2024年商业房产装修合同范本

编号：__________2024年商业房产装修合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024年商业房产装修合同范本合同编号_________一、合同主体名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据中华人民共和国合同法、建筑法、城市规划法等相关法律法规。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业房产：指位于________________的商业用途的房产。（2）装修工程：指对商业房产进行室内外装修、改造、设施设备安装等工程。（3）合同价款：指甲方支付给乙方的装修工程费用。3.2关键词解释（1）合同履行：指甲方按照约定向乙方支付合同价款，乙方按照约定完成装修工程。（2）验收合格：指装修工程符合合同约定的质量标准，经甲方验收合格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对装修工程的设计、施工、验收等环节进行监督、检查。（2）甲方应按照合同约定的付款方式及时向乙方支付合同价款。（3）甲方应提供装修工程所需的资料、证件，协助乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定收取合同价款。（2）乙方应按照合同约定完成装修工程，确保工程质量。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保工程安全、环保。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，工程总工期为____个月。5.2合同履行地点商业房产位于________________。5.3合同履行方式（1）乙方负责装修工程的设计、施工、验收等。（2）甲方按照合同约定向乙方支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕。（2）双方协商一致终止合同。（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行。6.3终止程序双方应书面确认终止合同，并办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，双方按照合同约定办理结算、交接等事宜。因终止合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）装修工程费用：包括但不限于设计费、材料费、施工费、管理费、税费等与商业房产装修相关的费用。（2）其他费用：指甲方要求乙方提供合同约定以外的服务所产生的费用。7.2支付方式（1）甲方应通过银行转账、支票等方式向乙方支付合同价款。（2）乙方应提供合法有效的发票给甲方。7.3支付时间（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同价款的30%作为预付款。（2）装修工程进度达到50%时，甲方支付合同价款的40%。（3）装修工程验收合格后7个工作日内，甲方支付合同价款的20%。（4）剩余10%的合同价款作为质保金，质保期满后7个工作日内支付。7.4支付条件（1）甲方支付预付款后，乙方开始进行装修工程的设计和施工。（2）甲方支付进度款后，乙方继续进行装修工程施工。（3）甲方支付验收款后，乙方配合甲方进行工程验收。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付合同价款的，应按逾期付款金额的千分之五向乙方支付违约金。（2）甲方无故终止合同的，应支付乙方合同总价款20%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间完成装修工程的，应按逾期天数向甲方支付合同总价款千分之五的违约金。（2）乙方提供的装修工程质量不符合合同约定的，应负责无偿修复。8.3赔偿金额和方式双方因违约产生的赔偿，应按照实际损失进行计算。赔偿方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止后三年。9.3保密履行方式双方应对保密信息采取必要的保密措施，确保保密信息不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变动等。10.2不可抗力事件合同履行期间发生的不可抗力事件，使一方或双方无法履行或部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方。10.3不可抗力发生时的责任和义务双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾等自然灾害，战争、恐怖袭击等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）提交有管辖权的人民法院诉讼。（2）提交双方共同选择的仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形合同中明确约定不得转让的部分，双方应继续履行。十三、权利的保留13.1权力保留双方保留在合同履行过程中依法享有的其他权利，不受本合同条款的限制。13.2特殊权力保留甲方保留对装修工程进行必要的监督、检查和验收的权利；乙方保留按照合同约定收取合同价款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方同意对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充部分与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理相关手续，确保装修工程顺利进行。（2）乙方应配合甲方进行工程验收，及时整改不符合要求的部分。15.2协作与配合方式双方应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议。本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。16.3增减条款本合同的增减条款，由双方协商一致后，以书面形式附加于本合同。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.装修工程报价单2.装修工程设计图纸3.装修工程进度计划表4.质量验收标准5.相关手续文件（如施工许可证、环评报告等）6.付款申请表7.修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付合同价款。无故终止合同。未履行协助与配合义务。2.乙方违约行为：未按约定时间完成装修工程。提供的装修工程质量不符合合同约定。未履行保密义务。三、法律名词及解释：1.合同价款：指甲方应支付给乙方的装修工程费用。2.违约金：指因违约行为而向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密信息：指双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。5.质保期：指装修工程验收合格后，乙方提供质量保证的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：及时沟通，了解原因，调整施工计划，确保工程按期完成。2.问题：工程质量不符合约定。解决办法：乙方负责整改，直至符合合同约定的质量标准。3.问题：合同价款支付纠纷。解决办法：双方按照合同约定的支付方式进行协商，必要时可寻求法律途径解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款处理，减少双方损失。5.问题：保密信息泄露。解决办法：追究违约方责任，必要时采取法律手段保护权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：指在商业房产装修合同中，除甲方和乙方之外的参与方，如设计师、施工队、材料供应商等。2.第三方责权利条款：第三方应按照合同约定提供专业服务，确保装修工程质量。第三方应遵守合同中的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三方因违约导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.第三方协作条款：乙方负责协调第三方的工作，确保其与甲方之间的沟通顺畅。甲方应按照约定向第三方支付相关费用，乙方负责监督第三方的工作质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付合同价款。乙方有权在甲方无故迟延付款时，暂停施工直至收到相应款项。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如水、电、场地等。2.乙方利益条款：甲方提前支付的预付款，乙方无需支付利息。乙方完成工程后，甲方应在验收合格后按时支付剩余合同价款。甲方因自身原因导致工程延期，乙方不承担相应责任。3.甲方违约及限制条款：甲方未按时支付合同价款的，乙方有权收取迟延支付的违约金。甲方无故终止合同或严重违约的，应支付乙方合同总价款的一定比例作为违约金。甲方不得未经乙方同意，擅自更改工程设计和施工方案。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权对装修工程的质量、进度进行监督和检查。甲方有权要求乙方按照合同约定提供工程进度报告。甲方有权要求乙方在工程完成后提供完整的工程