2024年房产交易居间服务标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易居间服务标准协议版B版本合同目录一览1.房产交易居间服务内容1.1服务的范围与内容1.2服务的具体执行步骤1.3服务的期限2.双方的权利与义务2.1房产出售方或购买方的权利与义务2.2房产交易居间方的权利与义务3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及支付时间4.房产交易居间费用4.1居间服务费的计算方式4.2居间服务费的支付时间及方式5.房产交易过程中的税费5.1税费的种类及标准5.2税费的支付责任及方式6.房产交易合同的签订6.1合同签订的时间及地点6.2合同的生效及终止条件7.房产交易居间方的保密义务7.1居间方需保密的信息内容7.2保密信息的期限及例外情况8.违约责任及争议解决8.1违约行为的界定及责任承担8.2争议解决的方式及地点9.房产交易居间服务的终止9.1服务终止的条件9.2服务终止后的处理事项10.房产交易居间方的责任保险10.1保险的购买及保险责任范围10.2保险事故的处理程序11.房产交易居间方的授权代表11.1授权代表的权限范围11.2授权代表的更换程序12.房产交易居间服务的评价及改进12.1服务评价的方式及时间12.2服务改进的实施措施13.房产交易居间方的合规承诺13.1合规承诺的内容及范围13.2合规承诺的监督及执行14.其他约定事项14.1其他补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房产交易居间服务内容1.1服务的范围与内容本合同所述的房产交易居间服务范围包括但不限于：为房产出售方或购买方提供房产信息收集、整理、推广、匹配、带看、谈判、交易过户等服务。居间方应根据双方的需求，提供专业、高效、公正的房产交易居间服务。1.2服务的具体执行步骤（1）居间方应根据出售方或购买方的需求，进行房产信息收集与推广；（2）居间方应安排双方进行看房，并在看房过程中提供专业的介绍与协助；（3）居间方应在双方达成初步交易意向后，提供谈判协助，协助双方达成最终的交易协议；（4）居间方应协助双方完成房产交易过户等相关手续。1.3服务的期限居间服务期限自双方签订本合同之日起至房产交易完成之日止。如因特殊情况导致交易周期延长，双方可另行协商确定服务期限的延长。第二条双方的权利与义务2.1房产出售方或购买方的权利与义务（1）出售方或购买方应向居间方提供真实、准确的房产信息及相关资料；（2）出售方或购买方应按约定时间支付房产交易价款及居间服务费用；（3）出售方或购买方在交易过程中应遵守相关法律法规，并积极配合居间方完成交易。2.2房产交易居间方的权利与义务（1）居间方应根据双方的需求，提供专业、高效、公正的房产交易居间服务；（2）居间方应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方；（3）居间方应协助双方完成房产交易过户等相关手续，并确保交易的合规性。第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易价格由出售方和购买方协商确定，并在合同中予以明确。3.2支付方式及支付时间（2）房产交易价款支付时间由双方协商确定，并在合同中予以明确。第四条房产交易居间费用4.1居间服务费的计算方式居间服务费根据房产交易价款的一定比例计算，具体比例由双方协商确定，并在合同中予以明确。4.2居间服务费的支付时间及方式（1）居间服务费的支付时间由双方协商确定，并在合同中予以明确；第五条房产交易过程中的税费5.1税费的种类及标准房产交易过程中的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。具体税费种类及标准按照我国相关法律法规的规定执行。5.2税费的支付责任及方式（1）税费的支付责任由双方协商确定，并在合同中予以明确；第六条房产交易合同的签订6.1合同签订的时间及地点合同签订的时间及地点由双方协商确定，并在合同中予以明确。6.2合同的生效及终止条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同终止条件由双方协商确定，并在合同中予以明确。第八条房产交易居间方的保密义务8.1居间方需保密的信息内容8.2保密信息的期限及例外情况（1）居间方对保密信息的保密期限自双方签订本合同之日起至合同终止或履行完毕之日止；第九条违约责任及争议解决9.1违约行为的界定及责任承担双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同条款，应承担违约责任。具体违约行为及责任承担方式由双方协商确定，并在合同中予以明确。9.2争议解决的方式及地点（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条房产交易居间服务的终止10.1服务终止的条件（1）房产交易成功，并完成过户手续；（2）双方协商一致终止居间服务；（3）合同约定的服务期限届满。10.2服务终止后的处理事项（1）居间方应在服务终止后及时向双方提供交易完成证明；（2）双方应按照合同约定支付居间服务费用；（3）居间方应在服务终止后继续处理因交易产生的尾件事宜，直至事项处理完毕。第十一条房产交易居间方的责任保险11.1保险的购买及保险责任范围居间方应购买责任保险，保险责任范围包括但不限于因居间方原因导致房产交易失败、损失扩大等纠纷。11.2保险事故的处理程序（1）发生保险事故时，居间方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料；（2）居间方应积极配合保险公司进行事故调查，并根据调查结果承担相应责任。第十二条房产交易居间方的授权代表12.1授权代表的权限范围居间方可以指定授权代表处理与房产交易居间服务相关的事务。授权代表的权限范围由双方协商确定，并在合同中予以明确。12.2授权代表的更换程序居间方可以更换授权代表，更换时应通知另一方，并告知新的授权代表信息。第十三条房产交易居间服务的评价及改进13.1服务评价的方式及时间（1）双方应在房产交易完成后对居间服务进行评价；（2）评价方式可以采用书面形式，也可以通过其他双方认可的方式进行。13.2服务改进的实施措施居间方应根据双方的评价意见，及时改进服务措施，提高服务质量。第十四条其他约定事项14.1其他补充条款如双方在本合同之外有其他约定，可在本合同附件中予以明确。14.2附件说明附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：房产信息、交易流程、税费明细等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息详细列出房产的基本信息，包括但不限于房屋坐落、面积、户型、楼层、建筑年份、产权性质、土地使用权期限等。附件二：交易流程详细描述房产交易的具体流程，包括看房、谈判、签订合同、支付款项、办理过户等步骤。附件三：税费明细详细列出房产交易过程中涉及到的税费种类、计算方式、支付责任及标准。附件四：居间服务费计算方式详细说明居间服务费的计算方式，包括费率、计算基数等。附件五：保险购买凭证提供责任保险的购买凭证，证明居间方已购买相关保险。附件六：授权代表证明提供授权代表的身份证明和相关授权文件。附件七：评价表提供双方对居间服务进行评价的表格。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方或购买方未履行合同约定的义务，如未按时支付价款、未提供真实信息等；2.居间方未按照约定提供服务，如未按时安排看房、未协助完成谈判等；3.居间方泄露保密信息，如出售方或购买方的个人信息、房产信息等；4.双方未履行合同约定的支付义务，如未支付居间服务费、税费等。违约责任认定标准：1.按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；2.根据实际情况和双方协商确定违约责任；3.违约方应承担因违约导致的一切费用和损失。示例说明：如出售方未按约定时间支付价款，视为违约，应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.居间服务：指居间方为出售方和购买方提供中介服务，协助双方完成房产交易。3.违约：指当事人未履行合同约定的义务。4.违