2024年双方房屋交易契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年双方房屋交易契约本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2房屋所有权证明1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.交付及接收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格处理5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.交房条件及验收6.1交房条件6.2验收项目6.3验收不合格处理7.交房日期及违约责任7.1交房日期7.2违约责任8.交易税费8.1税费种类8.2税费承担方8.3税费支付方式9.履约保证金9.1保证金金额9.2保证金退还条件9.3保证金退还程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知送达14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份证明（1）出卖方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系电话，通讯地址；（2）买受方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系电话，通讯地址。1.2房屋所有权证明（1）出卖方房屋所有权证书编号；（2）出卖方房屋所有权人姓名及身份证号。1.3双方联系方式（1）出卖方联系人：姓名，联系电话，通讯地址；（2）买受方联系人：姓名，联系电话，通讯地址。第二条房屋基本信息2.1房屋位置（1）房屋所在城市；（2）房屋所在区县；（3）房屋所在具体地址。2.2房屋面积（1）房屋建筑面积；（2）房屋套内面积；（3）房屋公摊面积。2.3房屋结构（1）房屋建筑结构类型；（2）房屋建筑年代。2.4房屋装修情况（1）房屋装修程度；（2）房屋装修风格。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格（1）房屋总价款；（2）房屋单价。3.2付款时间及方式（1）首付比例及时间；（2）尾款支付时间；（3）付款方式：现金、银行转账等。3.3付款凭证（1）付款凭证形式：银行汇款凭证、现金收据等；（2）付款凭证提交时间。第四条交付及接收4.1房屋交付时间（1）房屋交付日期；（2）房屋交付时间。4.2房屋验收标准（1）房屋质量标准；（2）房屋配套设施标准。4.3验收不合格处理（1）验收不合格情形；（2）验收不合格处理方式。第五条产权过户5.1过户时间（1）产权过户办理时间；（2）产权过户办理地点。5.2过户费用（1）过户税费种类；（2）过户税费金额；（3）过户费用承担方。5.3过户手续（1）过户所需材料；（2）过户办理流程。第六条交房条件及验收6.1交房条件（1）房屋交付条件；（2）房屋配套设施交付条件。6.2验收项目（1）房屋主体结构；（2）房屋装修及配套设施；（3）房屋周边环境。6.3验收不合格处理（1）验收不合格情形；（2）验收不合格处理方式。第八条交易税费8.1税费种类（1）契税；（2）个人所得税；（3）增值税及附加；（4）其他相关税费。8.2税费承担方（1）契税：买受方；（2）个人所得税：根据具体规定确定；（3）增值税及附加：根据具体规定确定；（4）其他相关税费：根据具体规定确定。8.3税费支付方式（1）税费支付时间：与房屋总价款支付时间一致；（2）税费支付方式：现金、银行转账等。第九条履约保证金9.1保证金金额（1）保证金金额：人民币____元；（2）保证金支付时间：合同签订之日起____个工作日内。9.2保证金退还条件（1）合同履行完毕，双方无违约行为；（2）房屋交付、产权过户等手续办理完毕。9.3保证金退还程序（1）买受方提交相关手续；（2）出卖方在收到手续后____个工作日内退还保证金。第十条违约责任10.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）买受方未按约定时间支付购房款；（3）双方违反合同约定的其他情形。10.2违约责任承担（1）出卖方违约：向买受方支付____元违约金；（2）买受方违约：向出卖方支付____元违约金。10.3违约赔偿（1）因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失；（2）违约金不足以弥补实际损失的，违约方应继续赔偿。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）仲裁委员会：____仲裁委员会；（2）人民法院：____人民法院。11.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在____个工作日内提出书面仲裁或诉讼请求；（2）仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行。第十二条合同解除12.1解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约。12.2解除程序（1）书面通知对方解除合同；（2）解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。12.3解除后果（1）合同解除后，双方互不承担违约责任；（2）合同解除前已发生的损失，由责任方承担。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经公证机关公证。13.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除。13.3合同终止程序（1）书面通知对方合同终止；（2）终止合同后，双方应按照约定处理相关事宜。第十四条其他约定事项14.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律法规；（2）合同未尽事宜，按照法律法规及行业惯例处理。14.2通知送达（1）通知应以书面形式送达；（2）送达地址：根据双方提供的通讯地址确定。14.3合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权证明复印件；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在房屋交易过程中，为甲乙双方提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与房屋交易；（2）第三方具备相应的资质和专业知识。15.3第三方职责（1）第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于房屋信息查询、交易咨询、合同起草等；（2）第三方应协助甲乙双方完成交易过程中的各项手续；（3）第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。15.4第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整的房屋信息；（2）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方配合其完成相关工作。15.5第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方之间为委托代理关系；（2）第三方与甲乙双方之间的权利义务关系独立于甲乙双方之间的房屋买卖合同关系；（3）第三方对甲乙双方之间的争议不承担直接责任。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1额外条款（1）甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；（2）服务协议中应包括第三方介入的具体事项、服务内容、服务费用及支付方式等；（3）服务协议的签订不应影响甲乙双方之间房屋买卖合同的效力。16.2额外说明（1）第三方介入的目的是为了协助甲乙双方顺利完成交易，而非替代甲乙双方的主体地位；（2）第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得强制甲乙双方接受其提出的任何交易条件；（3）第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、隐瞒等行为，应及时向甲乙双方报告，并协助甲乙双方解决。17.第三方责任限额17.1责任限额定义（1）责任限额是指第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）甲乙双方在服务协议中约定第三方责任限额；（2）责任限额应根据第三方提供服务的性质、复杂程度及潜在风险等因素确定。17.3责任限额执行（1）第三方在提供服务的整个过程中，应遵守责任限额的约定；（2）若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额部分，甲乙双方可依法向第三方追偿。18.第三方责任免除18.1免责条件（1）不可抗力；（2）甲乙双方违反合同约定导致损失；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的损失。18.2免责程序（1）第三方在免责条件发生时，应及时通知甲乙双方；（2）甲乙双方应在收到通知后____个工作日内确认免责条件；（3）免责条件确认后，第三方不承担赔偿责任。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）甲乙双方解除服务协议；（2）第三方完成服务协议约定的全部工作；（3）其他法定或约定终止条件。19.2终止程序（1）甲乙双方或第三方提出终止服务协议；（2）服务协议终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包含证书编号、房屋信息、所有权人信息等。说明：此附件用于证明出卖方对房屋拥有合法的所有权。2.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括双方基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、交付及接收、产权过户等条款。说明：此附件为双方签订的正式房屋买卖合同，具有法律效力。3.付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，如银行汇款凭证、现金收据等，证明已按照合同约定支付款项。说明：此附件用于证明买受方已履行付款义务。4.房屋验收报告详细要求：由第三方机构出具的房屋验收报告，包含房屋质量、配套设施等验收结果。说明：此附件用于证明房屋交付时符合约定的验收标准。5.产权过户手续详细要求：提供产权过户所需的全部手续，包括但不限于房屋所有权证书、契税完税证明等。说明：此附件用于证明房屋产权已过户至买受方。6.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳的凭证，如契税完税证明、个人所得税完税证明等。说明：此附件用于证明交易税费已按规定缴纳。7.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金缴纳的收据，证明已支付保证金。说明：此附件用于证明履约保证金已缴纳。8.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确双方的权利义务。说明：此附件用于证明第三方介入房屋交易的过程。9.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式及机构。说明：此附件用于证明双方对争议解决方式及机构已达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：出卖方应向买受方支付____元违约金，并赔偿买受方实际损失。（2）房屋信息虚假：出卖方应赔偿买受方因虚假信息造成的损失，并承担相应法律责任。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付购房款：买受方应向出卖方支付____元违约金，并赔偿出卖方实际损失。（2）房屋验收不合格：买受方应承担因验收不合格造成的损失，并按照合同约定进行修复。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务：第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿因未提供服务造成的损失。（2）泄露房屋信息：第三方应承担相应法律责任，并赔偿因泄露信息造成的损失。示例说明：1.出卖方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受方，构成违约。出卖方应向买受方支付违约金人民币10,000元，并赔偿买受方因延迟收房造成的损失，如搬家公司费用、临时住宿费等。2.买受方在验收房屋时发现，房屋存在质量问题，经第三方机构鉴定，确认为出卖方责任。买受方有权要求出卖方进行修复，并赔偿因修复造成的损失，如维修费用、装修费用等。全文完。2024年双方房屋交易契约1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称1.2双方当事人地址1.3双方当事人联系方式1.4双方当事人法定代表人或授权代表2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋权属证书2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋交付条件4.4房屋验收标准4.5验收时间4.6验收地点4.7验收程序4.8验收不合格的处理5.房屋权属变更登记5.1登记申请5.2登记时间5.3登记费用5.4登记手续5.5登记结果6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单6.2配套设施清单6.3配套设施使用条件6.4配套设施使用费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约争议解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构8.4争议解决期限9.合同解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后果11.合同附件11.1附件一：房屋信息11.2附件二：付款计划11.3附件三：其他约定12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署代表12.4签署文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更文件14.合同解除及终止后的处理14.1解除及终止后的财产处理14.2解除及终止后的债务处理14.3解除及终止后的其他处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方当事人地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方当事人联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]1.4双方当事人法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于：[具体省、市、区及街道门牌号]2.2房屋权属证书房屋所有权证号：[房屋所有权证编号]2.3房屋面积房屋建筑面积：[建筑面积数值]平方米2.4房屋用途房屋用途：[具体用途，如住宅、商业等]2.5房屋结构房屋结构：[具体结构，如框架结构、砖混结构等]3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：[交易价格数值]元人民币。3.2付款方式付款方式：[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]3.3付款时间付款时间：[具体付款时间，如合同签订后X日内、每个付款周期等]3.4付款地点付款地点：[具体付款地点，如甲方指定账户、乙方指定账户等]3.5付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式通知对方。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为：[具体交付时间，如合同签订后X日内等]4.2房屋交付地点房屋交付地点：[具体交付地点，如房屋坐落地址等]4.3房屋交付条件房屋结构安全；房屋设施设备齐全；房屋无任何产权纠纷。4.4房屋验收标准房屋验收标准：[具体验收标准，如参照《房屋建筑工程质量验收规范》等]4.5验收时间验收时间为：[具体验收时间，如房屋交付后X日内等]4.6验收地点验收地点：[具体验收地点，如房屋坐落地址等]4.7验收程序验收程序：[具体验收程序，如双方共同进行验收、邀请第三方进行验收等]4.8验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在验收不合格之日起X日内进行整改，直至合格。5.房屋权属变更登记5.1登记申请双方应在合同签订后X日内向房屋登记机关申请房屋权属变更登记。5.2登记时间登记时间：[具体登记时间，如合同签订后X日内等]5.3登记费用登记费用：[具体登记费用，如按国家规定收取等]5.4登记手续登记手续：[具体登记手续，如提交合同、身份证明等]5.5登记结果登记结果：[具体登记结果，如登记成功、登记失败等]6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单[列出附属设施清单及具体描述]6.2配套设施清单[列出配套设施清单及具体描述]6.3配套设施使用条件配套设施使用条件：[具体使用条件，如使用时间、使用费用等]6.4配套设施使用费用配套设施使用费用：[具体使用费用，如按月收费、按次收费等]8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决地点仲裁地点：[具体仲裁地点，如某市仲裁委员会]8.3争议解决机构争议解决机构：[具体仲裁委员会名称]8.4争议解决期限自争议发生之日起，双方应在X个月内提交争议解决机构。9.合同解除9.1解除合同的条件一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.2解除合同的程序解除合同应提前X日通知对方，并以书面形式确认。9.3解除合同的后果合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照本合同约定处理剩余事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同约定的期限届满；合同解除；合同因法定原因被宣告无效。10.3合同终止程序合同终止后，双方应立即终止履行合同约定的权利和义务，并按照本合同约定处理剩余事宜。10.4合同终止后果合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理未了事项，包括但不限于财产返还、费用结算等。11.合同附件11.1附件一：房屋信息[详细列出房屋信息，包括但不限于房屋结构、面积、设施等]11.2附件二：付款计划[详细列出付款计划，包括但不限于付款时间、金额、方式等]11.3附件三：其他约定[列出其他约定事项，如保密条款、不可抗力条款等]12.合同签署12.1签署时间[具体签署日期]12.2签署地点[具体签署地点]12.3签署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.4签署文件[详细列出签署文件，如合同、附件、签字页等]13.合同变更13.1变更条件法律法规或政策变更；双方协商一致。13.2变更程序变更合同应经双方签字（或盖章）确认，并以书面形式通知对方。13.3变更文件[详细列出变更文件，如变更协议、补充协议等]14.合同解除及终止后的处理14.1解除及终止后的财产处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关财产。14.2解除及终止后的债务处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关债务。14.3解除及终止后的其他处理移交相关文件；清理现场；解决争议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的中介机构、服务机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入条件双方需要专业评估、咨询或中介服务；法律法规或合同约定需要第三方介入；争议解决过程中需要第三方参与。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出引入第三方意向；15.3.2双方协商确定第三方；15.3.3签订与第三方之间的服务协议；15.3.4第三方介入合同履行或争议解决过程。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方在第三方介入时的额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的信息和资料；16.1.2甲方应配合第三方的工作，包括但不限于接受第三方提供的评估、咨询或中介服务；16.1.3甲方应按照服务协议支付第三方费用。16.2乙方在第三方介入时的额外条款16.2.1乙方应向第三方提供必要的信息和资料；16.2.2乙方应配合第三方的工作，包括但不限于接受第三方提供的评估、咨询或中介服务；16.2.3乙方应按照服务协议支付第三方费用。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照服务协议履行职责，保证其提供的服务符合合同要求；17.1.2第三方对因其提供的服务导致甲乙双方遭受的损失，应承担相应的赔偿责任；17.1.3第三方在提供服务过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权按照服务协议收取费用；17.2.3第三方有权要求甲乙双方配合其工作。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额为明确第三方责任，本合同约定第三方责任限额为[具体金额]元人民币。18.2超额责任处理如第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受的损失超过责任限额，超出部分由第三方另行承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由服务协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的法律关系。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由服务协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的法律关系。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方在提供评估、咨询或中介服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。20.第三方变更与退出20.1第三方变更如需变更第三方，双方应协商一致，并以书面形式通知对方。20.2第三方退出第三方在服务过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前X日通知甲乙双方，并协商确定替代第三方或终止服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息要求：详细列出房屋的基本信息，包括房屋的坐落、权属证书、面积、结构、用途等。说明：此附件作为合同附件，是合同的重要组成部分，用于明确房屋的具体情况。2.附件二：付款计划要求：详细列出付款的时间、金额、方式、付款地点等。说明：此附件用于明确双方付款的具体安排，确保交易的顺利进行。3.附件三：其他约定要求：列出双方在合同中约定的其他事项，如保密条款、不可抗力条款等。说明：此附件用于补充合同中的未尽事宜，确保合同的完整性。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保第三方服务的质量。5.附件五：争议解决文件要求：详细记录争议解决的程序、结果等。说明：此附件用于证明争议解决的合法性和有效性，为后续处理提供依据。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性，确保合同的及时更新。7.附件七：合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：此附件用于证明合同解除的合法性和有效性，确保合同的及时终止。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项；乙方未按时交付房屋；双方未按照合同约定履行验收义务；第三方未按照服务协议履行职责；双方未按照合同约定处理争议。2.责任认定标准：甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%；乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的[具体比例]%；双方未按照合同约定履行验收义务，应承担相应的违约责任；第三方未按照服务协议履行职责，应承担相应的赔偿责任；双方未按照合同约定处理争议，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明：甲方应于合同签订后X日内支付首付款，但甲方未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的5%；乙方应于合同签订后X日内将房屋交付给甲方，但乙方未按时交付，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的3%；双方应在房屋交付后X日内进行验收，但双方未按时进行验收，应各自承担相应的违约责任；第三方应按照服务协议提供评估服务，但第三方未按时完成评估，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任；双方在合同履行过程中发生争议，未在约定时间内解决，应各自承担相应的违约责任。全文完。2024年双方房屋交易契约2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及结构2.3房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付5.2验收标准及程序6.房屋税费承担6.1税费种类及计算方式6.2税费承担方7.合同违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除条件及程序8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件及补充协议10.3其他约定事项11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同解除后的处理14.1房屋交付及返还14.2税费处理14.3其他处理事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息房屋所有权人姓名：身份证号码：05678联系电话：138xxxx56781.2买受人信息买受人姓名：身份证号码：05679联系电话：139xxxx56792.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于省市区路号单元室2.2房屋面积及结构房屋建筑面积：100平方米房屋结构：钢筋混凝土结构2.3房屋权属证书房屋所有权证书编号：X3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式及时间节点（1）签订合同时支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）（2）房屋过户前支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）（3）房屋交付后支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.交房时间及条件4.1交房时间买受人应在合同生效之日起六十日内办理房屋交付手续4.2交房条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷（2）房屋内部设施齐全，符合交付标准（3）房屋外立面及配套设施完好5.房屋交付及验收5.1房屋交付卖方应在约定的时间内将房屋交付给买受人5.2验收标准及程序（1）验收标准：房屋质量应符合国家及地方相关标准，无质量问题（2）验收程序：买受人应在接到卖方通知后七个工作日内进行验收6.房屋税费承担6.1税费种类及计算方式（1）契税：按照房屋交易价格的一定比例计算（2）个人所得税：按照房屋交易价格的一定比例计算（3）土地增值税：按照房屋交易价格的一定比例计算6.2税费承担方房屋税费由买受人承担7.合同违约责任7.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋（2）买方未按约定时间支付房款（3）一方违反合同约定的其他违约行为7.2违约责任承担（1）卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付房屋交易价格千分之一的违约金（2）买方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向卖方支付房款千分之一的违约金（3）因一方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任8.合同解除条件及程序8.1合同解除情形（1）一方当事人严重违约（2）因不可抗力致使合同无法履行（3）双方协商一致解除合同8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同意向，书面通知对方（2）对方收到解除合同通知后，应在七个工作日内给予回复（3）双方就解除合同达成一致后，签署解除合同协议9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决9.2争议解决方式双方应通过协商或调解解决争议，如协商或调解无法解决，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼10.合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于房屋权属证书、房屋交接清单等，如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力10.3其他约定事项（1）本合同一式两份，双方各执一份（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期本合同签署日期为2024年3月10日11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.合同解除及终止12.1合同解除条件如发生本合同第八条所述解除情形，任何一方均可提出解除合同12.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满（2）双方协商一致终止合同（3）因不可抗力导致合同无法履行（4）法律规定或合同约定的其他终止条件13.合同变更13.1合同变更条件双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面提出变更要求13.2合同变更程序（1）一方提出变更要求，书面通知对方（2）对方收到变更要求后，应在七个工作日内给予回复（3）双方就变更内容达成一致后，签署变更协议14.合同解除后的处理14.1房屋交付及返还（1）如合同解除，卖方应将房屋返还给买受人（2）如买受人已支付房款，卖方应退还买受人已支付的房款14.2税费处理合同解除后，已缴纳的税费按照相关法律法规及双方协商处理14.3其他处理事项（1）双方应妥善处理合同解除后的其他事宜（2）如因合同解除产生纠纷，应按照本合同第九条约定的争议解决方式处理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与合同目的在于协助合同双方完成交易、提供专业服务或解决合同履行中的特定问题。1.2第三方的定义第三方是指本合同以外的，参与本合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方的责任与义务2.1责任限额（1）第三方因提供的服务或履行义务产生的责任，其责任限额由合同双方与第三方另行约定，但不得超过合同总价的5%。（2）第三方在提供专业服务时，应严格遵守相关法律法规及行业标准，保证其服务内容的真实性和准确性。2.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同双方合法权益。（2）第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲乙双方的关系（1）第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其与甲乙双方的关系为服务提供者与接受服务者的关系。（2）第三方在提供专业服务时，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方与合同履行的关系（1）第三方在合同履行过程中的职责，应限于其提供的服务范围，不得干预合同双方的交易行为。（2）第三方在提供专业服务时，应协助合同双方完成交易，但不得强迫或误导合同双方。4.第三方介入的