2024年度房地产包销代理协议书样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产包销代理协议书样本版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3包销期第二条代理权与职责2.1代理权授予2.2代理商的职责2.3开发商的协助第三条销售目标与价格3.1销售目标3.2销售价格3.3价格调整机制第四条佣金与支付4.1佣金计算4.2佣金支付条件4.3佣金支付时间第五条合作期限5.1起始日期5.2终止日期5.3提前终止条件第六条保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3保密期限第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约解决方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖8.3仲裁条款第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条法律适用与效力10.1法律适用10.2合同效力10.3合同附件第十一条合同的签署与生效11.1签署程序11.2生效条件11.3签署日期第十二条其他条款12.1通知与送达12.2强制性条款12.3合同的完整性与互斥性第十三条附录13.1房地产项目介绍13.2销售计划与策略13.3佣金支付明细表第十四条签字盖章14.1开发商签字盖章14.2代理商签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方本合同甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称），双方经友好协商，自愿签订本包销代理协议。1.2合同标的本合同标的为甲方拥有的（房地产项目名称）项目的全部或部分物业的销售和推广。1.3包销期本合同的包销期为（具体日期）至（具体日期），除非双方另有约定。第二条代理权与职责2.1代理权授予甲方授权乙方作为其在（房地产项目名称）项目的独家包销代理，代理期内的销售和推广活动均由乙方负责。2.2代理商的职责乙方应按照甲方提供的销售计划和策略，进行市场推广和销售活动，并确保销售目标的实现。2.3开发商的协助甲方应提供乙方所需的销售和推广资料，包括但不限于项目介绍、产品说明书、价格表等，并协助乙方处理与客户相关的各类问题。第三条销售目标与价格3.1销售目标乙方应在代理期内完成甲方设定的销售目标，具体销售目标如下：（详细销售目标）3.2销售价格乙方向客户销售的物业价格不得低于甲方规定的销售底价，具体价格如下：（详细销售价格）3.3价格调整机制如因市场环境变化，甲乙双方可协商调整销售价格，但需提前书面通知对方。第四条佣金与支付4.1佣金计算乙方的佣金根据实际销售金额的（百分比）计算，具体计算方式如下：（详细佣金计算公式）4.2佣金支付条件甲方应在乙方完成销售后（具体时间）内支付佣金，支付条件如下：（详细佣金支付条件）4.3佣金支付时间甲方应在满足佣金支付条件后（具体时间）内支付佣金，支付时间如下：（详细佣金支付时间）第五条合作期限5.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2终止日期本合同的终止日期为（具体日期），除非双方另有约定。5.3提前终止条件如甲乙双方提前终止本合同，需书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第六条保密条款6.1保密信息本合同签订过程中双方获悉的对方商业秘密、客户信息等，均属于保密信息。6.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本合同项下的保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1违约行为甲乙双方如违反本合同的约定，均视为违约。7.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，具体责任如下：（详细违约责任）7.3违约解决方式如甲乙双方发生违约行为，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖诉讼案件应在合同签订地人民法院提起，该法院对案件具有管辖权。8.3仲裁条款如甲乙双方同意通过仲裁解决争议，双方可在中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）按照其仲裁规则进行仲裁。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更需书面形式，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件在合同履行期间，甲乙双方同意提前终止本合同的，需书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。9.3变更与解除的程序合同变更或解除的程序如下：（详细变更与解除程序）第十条法律适用与效力10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。10.3合同附件本合同附件包括：（详细附件列表）第十一条合同的签署与生效11.1签署程序本合同经甲乙双方签字盖章后生效。11.2生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.3签署日期本合同于（具体日期）签署。第十二条其他条款12.1通知与送达甲乙双方应以书面形式通知对方，通知送达到对方指定的地址和联系方式即视为有效送达。12.2强制性条款本合同中的强制性条款如下：（详细强制性条款）12.3合同的完整性与互斥性本合同是甲乙双方关于（房地产项目名称）项目的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十三条附录13.1房地产项目介绍（详细项目介绍）13.2销售计划与策略（详细销售计划与策略）13.3佣金支付明细表（详细佣金支付明细表）第十四条签字盖章14.1开发商签字盖章（甲方签字盖章）14.2代理商签字盖章（乙方签字盖章）14.3见证方签字盖章（见证方签字盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目介绍详细介绍房地产项目的具体情况，包括但不限于项目名称、位置、规模、规划、设计、建设进度、配套设施、产权情况等。附件二：销售计划与策略明确销售目标、销售价格、销售期限、推广策略、营销活动等具体内容，以便乙方根据此制定具体的销售方案。附件三：佣金支付明细表详细列明佣金计算公式、支付条件、支付时间等，以便双方明确佣金的计算和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：2.乙方未按照甲方规定的销售底价进行销售。3.甲方未提供乙方所需的销售和推广资料。4.甲方未按照约定时间支付佣金。5.甲乙双方未履行保密义务。违约责任认定标准：2.乙方未按照底价进行销售的，应当按照差价的（百分比）支付违约金。3.甲方未提供销售和推广资料的，应当按照对乙方销售造成的实际损失承担赔偿责任。4.甲方未按照约定时间支付佣金的，应当按照迟延支付的金额的（百分比）支付滞纳金。5.甲乙双方未履行保密义务的，应当按照违约方的违约程度承担相应的赔偿责任。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.房地产项目：指甲方拥有的，乙方进行销售和推广的物业项目。2.销售目标：指甲方设定的，乙方在代理期内应完成的销售额。3.包销代理