2024年商铺接盘协议规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺接盘协议规范文本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出让方信息2.2接受方信息3.商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺附属设施4.接盘价格及支付方式4.1接盘价格4.2付款方式4.3付款时间5.转让手续及费用5.1转让手续5.2费用承担5.3费用支付6.商铺使用条件6.1使用范围6.2使用限制6.3使用期限7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约处理8.商铺租赁关系8.1租赁关系8.2租赁合同8.3租赁期限9.商铺装修与维护9.1装修要求9.2维护责任9.3维护费用10.保证金及退还10.1保证金金额10.2退还条件10.3退还方式11.合同解除及终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1其他约定13.2补充协议13.3附件14.合同生效及终止14.1生效条件14.2生效日期14.3终止条件14.4终止日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于（具体地址）的（具体面积）平方米的店铺，包括商铺本身的建筑物及其附属设施。1.1.4“接盘价格”指乙方购买商铺所支付的总金额，具体数额为人民币（大写金额）。1.1.5“转让手续”指将商铺的所有权从甲方转移至乙方的相关法律程序。1.1.6“违约行为”指任何一方未履行本合同约定的义务或违反本合同约定。1.1.7“违约责任”指违约方应承担的法律责任和经济赔偿。1.1.8“保证金”指乙方为保证履行本合同义务而支付给甲方的一定金额。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1出让方信息2.1.1全称：（甲方全称）2.1.2简称：（甲方简称）2.1.3地址：（甲方地址）2.1.4联系人：（甲方联系人）2.1.5联系电话：（甲方联系电话）2.2接受方信息2.2.1全称：（乙方全称）2.2.2简称：（乙方简称）2.2.3地址：（乙方地址）2.2.4联系人：（乙方联系人）2.2.5联系电话：（乙方联系电话）3.商铺基本信息3.1商铺位置3.1.1所在区域：（商铺所在区域）3.1.2具体地址：（商铺具体地址）3.2商铺面积3.2.1总面积：（商铺总面积）平方米3.3商铺用途3.3.1商铺用途为：（商铺用途）3.4商铺附属设施3.4.1附属设施包括：（列举商铺附属设施）4.接盘价格及支付方式4.1接盘价格4.1.1接盘价格为人民币（大写金额）。4.2付款方式4.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付接盘价格。4.2.2付款方式为：（具体付款方式，如银行转账、现金等）4.3付款时间4.3.1乙方应在合同签订后（具体天数）内支付首期款。4.3.2余款支付方式及时间：（具体余款支付方式及时间）5.转让手续及费用5.1转让手续5.1.1甲方负责办理商铺转让所需的所有手续。5.1.2乙方协助甲方办理相关手续。5.2费用承担5.2.1转让手续费用由甲方承担。5.3费用支付5.3.1甲方在办理完转让手续后，向乙方提供相关费用的发票。6.商铺使用条件6.1使用范围6.1.1乙方仅可在商铺内从事本合同约定的经营范围内的经营活动。6.2使用限制6.2.1乙方不得将商铺用于违法、违规活动。6.2.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。6.3使用期限6.3.1本合同约定的商铺使用期限为：（具体期限）7.违约责任7.1违约行为7.1.1甲方未按时办理转让手续。7.1.2乙方未按时支付接盘价格。7.1.3乙方违反商铺使用条件。7.1.4双方违反本合同约定的其他义务。7.2违约责任7.2.1甲方未按时办理转让手续，应向乙方支付违约金。7.2.2乙方未按时支付接盘价格，应向甲方支付违约金。7.2.3乙方违反商铺使用条件，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.2.4双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任和经济赔偿。8.商铺租赁关系8.1租赁关系8.1.1乙方在取得商铺所有权后，如需租赁商铺进行经营活动，应另行与甲方签订租赁合同。8.1.2租赁合同应包含租赁期限、租金、租金支付方式、租赁用途等条款。8.2租赁合同8.2.1租赁合同应由甲方和乙方自行协商确定，并在本合同附件中予以明确。8.3租赁期限8.3.1租赁期限由双方在租赁合同中约定，但不得违反本合同关于使用期限的规定。9.商铺装修与维护9.1装修要求9.1.1乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提出申请，并获得甲方同意。9.1.2装修方案应符合相关法律法规和甲方的要求。9.2维护责任9.2.1乙方负责商铺的日常维护和保养。9.2.2乙方应保持商铺的整洁和安全，确保正常运营。9.3维护费用9.3.1装修费用由乙方承担，维护费用在合同约定范围内由双方共同承担。10.保证金及退还10.1保证金金额10.1.1乙方应在签订本合同后（具体天数）内向甲方支付人民币（大写金额）作为保证金。10.2退还条件10.2.1在合同约定的条件下，如乙方按时履行合同义务，甲方应无息退还保证金。10.2.2如乙方违约，保证金不予退还。10.3退还方式10.3.1保证金退还通过银行转账方式进行。11.合同解除及终止11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除本合同。11.1.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。11.2解除程序11.2.1双方应提前（具体天数）书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。11.3终止条件11.3.1合同约定的使用期限届满。11.3.2双方一致同意终止合同。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.其他约定事项13.1其他约定13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。13.2补充协议13.2.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件13.3.1本合同的附件为本合同的有效组成部分。14.合同生效及终止14.1生效条件14.1.1本合同经双方签字盖章后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自（具体日期）起生效。14.3终止条件14.3.1合同约定的使用期限届满或双方一致同意终止合同。14.4终止日期14.4.1本合同终止日期为：（具体日期）或合同约定的终止条件成就的日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币（大写金额）。2.2第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。3.第三方责权利3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。3.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要资料和协助。3.1.3第三方有权按照约定收取服务费用。3.2第三方的义务3.2.1第三方应严格按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2.3第三方应按时提交工作成果，并对工作成果的真实性、合法性负责。3.3第三方的责任3.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私的，应承担相应的法律责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应向甲方提供其履行职责所需的必要资料和协助。4.1.2甲方应按约定支付第三方服务费用。4.1.3第三方在履行职责过程中，对甲方负有保密义务。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应向乙方提供其履行职责所需的必要资料和协助。4.2.2乙方应按约定支付第三方服务费用。4.2.3第三方在履行职责过程中，对乙方负有保密义务。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定。4.3.3第三方在履行职责过程中，应承担因其过错导致甲乙双方损失的责任。5.第三方介入的具体条款5.1中介方5.1.1中介方应协助甲乙双方完成商铺转让手续，并收取中介费用。5.1.2中介方在履行职责过程中，应保证甲乙双方的合法权益。5.2评估机构5.2.1评估机构应独立、客观、公正地对商铺进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。5.2.2评估机构对评估结果的真实性、合法性负责。5.3律师事务所5.3.1律师事务所应提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。5.3.2律师事务所对提供的服务质量负责。5.4审计机构5.4.1审计机构应独立、客观、公正地对商铺的财务状况进行审计，并向甲乙双方提供审计报告。5.4.2审计机构对审计结果的真实性、合法性负责。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行变更，但变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章后生效。6.2第三方介入后的合同解除6.2.1如第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权解除合同。6.2.2解除合同后，第三方应承担相应的违约责任。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式同本合同第十二条。7.2第三方介入后的争议解决机构同本合同第十二条。8.第三方介入后的其他事项8.1第三方介入后的其他事项，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺转让手续清单详细要求：列出商铺转让所需的所有手续清单，包括但不限于产权证、营业执照、租赁合同、税费缴纳证明等。附件说明：此清单作为乙方办理商铺转让手续的依据。2.商铺租赁合同详细要求：租赁合同应包含租赁期限、租金、租金支付方式、租赁用途等条款。附件说明：此合同作为商铺租赁关系的法律依据。3.商铺装修设计方案详细要求：设计方案应包括商铺装修的具体方案、施工图、材料清单等。附件说明：此方案作为商铺装修的指导文件。4.评估报告详细要求：评估报告应包括商铺的评估价值、评估依据、评估方法等。5.法律意见书详细要求：法律意见书应由律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行审核。附件说明：此意见书作为合同签订的法律依据。6.审计报告详细要求：审计报告应由审计机构出具，对商铺的财务状况进行审计。7.保证金收据详细要求：收据应载明保证金金额、收取日期、退还条件等。附件说明：此收据作为保证金支付和退还的凭证。8.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的具体内容、费用、期限等。附件说明：此协议作为第三方服务的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时办理转让手续。未按时支付接盘价格。未履行商铺使用条件。1.2乙方违约行为未按时支付接盘价格。违反商铺使用条件。未按时支付租金。1.3第三方违约行为未按时提交工作成果。提供虚假、错误的评估报告或审计报告。泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定甲方未按时办理转让手续，应向乙方支付违约金。甲方未按时支付接盘价格，应向乙方支付违约金。甲方违反商铺使用条件，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.2乙方违约责任认定乙方未按时支付接盘价格，应向甲方支付违约金。乙方违反商铺使用条件，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。2.3第三方违约责任认定第三方未按时提交工作成果，应向甲乙双方支付违约金。第三方提供虚假、错误的评估报告或审计报告，应承担相应的法律责任。第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按时办理转让手续，导致乙方无法按时开业，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写金额）。乙方违反商铺使用条件，擅自改变商铺结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因装修拆除造成的损失人民币（大写金额）。第三方在提供评估报告时，存在重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任人民币（大写金额）。全文完。2024年商铺接盘协议规范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4合同签订日期2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺性质2.5商铺现有租赁合同情况3.接盘价格3.1接盘总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.租赁期限4.1租赁期限起止时间4.2租赁期限延长条件4.3租赁期限延长方式5.租金及费用5.1租金标准5.2租金支付方式5.3租金调整条件5.4其他费用及支付6.商铺使用6.1商铺使用范围6.2商铺用途限制6.3商铺装修限制6.4商铺设施设备维护7.商铺转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.不可抗力12.1不可抗力事件认定12.2不可抗力事件处理13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺交接清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]1.4合同签订日期本合同签订日期为：[合同签订日期]第二条商铺基本信息2.1商铺名称商铺名称：[商铺全称]2.2商铺地址商铺地址：[商铺详细地址]2.3商铺面积商铺面积：[商铺面积单位，如平方米]2.4商铺性质商铺性质：[商铺性质描述，如商业用途]2.5商铺现有租赁合同情况商铺现有租赁合同编号：[现有租赁合同编号]现有租赁合同甲方：[现有租赁合同甲方名称]现有租赁合同签订日期：[现有租赁合同签订日期]第三条接盘价格3.1接盘总价接盘总价：[接盘总价金额，如人民币X万元]3.2付款方式付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]3.3付款时间节点付款时间节点：第一次付款：[付款金额，如人民币X万元]，[付款时间节点]第二次付款：[付款金额，如人民币X万元]，[付款时间节点]以此类推3.4付款违约责任如乙方未按时付款，应向甲方支付每日万分之X的违约金。第四条租赁期限4.1租赁期限起止时间租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。4.2租赁期限延长条件甲方同意延长租赁期限乙方提前X个月提出延长申请双方达成书面协议4.3租赁期限延长方式租赁期限延长通过签订补充协议进行。第五条租金及费用5.1租金标准租金标准：[租金金额，如人民币X元/平方米·月]5.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式描述，如现金、银行转账等]5.3租金调整条件租金调整条件：国家政策调整市场行情变动双方协商一致5.4其他费用及支付其他费用及支付：水电费：[缴费标准及支付方式]物业管理费：[缴费标准及支付方式]其他相关费用：[缴费标准及支付方式]第六条商铺使用6.1商铺使用范围商铺使用范围：[商铺使用范围描述]6.2商铺用途限制商铺用途限制：[商铺用途限制描述]6.3商铺装修限制商铺装修限制：[商铺装修限制描述]6.4商铺设施设备维护商铺设施设备维护：[商铺设施设备维护责任及标准]第七条商铺转让7.1转让条件甲方同意转让乙方支付转让费用双方达成书面协议7.2转让程序商铺转让程序：乙方提前X个月向甲方提出转让申请双方协商确定转让价格和条件签订转让协议完成转让手续7.3转让费用转让费用：[转让费用金额，如人民币X万元]第八条违约责任8.1违约行为界定甲方未按时交付商铺或提供相关设施乙方未按时支付租金或相关费用任何一方违反合同约定的其他义务8.2违约责任承担向守约方支付违约金恢复或赔偿守约方因此遭受的损失支付守约方为追究违约责任而产生的合理费用8.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约行为的性质、程度及损失情况确定，具体赔偿金额由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交[指定仲裁委员会]仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：[指定仲裁委员会名称]9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担；双方均有责任的，按责任大小分担。第十条合同解除10.1合同解除条件任何一方违约，且违约方在合理期限内未纠正因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同10.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除方应书面通知对方双方应在收到解除通知后X日内协商解除事宜协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.3合同解除后果甲方应退还乙方已支付的全部款项乙方应将商铺恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件租赁期限届满合同解除因不可抗力导致合同无法履行11.3合同终止程序合同终止程序如下：双方应在合同终止前X日内办理相关手续合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜第十二条不可抗力12.1不可抗力事件认定不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，具体认定标准参照国家相关法律法规。12.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应采取必要措施减少损失，并及时通知对方；事件持续期间，合同可以中止履行；事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。第十三条合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺交接清单13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一[此处可填写双方约定的其他事项一]14.2其他约定事项二[此处可填写双方约定的其他事项二]14.3其他约定事项三[此处可填写双方约定的其他事项三]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1商铺租赁中介服务1.2.2商铺价值评估1.2.3商铺交接监督1.2.4付款担保1.2.5法律咨询1.2.6其他经甲乙双方协商一致需第三方介入的事项第二条第三方责任2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守法律法规和职业道德，对其提供的专业意见、服务或行为承担相应责任。2.2第三方责任限额2.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的[具体百分比]。2.2.2如第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。2.2.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。3.3第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间因合同履行产生的争议承担责任。4.2第三方在履行职责过程中，如需与其他方（如政府部门、其他第三方等）进行沟通或协作，所产生的费用和责任由第三方自行承担。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。5.2第三方介入的具体程序如下：5.2.1甲乙双方共同选定第三方。5.2.2第三方与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务。5.2.3第三方按照服务协议履行职责。5.2.4第三方履行职责结束后，向甲乙双方提交服务报告。第六条第三方介入的费用6.1.1服务费用6.1.2差旅费用6.1.3其他相关费用6.2第三方费用的支付方式、时间节点和违约责任由甲乙双方在服务协议中约定。第七条第三方的更换7.1如甲乙双方认为第三方不能胜任工作或存在重大过失，可共同决定更换第三方。7.2第三方更换程序如下：7.2.1甲乙双方书面通知第三方，说明更换原因。7.2.2第三方应在收到通知后X日内，向甲乙双方提交服务报告，并办理相关交接手续。7.2.3新第三方按照本合同约定及服务协议履行职责。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的终止9.1.1本合同履行完毕9.1.2第三方职责完成9.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定及补充协议处理相关事宜。第十条第三方的保密义务10.1第三方对其在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和保密信息负有保密义务。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺的详细描述、租赁期限、租金及费用、双方的权利义务等条款。附件说明：这是本合同的核心附件，详细规定了商铺租赁的具体细节。2.附件二：商铺交接清单详细要求：列明商铺的设施、设备、装修状况、产权证明等，以及双方的确认签字。附件说明：交接清单用于确保商铺在租赁期间保持原状，并在租赁期满时作为交接依据。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、费用、双方的权利义务、保密条款等。附件说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行过程中的重要文件。4.附件四：付款凭证详细要求：包括支付租金、押金等款项的银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：付款凭证作为乙方履行付款义务的证明。5.附件五：违约金支付凭证详细要求：包括违约金支付的银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：违约金支付凭证作为违约方支付违约金的证明。6.附件六：争议解决报告详细要求：包括争议解决的过程、结论、费用等。附件说明：争议解决报告用于记录争议解决的结果。7.附件七：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的性质、发生时间、对合同履行的影响等。附件说明：不可抗力事件证明用于证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付商铺或提供相关设施。责任认定标准：甲方应向乙方支付每日万分之X的违约金。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前X天交付商铺，则每日需向乙方支付人民币X元的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付租金或相关费用。责任认定标准：乙方应向甲方支付每日万分之X的违约金。示例说明：若乙方未在合同约定的租金支付日支付租金，则每日需向甲方支付人民币X元的违约金。3.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、程度及损失情况确定赔偿金额。示例说明：若乙方擅自改变商铺用途，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的实际损失。4.违约行为：第三方未能履行其职责，导致甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应根据其服务协议中的约定承担相应责任。示例说明：若第三方未能提供准确的商铺价值评估，导致乙方购买价格过高，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年商铺接盘协议规范文本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.商铺转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款凭证4.商铺交接事宜4.1交接时间4.2交接地点4.3交接方式4.4交接清单5.商铺装修及设备情况5.1装修情况5.2设备情况5.3装修及设备清单6.商铺租赁情况6.1租赁期限6.2租金标准6.3租金支付方式6.4租赁合同7.商铺转让税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费支付方式8.商铺经营相关事项8.1经营范围8.2经营许可8.3商铺招牌使用9.商铺经营责任及风险9.1责任范围9.2风险承担9.3争议解决10.商铺维修保养10.1维修保养责任10.2维修保养标准10.3维修保养费用11.商铺使用权及收益11.1商铺使用权11.2商铺收益分配11.3收益支付方式12.商铺转让合同解除及违约责任12.1合同解除条件12.2违约责任12.3违约金计算13.合同生效及终止13.1合同生效时间13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.商铺基本信息2.1商铺名称商铺名称：[商铺全称]2.2商铺地址商铺地址：[商铺具体位置]2.3商铺面积商铺面积：[商铺面积，单位：平方米]2.4商铺用途商铺用途：[商铺使用性质]3.商铺转让价格及支付方式3.1转让价格商铺转让价格为：人民币[转让价格]元整。3.2支付方式支付方式为：[支付方式，如现金、银行转账等]。3.3支付时间甲方应于[具体日期]前将转让款项支付至乙方指定的账户。3.4付款凭证甲方支付转让款项后，应提供相应的付款凭证，乙方收到凭证后予以确认。4.商铺交接事宜4.1交接时间商铺交接时间为：[具体日期]。4.2交接地点商铺交接地点为：[商铺具体地址]。4.3交接方式商铺交接方式为：[交接方式，如现场交接、邮寄文件等]。4.4交接清单商铺交接清单应包括：商铺建筑物、装修、设备、货物、租赁合同等。5.商铺装修及设备情况5.1装修情况商铺装修情况详见附件[附件名称]。5.2设备情况商铺设备情况详见附件[附件名称]。5.3装修及设备清单商铺装修及设备清单详见附件[附件名称]。6.商铺租赁情况6.1租赁期限商铺租赁期限为[租赁期限，如一年]。6.2租金标准商铺租金标准为：人民币[租金金额]元/月。6.3租金支付方式租金支付方式为：[支付方式，如现金、银行转账等]。6.4租赁合同商铺租赁合同详见附件[附件名称]。7.商铺转让税费承担7.1税费种类商铺转让涉及的税费包括：[税费种类，如契税、营业税、个人所得税等]。7.2税费承担比例商铺转让税费由甲乙双方按[比例]分担。7.3税费支付方式税费支付方式为：[支付方式，如现金、银行转账等]。8.商铺经营相关事项8.1经营范围甲方同意乙方在商铺内从事[经营范围，如餐饮、零售等]业务。8.2经营许可乙方应取得从事[经营范围]所需的全部合法经营许可。8.3商铺招牌使用乙方有权在商铺上使用[商铺招牌]，使用期限与租赁期限一致。9.商铺经营责任及风险9.1责任范围乙方对商铺的经营行为承担全部责任，包括但不限于安全生产、消防安全、食品安全等。9.2风险承担商铺经营过程中产生的风险，由乙方自行承担。9.3争议解决若因商铺经营产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。10.商铺维修保养10.1维修保养责任乙方负责商铺的日常维修保养工作。10.2维修保养标准商铺维修保养标准应符合国家相关标准和行业规范。10.3维修保养费用商铺维修保养费用由乙方承担。11.商铺使用权及收益11.1商铺使用权乙方在租赁期限内拥有商铺的使用权。11.2商铺收益分配商铺经营所得收益，乙方享有[比例]的收益分配权。11.3收益支付方式收益支付方式为：[支付方式，如现金、银行转账等]。12.商铺转让合同解除及违约责任12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）商铺遭受不可抗力影响，导致无法继续经营；（3）法律法规变更，导致本合同无法继续履行。12.2违约责任任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约金计算违约金按转让价格的[比例]计算。13.合同生效及终止13.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3合同解除程序一方提出解除合同，应提前[天数]书面通知对方，并按约定程序办理相关手续。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：商铺交接清单、装修及设备清单、租赁合同等。14.2合同解释本合同条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准。14.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律咨询、财务审计、技术支持等。2.第三方介入的程序2.1介入申请甲乙双方任何一方有意引入第三方介入时，应提前[天数]以书面形式通知对方，并说明第三方介入的具体事项和原因。2.2介入同意对方收到介入申请后，应在[天数]内给予书面答复，同意或不同意第三方介入。2.3第三方选定双方同意第三方介入后，应由甲乙双方共同选定第三方，并签订相应的服务协议。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义本条款所指的责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任的上限。3.2责任限额的确定责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容和市场行情等因素，由甲乙双方在服务协议中约定。3.3责任限额的履行第三方在履行服务过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，