2024年房屋租赁代理业务流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租赁代理业务流程本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁房屋基本信息1.2租赁人基本信息1.3代理机构基本信息2.租赁房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用规则6.1使用范围6.2禁止事项6.3使用责任7.房屋维修责任7.1维修范围7.2维修责任划分7.3维修费用承担8.房屋保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险责任9.合同解除与终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除与终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.其他约定12.1其他事项12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1租赁房屋基本信息房屋地址：________房屋类型：________房屋面积：________平方米房屋结构：________房屋设施：________1.2租赁人基本信息姓名：________身份证号：________联系电话：________联系地址：________1.3代理机构基本信息机构名称：________联系人：________联系电话：________联系地址：________2.租赁房屋描述2.1房屋位置所在区域：________距离地铁站：________交通便利程度：________2.2房屋面积实际使用面积：________平方米房屋总面积：________平方米2.3房屋结构建筑年份：________楼层：________层房间数量：________间卫生间数量：________间2.4房屋设施厨房设施：________卫生间设施：________常用电器：________网络设施：________3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年____月____日3.2租赁终止日期2024年____月____日3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前____天协商一致，并书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金：________元4.2支付时间每月____日支付上一个月租金4.3支付方式通过银行转账支付至代理机构账户4.4逾期支付处理逾期支付租金的，每逾期一日，应按日支付____%的滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额押金总额：________元5.2押金退还条件租赁期满，房屋及设施完好无损，无欠费情况5.3押金退还时间租赁期满后____日内退还押金6.房屋使用规则6.1使用范围仅限居住用途6.2禁止事项禁止在房屋内从事非法活动禁止损坏房屋及设施禁止擅自改变房屋结构6.3使用责任租赁人应妥善使用房屋及设施，不得损害他人利益7.房屋维修责任7.1维修范围房屋及设施的自然磨损和合理损耗因租赁人使用不当造成的损坏7.2维修责任划分房屋及设施的自然磨损和合理损耗由租赁人自行承担因租赁人使用不当造成的损坏由租赁人负责维修或赔偿7.3维修费用承担维修费用由责任方承担，如双方无法达成一致，可协商或委托第三方鉴定。8.房屋保险8.1保险种类建筑物保险：保障房屋主体结构的意外损坏附加设施保险：保障室内设施和家具的意外损坏8.2保险金额建筑物保险金额：________元附加设施保险金额：________元8.3保险责任保险公司负责赔偿因自然灾害、意外事故等原因造成的房屋及设施损坏9.合同解除与终止9.1解除条件租赁人严重违约出租人违约导致房屋无法居住法律法规规定的其他解除条件9.2终止条件租赁期满双方协商一致解除合同9.3解除与终止程序解除或终止合同，双方应提前____天书面通知对方解除或终止合同后，租赁人应将房屋及设施完好无损地交还出租人10.违约责任10.1违约情形未按时支付租金损坏房屋及设施擅自改变房屋结构从事非法活动10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定，如协商不成，可委托第三方鉴定11.争议解决11.1争议解决方式协商解决仲裁解决诉讼解决11.2争议解决程序双方应在争议发生后____日内协商解决协商不成，可申请仲裁或提起诉讼11.3争议解决地点争议解决地点为房屋所在地或双方约定的地点12.其他约定12.1其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等13.合同生效与备案13.1合同生效条件双方签字或盖章后生效13.2合同备案要求合同签订后____日内，双方应将合同报相关部门备案14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、保险公司、仲裁机构等。15.2第三方介入情形1.甲乙双方协商一致，邀请第三方参与合同履行；2.法律法规或合同约定需要第三方介入；3.甲乙双方无法就某事项达成一致，需第三方协助解决。15.3第三方责任限额1.第三方在合同履行过程中的责任限额，应根据其提供的服务性质和范围由双方协商确定；2.第三方责任限额应在合同中明确约定，并在其服务协议或合同中予以确认；3.若第三方责任限额未在合同中约定，则其责任限额按相关法律法规执行。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任1.甲方应按照合同约定履行其义务，包括但不限于提供房屋、支付租金等；2.甲方应承担因自身原因导致的违约责任。16.2乙方责任1.乙方应按照合同约定履行其义务，包括但不限于支付租金、合理使用房屋等；2.乙方应承担因自身原因导致的违约责任。16.3第三方责任1.第三方应按照其与甲乙双方签订的协议或合同履行其义务；2.第三方应承担因自身原因导致的违约责任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请1.甲乙双方需向第三方提出介入申请；2.第三方在接到申请后，应在____日内答复甲乙双方。17.2第三方介入方式1.第三方可参与合同履行过程中的协商、调解、评估、鉴定等工作；2.第三方可按照法律法规或合同约定对甲乙双方进行监督。18.第三方介入费用18.1第三方费用承担1.第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担；2.若合同中有约定，则按约定承担。18.2费用支付方式1.第三方费用支付方式由甲乙双方在合同中约定；2.若合同中未约定，则按实际发生费用支付。19.第三方介入争议解决19.1第三方介入争议处理1.甲乙双方就第三方介入产生的争议，可协商解决；2.协商不成，可按照第11.1节争议解决方式处理。19.2第三方介入争议责任1.若第三方介入过程中出现争议，第三方应承担相应责任；2.若第三方介入导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。20.第三方退出20.1第三方退出条件1.合同履行完毕；2.第三方履行其义务后；3.法律法规或合同约定。20.2第三方退出程序1.第三方退出前，应通知甲乙双方；2.甲乙双方应在接到通知后____日内确认。20.3第三方退出责任1.第三方退出后，仍需承担其介入过程中产生的法律责任；2.若第三方退出导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息。包含房屋设施清单，包括家具、电器等。2.押金收据收据应载明押金金额、交付日期、交付人及接收人信息。3.房屋使用规则确认书确认双方对房屋使用规则的认同。4.保险合同保险公司与甲乙双方签订的保险合同副本。5.第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的协议或合同副本。6.争议解决协议甲乙双方与第三方（如仲裁机构）签订的争议解决协议副本。7.合同履行情况报告在合同履行过程中，由第三方或甲乙双方编制的报告。8.违约赔偿协议因违约产生的赔偿协议副本。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任：支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：若每月租金为1000元，逾期一日需支付10元滞纳金。2.损坏房屋及设施违约责任：赔偿实际损失，包括维修费用、更换费用等。示例：若损坏的设施价值为500元，乙方需赔偿500元。3.擅自改变房屋结构违约责任：恢复原状，并承担相应的修复费用。示例：若擅自拆除墙壁，乙方需恢复墙壁并承担修复费用。4.从事非法活动违约责任：立即停止非法活动，并承担相应法律责任。示例：若租赁房屋用于非法经营，乙方需停止经营并承担相关处罚。5.未经同意转租房屋违约责任：立即解除合同，并赔偿甲方相应损失。示例：若乙方未经甲方同意转租房屋，甲方有权解除合同并要求赔偿。6.未按时退还押金违约责任：支付违约金，违约金按押金金额的____%计算。示例：若押金为2000元，逾期一日需支付40元违约金。7.未能履行合同约定的其他义务违约责任：根据具体情况，由双方协商确定赔偿金额。示例：若甲方未能按时提供房屋，乙方有权要求赔偿因延迟造成的损失。全文完。2024年房屋租赁代理业务流程1本合同目录一览1.代理服务内容1.1房源信息提供1.2租赁合同起草1.3租赁合同签订1.4租赁房屋交付1.5租赁房屋维护1.6租赁房屋退租2.代理服务期限2.1开始日期2.2结束日期2.3延长或缩短3.代理服务费用3.1服务费用总额3.2支付方式3.3付款时间3.4逾期付款4.租赁房屋信息4.1房屋地址4.2房屋面积4.3房屋户型4.4房屋设施4.5房屋租金4.6房屋租赁用途5.租赁双方信息5.1房东信息5.2房客信息5.3代理人信息6.租赁合同条款6.1租赁房屋使用6.2租赁房屋维护责任6.3租金支付6.4房屋维修责任6.5房屋租赁期限6.6房屋租赁变更6.7房屋租赁解除7.代理服务范围7.1房屋租赁广告7.2房屋租赁谈判7.3房屋租赁合同审核7.4房屋租赁合同签订7.5房屋租赁合同履行7.6房屋租赁合同变更7.7房屋租赁合同解除8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效范围13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容13.3变更生效14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.代理服务内容1.1房源信息提供甲方委托乙方作为其房屋租赁代理，乙方应向甲方提供符合甲方要求的房源信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、设施、租金等详细信息。1.2租赁合同起草乙方应根据甲方提供的房源信息和双方协商一致的条件，起草租赁合同，并提交甲方审核。1.3租赁合同签订租赁合同经甲方审核无误后，乙方应协助甲方与承租方签订租赁合同，并确保合同的合法性和有效性。1.4租赁房屋交付租赁合同签订后，乙方应协助甲方按照约定时间将租赁房屋交付给承租方。1.5租赁房屋维护乙方应协助甲方对租赁房屋进行日常维护，确保房屋处于良好状态，并应及时向甲方报告房屋维护情况。1.6租赁房屋退租租赁合同到期或解除后，乙方应协助甲方收回租赁房屋，并确保房屋状态符合退租要求。2.代理服务期限2.1开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，代理服务期限为一年。2.2结束日期本合同代理服务期限届满后自动终止，除非双方协商一致并签订书面续约合同。2.3延长或缩短如需延长或缩短代理服务期限，双方应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。3.代理服务费用3.1服务费用总额乙方代理服务费用为人民币______元，包括但不限于信息提供、合同起草、签订、交付、维护等费用。3.2支付方式甲方应在本合同签订后______个工作日内向乙方支付全部代理服务费用。3.3付款时间后续付款时间根据租赁合同执行，租金支付方式及时间由租赁合同约定。3.4逾期付款如甲方逾期支付代理服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并保留追究甲方违约责任的权利。4.租赁房屋信息4.1房屋地址租赁房屋地址为：______。4.2房屋面积租赁房屋面积为：______平方米。4.3房屋户型租赁房屋户型为：______。4.4房屋设施租赁房屋设施包括：______。4.5房屋租金租赁房屋租金为：______元/月。4.6房屋租赁用途租赁房屋租赁用途为：______。5.租赁双方信息5.1房东信息甲方（房东）信息如下：姓名：______身份证号码：______联系方式：______5.2房客信息乙方（房客）信息如下：姓名：______身份证号码：______联系方式：______5.3代理人信息乙方（代理人）信息如下：姓名：______身份证号码：______联系方式：______6.租赁合同条款6.1租赁房屋使用租赁双方应按照租赁合同的约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途。6.2租赁房屋维护责任租赁双方应按照租赁合同的约定承担租赁房屋的维护责任，保持房屋的完好状态。6.3租金支付租赁双方应按照租赁合同的约定支付租金，租金支付方式及时间由租赁合同约定。6.4房屋维修责任租赁期间，因房屋自然老化、损坏等原因导致的维修费用，由责任方承担。6.5房屋租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。6.6房屋租赁变更租赁合同签订后，如需变更房屋租赁事项，双方应协商一致并签订书面变更协议。6.7房屋租赁解除租赁双方可按照租赁合同的约定解除房屋租赁关系，并按照约定承担相应责任。8.保密条款8.1保密信息在本合同履行过程中，双方均应保守对方的商业秘密、技术秘密和其他秘密信息。8.2保密义务双方对本合同内容和履行过程中所知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密或其他秘密信息泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约行为任何一方违反本合同约定的义务，包括但不限于未按时支付费用、未按约定提供信息、违反保密义务等，均构成违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接损失和可得利益的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序提起诉讼的一方应向对方发出书面通知，明确争议内容和要求。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。11.合同解除11.1解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，且违约方在合理期限内未履行或未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方时合同解除。11.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还预付款、支付违约金等。12.合同生效12.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同自______年______月______日起生效。12.3生效范围本合同对双方具有法律约束力，适用于双方在合同有效期内发生的所有房屋租赁代理业务。13.合同变更13.1变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2变更内容合同变更应明确变更的内容，包括但不限于服务内容、费用、期限等。13.3变更生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同终止14.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。14.2终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方时合同终止。14.3终止后果合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还预付款、支付违约金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、监理公司、维修服务提供者等。15.2第三方介入原因（1）房屋租赁评估需要；（2）法律事务处理；（3）房屋维修和保养；（4）合同履行过程中的其他需要。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方的需求；（2）经对方同意后，由甲方或乙方与第三方签订相应协议；（3）第三方根据协议约定履行职责。16.甲乙方责任16.1甲方责任甲方应确保第三方的资质和信誉，并对第三方提供的服务的质量承担最终责任。16.2乙方责任乙方应协助甲方与第三方沟通协调，确保第三方服务的顺利进行，并对第三方的服务质量进行监督。16.3第三方责任第三方应按照与甲方或乙方签订的协议履行职责，并承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额由甲方与第三方在协议中约定，并经乙方确认。17.3责任限额调整在合同履行过程中，如遇特殊情况需要调整责任限额，经甲乙双方同意后，可签订书面变更协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方应明确其在合同履行过程中的职责，并与甲方、乙方各自承担的职责相区分。18.2责任划分第三方的责任限于其职责范围内，对于超出其职责范围的损失，由甲方或乙方承担责任。18.3保密义务第三方应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。19.第三方变更19.1变更程序如需更换第三方，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。19.2变更内容变更协议应明确新的第三方信息，包括但不限于名称、资质、协议内容等。20.第三方退出20.1退出原因（1）合同履行完毕；（2）协议约定的退出条件成就；（3）经甲乙双方同意。20.2退出程序第三方退出应提前______个工作日书面通知甲乙双方，并自通知到达甲乙双方时生效。20.3退出后果第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第三方应退还已收取的费用，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁代理服务协议详细要求：协议应包含双方的基本信息、服务内容、费用、期限、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体，双方签字（或盖章）后生效。2.房屋信息清单详细要求：清单应包括房屋地址、面积、户型、设施、租金等信息。说明：本附件用于记录房屋的基本信息，作为合同附件。3.租赁合同详细要求：租赁合同应包含双方的基本信息、租赁房屋信息、租金、租赁期限、违约责任等条款。说明：本附件为双方签订的正式租赁合同，具有法律效力。4.付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：本附件用于证明付款行为，作为合同附件。5.维修记录详细要求：记录应包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：本附件用于记录房屋维修情况，作为合同附件。6.第三方协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、服务内容、费用、期限、违约责任等条款。说明：本附件为第三方与甲方或乙方签订的服务协议，作为合同附件。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、程序、费用等信息。说明：本附件用于解决合同履行过程中的争议，作为合同附件。8.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更日期、变更生效日期等信息。说明：本附件用于记录合同变更情况，作为合同附件。9.合同解除协议详细要求：协议应包含解除原因、解除日期、解除后果等信息。说明：本附件用于记录合同解除情况，作为合同附件。10.其他附件说明：根据合同履行过程中的实际情况，可能涉及其他附件，如照片、视频等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付代理服务费用。责任认定：甲方应支付逾期付款利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供房源信息或提供虚假房源信息。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责或提供的服务质量不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约责任认定标准违约行为发生；违约行为对合同履行造成影响；违约行为造成损失；违约方未采取补救措施。5.违约示例说明甲方未按时支付代理服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年房屋租赁代理业务流程2本合同目录一览1.代理服务范围1.1房源信息收集与核实1.2房源宣传与推广1.3房源带看与咨询1.4房源成交与签约2.代理服务费用2.1费用构成2.2费用支付方式2.3费用支付时间3.代理服务期限3.1代理服务起始日期3.2代理服务结束日期4.房源信息保密4.1保密内容4.2保密期限4.3违约责任5.房源信息真实性与合法性5.1房源信息真实性与合法性保证5.2违约责任6.房源交易手续办理6.1房源交易手续办理协助6.2房源交易手续办理费用6.3房源交易手续办理时间7.房源交易税费承担7.1房源交易税费承担方式7.2税费计算与缴纳7.3税费承担期限8.房源交易违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.代理服务争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案时间12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充内容13.3合同变更与补充程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条代理服务范围1.1本合同代理服务范围包括但不限于房源信息收集与核实、房源宣传与推广、房源带看与咨询、房源成交与签约。1.2代理方负责收集房源信息，包括但不限于房屋面积、户型、楼层、装修状况、配套设施等，并确保信息的真实性和合法性。1.3代理方负责将房源信息进行宣传与推广，包括但不限于线上平台发布、线下宣传单页制作与分发等。1.4代理方负责为承租方提供房源带看服务，包括但不限于现场看房、解答疑问等。1.5代理方负责协助承租方与出租方签订房屋租赁合同，确保合同内容合法、完整。第二条代理服务费用2.1本合同代理服务费用为人民币X元（大写：元整）。2.2代理服务费用包括但不限于房源信息收集与核实费、房源宣传与推广费、房源带看与咨询服务费、房源成交与签约服务费。2.3代理服务费用支付方式为一次性支付，支付时间为本合同签订之日起个工作日内。2.4若因代理方原因导致代理服务无法正常进行，代理方应退还承租方已支付的服务费用。第三条代理服务期限3.1本合同代理服务期限自本合同签订之日起至房屋租赁合同签订之日止。3.2若代理服务期限届满前，房屋租赁合同已签订，则代理服务期限终止。第四条房源信息保密4.1代理方对承租方提供的房源信息负有保密义务，未经承租方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本合同签订之日起至房屋租赁合同终止之日止。4.3若代理方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失。第五条房源信息真实性与合法性5.1代理方保证所收集的房源信息真实、准确、完整，并对房源的合法性承担相应的责任。5.2若因房源信息不真实、不准确、不完整或非法导致承租方遭受损失，代理方应承担相应的违约责任。第六条房源交易手续办理6.1代理方协助承租方办理房屋租赁交易手续，包括但不限于签订房屋租赁合同、办理房屋租赁登记备案等。6.2代理方负责协调出租方与承租方办理房屋租赁交易手续的相关事宜。6.3房屋租赁交易手续办理费用由出租方承担。第七条房源交易税费承担7.1房屋租赁交易税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费项目及税率按照国家相关法律法规执行。7.2房屋租赁交易税费由出租方承担。7.3代理方协助承租方办理房屋租赁交易税费的相关事宜。第八条房源交易违约责任8.1若出租方未按约定提供符合合同要求的房源，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金为代理服务费用的%。8.2若承租方未按约定支付租金，每逾期一日应支付相当于租金%的违约金。8.3若代理方未能履行代理职责，导致承租方遭受损失，代理方应承担相应的赔偿责任。8.4若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第九条代理服务争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.3争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务。第十条合同解除与终止10.1.1另一方严重违反合同约定；10.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行；10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理相关事宜。第十一条合同生效与备案11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同签订后，双方应在本合同生效之日起个工作日内办理合同备案手续。第十二条通知与送达12.1双方应按照合同约定的地址和联系方式进行通知与送达。12.2通知应以书面形式进行，送达日期以实际收到为准。12.3若一方提供的地址或联系方式发生变化，应及时通知另一方。第十三条合同变更与补充13.1合同的变更或补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构、物业服务企业、物业管理公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方一致同意邀请第三方提供专业服务或参与争议解决。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同内容的合法性、公正性或专业性。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务或参与争议解决过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。3.2若第三方责任限额未在第三方介入协议中约定，则第三方对甲乙双方的责任限额为第三方服务费用的%。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务内容。4.2第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。4.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间合同的权利义务。5.2第三方在提供专业服务或参与争议解决过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方与其他各方之间的关系，由各自签订的协议约定。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定分担。6.2若第三方介入协议中未约定费用分担方式，则由甲乙双方平均分担。第七条第