2024年房屋买卖定金条款标准合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖定金条款标准合同本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋所有权证号第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式第四条定金退还及扣除4.1合同签订后买方退出合同4.2卖方原因导致合同无法履行4.3不可抗力因素导致合同无法履行第五条定金转为购房款5.1定金转为购房款的情形5.2定金转为购房款的办理流程第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户时间第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1双方约定的其他事项第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务11.2买方的权利和义务第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同草案第十四条合同的签订与保存14.1合同签订地点14.2合同的保存方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落于市区街道号，房屋门牌号为。2.2房屋面积房屋建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋性质房屋性质为住宅，土地使用权类型为出让。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为字第号。第三条定金金额及支付3.1定金金额乙方应支付的定金为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。3.2定金支付时间乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付定金。3.3定金支付方式乙方可以通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付定金。第四条定金退还及扣除4.1合同签订后买方退出合同乙方如在签订合同后反悔，甲方有权扣除定金作为违约金，不再退还。4.2卖方原因导致合同无法履行如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.3不可抗力因素导致合同无法履行因不可抗力因素导致合同无法履行，甲方应在不可抗力解除后三十日内返还乙方已支付的定金。第五条定金转为购房款5.1定金转为购房款的情形在本合同约定的购房款支付期限内，乙方未能支付购房款的，甲方有权将定金转为购房款。5.2定金转为购房款的办理流程甲方同意将定金转为购房款的，乙方应在五个工作日内支付剩余购房款，双方共同办理房屋过户手续。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的购房款支付期限届满后三十日内，将房屋交付给乙方。6.2房屋过户时间双方应在本合同约定的购房款支付期限届满后六十日内，共同办理房屋过户手续。第七条违约责任7.1买方违约责任乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的5%。7.2卖方违约责任甲方未按本合同约定交付房屋或过户的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的5%。本部分内容到此结束。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应本着诚实信用、公平公正的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向市人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方约定的其他事项除本合同约定的内容外，双方还约定如下事项：（1）房屋交付时，甲方应保证房屋及配套设施设备完好，功能正常。（2）房屋过户所产生的税费由乙方承担。（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的终止本合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务甲方权利：（1）按照合同约定收取定金和购房款；（2）按照合同约定交付房屋；（3）按照合同约定办理房屋过户手续。甲方义务：（1）保证房屋及配套设施设备完好，功能正常；（2）提供真实、完整的房屋信息和资料；（3）履行合同约定的其他义务。11.2买方的权利和义务乙方权利：（1）按照合同约定支付定金和购房款；（2）按照合同约定接收房屋；（3）按照合同约定提出意见和建议。乙方义务：（1）按照合同约定支付购房款；（2）提供真实、完整的个人信息和资料；（3）履行合同约定的其他义务。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙双方应通过书面形式相互通知，通知采用电子邮件、短信、电话等方式。12.2送达地址及联系方式甲乙双方应当向对方提供准确的送达地址和联系方式，如有变更，应及时通知对方。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。13.2房屋买卖合同草案本合同附件包括房屋买卖合同草案，甲乙双方应认真阅读、理解并遵守合同内容。第十四条合同的签订与保存14.1合同签订地点本合同于市区路号签订。14.2合同的保存方式甲乙双方应妥善保存本合同及其附件，以备不时之需。本合同目录及内容到此结束。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的情形15.1中介方介入中介方作为独立的第三方，协助甲乙双方进行房屋买卖交易，提供房源信息、协商谈判等服务。15.2贷款机构介入如乙方选择贷款方式支付购房款，贷款机构作为第三方介入，负责审核乙方贷款资格、发放贷款等事宜。15.3过户机构介入房地产交易中心或相关部门作为第三方介入，负责办理房屋过户手续。15.4其他第三方介入其他与本合同有关的第三方，如评估机构、担保机构等，按实际情况介入。第十六条第三方责任及限额16.1中介方责任中介方应诚实守信，提供真实、准确的房源信息，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。中介方的责任限额为中介费用总额。16.2贷款机构责任贷款机构应严格按照法律法规和贷款政策，审核乙方贷款资格，发放贷款。如因贷款机构原因导致合同纠纷，贷款机构应承担相应的法律责任。贷款机构的责任限额为贷款金额总额。16.3过户机构责任过户机构应依法办理房屋过户手续，如因过户机构原因导致合同纠纷，过户机构应承担相应的法律责任。过户机构的责任限额为过户费用总额。16.4其他第三方责任其他第三方应按照合同约定和相关法律法规履行义务，如因其他第三方原因导致合同纠纷，其他第三方应承担相应的法律责任。其他第三方的责任限额根据具体情况确定。第十七条第三方介入的协调与沟通17.2第三方应按照合同约定和法律法规要求，及时履行相关职责，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。17.3如因第三方原因导致合同纠纷，甲乙双方应尝试与第三方协商解决，如协商不成，可依法寻求解决途径。第十八条第三方介入的变更与解除18.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应签订书面变更协议或解除协议，并通知对方。18.2第三方如因特殊情况无法继续履行合同，甲乙双方与第三方协商一致后，可签订书面变更协议或解除协议。18.3第三方变更或解除合同不影响甲乙双方之间合同的履行，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方如未按本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方如因违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，第三方应予以承担。19.3第三方违约责任的认定和处理，按照本合同及相关法律法规的规定执行。第二十条第三方介入的合同效力20.1本合同及其附件中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方之间的合同效力。20.2第三方作为独立的合同主体，其与甲乙双方之间的合同纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第二十一条第三方介入的保密义务21.1甲乙双方与第三方之间的合同内容及交易信息，未经对方同意，不得向第三方透露。21.2甲乙双方与第三方之间的合同内容及交易信息，不得用于非法目的，不得损害对方利益。第二十二条第三方介入的适用法律本合同及其附件中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律法规。第二十三条第三方介入的争议解决如本合同及其附件中关于第三方介入的条款引起争议，甲乙双方应尝试协商解决，协商不成，可依法寻求解决途径。第二部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草案附件三：房屋所有权转移登记申请书附件四：买卖双方身份证明复印件附件五：贷款申请表附件六：房屋评估报告附件七：中介服务合同附件八：贷款合同附件九：过户申请书附件十：其他与房屋买卖相关的文件和材料附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，作为本合同的有效附件，用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋买卖合同草案说明：本附件为房屋买卖合同的草案，详细列明了房屋的基本情况、交易价格、付款方式等双方约定的内容。附件三：房屋所有权转移登记申请书说明：本附件为房屋所有权转移登记申请书，用于申请将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下。附件四：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件五：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表，用于申请贷款支付购房款。附件六：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告，详细列明了房屋的评估价格、评估依据等。附件七：中介服务合同说明：本附件为中介服务合同，明确了中介方的服务内容、服务费用等。附件八：贷款合同说明：本附件为贷款合同，明确了贷款机构与乙方之间的贷款约定。附件九：过户申请书说明：本附件为过户申请书，用于申请办理房屋过户手续。附件十：其他与房屋买卖相关的文件和材料说明：本附件包括其他与房屋买卖相关的文件和材料，如房屋装修合同、家具家电清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定接收房屋。5.贷款机构未按约定时间发放贷款。6.中介方未按约定提供服务。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的5%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的5%。3.贷款机构违约，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额总额。4.中介方违约，应向甲方支付违约金，违约金为中介费用总额。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的5%。例如，如果购房款总额为100万元，则违约金为5000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指由国家颁发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的法律文件。2.购房款：是指乙方支付给甲方，用于购买房屋的款项。3.定金：是指乙方支付给甲方，作为履行合同的保证。4.违约金：是指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。5.过户：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.贷款