2024年标准版房产最高额抵押借款协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准版房产最高额抵押借款协议范本版B版本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条借款利率3.1借款利率3.2利率调整方式第四条抵押房产4.1抵押房产信息4.2房产价值评估第五条抵押权设立5.1抵押权设立时间5.2抵押权设立手续第六条还款方式6.1还款方式6.2还款账户信息第七条违约责任7.1借款人违约情形7.2贷款人违约情形第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条贷款人的权利与义务11.1贷款人的权利11.2贷款人的义务第十二条借款人的权利与义务12.1借款人的权利12.2借款人的义务第十三条特殊情况处理13.1特殊情况定义13.2特殊情况处理方式第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定条款第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证将上述借款用于____（具体用途），并承诺不将借款用于非法或违反国家法律法规的用途。第二条借款期限2.2还款日期：甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限，于____年____月____日前将全部借款本息还清。第三条借款利率3.2利率调整方式：如遇国家金融政策调整，乙方可按照相关规定调整借款利率，但应提前____个工作日通知甲方。第四条抵押房产4.1抵押房产信息：甲方以其名下的房产作为本借款的抵押物，房产位于____（地址），产权清晰，无任何权利争议。4.2房产价值评估：甲方应在本合同签订前，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，并提交评估报告书给乙方。第五条抵押权设立5.1抵押权设立时间：本合同签订后，甲乙双方应共同前往不动产登记机构办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。5.2抵押权设立手续：甲乙双方应按照相关法律法规和不动产登记机构的要求，提供必要的文件和资料，办理抵押登记手续。第六条还款方式6.1还款方式：甲方应按本合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等非现金方式将还款直接划入乙方指定的还款账户。6.2还款账户信息：乙方的还款账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第七条违约责任7.1借款人违约情形：甲方未按本合同约定的还款期限、还款金额或还款方式归还借款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率。7.2贷款人违约情形：乙方未按本合同约定的借款金额、借款期限、借款利率提供借款，或者未按约定办理抵押权设立手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：除非双方另有约定，本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同的，应当签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。9.2合同解除条件：有下列情形之一的，甲乙双方可以解除本合同：（1）甲方提前还清全部借款本息的；（2）乙方按约定提前收回借款的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他情形。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同约定的借款期限届满，甲方已按约定还清全部借款本息的，本合同终止。第十一条贷款人的权利与义务11.1贷款人的权利：（1）按照本合同约定收取借款本金和利息；（2）在甲方未按约定还款时，要求甲方支付违约金；（3）在甲方违约情况下，依法采取措施保护自己的合法权益，包括但不限于行使抵押权；（4）本合同约定的其他权利。11.2贷款人的义务：（1）按照本合同约定提供借款；（2）办理抵押权设立手续；（3）为本合同项下的借款行为保密；（4）本合同约定的其他义务。第十二条借款人的权利与义务12.1借款人的权利：（1）按本合同约定使用借款；（2）按本合同约定还款；（3）在合同履行过程中，享有甲方的其他权利；（4）本合同约定的其他权利。12.2借款人的义务：（1）按照本合同约定还款；（2）保证抵押房产的真实性、合法性，不得提供虚假信息；（3）在借款期间，妥善保管抵押房产，不得将其转让、出租、出借、设定抵押或者以其他方式处置；（4）本合同约定的其他义务。第十三条特殊情况处理13.1特殊情况定义：本合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，导致甲方无法按约定还款的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明材料。13.2特殊情况处理方式：（1）甲方因不可抗力导致无法按约定还款的，乙方应根据实际情况给予甲方一定的宽限期；（2）如甲方提供的证明材料不足以证明其无法还款的，乙方有权要求甲方按本合同约定还款；（3）特殊情况解除合同的，甲乙双方应签订书面协议，并按本合同约定的方式办理抵押权解除手续。第十四条其他约定（1）借款期间，甲方不得以任何方式处分抵押房产；（2）借款期间，甲方如需提前还款，应提前通知乙方，并按乙方指定的方式还款；（3）本合同有效期内，甲乙双方不得随意变更合同内容，如需变更，应签订书面变更协议。14.2其他约定条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件详细要求：甲方应提供其名下抵押房产的房产证复印件，确保房产证的真实性和有效性。附件说明：房产证复印件用于证明甲方抵押房产的所有权，乙方应妥善保管。2.附件二：房产评估报告详细要求：甲方应提供抵押房产的评估报告，评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具。附件说明：房产评估报告用于证明抵押房产的价值，作为确定抵押权的依据。3.附件三：借款申请表详细要求：甲方应填写完整的借款申请表，包括个人信息、借款用途等信息。附件说明：借款申请表用于记录甲方的借款需求和相关信息，作为合同附件之一。4.附件四：借款合同副本详细要求：甲乙双方应签署借款合同副本，并加盖双方公章。附件说明：借款合同副本用于双方留存备份，确保合同的正式性和可执行性。5.附件五：还款计划表详细要求：甲方应按照合同约定制定还款计划表，并提交给乙方。附件说明：还款计划表用于明确甲方的还款期限和还款金额，便于乙方进行还款管理。6.附件六：身份证明复印件详细要求：甲方应提供有效的身份证明复印件，以确保甲方的身份真实性。附件说明：身份证明复印件用于核实甲方的身份信息，作为合同签订的依据之一。7.附件七：授权书详细要求：如甲方委托他人代为办理合同相关事宜，应提供授权书。附件说明：授权书用于授权代理人代表甲方办理合同相关事宜，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定用途使用借款，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率。示例说明：如果甲方未将借款用于合同约定的用途，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定还款期限还款，甲方应支付违约金，违约金计算方式同上。示例说明：如果甲方在约定的还款期限后仍未还款，乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方未按约定还款方式还款，甲方应支付违约金，违约金计算方式同上。示例说明：如果甲方未按照约定的还款方式进行还款，乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定提供借款，乙方应承担违约责任，具体责任根据双方协商确定。示例说明：如果乙方未按照约定的金额和期限提供借款，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.乙方未按约定办理抵押权设立手续，乙方应承担违约责任，具体责任根据双方协商确定。示例说明：如果乙方未按照约定时间办理抵押权设立手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人或者法人。2.乙方：指贷款人，具有放贷资格的金融机构或者其他合法主体。3.借款金额：指甲方从乙方借款的金额，包括本金和利息。4.借款期限：指借款合同约定的借款起始日期至终止日期的时间段。5.借款利率：指借款