2024年房产企业个人贷款协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产企业个人贷款协议范本版B版本合同目录一览第一条术语定义1.1房产企业1.2个人贷款1.3本金1.4利息1.5贷款期限1.6还款方式1.7违约金1.8贷款合同第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款条件3.1借款人条件3.2房产企业条件第四条贷款利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用第五条还款计划5.1还款期限5.2还款金额5.3还款方式第六条担保措施6.1抵押物6.2保证人第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条违约责任8.1借款人违约8.2房产企业违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3合同修改第十三条合同的签署与份数13.1签署日期13.2签署地点13.3合同份数第十四条合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1房产企业为本合同所述房产企业，是指具有合法营业执照，合法经营范围，具备房地产开发商资质，在本合同中作为贷款人的企业。1.2个人贷款为本合同所述个人贷款，是指房产企业向借款人提供的，用于购买房产的贷款。1.3本金为本合同所述本金，是指借款人从房产企业处贷款的初始金额。1.4利息为本合同所述利息，是指借款人按照约定的利率支付给房产企业的贷款利息。1.5贷款期限为本合同所述贷款期限，是指借款人按照本合同约定的还款计划进行还款的期限。1.6还款方式为本合同所述还款方式，是指借款人按照本合同约定的方式向房产企业支付本金和利息的方式。1.7违约金为本合同所述违约金，是指借款人在违反本合同的约定时，应支付给房产企业的违约赔偿。1.8贷款合同为本合同所述贷款合同，是指房产企业与借款人签订的，约定贷款金额、贷款用途、还款方式、利率、期限等事项的书面合同。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额房产企业同意向借款人提供的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于购买房产企业开发的房产项目。2.2贷款用途借款人应确保所贷款项仅用于购买房产企业开发的房产项目，不得用于其他用途。第三条贷款条件3.1借款人条件（一）年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；（二）有稳定的收入来源，具备还款能力；（三）信用良好，无重大不良信用记录；（四）同意本合同的约定，并按照约定的方式进行还款。3.2房产企业条件（一）具有合法营业执照，合法经营范围，具备房地产开发商资质；（二）提供的房产项目合法合规，具备销售条件；（三）同意本合同的约定，并按照约定的方式进行贷款。第四条贷款利率与费用4.1贷款利率本合同项下的贷款利率为：【】%（年利率），自贷款发放之日起至贷款到期日止按本合同约定的利率计算利息。4.2贷款费用借款人应支付给房产企业的贷款费用包括：（一）贷款的手续费：【】元；（二）贷款的评估费：【】元；（三）其他根据法律法规、政策规定或本合同约定应支付的费用。第五条还款计划5.1还款期限本合同项下的贷款期限为：【】年（或）月，自贷款发放之日起至贷款到期日止。5.2还款金额借款人应按照本合同约定的还款计划进行还款，还款金额包括本金和利息。5.3还款方式（一）按月还款：每月偿还固定金额的本金和利息；（二）按揭还款：每月偿还固定金额的本金和利息；（三）一次性还款：到期一次性偿还本金和利息。第六条担保措施6.1抵押物借款人应将其名下的房产作为抵押物，抵押给房产企业，以保障房产企业在本合同项下的债权得到履行。6.2保证人借款人可以提供一名或多名保证人作为担保，保证人在借款人不能履行还款义务时，承担连带责任。（一）具有完全民事行为能力的自然人；（二）有稳定的收入来源，具备担保能力；（三）同意本合同的约定，并按照约定的方式进行担保。第八条违约责任8.1借款人违约借款人违反本合同的约定，未按期偿还本金和利息的，应支付给房产企业违约金，违约金的计算方式为：违约金=逾期本金×逾期天数×日违约金率。8.2房产企业违约房产企业违反本合同的约定，未按期提供房产或未按约定用途使用贷款的，应支付给借款人违约金，违约金的计算方式为：违约金=贷款金额×逾期天数×日违约金率。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任一方均可向贷款合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均可向贷款合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2例外情况法律、法规、政府主管部门等要求披露的，或者为履行本合同而必须向第三方披露的，不受本保密条款的限制。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同纠纷的诉讼应提交贷款合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括：【】等，附件与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改本合同的修改应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十三条合同的签署与份数13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同于【】签署。13.3合同份数本合同一式【】份，房产企业执【】份，借款人执【】份，具有同等法律效力。第十四条合同生效日期14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起【】天内生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件描述：房产证复印件应清晰显示房产所有权人的姓名、房产地址、房产面积、房产用途等信息。2.借款人身份证复印件描述：借款人身份证复印件应清晰显示借款人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。3.收入证明描述：收入证明应由借款人的工作单位出具，显示借款人的月收入情况，并加盖公章。4.贷款用途证明描述：贷款用途证明应说明借款人使用贷款的具体用途，如购房合同、装修合同等。5.房产企业资质证明描述：房产企业资质证明应显示房产企业的营业执照、房地产开发资质等相关信息。6.房产项目销售许可证描述：房产项目销售许可证应显示房产项目的名称、地址、开发商等信息。7.房产评估报告描述：房产评估报告应对抵押物的市场价值进行评估，并加盖评估机构公章。8.担保人身份证复印件及担保同意书描述：担保人身份证复印件应清晰显示担保人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。担保同意书应由担保人签字并加盖公章，同意在借款人不能履行还款义务时代为偿还贷款。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：逾期还款：借款人未按约定的还款日期和金额偿还本金和利息。未按约定用途使用贷款：借款人未将贷款用于购买房产企业开发的房产项目。2.房产企业违约行为：未按约定时间提供房产：房产企业未在约定的时间内向借款人提供房产。未按约定用途使用贷款：房产企业未将贷款用于房产项目的开发和建设。3.违约责任认定：逾期还款：借款人应支付逾期本金和利息的违约金，计算方式为：违约金=逾期本金×逾期天数×日违约金率。未按约定用途使用贷款：房产企业应支付贷款金额的违约金，计算方式为：违约金=贷款金额×逾期天数×日违约金率。示例说明：假设借款人未能在约定的还款日期还款，逾期天数为30天，日违约金率为0.05%，则借款人应支付的违约金为：违约金=逾期本金×逾期天数×日违约金率=100,000元×30天×0.05%=1,500元。说明三：法律名词及解释：1.房产企业：指具有合法营业执照，合法经营范围，具备房地产开发商资质的企业。2.个人贷款：指房产企业向个人借款人提供的贷款，用于购买房产。3.本金：指借款人从房产企业处贷款的初始金