：物业费用4.1物业服务费用4.1.1乙方向甲方提供物业管理服务，甲方应按季度支付物业服务费用4.1.2物业服务费用为人民币××万元/年，具体金额以实际服务面积计算4.2乙方应缴纳的其他费用4.2.1水、电、燃气等公共事业费用由乙方承担4.2.2乙方应按约定时间向相关政府部门缴纳物业管理税金及费用第五条：付款方式及时间5.1甲方应按约定时间支付物业服务费用5.1.1每季度初十个工作日内，甲方应支付该季度物业服务费用5.2付款方式及支付渠道5.2.1甲方通过银行转账方式向乙方支付物业服务费用第六条：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务6.1.2甲方应遵守大厦的管理制度，配合乙方进行物业管理6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权按照合同约定向甲方收取物业服务费用6.2.2乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议7.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效7.2合同解除的条件7.2.1在合同有效期内，除非合同一方严重违约，否则不得单方面解除合同7.2.2合同一方严重违约，另一方有权解除合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款金额的千分之五。8.1.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供物业服务的，甲方应承担乙方因此产生的直接损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定提供物业服务的，应支付违约金，违约金计算方式为：服务费用总额的百分之一。8.2.2乙方违反合同约定，导致甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担甲方因此产生的直接损失。第九条：争议解决9.1双方协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2向相关机构申请调解或仲裁9.2.1如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1双方对合同内容保密10.1.1双方应对合同的内容、签订过程及商业秘密等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范围和期限10.2.1保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的途径11.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改和终止12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改12.2.1合同的修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。12.3合同的终止12.3.1合同期满，双方未续签的，合同自动终止。12.3.2一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。12.3.3合同终止后，乙方应按照甲方要求办理相关移交手续，并清理双方之间的债权债务。第十三条：其他约定13.1甲方对乙方服务满意度评价13.1.1甲方有权对乙方提供的物业服务进行满意度评价，并提出改进建议。13.2乙方对甲方配合度评价13.2.1乙方有权对甲方的配合情况进行评价，并提出改进建议。第十四条：附件14.1物业服务项目明细表14.2物业服务费用计算明细表14.3双方联系人和联系方式14.4合同签订地：××省××市××区××路××号至此，合同部分完毕。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目明细表详细列出乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于安全管理、环境卫生、设施设备维护、绿化管理等服务内容。附件二：物业服务费用计算明细表详细列出物业服务费用的计算方式，包括费用标准、计费面积、费用支付时间等。附件三：双方联系人和联系方式列出甲乙双方的联系人姓名、职务、联系方式等信息，以便在合同履行过程中进行沟通和联系。附件四：合同签订地证明文件提供合同签订地的相关证明文件，以明确合同签订地的法律地位。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用；2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供物业服务；3.乙方未按约定提供物业服务；4.乙方违反合同约定，导致甲方财产损失或人身伤害。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款金额的千分之五。2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供物业服务的，甲方应承担乙方因此产生的直接损失。3.乙方未按约定提供物业服务的，应支付违约金，违约金计算方式为：服务费用总额的百分之一。4.乙方违反合同约定，导致甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担甲方因此产生的直接损失。示例说明：假设甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方在提醒甲方后仍未支付，那么甲方需支付的滞纳金为应付款金额的千分之五。说明三：法律名词及解释：1.合同签订地：指合同签订的具体地点，用于确定合同适用的法律和争议解决的法院。2.物业服务费用：指乙方为提供物业服务