2024年房产经纪公司房屋交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产经纪公司房屋交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.房产基本信息2.1房产位置及面积2.2房产性质及用途2.3房产权属证明文件2.4房产权属情况3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式及时间节点3.3付款凭证4.房产交易税费及承担4.1交易税费种类及计算方式4.2税费承担方4.3税费缴纳时间及方式5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理流程5.2过户手续所需材料5.3过户手续费及承担方5.4过户时间节点6.房产交房及验收6.1交房时间及条件6.2房产验收标准及流程6.3验收不合格的处理7.房产质量及瑕疵责任7.1房产质量保证期7.2房产瑕疵责任7.3瑕疵处理及赔偿8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3违约金的计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署方式13.合同附件13.1房产权属证明文件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方14.3合同保管期限第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（卖方）：_________，住所地：_________。乙方（买方）：_________，住所地：_________。1.2联系人及联系方式甲方联系人：_________，联系电话：_________。乙方联系人：_________，联系电话：_________。1.3合同签订日期本合同于____年____月____日在____地签订。2.房产基本信息2.1房产位置及面积房产地址：_________，房产证载面积：____平方米。2.2房产性质及用途房产性质：_________，用途：_________。2.3房产权属证明文件甲方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。2.4房产权属情况房产权属清晰，无任何权属争议。3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格本房产交易价格为人民币____元整。3.2付款方式及时间节点（1）首付款：在合同签订之日起____个工作日内，乙方支付首付款人民币____元；（2）尾款：在办理房产过户手续并完成交房验收后____个工作日内，乙方支付尾款人民币____元。3.3付款凭证乙方支付款项时，应提供相应的银行转账凭证或现金支付凭证。4.房产交易税费及承担4.1交易税费种类及计算方式交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类及计算方式按照国家相关规定执行。4.2税费承担方甲方承担房产交易过程中产生的税费，乙方按照国家规定自行承担个人所得税。4.3税费缴纳时间及方式税费缴纳时间及方式按照国家相关规定执行。5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理流程（1）甲乙双方提供相关证明文件；（2）甲乙双方到房地产登记机构申请房产过户；（3）办理房产过户手续。5.2过户手续所需材料房产证、土地使用权证、身份证、户口本、婚姻证明等。5.3过户手续费及承担方过户手续费由乙方承担。5.4过户时间节点在乙方支付尾款后____个工作日内，甲乙双方共同办理房产过户手续。6.房产交房及验收6.1交房时间及条件在办理完房产过户手续且乙方支付全部款项后____个工作日内，甲方将房产交付乙方使用。6.2房产验收标准及流程乙方在收到房产后____个工作日内对房产进行验收，验收标准参照房产买卖合同附件。6.3验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在____个工作日内修复，修复后乙方再次进行验收。7.房产质量及瑕疵责任7.1房产质量保证期自乙方接收房产之日起____年以内，为房产质量保证期。7.2房产瑕疵责任甲方保证房产在质量保证期内无重大质量问题，如发生质量问题，甲方应在____个工作日内进行修复。7.3瑕疵处理及赔偿如甲方未能按时修复，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任及赔偿。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在____个工作日内纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。8.2违约责任及赔偿（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金按合同标的额的____%计算；（2）因违约造成对方损失的，还应承担赔偿责任。8.3违约金的计算及支付违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序按争议解决途径进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理未履行完毕的合同义务。11.其他约定事项11.1不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应及时通知对方，并协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。11.2合同附件合同附件包括但不限于房产权属证明文件、付款凭证等。11.3合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.合同签署12.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起____年____月____日。12.2合同签署地点合同签署地点：_________。12.3合同签署方式本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房产权属证明文件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份。14.2合同保管方甲方保管____份，乙方保管____份。14.3合同保管期限本合同自合同生效之日起____年内，双方应妥善保管合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的个人或机构，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、进行评估鉴定等。16.第三方介入条件16.1第三方介入前提甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前向对方告知，并经对方同意。16.2第三方介入程序（1）甲方或乙方选择合适的第三方；（2）甲方或乙方与第三方签订服务合同或协议；（3）甲方或乙方将第三方介入情况通知对方；（4）甲乙双方与第三方就介入事项进行协商，达成一致意见。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行服务合同或协议过程中产生的违约责任，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）根据第三方服务合同或协议的约定；（2）根据第三方专业能力及行业惯例；（3）根据甲乙双方协商确定。18.第三方责权利18.1第三方权利（1）根据服务合同或协议的约定，收取服务费用；（2）在履行服务过程中，享有必要的工作条件和安全保障；（3）在履行服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.2第三方义务（1）按照服务合同或协议的约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在履行服务过程中，严格遵守法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同或协议约定的委托与受托关系。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同或协议约定的委托与受托关系。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合同履行过程中的协助与配合关系。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；（2）第三方介入费用在服务合同或协议中约定。20.2第三方介入期限（1）第三方介入期限由服务合同或协议约定；（2）第三方介入期限不得超过合同履行期限。20.3第三方介入终止（1）服务合同或协议约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除服务合同或协议；（3）法律法规规定的其他终止情形。21.第三方介入后的合同调整21.1合同条款调整甲乙双方可根据第三方介入的情况，对合同条款进行必要的调整，确保合同履行顺畅。21.2合同履行调整甲乙双方应按照调整后的合同条款，继续履行合同义务，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证、房产他项权证等权属证明文件的原件及复印件。附件说明：用于证明房产权属的合法性和完整性。2.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证的原件及复印件。附件说明：用于证明乙方已按照合同约定支付款项。3.房产过户手续文件详细要求：提供房产过户申请表、房产过户登记证明、契税完税证明等过户手续文件的原件及复印件。附件说明：用于证明房产过户手续的完成情况。4.房产验收报告详细要求：提供房产验收报告的原件及复印件，包括验收日期、验收结果等。附件说明：用于证明房产验收的合格情况。5.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。附件说明：用于证明不可抗力事件的发生。6.第三方服务合同或协议详细要求：提供第三方服务合同或协议的原件及复印件。附件说明：用于证明第三方介入的合法性和有效性。7.其他相关文件详细要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件的原件及复印件。附件说明：用于证明合同履行过程中的事实情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房或提供的房产存在重大质量问题。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失，包括但不限于修复费用、误期赔偿等。示例说明：若甲方未在约定时间内交房，导致乙方无法按期入住，甲方应赔偿乙方因误期而产生的住宿费用。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项或支付款项不足。责任认定：乙方应承担违约责任，支付相应的违约金，并按约定时间补足欠款。示例说明：若乙方未在约定时间内支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业、高效的服务或未保守商业秘密。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。示例说明：若第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致的违约责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担违约责任，合同自动解除。示例说明：若发生地震导致房产无法交付，甲乙双方互不承担违约责任。全文完。2024年房产经纪公司房屋交易合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效条件2.房屋的基本信息2.1房屋的具体地址2.2房屋的产权信息2.3房屋的面积与用途2.4房屋的装修状况3.交易价格与支付方式3.1交易价格的确定3.2交易价格的调整3.3交易款项的支付方式3.4交易款项的支付时间4.交易税费承担4.1交易税费的计算4.2交易税费的承担4.3交易税费的具体金额5.交易期限与程序5.1交易期限的确定5.2交易程序的安排5.3交易过程中可能产生的风险6.房屋交付与验收6.1房屋交付的条件6.2房屋验收的标准6.3房屋验收的时间6.4房屋验收的程序7.产权过户手续7.1产权过户的办理7.2产权过户所需材料7.3产权过户的时间7.4产权过户的费用8.违约责任与赔偿8.1违约责任的认定8.2违约赔偿的计算8.3违约赔偿的支付方式9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的机构9.3争议解决的具体程序10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止的条件10.4合同终止的程序11.合同附件与补充11.1合同附件的内容11.2合同附件的效力11.3合同补充协议的签订12.合同变更与修正12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同修正的内容13.合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同签署的方式13.3合同生效的时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。乙方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。1.2合同订立的时间与地点本合同于_______年_______月_______日在_______地订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋的基本信息2.1房屋的具体地址房屋位于_______省_______市_______区_______街道_______号_______单元_______室。2.2房屋的产权信息房屋产权证号：_______，产权人为甲方。2.3房屋的面积与用途房屋建筑面积为_______平方米，用途为_______。2.4房屋的装修状况房屋装修状况为_______，包括_______等。3.交易价格与支付方式3.1交易价格的确定房屋交易价格为人民币_______元整。3.2交易价格的调整除法律法规另有规定外，交易价格不予调整。3.3交易款项的支付方式交易款项采用分期支付的方式，具体支付时间为：首次支付：_______元，于合同生效之日起_______日内支付；第二次支付：_______元，于房屋交付之日起_______日内支付；余款：_______元，于房屋产权过户手续办理完毕之日起_______日内支付。3.4交易款项的支付时间交易款项的支付时间为支付方式的约定时间。4.交易税费承担4.1交易税费的计算交易税费按照国家相关法律法规及当地政府的规定计算。4.2交易税费的承担交易税费由双方按照法律法规及当地政府的规定各自承担。4.3交易税费的具体金额交易税费的具体金额将在合同附件中详细列明。5.交易期限与程序5.1交易期限的确定本合同约定的交易期限为_______年，自合同生效之日起计算。5.2交易程序的安排交易程序如下：1）合同签订；2）房屋交付；3）产权过户；4）交易款项支付；5）交易税费缴纳；6）合同终止。6.房屋交付与验收6.1房屋交付的条件房屋交付时，甲方应保证房屋符合合同约定的条件，包括但不限于：1）房屋产权清晰；2）房屋结构安全；3）房屋设备齐全；4）房屋无任何产权纠纷；5）房屋无租赁合同等。6.2房屋验收的标准房屋验收标准为《房屋买卖合同》约定的房屋状况。6.3房屋验收的时间房屋验收时间为房屋交付之日起_______日内。6.4房屋验收的程序房屋验收程序如下：1）双方共同对房屋进行实地检查；2）双方签字确认房屋验收报告；3）如有争议，按照合同约定的争议解决方式处理。8.违约责任与赔偿8.1违约责任的认定若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任的认定依据本合同约定以及相关法律法规。8.2违约赔偿的计算违约赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。若因违约行为导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的_______%作为违约赔偿。8.3违约赔偿的支付方式违约赔偿应于违约行为发生之日起_______日内支付，逾期未支付的，乙方有权要求按日支付_______%的违约金。9.争议解决9.1争议解决的方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的机构若双方同意通过仲裁解决争议，仲裁机构应选择_______仲裁委员会，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。9.3争议解决的具体程序争议解决的具体程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。10.合同解除与终止10.1合同解除的条件1）一方严重违约，经另一方催告后仍未在合理期限内纠正；2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除的程序合同解除应书面通知对方，自通知到达对方时生效。合同解除后，双方应立即停止履行合同。10.3合同终止的条件合同履行完毕或双方约定的合同终止条件成就时，合同终止。10.4合同终止的程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、产权过户等。11.合同附件与补充11.1合同附件的内容合同附件包括但不限于：1）房屋产权证书复印件；2）房屋买卖合同补充协议；3）交易税费计算明细；4）其他双方认为必要的文件。11.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同补充协议的签订如需对本合同进行补充，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同变更与修正12.1合同变更的条件合同在履行过程中，如因不可抗力或法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更的，双方可协商变更合同。12.2合同变更的程序合同变更应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同修正的内容合同修正的内容应明确、具体，包括但不限于变更事项、变更内容、变更时间等。13.合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署的方式本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.3合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起_______个工作日后生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自向第三方泄露合同内容。14.3本合同未尽事宜，以及合同执行过程中的争议，均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，确保交易安全、高效。15.3第三方的选择与指定15.3.1甲乙双方在合同签订前应协商确定第三方，并书面通知对方。15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.第三方的责权利16.1第三方的责任第三方应按照合同约定，履行中介、咨询、评估、担保等职责，并对自身提供的服务承担相应责任。16.2第三方的权利1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2）第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；3）第三方有权在合同约定的范围内，独立作出判断和决策。16.3第三方的义务1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；2）第三方应按照合同约定，及时、准确地提供相关服务；3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。17.第三方介入的具体条款17.1中介服务17.1.1中介方应协助甲乙双方进行房屋交易，包括但不限于提供市场信息、协助谈判、办理过户手续等。17.1.2中介方应保证提供的服务真实、合法、有效。17.1.3中介方应按照合同约定，收取合理的中介服务费用。17.2评估服务17.2.1评估方应按照合同约定，对房屋价值进行评估。17.2.2评估方应保证评估结果的公正、客观、准确。17.2.3评估方应按照合同约定，收取合理的评估费用。17.3担保服务17.3.1担保方应按照合同约定，为甲乙双方提供担保。17.3.2担保方应保证担保的合法性和有效性。17.3.3担保方应按照合同约定，收取合理的担保费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总价款的_______%。18.2若第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方对甲方的责任仅限于合同约定的服务范围，甲方其他损失由甲方自行承担。19.2第三方与乙方的划分第三方对乙方的责任仅限于合同约定的服务范围，乙方其他损失由乙方自行承担。19.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在履行合同过程中，因共同原因造成甲乙双方损失，甲乙双方应按照各自过错程度，共同承担相应责任。20.第三方的退出机制20.1第三方在合同履行过程中，若因自身原因无法继续履行合同，应提前_______日书面通知甲乙双方，并承担相应责任。20.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方，或自行履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：用于证明房