2024年房产交易中介托管条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产交易中介托管条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人1.4联系电话1.5法定代表人2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易流程及时间安排4.1交易流程4.2时间安排5.中介费用及支付5.1中介费用5.2支付方式5.3支付时间6.托管服务内容6.1托管期限6.2托管服务范围6.3托管服务费用6.4服务内容7.费用结算方式7.1结算时间7.2结算方式7.3结算凭证8.房产管理及维护8.1房产维护责任8.2费用承担8.3维护标准9.房产租赁及转租9.1租赁条件9.2转租规定9.3租赁期限10.房产保险10.1保险种类10.2保险责任10.3保险费用11.房产纠纷处理11.1纠纷解决方式11.2纠纷处理期限11.3纠纷处理费用12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止后的处理13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约赔偿14.其他约定事项14.1争议解决14.2法律适用14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：__________乙方：__________1.2双方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3联系人甲方联系人：__________乙方联系人：__________1.4联系电话甲方联系电话：__________乙方联系电话：__________1.5法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________第二条房产基本信息2.1房产地址房产所在地：__________2.2房产面积房产总面积：__________平方米2.3房产用途房产用途：__________2.4房产权属房产权属：__________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为：__________元整。3.2付款方式付款方式：__________3.3付款时间首付款支付时间：__________尾款支付时间：__________第四条交易流程及时间安排4.1交易流程交易流程：__________4.2时间安排交易时间安排：__________第五条中介费用及支付5.1中介费用中介服务费用为：__________元整。5.2支付方式中介费用支付方式：__________5.3支付时间中介费用支付时间：__________第六条托管服务内容6.1托管期限托管期限：__________6.2托管服务范围托管服务范围：__________6.3托管服务费用托管服务费用：__________元整。6.4服务内容托管服务内容包括：__________第七条费用结算方式7.1结算时间费用结算时间为：__________7.2结算方式费用结算方式：__________7.3结算凭证结算凭证为：__________第八条房产管理及维护8.1房产维护责任8.2费用承担房产维护及维修费用由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外，损坏部分由乙方承担修复费用。8.3维护标准房产维护应遵循国家相关标准和行业规范，确保房产的安全和舒适。第九条房产租赁及转租9.1租赁条件房产租赁条件由甲方与承租方另行签订租赁合同，乙方应协助甲方完成租赁手续。9.2转租规定未经甲方书面同意，乙方不得将房产转租给第三方。9.3租赁期限租赁期限根据租赁合同约定执行。第十条房产保险10.1保险种类甲方应投保必要的房产保险，如火灾保险、盗窃保险等。10.2保险责任保险责任范围根据保险合同约定执行。10.3保险费用保险费用由甲方承担。第十一条房产纠纷处理11.1纠纷解决方式房产纠纷应通过协商解决，协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2纠纷处理期限纠纷处理期限为自纠纷发生之日起六十日内。11.3纠纷处理费用纠纷处理费用由败诉方承担。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。12.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。12.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理房产的交接事宜，包括但不限于物业交割、费用结算等。第十三条违约责任13.1违约情形（1）一方未按时履行合同约定的付款义务；（2）一方未履行合同约定的托管服务义务；（3）一方违反合同约定的其他条款。13.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1争议解决本合同争议解决方式为：__________14.2法律适用本合同适用__________法律。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同附件本合同附件包括：__________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业或机构，包括但不限于但不限于维修服务商、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入情形2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，可能需要引入第三方提供专业服务或协助。2.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）房产评估、价格确定；（2）房产维修、保养；（3）法律咨询、诉讼代理；（4）税务咨询、审计；（5）其他甲方或乙方认为需要第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，其责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容和服务标准共同商定，并在合同中明确约定。3.2第三方责任限额应包括但不限于：（1）因第三方服务导致房产损坏的赔偿；（2）因第三方服务导致合同无法履行的赔偿；（3）因第三方服务导致甲乙双方损失的赔偿。第四条第三方权利与义务（1）根据合同约定提供专业服务；（2）要求甲方或乙方支付服务费用；（3）在合同约定的范围内行使自己的权利。（1）按照合同约定提供高质量的服务；（2）确保服务过程符合相关法律法规和行业标准；（3）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（4）在服务过程中发生任何问题，应及时通知甲乙双方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应接受甲方的监督和管理；（2）第三方应按照甲方的指示进行工作；（3）甲方有权对第三方的服务质量进行评估。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应尊重乙方的合法权益；（2）第三方应按照乙方的指示进行工作；（3）乙方有权对第三方的服务质量进行评估。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应同时遵守本合同的约定；（2）第三方在履行合同过程中，应确保甲乙双方的合法权益不受损害；（3）第三方应接受甲乙双方的监督和管理。第六条第三方变更及替换6.1若第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求更换第三方。6.2第三方的变更或替换应由甲乙双方共同商定，并签订补充协议。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况共同承担。7.2若第三方介入的费用超出合同约定的责任限额，超出部分由违约方承担。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影响本合同的有效性和甲乙双方的合同义务。8.2第三方介入的补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他事项10.1本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行修改和补充。10.2本合同中关于第三方介入的条款，不构成甲乙双方对第三方责任的保证或承诺。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整、加盖公章。说明：用于证明房产权属的有效性。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含评估日期、评估价格等。说明：用于确定房产交易价格。3.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款时间、金额、收款人信息等。说明：用于证明付款行为的发生。4.中介服务合同要求：清晰、完整，包含中介服务内容、费用、时间等。说明：用于明确中介服务双方的权利和义务。5.托管服务合同要求：清晰、完整，包含托管期限、服务内容、费用等。说明：用于明确托管服务双方的权利和义务。6.房产租赁合同要求：清晰、完整，包含租赁双方信息、租赁期限、租金等。说明：用于明确租赁双方的权利和义务。7.保险单要求：清晰、完整，包含保险种类、保险金额、保险期限等。说明：用于证明房产已投保。8.纠纷处理协议要求：清晰、完整，包含纠纷解决方式、处理期限等。说明：用于明确纠纷解决机制。9.补充协议要求：清晰、完整，包含合同未尽事宜的补充。说明：用于完善合同内容。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款；乙方未按时支付中介服务费用；甲方未按时完成房产过户手续；乙方未按时提供房产；第三方未按时提供专业服务；第三方提供的服务质量不符合约定标准；甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算标准根据合同约定或相关法律法规执行；赔偿损失的计算标准根据实际情况和损失程度确定。3.示例说明：若甲方未按时支付购房款，应向乙方支付按日计算的违约金；若乙方未按时提供房产，应向甲方支付按日计算的违约金；若第三方提供的服务质量不符合约定标准，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房产交易中介托管条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产信息1.3中介服务内容2.房产交易流程2.1挂牌与推广2.2看房与谈判2.3签订买卖合同2.4交易资金监管2.5产权过户手续3.中介服务费用3.1费用标准3.2收费方式3.3付款时间4.佣金分配4.1佣金比例4.2佣金支付条件4.3佣金纠纷解决5.托管服务内容5.1托管期限5.2托管费用5.3托管服务范围5.4托管期间权利义务6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同附件11.其他约定11.1法律适用11.2合同份数11.3合同附件12.合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点13.合同附件13.1房产信息表13.2中介服务协议13.3托管服务协议14.附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.1出卖方（甲方）：1.1.2买受方（乙方）：1.1.3中介方（丙方）：[中介公司名称]1.2房产信息1.2.1房产地址：[具体地址]1.2.2房产面积：[具体面积]1.2.3房产产权性质：[产权性质]1.3中介服务内容1.3.1丙方提供房产交易过程中的中介服务，包括但不限于：1.3.1.1房产挂牌与推广1.3.1.2看房安排与陪同1.3.1.3交易谈判协调1.3.1.4买卖合同签订协助1.3.1.5交易资金监管服务第二条房产交易流程2.1挂牌与推广2.1.1甲方同意将房产在丙方平台进行挂牌，丙方负责推广宣传。2.1.2丙方在挂牌期间有权对房产信息进行必要调整。2.2看房与谈判2.2.1乙方通过丙方预约看房，丙方安排看房事宜。2.2.2买卖双方就交易价格、付款方式等事项进行谈判。2.3签订买卖合同2.3.1买卖双方达成一致后，由丙方提供标准买卖合同文本。2.3.2双方签署买卖合同，合同一式四份，甲乙双方各执两份，丙方留存一份。2.4交易资金监管2.4.1交易资金由丙方指定的第三方机构进行监管。2.4.2乙方在合同签订后支付一定比例的首付款至监管账户。2.4.3交易完成后，监管账户资金划转至甲方账户。第三条中介服务费用3.1费用标准3.1.1中介服务费用为交易总价的[具体比例]%。3.2收费方式3.2.1买卖双方在合同签订后支付中介服务费用。3.2.2中介服务费用由乙方支付给丙方。3.3付款时间3.3.1买卖双方在合同签订后的[具体时间]内支付中介服务费用。第四条佣金分配4.1佣金比例4.1.1丙方从中介服务费用中提取[具体比例]%作为佣金。4.2佣金支付条件4.2.1交易完成后，丙方收到中介服务费用后支付佣金。4.3佣金纠纷解决4.3.1如有佣金纠纷，双方协商解决，协商不成可向仲裁机构申请仲裁。第五条托管服务内容5.1托管期限5.1.1托管期限为[具体时间]。5.2托管费用5.2.1托管费用为每月[具体金额]。5.3托管服务范围5.3.1丙方负责房产的日常维护、租赁管理及物业管理协调。5.4托管期间权利义务5.4.1甲方有权随时解除托管合同。5.4.2乙方应按时支付托管费用。第六条保密条款6.1保密内容6.1.1房产交易过程中涉及的商业秘密、个人隐私等。6.2保密期限6.2.1保密期限为自合同签订之日起[具体时间]。6.3违约责任6.3.1如一方泄露保密内容，应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按约定支付购房款；7.1.2乙方未按约定支付中介服务费用或托管费用；7.1.3丙方未按约定履行中介服务或托管服务；7.1.4双方违反合同其他约定。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向法院起诉。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方有权在乙方未按时支付购房款的情况下解除合同。9.1.2乙方有权在甲方未按时办理产权过户手续的情况下解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同因不可抗力无法履行；9.2.3双方协商一致解除合同；9.3解除或终止程序9.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同。9.3.2合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，处理善后事宜。第十条合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章后合同生效。10.1.2合同签订后[具体时间]内，双方完成合同约定的所有手续。10.2合同变更程序10.2.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方。10.2.2双方协商一致后，签订书面变更协议，作为合同附件。10.3合同附件10.3.1合同附件包括但不限于房产信息表、中介服务协议、托管服务协议等。第十一条其他约定11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同份数11.2.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，丙方留存[具体份数]份。11.3合同附件11.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署主体12.1.1甲方代表（签字）：[姓名]12.1.2乙方代表（签字）：[姓名]12.1.3丙方代表（签字）：[姓名]12.2签署日期12.2.1甲方签署日期：[日期]12.2.2乙方签署日期：[日期]12.2.3丙方签署日期：[日期]12.3签署地点12.3.1签署地点：[具体地点]第十三条合同附件13.1房产信息表13.2中介服务协议13.3托管服务协议第十四条附件清单14.1房产信息表14.2中介服务协议14.3托管服务协议14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方或其中一方邀请或选择的，与本合同履行相关的独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监管机构等。1.1.2第三方的参与应得到甲乙双方的一致同意，并在合同中明确其角色、职责和权限。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方在合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入。2.1.2第三方的介入应有利于合同目的的实现，且不违反法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序2.2.1任何一方提出第三方介入的请求，应书面通知对方。2.2.2双方应共同决定第三方的选择和介入方式。2.2.3第三方的介入应签订书面协议，明确其权利义务。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定和其专业职责，提供专业意见或服务。3.1.2第三方在提供专业意见或服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。3.1.3第三方对因自身原因导致的失误或疏忽，应承担相应的法律责任。3.2第三方的义务3.2.1第三方应保守合同内容及相关秘密。3.2.2第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。4.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，不承担超出责任限额的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方仅对甲乙双方负责，不对甲方以外的第三方承担责任。5.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求，但不得违反法律法规和行业标准。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方仅对甲乙双方负责，不对乙方以外的第三方承担责任。5.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求，但不得违反法律法规和行业标准。5.3第三方与丙方的划分5.3.1第三方在履行职责过程中，应与丙方保持沟通，但丙方不对第三方的行为承担责任。5.3.2第三方应遵守丙方提供的平台规则和服务标准。第六条第三方的退出机制6.1第三方的退出条件6.1.1第三方因自身原因或合同约定的其他原因，需要退出本合同。6.1.2甲乙双方一致同意，第三方可以退出本合同。6.2第三方的退出程序6.2.1第三方提出退出请求，应书面通知甲乙双方。6.2.2双方应共同决定第三方的退出方式和后续事宜。6.2.3第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第七条第三方的变更与替换7.1第三方的变更条件7.1.1第三方因自身原因或合同约定的其他原因，需要变更。7.1.2甲乙双方一致同意，第三方可以变更。7.2第三方的变更程序7.2.1第三方提出变更请求，应书面通知甲乙双方。7.2.2双方应共同决定第三方的变更方式和后续事宜。7.2.3第三方变更后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产的具体地址、面积、产权性质、建设年代、装修情况、配套设施等信息。附件说明：作为合同附件，用于详细记录房产的基本情况。2.中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用、支付方式、双方权利义务等。附件说明：作为合同附件，用于明确中介方在交易过程中的职责和甲乙双方的权益。3.托管服务协议详细要求：明确托管期限、托管费用、托管服务范围、双方权利义务等。附件说明：作为合同附件，用于明确托管服务的内容和双方的责任。4.买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：作为合同附件，用于明确买卖双方的权利义务和交易细节。5.交易资金监管协议详细要求：明确交易资金的监管机构、监管方式、资金监管期限、资金用途等。附件说明：作为合同附件，用于确保交易资金的安全。6.房产产权过户手续清单详细要求：列出产权过户所需的全部文件和手续。附件说明：作为合同附件，用于指导双方办理产权过户手续。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。附件说明：作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未付款额的[具体比例]%计算。示例说明：若甲方应于2024年3月1日支付100万元购房款，但至2024年3月15日仍未支付，则甲方应支付[具体金额]的违约金。1.2甲方未按时办理产权过户手续责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在合同约定的产权过户期限内办理过户手续，导致乙方遭受额外费用，甲方应赔偿乙方相应损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付中介服务费用或托管费用责任认定：乙方应向中介方支付违约金，违约金按未付款额的[具体比例]%计算。示例说明：若乙方应于2024年3月1日支付中介服务费用10万元，但至2024年3月15日仍未支付，则乙方应支付[具体金额]的违约金。2.2乙方未按时支付购房款责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未在合同约定的付款期限内支付购房款，导致甲方遭受额外损失，乙方应赔偿甲方相应损失。3.中介方违约行为及责任认定3.1中介方未按约定履行中介服务或托管服务责任认定：中介方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若中介方未在合同约定的期限内完成房产推广，导致甲方房产未能及时售出，中介方应赔偿甲方相应损失。全文完。2024年房产交易中介托管条款2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.交易双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权利状况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间5.中介服务内容5.1中介机构职责5.2中介服务范围6.托管服务内容6.1托管机构职责6.2托管服务范围7.中介服务费用7.1中介服务费计算方式7.2费用支付及时间8.托管服务费用8.1托管服务费计算方式8.2费用支付及时间9.交易流程及时间安排9.1交易流程9.2时间安排10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定14.1通知送达14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1“房产”指甲方拥有的、位于[具体地址]的房屋及其附属设施。1.2.2“交易价格”指甲方房产的交易成交价格。1.2.3“中介服务费”指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。1.2.4“托管服务费”指乙方为甲方提供托管服务所收取的费用。1.2.5“甲方”指房产的所有权人。1.2.6“乙方”指提供中介服务和托管服务的机构。第二条交易双方信息2.1甲方信息甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方详细地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系方式：[甲方联系电话]2.2乙方信息乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方详细地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系方式：[乙方联系电话]第三条房产信息3.1房产基本情况房产坐落：[具体地址]房产面积：[房产面积]房产结构：[房产结构]房产用途：[房产用途]3.2房产权利状况房产权证号：[房产权证号]房产所有权人：[甲方姓名]房产是否有抵押：[是否有抵押]如有抵押，抵押权人：[抵押权人姓名]第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2支付方式及时间交易价格分[分期次数]期支付，具体支付时间及金额如下：[分期支付详情]第五条中介服务内容5.1中介机构职责5.1.1指导甲方进行房产交易的相关手续办理；5.1.2协助甲方与买方进行交易谈判；5.1.3协调交易过程中的相关事宜；5.1.4提供交易相关的法律咨询。5.2中介服务范围5.2.1房产信息的发布；5.2.2潜在买家的联系与筛选；5.2.3交易合同的起草与审查；5.2.4交易资金的监管。第六条托管服务内容6.1托管机构职责6.1.1对房产进行日常维护；6.1.2收集房产租赁信息；6.1.3签订租赁合同；6.1.4监督租赁合同的履行。6.2托管服务范围6.2.1房产的清洁、保养；6.2.2房产的维修保养；6.2.3房产的租赁管理；6.2.4房产租赁合同的审查与监督。第七条中介服务费用7.1中介服务费计算方式中介服务费按交易价格的[比例]收取，计算公式为：中介服务费=交易价格×[比例]。7.2费用支付及时间甲方应在签订本合同后[时间]内，一次性支付中介服务费给乙方。第八条托管服务费用8.1托管服务费计算方式托管服务费按月收取，计算公式为：托管服务费=房产月租金×[比例]。8.2费用支付及时间甲方应在每月[具体日期]前支付当月托管服务费给乙方。第九条交易流程及时间安排9.1交易流程9.1.1甲方将房产信息提交给乙方；9.1.2乙方协助甲方发布房产信息，寻找潜在买家；9.1.3乙方协助甲方与买方进行交易谈判；9.1.4双方达成交易意向后，签订交易合同；9.1.5甲方按照合同约定支付交易款项；9.1.6乙方协助甲方办理过户手续；9.1.7交易完成，房产过户至买方名下。9.2时间安排9.2.1交易流程中的每个步骤，乙方应在[具体时间]内完成；9.2.2如遇特殊情况，乙方应提前[具体时间]通知甲方，并协商调整时间安排。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除；10.2合同终止条件10.2.1交易完成，本合同终止；10.2.2双方协商一致，本合同终止。第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按约定支付中介服务费或托管服务费的，应向乙方支付滞纳金；11.1.2甲方未按约定时间支付交易款项的，应向买方支付违约金；11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按约定提供中介或托管服务的，应向甲方支付违约金；11.2.2乙方泄露甲方房产信息的，应承担相应的法律责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁；12.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同修改程序任何对本合同的修改，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条其他约定14.1通知送达除法律法规另有规定外，双方之间的通知应以书面形式送达，送达地址为各自在合同中注明的地址；14.2合同附件14.2.1房产信息表；14.2.2交易合同；14.2.3其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及介入条件15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为达成本合同目的，提供资金、技术、服务或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入应符合法律法规及相关政策规定；15.2.3第三方介入应有助于实现本合同目的，且不违反甲乙双方的合法权益。16.第三方责任及权利16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务或协助范围内；16.1.2第三方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任；16.1.3第三方因提供的服务或协助导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务或协助；16.2.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方可能造成的损失，承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的服务或协助的重要性、风险程度等因素确定；17.2.2责任限额应在合同中明确列出，并以人民币元为单位表示。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担责任，甲方对第三方不承担责任；18.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和协助，第三方应按照甲方的要求履行其职责。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方承担责任，乙方对第三方不承担责任；18.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和协助，第三方应按照乙方的要求履行