2024年标准版房屋买卖定金协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准版房屋买卖定金协议本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖双方1.3定金支付金额及支付方式第二条定金支付及退还2.1定金支付时间及条件2.2定金退还条件及退还方式2.3定金利息第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件3.2房屋过户时间及条件3.3过户费用承担第四条定金转为购房款4.1定金转为购房款的条件及时间4.2定金转为购房款的手续第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件第六条违约责任6.1买卖双方违约责任6.2定金罚则第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院第八条合同的生效、修改和补充8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同补充条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条双方陈述与承诺10.1双方陈述10.2双方承诺第十一条房屋买卖的其他事项11.1房屋现状及瑕疵声明11.2房屋交易税费11.3房屋维修责任第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条合同的签署与保存13.1合同签署时间及地点13.2合同正本及副本份数13.3合同保存方式及期限第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本协议所涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积【房屋面积】平方米，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。1.2房屋买卖双方身份证号码：【出卖方身份证号码】地址：【出卖方地址】联系方式：【出卖方联系方式】身份证号码：【购买方身份证号码】地址：【购买方地址】联系方式：【购买方联系方式】1.3定金支付金额及支付方式购买方应在本协议签订之日起【付款日期】内向出卖方支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）。定金支付方式为：【支付方式】（如银行转账、现金等）。第二条定金支付及退还2.1定金支付时间及条件购买方应按照本协议约定，在签订协议后【定金支付时间】内支付定金。2.2定金退还条件及退还方式若购买方按照本协议约定履行合同，出卖方应在房屋过户手续办理完毕后【退还时间】内退还定金给购买方。定金退还方式为：【退还方式】（如银行转账、现金等）。2.3定金利息自购买方支付定金之日起至定金退还之日止，定金利息按照【利率】计算。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件出卖方应在本协议签订后【交付时间】内将房屋交付给购买方。3.2房屋过户时间及条件购买方应在本协议签订后【过户时间】内完成房屋过户手续。3.3过户费用承担房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用由【承担方】承担。第四条定金转为购房款4.1定金转为购房款的条件及时间购买方按照本协议约定履行合同的，定金自动转为购房款。4.2定金转为购房款的手续购买方和出卖方在本协议签订后【转换时间】内，按照约定将定金转为购房款。第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。5.2合同终止的条件本协议约定的房屋买卖交易完成，合同自动终止。第六条违约责任6.1买卖双方违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2定金罚则购买方未按照本协议约定支付定金的，出卖方有权解除合同，并没收定金。购买方未按照本协议约定履行合同的，出卖方有权解除合同，并要求购买方支付违约金，违约金为本协议约定的定金金额的【倍数】。出卖方未按照本协议约定交付房屋的，购买方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金，违约金为本协议约定的定金金额的【倍数】。出卖方未按照本协议约定退还定金的，应按照定金金额的【倍数】支付违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【仲裁机构名称】申请仲裁，或者向【法院名称】提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点为【仲裁或诉讼地点】，法院为【法院名称】。第八条合同的生效、修改和补充8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同补充条件合同的补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第九条通知与送达9.1通知方式任何一方行使合同权利、履行合同义务，均应通过书面形式通知对方。9.2送达地址及联系方式双方应书面确认合同的送达地址及联系方式，并确保对方根据确认的地址及联系方式发出的通知能够及时收到。第十条双方陈述与承诺10.1双方陈述双方确认，本合同签订时，双方已充分了解合同内容，自愿签订本合同，并承诺履行合同约定的义务。10.2双方承诺双方承诺，在本合同签订后，遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同约定的义务。第十一条房屋买卖的其他事项11.1房屋现状及瑕疵声明出卖方声明，本合同所涉及的房屋不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等情况，且房屋的现状及瑕疵已如实告知购买方。11.2房屋交易税费双方同意，按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。11.3房屋维修责任出卖方承诺，在房屋交付后，按照合同约定履行房屋维修责任。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为合同附件。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为合同附件。12.3其他重要文件如有其他重要文件，也应作为本合同的附件。第十三条合同的签署与保存13.1合同签署时间及地点本合同于【签署时间】在【签署地点】由双方签字或盖章。13.2合同正本及副本份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同保存方式及期限双方应妥善保存本合同，合同的有效期为【期限】。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容双方对本合同内容无异议，自愿签订本合同，并承诺履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，协助完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）提供房屋买卖信息、咨询服务的中介方；（2）对房屋进行评估、鉴定的评估机构；（3）协助办理房屋过户手续的过户机构；（4）提供房屋贷款、支付服务的贷款机构；（5）其他参与房屋买卖交易的相关方。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋买卖交易，并确保交易过程的顺利进行。2.2第三方责任第三方在履行过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的费用3.1第三方费用的承担第三方产生的费用，按照甲乙双方的约定，由【承担方】承担。3.2费用支付方式甲乙双方按照约定的方式支付第三方费用。第四条第三方介入的时间和流程4.1第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间内完成介入工作。4.2第三方介入流程第三方根据甲乙双方的约定，按照房屋买卖交易的流程进行介入。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在房屋买卖交易中，对甲乙双方承担的最高法律责任金额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的【百分比】确定，但不超过【最高限额】。5.3第三方责任限额的支付第三方在承担法律责任时，其责任限额内的赔偿由第三方自行承担。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为委托关系，第三方应按照甲方的指示履行合同义务。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为委托关系，第三方应按照乙方的指示履行合同义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件为：【终止条件】。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序为：【终止程序】。第八条第三方介入的替代8.1第三方替代的条件第三方替代的条件为：【替代条件】。8.2第三方替代的程序第三方替代的程序为：【替代程序】。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约的处理第三方违约的处理方式为：【处理方式】。9.2第三方违约的赔偿第三方违约的赔偿金额为：【赔偿金额】。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【仲裁机构名称】申请仲裁，或者向【法院名称】提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点为【仲裁或诉讼地点】，法院为【法院名称】。第二部分：第三方介入后的修正，请甲乙双方仔细阅读并确认无误后，签字或盖章生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件，用以证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，作为本合同的附件，用以证明双方的身份信息。附件3：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，作为本合同的附件，用以证明房屋买卖交易的具体内容。附件4：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，作为本合同的附件，用以证明房屋的价值评估。附件5：房屋过户手续办理授权委托书说明：本附件为房屋过户手续办理的授权委托书，作为本合同的附件，用以证明双方对过户手续办理的授权。附件6：房屋贷款合同复印件说明：本附件为房屋贷款合同的复印件，作为本合同的附件，用以证明贷款事项的具体内容。附件7：其他重要文件说明：本附件为其他重要文件的复印件，作为本合同的附件，用以证明房屋买卖交易中涉及的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：购买方未按照约定时间支付定金责任认定：购买方应按照本合同约定，在签订协议后【付款日期】内向出卖方支付定金。若购买方未按时支付定金，则视为违约，应承担违约责任。违约行为示例：购买方在签订合同后五个工作日内未支付定金。违约行为2：购买方未按照约定履行合同责任认定：购买方未按照本合同约定履行合同的，出卖方有权解除合同，并没收定金。若购买方损失由购买方承担。违约行为示例：购买方在签订合同后，未按照约定进行房屋过户手续。违约行为3：出卖方未按照约定交付房屋责任认定：出卖方未按照本合同约定交付房屋的，购买方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金，违约金为本协议约定的定金金额的【倍数】。违约行为示例：出卖方在签订合同后，未按照约定时间交付房屋。说明三：法律名词及解释：