2024年土地使用权抵押借款合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权抵押借款合同书版B版本合同目录一览第一条土地使用权抵押借款合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合同主体2.1借款人2.2贷款人第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四条借款期限4.1借款期限4.2还款期限第五条利率与利息5.1利率5.2利息第六条土地使用权抵押6.1抵押物的描述6.2抵押物的价值评估第七条贷款的发放与还款7.1贷款的发放7.2还款方式第八条违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条合同的效力11.1合同的生效11.2合同的失效第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条强制性条款13.1强制性规定13.2遵守法律法规第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条土地使用权抵押借款合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同所涉及的土地使用权抵押借款业务，包括但不限于土地开发、建设、经营等活动。甲方须按照约定的用途使用借款，并按时还款。第二条合同主体2.1借款人甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织，持有合法的土地使用权证书，具备抵押土地使用权的能力。2.2贷款人乙方为依法设立，具备贷款业务资格的金融机构，愿意向甲方提供土地使用权抵押借款。第三条借款金额与用途3.1借款金额甲方向乙方申请的借款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体金额以合同附件为准。3.2借款用途甲方承诺按照约定的用途使用借款，包括但不限于土地开发、建设、经营等活动。如甲方需变更用途，应提前征得乙方的同意。第四条借款期限4.1借款期限本合同的借款期限为【】年，自借款发放之日起计算。具体期限以合同附件为准。4.2还款期限甲方应按照约定的还款方式和期限，将借款本息全部偿还给乙方。具体还款计划及方式见合同附件。第五条利率与利息5.1利率本合同借款利率为年利率【】%，具体利率以合同附件为准。5.2利息甲方应按照约定的利率支付借款利息。利息计算方式为：按年计息，按季支付。利息支付方式见合同附件。第六条土地使用权抵押6.1抵押物的描述甲方将其名下的土地使用权【】（土地使用权证号：【】）作为抵押物，抵押给乙方。土地使用权具体情况见合同附件。6.2抵押物的价值评估甲乙双方应共同委托具有资质的评估机构，对抵押物的价值进行评估。抵押物价值应足以覆盖借款本息及相关费用。评估结果作为本合同的附件。第八条违约责任8.1借款人的违约行为（1）未按约定的用途使用借款；（2）未按约定的还款方式和期限偿还借款本息；（3）抵押物价值不足以覆盖借款本息及相关费用；（4）未经乙方同意，转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物；（5）其他违反本合同约定的行为。8.2贷款人的违约行为（1）未按约定的期限和方式发放借款；（2）未按约定的利率收取利息；（3）未履行对抵押物的监管职责；（4）其他违反本合同约定的行为。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应积极履行合同约定的义务，如发生争议，应通过友好协商解决。9.2法律途径如协商不成，甲乙双方同意提交至【】仲裁委员会仲裁，或者向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更甲乙双方如需变更本合同的任何内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同的解除甲乙双方同意提前解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。合同解除后，甲乙双方应按照约定办理抵押物登记注销等相关手续。第十一条合同的效力11.1合同的生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的失效（1）甲乙双方提前解除本合同；（2）甲乙双方按照约定履行完毕本合同项下的义务；（3）法律、法规规定的其他情形。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。12.2泄露后果如甲乙双方泄露对方的保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条强制性条款13.1强制性规定甲乙双方应遵守国家法律法规、政策规定，不得利用本合同进行非法活动。13.2遵守法律法规甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，可签订补充协议，作为本合同的附件。14.2附加条款如甲乙双方在本合同履行过程中，需要附加其他条款，应签订书面附加协议，经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证甲方应向乙方提供合法有效的土地使用权证，作为抵押物的权属证明。附件二：抵押物价值评估报告甲方乙双方应共同委托具有资质的评估机构，对抵押物的价值进行评估，并出具评估报告。附件三：借款用途证明甲方应向乙方提供借款用途的证明文件，包括但不限于项目计划书、投资预算等。附件四：还款计划及方式甲方应制定详细的还款计划及方式，并提交给乙方。附件五：利率调整机制如合同约定的利率不符合市场行情，甲乙双方可签订补充协议，调整利率。附件六：合同变更或解除协议甲乙双方如需变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章。附件七：保密协议甲乙双方应签订保密协议，约定保密内容、泄露后果及违约责任等。附件八：强制性规定及法律法规甲乙双方应遵守的相关法律法规、政策规定等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定的用途使用借款；2.甲方未按约定的还款方式和期限偿还借款本息；3.甲方未经乙方同意，转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物；4.甲方未按约定提供借款用途证明；5.甲方未按约定的利率支付借款利息；6.乙方未按约定的期限和方式发放借款；7.乙方未按约定的利率收取利息；8.乙方未履行对抵押物的监管职责；9.甲乙双方泄露对方的保密信息；10.甲乙双方违反强制性规定及法律法规。违约责任认定：1.甲方未按约定的用途使用借款，乙方有权停止发放借款或提前收回借款本息；2.甲方未按约定的还款方式和期限偿还借款本息，乙方有权停止发放借款或提前收回借款本息；3.甲方未经乙方同意，转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物，乙方有权提前收回借款本息；4.甲方未按约定提供借款用途证明，乙方有权停止发放借款或提前收回借款本息；5.甲方未按约定的利率支付借款利息，乙方有权按实际利率收取利息；6.乙方未按约定的期限和方式发放借款，甲方有权要求乙方履行合同义务；7.乙方未按约定的利率收取利息，甲方有权按实际利率支付利息；8.乙方未履行对抵押物的监管职责，甲方有权要求乙方履行监管职责；9.甲乙双方泄露对方的保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失；10.甲乙双方违反强制性规定及法律法规，应承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按约定的用途使用借款，乙方可以停止发放借款或提前收回借款本息，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定期限内对土地使用、收益和处分的权利。2.抵押物：指甲方为担保借款本息的偿还，将其合法拥有的土地使用权提供给乙方作为债权担保的财产。3.借款用途：指甲方使用借款的具体目的和方向，包括但不限于土地开发、建设、经营等活动。4.还款方式：指甲方偿还借款本息的方式，