2024年房屋租赁解除协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁解除协议版B版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型2.租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁合同解除条件3.1解除合同的条件3.2解除合同的程序4.租赁合同解除时间4.1解除合同的日期4.2解除合同的提前通知期限5.租赁押金退还5.1押金退还条件5.2押金退还程序6.租金结算6.1租金支付方式6.2租金退还条件6.3租金退还程序7.房屋交接7.1房屋交接时间7.2房屋交接事项8.房屋维修责任8.1出租人维修责任8.2承租人维修责任9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.合同的变更和终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件12.附加条款12.1附加条款内容13.合同签署日期13.1合同签署日期14.其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区街号室，房屋具体地址以《房屋所有权证》记载为准。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，房屋具体面积以《房屋所有权证》记载为准。1.3房屋类型：该房屋为住宅性质，符合国家相关住宅规定。2.租赁双方信息2.1出租人信息：（2）出租人地址：北京市朝阳区街号；（3）甲方联系人：X；联系电话：X。2.2承租人信息：（2）承租人地址：市区街道号；（3）乙方联系人：X；联系电话：X。3.租赁合同解除条件3.1解除合同的条件：（1）在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前三个月通知乙方；（2）在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前六个月通知甲方；（3）租赁期满，本合同自动解除。3.2解除合同的程序：（1）双方同意解除合同的，应签订书面《解除合同协议书》；（2）双方按照本合同约定办理房屋交接手续；（3）双方按照本合同约定办理租金结算手续；（4）双方按照本合同约定办理押金退还手续。4.租赁合同解除时间4.1解除合同的日期：双方协商一致后，书面确定的解除合同的日期。4.2解除合同的提前通知期限：（1）甲方提前解除合同的，应提前三个月书面通知乙方；（2）乙方提前解除合同的，应提前六个月书面通知甲方。5.租赁押金退还5.1押金退还条件：（1）乙方按照本合同约定返还房屋；（2）乙方按照本合同约定办理房屋交接手续；（3）乙方按照本合同约定办理租金结算手续。5.2押金退还程序：（1）乙方返还房屋并办理相关手续后，甲方应在七日内退还乙方押金；（2）如乙方逾期返还房屋，甲方有权按照逾期天数扣除相应金额的押金；（3）如乙方损坏房屋及设施，甲方有权按照实际维修费用扣除相应金额的押金。6.租金结算6.1租金支付方式：乙方采用每月支付租金的方式，租金支付周期为一个月。6.2租金退还条件：（1）乙方按照本合同约定返还房屋；（2）乙方按照本合同约定办理房屋交接手续；（3）乙方按照本合同约定办理租金结算手续。6.3租金退还程序：（1）乙方返还房屋并办理相关手续后，甲方应在七日内退还乙方剩余租金；（2）如乙方逾期返还房屋，甲方有权按照逾期天数扣除相应金额的租金；（3）如乙方损坏房屋及设施，甲方有权按照实际维修费用扣除相应金额的租金。7.房屋交接7.1房屋交接时间：本合同解除后七个工作日内。7.2房屋交接事项：（1）乙方应将房屋及附属设施、设备、家具等交还给甲方；（2）甲方应检查房屋及附属设施、设备、家具等，确认无损坏或需维修的，双方签字确认《房屋交接单》；（3）如乙方损坏房屋及附属设施、设备、家具等，乙方应承担维修费用及赔偿责任。8.房屋维修责任8.1出租人维修责任：（1）甲方负责对房屋及附属设施、设备进行定期检查、维修，保证房屋及设施、设备正常使用；（2）房屋及附属设施、设备发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后三日内予以维修；（3）因甲方维修房屋及附属设施、设备导致乙方不便的，甲方应给予乙方适当补偿。8.2承租人维修责任：（1）乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，不得损坏；（2）房屋及附属设施、设备因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担维修费用；（3）乙方应在发现房屋及附属设施、设备损坏时及时通知甲方，并承担维修期间的租金支付责任。9.合同争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起三个月内解决争议，超过该时效的，双方均有权要求终止争议解决程序。10.违约责任10.1出租人违约责任：（1）甲方未按照本合同约定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的20%；（2）甲方未按照本合同约定履行维修义务的，应承担乙方因此遭受的损失；（3）甲方未按照本合同约定解除合同的，应承担乙方因此遭受的损失。10.2承租人违约责任：（1）乙方未按照本合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的10%；（2）乙方未按照本合同约定返还房屋的，应承担甲方因此遭受的损失；（3）乙方未按照本合同约定解除合同的，应承担甲方因此遭受的损失。11.合同的变更和终止11.1合同变更条件：（1）合同变更需双方协商一致；（2）合同变更内容应书面签订《合同变更协议》。11.2合同终止条件：（1）租赁期满，本合同自行终止；（2）双方协商一致提前终止本合同；（3）根据本合同约定解除合同。12.附加条款12.1附加条款内容：（1）本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署日期13.1合同签署日期：年月日。14.其他约定14.1其他约定内容：双方确认，本合同及附件《房屋交接单》、《解除合同协议书》等为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：《房屋交接单》附件三：《合同变更协议》附件四：《解除合同协议书》附件一《房屋所有权证》的详细要求和说明：本附件应包含房屋的所有权证明，证明甲方对出租房屋拥有合法的所有权。证书应由相关部门颁发，具有法律效力。附件二《房屋交接单》的详细要求和说明：本附件应记录房屋及其附属设施、设备在交接时的状态，包括完好程度、损坏情况等。双方应在交接单上签字确认，作为后续维修责任和租金结算的依据。附件三《合同变更协议》的详细要求和说明：本附件应详细列出合同变更的内容，包括但不限于租金调整、租赁期限变更等。双方应签字确认，变更内容自协议签订之日起生效。附件四《解除合同协议书》的详细要求和说明：本附件应包含合同解除的条件、程序以及双方的责任和义务。双方应签字确认，解除协议自协议签订之日起生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按照合同约定提供房屋；2.甲方未按照合同约定履行维修义务；3.甲方未按照合同约定解除合同；4.乙方未按照合同约定支付租金；5.乙方未按照合同约定返还房屋；6.乙方未按照合同约定损坏房屋及设施；7.双方未按照合同约定履行合同变更或终止程序。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付给对方违约金，违约金金额为本合同约定的租金总额的10%至20%。2.损失赔偿：违约方应承担因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于租金、维修费用等。3.维修责任：损坏房屋及设施的，责任方应承担维修费用。4.租金支付：未按约定期限支付租金的，违约方应支付违约金，并承担后续租金支付责任。示例说明：若乙方未按照合同约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并按照合同约定的租金总额继续履行合同义务。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的出租房屋，包括附属设施、设备。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间段。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。4.违约金：指违约方按照本合同