2024年房产交易中介服务协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易中介服务协议模板版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产交易中介服务1.2委托人1.3中介机构1.4服务费用1.5交易日1.6成交价格第二条：中介机构的义务2.1提供市场信息2.2推广与营销2.3寻找合适的买方或卖方2.4协助双方进行洽谈2.5协助办理交易手续第三条：委托人的义务3.1提供真实有效的房产信息3.2配合中介机构的推广与营销活动3.3支付服务费用3.4协助中介机构办理交易手续第四条：服务费用及支付方式4.1服务费用的计算方式4.2支付时点与方式4.3费用的退还与扣除第五条：合同的履行期限5.1中介机构的履行期限5.2委托人的履行期限第六条：违约责任6.1中介机构的违约行为6.2委托人的违约行为6.3违约责任的具体承担方式第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：保密条款9.1保密信息的范围9.2保密责任的承担第十条：法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条：其他约定11.1双方的其他权利与义务11.2合同的附件第十二条：合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的终止条件第十三条：双方签字盖章13.1委托人签字盖章13.2中介机构签字盖章第十四条：附件14.1房产证复印件14.2房产交易中介服务协议的补充协议14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产交易中介服务：中介机构为委托人提供的，关于房产买卖、租赁、评估、咨询等方面的服务。1.2委托人：需要中介机构提供房产交易相关服务的个人或单位。1.3中介机构：具备相关资质，为客户提供房产交易中介服务的公司或个人。1.4服务费用：中介机构为提供服务，向委托人收取的费用。1.5交易日：双方约定的进行房产交易的具体日期。1.6成交价格：双方约定的房产交易的价格。第二条：中介机构的义务2.1提供市场信息：中介机构应向委托人提供最新的房产市场信息，包括价格、交易量等。2.2推广与营销：中介机构应采取有效措施，对委托人的房产进行推广和营销，以提高房产的知名度和交易机会。2.3寻找合适的买方或卖方：中介机构应根据委托人的需求，积极寻找合适的买方或卖方。2.4协助双方进行洽谈：中介机构应协助委托人与买方或卖方进行洽谈，以达成交易。2.5协助办理交易手续：中介机构应协助委托人办理房产交易所需的手续，包括合同签订、产权过户等。第三条：委托人的义务3.1提供真实有效的房产信息：委托人应向中介机构提供真实、准确的房产信息，包括房产的位置、面积、产权状况等。3.2配合中介机构的推广与营销活动：委托人应积极配合中介机构的推广和营销活动，包括提供房产照片、参与看房等。3.3支付服务费用：委托人应按照约定支付中介机构的服务费用。3.4协助中介机构办理交易手续：委托人应协助中介机构办理房产交易所需的手续，包括合同签订、产权过户等。第四条：服务费用及支付方式4.1服务费用的计算方式：服务费用根据委托人的房产交易金额的一定比例计算。4.2支付时点与方式：服务费用在房产交易完成后支付，支付方式为银行转账或现金支付。4.3费用的退还与扣除：如因中介机构原因导致房产交易未能完成，中介机构应退还部分或全部服务费用。如委托人未按约定履行合同，中介机构有权扣除服务费用。第五条：合同的履行期限5.1中介机构的履行期限：中介机构应在本合同签订后30日内，找到合适的买方或卖方。5.2委托人的履行期限：委托人应在中介机构找到合适的买方或卖方后，15日内完成房产交易。第六条：违约责任6.1中介机构的违约行为：中介机构未按约定提供服务或未能完成服务，应承担违约责任。6.2委托人的违约行为：委托人未按约定提供房产信息、不配合中介机构推广营销或未支付服务费用，应承担违约责任。6.3违约责任的具体承担方式：违约方应向守约方支付合同金额的10%作为违约金。如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。8.2合同解除的条件：合同解除的条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)一方严重违约，导致合同无法履行；c)因不可抗力导致合同无法履行。第九条：保密条款9.1保密信息的范围：保密信息包括合同内容、委托人的个人信息、房产信息等。9.2保密责任的承担：中介机构应对保密信息保密，不得泄露给第三方。如因中介机构原因导致保密信息泄露，中介机构应承担相应的法律责任。第十条：法律适用与争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1双方的其他权利与义务：双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同完成房产交易。11.2合同的附件：合同附件包括房产证复印件、房产交易中介服务协议的补充协议等。第十二条：合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。12.3合同的终止条件：合同终止的条件如下：a)双方完成房产交易；b)双方协商一致解除合同；c)一方严重违约，导致合同无法履行；d)因不可抗力导致合同无法履行。第十三条：双方签字盖章13.1委托人签字盖章：委托人应在本合同上签字（或盖章），并注明签字日期。13.2中介机构签字盖章：中介机构应在本合同上签字（或盖章），并注明签字日期。第十四条：附件14.1房产证复印件：本合同附件中应包含房产证的复印件。14.2房产交易中介服务协议的补充协议：本合同附件中应包含房产交易中介服务协议的补充协议。14.3其他相关文件：本合同附件中可包含其他与房产交易相关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证的所有页面。附件的说明：房产证复印件用于证明房产的法律地位和产权归属，是房产交易的重要文件。附件二：房产交易中介服务协议的补充协议详细要求：补充协议应明确双方在交易过程中约定的额外条款和特殊条件。附件的说明：补充协议用于对主合同的补充和细化，确保双方在交易过程中的权益。附件三：房产交易合同详细要求：房产交易合同应包含交易双方的个人信息、房产信息、交易价格等详细内容。附件的说明：房产交易合同是房产交易的法律依据，用于明确交易双方的权利和义务。附件四：付款凭证详细要求：付款凭证应包含付款人的姓名、付款金额、付款日期等信息。附件的说明：付款凭证用于证明交易双方已按照约定履行支付义务。附件五：产权过户证明详细要求：产权过户证明应包含过户双方的名字、过户日期、过户后的产权人等信息。附件的说明：产权过户证明用于证明房产所有权已经依法转移至新的产权人。附件六：交易完成的证明详细要求：交易完成的证明应包含交易双方的名字、交易完成的日期等信息。附件的说明：交易完成的证明用于证明房产交易已经按照约定完成。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介机构未按照约定时间找到合适的买方或卖方。2.委托人未按照约定时间完成房产交易。3.中介机构未按照约定提供服务或未能完成服务。4.委托人未按照约定提供房产信息、不配合中介机构推广营销或未支付服务费用。5.交易双方未按照约定的价格、时间完成交易。违约的责任认定标准：1.违约方应向守约方支付合同金额的10%作为违约金。2.如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果中介机构未能在约定的30日内找到合适的买方或卖方，则应向委托人支付合同金额的10%作为违约金。如果中介机构的违约行为导致委托人损失5000元，除支付违约金外，还应赔偿委托人损失的金额。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.房产交易：指