2024年杭州市中心商业店铺租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年杭州市中心商业店铺租赁协议余本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物描述2.1.商业店铺的位置及面积2.2.商业店铺的内部设施及状况2.3.商业店铺的附属设施及使用权3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期及终止日期3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整机制4.租金支付及逾期处理4.1.租金支付时间及频率4.2.逾期支付的处理方式4.3.滞纳金的计算标准5.押金及退还5.1.押金金额及支付方式5.2.押金退还条件及流程6.商业店铺的使用及维护6.1.商业店铺的合法使用范围6.2.商业店铺的维护责任6.3.商业店铺的装修及改造限制7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任7.3.违约责任的承担方式8.不可抗力及风险承担8.1.不可抗力事件定义8.2.不可抗力事件的处理方式8.3.风险承担原则9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除及终止后的处理10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同生效及修改11.1.合同生效条件11.2.合同修改程序11.3.合同附件及补充协议12.其他约定事项12.1.合作宣传及推广12.2.保密条款12.3.其他特殊约定13.合同签署13.1.合同签署地点及日期13.2.合同签署人身份证明13.3.合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：商业管理有限公司出租方法定代表人：出租方地址：杭州市区路号出租方联系电话：13856781.2.承租方信息承租方名称：YY个体经营户承租方法定代表人：承租方地址：杭州市区路号承租方联系电话：13987652.租赁物描述2.1.商业店铺的位置及面积商业店铺位于杭州市中心广场一层商业店铺面积为100平方米2.2.商业店铺的内部设施及状况商业店铺内部配备有独立卫生间、中央空调、照明设备等商业店铺现状为毛坯房，具备基本水电设施2.3.商业店铺的附属设施及使用权商业店铺所属电梯、消防通道等共用设施由出租方负责维护承租方有权使用上述共用设施3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期及终止日期租赁起始日期：2024年1月1日租赁终止日期：2028年12月31日3.2.租金金额及支付方式租金金额：每月人民币10万元整支付方式：每月前10个工作日内支付至出租方指定账户3.3.租金调整机制租金每年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数确定4.租金支付及逾期处理4.1.租金支付时间及频率租金每月支付一次每月前10个工作日内支付4.2.逾期支付的处理方式逾期支付租金，每逾期一天，按应支付租金的1%支付滞纳金4.3.滞纳金的计算标准滞纳金按逾期天数及每日滞纳金比例计算5.押金及退还5.1.押金金额及支付方式押金金额：人民币5万元整支付方式：签订合同当日一次性支付至出租方指定账户5.2.押金退还条件及流程租赁期满且承租方无违约行为，押金全额退还押金退还流程：承租方提交押金退还申请，出租方审核无误后退还押金6.商业店铺的使用及维护6.1.商业店铺的合法使用范围承租方仅可在商业店铺内从事合法经营业务不得改变商业店铺的结构、用途6.2.商业店铺的维护责任承租方负责商业店铺的日常维护及清洁出租方负责商业店铺的公共设施维护6.3.商业店铺的装修及改造限制承租方如需进行装修及改造，须提前一个月书面通知出租方装修及改造方案需经出租方同意后方可实施8.不可抗力及风险承担8.1.不可抗力事件定义不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力事件的发生及其后果导致合同履行不能或合同目的不能实现8.2.不可抗力事件的处理方式发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明在不可抗力事件持续期间，双方均免除违约责任不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行8.3.风险承担原则不可抗力事件导致的损失，由双方按照公平原则分担9.合同解除及终止9.1.合同解除条件出租方或承租方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正因不可抗力事件导致合同无法履行9.2.合同终止条件租赁期满，双方同意终止合同合同解除后，视为合同终止9.3.合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应结清各自的权利和义务承租方应将商业店铺恢复原状，并交还出租方10.争议解决方式10.1.争议解决途径双方应友好协商解决合同争议如协商不成，任何一方均可向杭州市区人民法院提起诉讼10.2.争议解决机构本合同争议解决机构为杭州市区人民法院10.3.争议解决程序争议解决程序遵循中华人民共和国相关法律法规11.合同生效及修改11.1.合同生效条件双方签字盖章后合同生效合同签订后5个工作日内，出租方应向承租方提供商业店铺的钥匙11.2.合同修改程序合同的任何修改需经双方书面同意，并签订补充协议11.3.合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力12.其他约定事项12.1.合作宣传及推广出租方有权在商业广场内进行宣传推广活动承租方需配合出租方进行商业广场的整体宣传推广12.2.保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.3.其他特殊约定如有其他特殊约定，双方另行签订补充协议13.合同签署13.1.合同签署地点及日期合同签署地点：杭州市区路号合同签署日期：2024年1月1日13.2.合同签署人身份证明双方签署合同时需提供合法有效的身份证明文件13.3.合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效14.合同附件租赁物清单出租方营业执照副本复印件承租方营业执照副本复印件合同签署人身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念界定第三方指本合同中非合同主体，但与本合同履行有直接关联的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修保养方等。15.2.第三方责任限额第三方在履行职责过程中因自身原因造成出租方或承租方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方的责任限额根据其提供服务的内容、性质及合同约定确定。15.3.第三方介入方式第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1.第三方权利第三方有权根据合作协议及本合同约定，独立履行其职责。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。16.2.第三方义务第三方应确保其提供的服务的质量，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应及时向甲乙双方报告服务过程中的重大事项。16.3.第三方与其他各方的划分说明第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。第三方与甲乙双方各自承担相应的法律责任，第三方责任不因甲乙双方之间的纠纷而免除。17.第三方责任界定17.1.第三方责任的构成要件第三方存在过错。第三方过错导致甲乙双方损失。损失与第三方的过错之间存在因果关系。17.2.第三方责任承担方式第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。17.3.第三方责任免除因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失，第三方不承担责任。18.第三方介入后的合同履行18.1.合同履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同主体，承担合同约定的权利和义务。第三方在履行职责过程中，不代表甲乙双方，不承担甲乙双方的责任。18.2.合同履行变更第三方介入导致合同履行发生变更的，甲乙双方应书面确认变更内容。合同变更不影响甲乙双方原有权利和义务。18.3.合同履行监督甲乙双方有权对第三方的履约情况进行监督。第三方应接受甲乙双方的监督，并及时汇报履约情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方营业执照副本2.承租方营业执照副本3.商业店铺租赁合同4.第三方合作协议5.租金支付凭证6.押金收据7.商业店铺租赁登记证明8.商业店铺装修设计图纸9.商业店铺装修验收报告10.商业店铺租赁合同变更协议11.商业店铺租赁合同解除协议12.争议解决协议13.其他双方约定的附件说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按合同约定提供商业店铺或提供不符合约定的商业店铺。未按合同约定退还押金。未按合同约定配合承租方进行装修改造。故意泄露承租方商业秘密。责任认定标准：出租方违约，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。出租方故意泄露商业秘密，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为：未按合同约定支付租金。未按合同约定使用商业店铺。损坏或擅自改变商业店铺结构。违反合同约定，泄露商业秘密。责任认定标准：承租方违约，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。承租方违反合同约定，泄露商业秘密，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为：未按合作协议约定履行职责。故意泄露商业秘密。责任认定标准：第三方违约，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方故意泄露商业秘密，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年杭州市中心商业店铺租赁协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物业描述3.1物业地址3.2物业面积3.3物业用途3.4物业现状4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条件5.租金及相关费用5.1租金金额5.2付款方式5.3付款时间5.4其他相关费用6.物业维护与管理6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修保养7.交付与接收7.1物业交付7.2质量验收7.3返还物业8.违约责任8.1承租方违约8.2出租方违约8.3违约赔偿9.保险责任9.1物业保险9.2人员保险9.3责任保险10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他条款14.1适用法律14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“本合同”指《2024年杭州市中心商业店铺租赁协议》；（2）“出租方”指将商业店铺出租给承租方的自然人或法人；（3）“承租方”指承租出租方商业店铺的自然人或法人；（4）“物业”指出租方出租给承租方的商业店铺；（5）“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的款项；（6）“相关费用”指物业使用过程中产生的物业管理费、水电费等费用；（7）“违约”指任何一方违反本合同约定的事项。1.2解释对本合同中未定义的用语，应按照法律规定和行业惯例进行解释。第二条租赁双方信息2.1出租方信息出租方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系方式：___________2.2承租方信息承租方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系方式：___________第三条租赁物业描述3.1物业地址物业位于：___________3.2物业面积物业面积：___________平方米3.3物业用途物业用途：商业零售3.4物业现状物业现状：已装修完毕，具备出租条件第四条租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期租赁结束日期：2024年12月31日4.3租赁续约条件租赁期满后，如出租方和承租方均同意续约，应在本合同期满前一个月内协商一致并签订续约合同。第五条租金及相关费用5.1租金金额租金金额：每月人民币___________元5.2付款方式租金及相关费用应于每月____日支付至出租方指定账户。5.3付款时间租金及相关费用应一次性支付，不得分期支付。5.4其他相关费用物业管理费、水电费等费用按实际发生计算，由承租方承担。第六条物业维护与管理6.1出租方责任（1）保持物业处于良好状态，确保物业符合出租条件；（2）对物业进行日常维护，确保物业设施正常运行；（3）遵守国家有关物业管理的法律法规。6.2承租方责任（1）合理使用物业，不得擅自改变物业结构和使用性质；（2）负责物业的日常维护和管理，确保物业设施正常运行；（3）遵守国家有关物业管理的法律法规。6.3维修保养（1）出租方负责物业主体结构、公共设施和设备的维修保养；（2）承租方负责物业内部设施的维修保养。第八条违约责任8.1承租方违约（1）如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金；（2）如承租方擅自改变物业用途，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿损失；（3）如承租方造成物业损坏，应负责修复或赔偿。8.2出租方违约（1）如出租方未按时交付物业，每逾期一日，应向承租方支付_____%的违约金；（2）如出租方未履行物业维护责任，导致物业损坏，应承担赔偿责任；（3）如出租方违反本合同约定，导致承租方遭受损失，应承担赔偿责任。第九条保险责任9.1物业保险出租方应在本合同签订之日起____日内，为物业投保财产保险，并将保险单复印件交付承租方。9.2人员保险出租方应在本合同签订之日起____日内，为物业内工作人员投保意外伤害保险。9.3责任保险出租方应在本合同签订之日起____日内，为物业投保公众责任保险。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。第十一条合同变更与解除11.1合同变更任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后方可生效。11.2合同解除（1）如一方违约，另一方有权解除本合同；（2）如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同；（3）如出租方单方面解除本合同，应提前____日书面通知承租方，并支付_____%的违约金。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）其他法定终止情形。第十三条通知与送达13.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。13.2送达地址双方应在本合同中指定送达地址，如一方地址变更，应及时书面通知对方。第十四条其他条款14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除出租方和承租方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方等。15.2第三方介入情形（1）在租赁物业的评估、监理、物业管理等方面，出租方或承租方可委托第三方介入；（2）在合同履行过程中，如遇法律、法规规定需第三方介入的情形；（3）双方协商一致，认为有必要引入第三方介入的其他情形。15.3第三方责任（1）第三方应根据合同约定，独立、公正地履行职责，对自身的服务质量和结果负责；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成出租方或承租方损失的，应承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致无法履行职责的，不负赔偿责任。15.4第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额，由双方在合同中约定，但不得超过合同金额的_____%；（2）如第三方责任限额不足以覆盖损失，出租方和承租方应就超出部分另行协商解决。16.第三方介入程序16.1委托程序（1）出租方或承租方需委托第三方介入的，应向对方书面提出委托申请；（2）对方应在收到委托申请后____日内，书面同意或拒绝委托。16.2第三方介入协议（1）委托双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜；（2）协议内容包括但不限于第三方职责、服务内容、费用承担、保密条款等。17.第三方与其他各方的关系17.1出租方与第三方（1）出租方与第三方之间，应依据委托协议和相关法律法规，履行各自的权利和义务；（2）出租方对第三方在履行职责过程中产生的费用和损失，承担连带责任。17.2承租方与第三方（1）承租方与第三方之间，应依据委托协议和相关法律法规，履行各自的权利和义务；（2）承租方对第三方在履行职责过程中产生的费用和损失，承担连带责任。17.3第三方与其他各方（1）第三方在履行职责过程中，应尊重出租方和承租方的合法权益；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件（1）委托协议约定的服务期限届满；（2）合同约定的第三方介入情形消失；（3）双方协商一致，终止第三方介入。18.2第三方介入终止程序（1）委托双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在收到终止通知后____日内，完成手头工作并退出介入。19.本合同修正本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字盖章之日起生效，对本合同原有条款具有补充和解释作用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业现状照片及设施清单要求：清晰展示物业现状及设施，包括但不限于门窗、水电、空调、消防设施等。2.附件二：租赁物业装修图纸要求：详细展示物业装修设计，包括布局、材料、颜色等。说明：本附件作为物业装修验收的依据，如有争议，以本附件为准。3.附件三：租赁物业设备清单要求：详细列出物业内所有设备，包括型号、规格、数量等。4.附件四：租赁物业租赁合同要求：清晰展示租赁双方信息、租赁期限、租金、费用等内容。说明：本附件为本合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的具体事宜，包括职责、服务内容、费用等。说明：本附件作为第三方介入的依据，具有同等法律效力。6.附件六：争议解决协议要求：详细约定争议解决方式、机构及程序。说明：本附件作为争议解决的依据，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付_____%的违约金。示例说明：若承租方应于每月5日支付租金，但于6日支付，则需支付_____%的违约金。2.违约行为：出租方未按时交付物业责任认定标准：每逾期一日，出租方应向承租方支付_____%的违约金。示例说明：若出租方应于2024年1月1日交付物业，但于2月1日交付，则需支付_____%的违约金。3.违约行为：承租方擅自改变物业用途责任认定标准：出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿损失。示例说明：若承租方将商业店铺改为住宅用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。4.违约行为：出租方未履行物业维护责任责任认定标准：出租方应承担赔偿责任。示例说明：若出租方未按时维修物业设施，导致承租方损失，出租方应承担赔偿责任。5.违约行为：第三方在履行职责过程中造成损失责任认定标准：第三方应承担赔偿责任。示例说明：若第三方在评估过程中损坏物业，第三方应承担赔偿责任。6.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方均有权解除合同，不负赔偿责任。示例说明：若因地震等不可抗力导致合同无法履行，双方均不负赔偿责任。全文完。2024年杭州市中心商业店铺租赁协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1租赁物概况3.2租赁物具体位置及面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.租金调整6.1租金调整原则6.2租金调整方式7.押金及退还7.1押金金额7.2押金支付时间7.3押金退还条件及方式8.租赁物使用及维护8.1租赁物使用规范8.2租赁物维护责任9.产权及使用权9.1产权归属9.2使用权范围10.责任与义务10.1出租方责任与义务10.2承租方责任与义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1"本合同"指本《2024年杭州市中心商业店铺租赁协议》。1.1.2"出租方"指甲方，即拥有杭州市中心商业店铺所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.3"承租方"指乙方，即愿意租赁上述商业店铺的自然人、法人或其他组织。1.1.4"租赁物"指出租方所有的位于杭州市中心的商业店铺，包括但不限于店铺的建筑物、附属设施及设备。1.1.5"租金"指承租方应支付给出租方的租赁费用。1.1.6"押金"指为保证租赁物及其附属设施、设备的安全及乙方履行合同义务，乙方应向出租方支付的一定金额。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如无特殊说明，均以本条所列内容为准。2.租赁双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：杭州市商业管理有限公司2.1.2出租方地址：杭州市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：1382.2承租方信息2.2.1承租方名称：杭州商贸有限公司2.2.2承租方地址：杭州市区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：13956783.租赁物描述3.1租赁物概况3.1.1租赁物名称：杭州市中心商业店铺3.1.2租赁物位置：杭州市区路号3.1.3租赁物面积：100平方米3.2租赁物具体位置及面积3.2.1具体位置：位于杭州市区路号1楼，靠近广场3.2.2具体面积：100平方米，包括室内及室外公共区域4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2029年12月31日4.3租赁期限延长4.3.1如双方同意延长租赁期限，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币30,000元/月5.2租金支付方式5.2.1乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。5.2.2乙方支付租金时，应提供付款凭证，甲方应在收到付款凭证后予以确认。5.3租金支付时间5.3.1租金支付时间为每月5日，如遇节假日，则顺延至节假日后的第一个工作日。6.租金调整6.1租金调整原则6.1.1租金调整应遵循市场行情及物价上涨等因素。6.1.2租金调整幅度不超过上一年度的物价上涨指数。6.2租金调整方式6.2.1租金调整应在租赁期限届满前三个月内，由双方协商一致后书面通知对方。7.押金及退还7.1押金金额：人民币10,000元7.2押金支付时间：乙方应在签订本合同之日起三个工作日内支付押金至甲方指定的银行账户。7.3押金退还条件及方式7.3.1乙方在租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，可向甲方提出退还押金的书面申请。7.3.2甲方在收到乙方书面申请后，经核实无误，应在五个工作日内退还押金至乙方指定账户。8.租赁物使用及维护8.1租赁物使用规范8.1.1承租方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规、商业经营规范及甲方制定的相关管理制度。8.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、布局和用途。8.1.3承租方应保持租赁物的整洁、完好，并承担日常维护保养责任。8.2租赁物维护责任8.2.1承租方应定期对租赁物进行清洁、维修，确保其正常运行。8.2.2如租赁物出现故障，承租方应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。8.2.3因承租方使用不当造成租赁物损坏的，承租方应负责修复或赔偿。9.产权及使用权9.1产权归属9.1.1租赁物的所有权归出租方所有，承租方在租赁期限内享有使用权。9.1.2承租方不得擅自转让、抵押或以其他方式处置租赁物。9.2使用权范围9.2.1承租方仅限于在租赁物内进行商业经营活动。9.2.2承租方在使用租赁物时，不得影响相邻业主的合法权益。10.责任与义务10.1出租方责任与义务10.1.1出租方应保证租赁物符合租赁合同约定的使用条件。10.1.2出租方应负责租赁物的日常管理，确保其安全、整洁。10.1.3出租方应按约定时间将租赁物交付承租方使用。10.2承租方责任与义务10.2.1承租方应按照约定的租赁期限、租金支付方式和金额支付租金。10.2.2承租方应妥善使用租赁物，不得擅自改变其结构、布局和用途。10.2.3承租方应遵守商业经营规范，不得从事违法经营活动。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按约定支付租金。11.1.2承租方擅自改变租赁物结构、布局或用途。11.1.3承租方违反商业经营规范，从事违法经营活动。11.2违约责任承担11.2.1出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。11.2.2承租方应承担因其违约行为给出租方造成的直接经济损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向杭州市区人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为杭州市区人民法院。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同，并按约定支付押金。13.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1"第三方"指在本合同履行过程中，因合同履行需要或经合同双方